Аренда\сдача квартир

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
АидаБеспредельнова
Сообщения: 11928
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:18

Аренда\сдача квартир

Сообщение АидаБеспредельнова » 15 авг 2017, 12:45

Sunnysky писал(а):
14 авг 2017, 16:17
Меня тоже вопрос оплаты за отопление волнует. С одной стороны, за него все равно платишь сам. С другой стороны, квартиранты же живут, пользуются теплом. Почему хозяин должен платить за них? :)
оплата за отопление идет по квадратным метрам, т.е. независимо от того, живут квартиранты, или нет, вы будете оплачивать счета за отопление. Квартиранты платят за то, что реально используют - электричество по счетчику, вода по счетчику, а квартира будет отапливаться независимо от того, находятся они там, или нет.
Шути в интернете про толстых, чтобы никто не заподозрил, что ты сама жирная..


Аватара пользователя
kasy
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 авг 2015, 20:55

Аренда\сдача квартир

Сообщение kasy » 17 авг 2017, 11:33

Добрый день! Я собираюсь на некоторое продолжительное время сдавать квартиру в аренду(приобрету для себя), поэтому хочу купить там, где спрос аренды высок.
Подскажите, пожалуйста, кто может, очень нужно!!
1. Выгодно ли сдавать в аренду 1 комн. квартиру?
2. В каком районе города аренда пользуется спросом?

Аватара пользователя
Выше нос
Сообщения: 16567
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:54

Аренда\сдача квартир

Сообщение Выше нос » 17 авг 2017, 11:37

kasy,
1. Смотря что имеете в виду. На какой доход расчитываете?
2. Кировский (рядом с вузами)

Аватара пользователя
kasy
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 авг 2015, 20:55

Аренда\сдача квартир

Сообщение kasy » 17 авг 2017, 11:59

Спасибо. Мне нужно там, где выгодно будет сдать. А доход чем лучше, тем и...

Аватара пользователя
Выше нос
Сообщения: 16567
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:54

Аренда\сдача квартир

Сообщение Выше нос » 17 авг 2017, 12:17

kasy, учитывайте расходы:
1. Налог
2. Ремонт
3. Клининговые услуги, если сами не будете отмывать квартиру
4. Замена мебели/техники/..., если сдаете с полным фаршем
5. Непредвиденные случаи, например, протечка труб, замена замка, неоплаченные арендаторами счета и т.д.

Аватара пользователя
kasy
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 авг 2015, 20:55

Аренда\сдача квартир

Сообщение kasy » 17 авг 2017, 12:35

Это я предполагаю, как найти квартирантов, вот что меня смущает... поделитесь мыслями....

Аватара пользователя
Выше нос
Сообщения: 16567
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:54

Аренда\сдача квартир

Сообщение Выше нос » 17 авг 2017, 12:41

kasy, дайте обьявление

Dvoe4niza
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 06 сен 2010, 08:13

Аренда\сдача квартир

Сообщение Dvoe4niza » 18 сен 2017, 19:41

Доброго вечера.
А кто может дать ссылку на нормативные акты, или статью НК РФ, подтверждающую, что если сдавать квартиру в аренду, то база для налогообложения это арендная плата + те суммы, которые квартиранты оплачивают за электроэнергию и водоснабжение по счетчикам (т.е. фактически потребленные)?
На горячей линии в налоговой меня убеждают, что Ноб база у меня должна быть именно такой, т.к. тот факт, что квартиранты оплачивают потребленные ими же киловатты и кубометры является фактом получения мной дохода.
На мой вопрос, мол, поясните, в какой момент у меня возникает доход, если арендатор оплатил счет за электроэнергию в энергосбыт, мне ответить не смогли.

Вот хоть убей не понимаю. Кто как платит налог?


Dvoe4niza
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 06 сен 2010, 08:13

Аренда\сдача квартир

Сообщение Dvoe4niza » 18 сен 2017, 21:35

Хороший вопрос.
Сдаем первый раз, пока не представляю, как подтверждается фактически полученный доход. Некоторые пишут, что указывают в 3-ндфл сумму, которую налоговая даже не проверяет никак, т.е. декларацию принимают без договора найма, без документов, подтверждающих оплату и т.п.
Вот и интересуюсь, как это все происходит.

Nurofen54nsk
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 03 янв 2018, 16:59

Аренда\сдача квартир

Сообщение Nurofen54nsk » 03 янв 2018, 17:05

Доброго времени суток, подскажите где можно найти объявление о сдачи квартиры? не агенства, заранее спасибо

Мне нужно снять, а пока только на агенства натыкаюсь


Элина1991
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 07 фев 2018, 10:55

Аренда\сдача квартир

Сообщение Элина1991 » 07 фев 2018, 11:05

все зависит от собственника и договора )

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей