В начальной школе на зрение ребенка приходится самая большая нагрузка! Проверяйте зрение каждые 6 месяцев!
Ждём юных пациентов в Клинике Пузыревского DOK - полная диагностика и уверенность в результате! тел. 8 (3822) 22-49-69


Запиши ребенка на футбол! Международная школа «ЮНИОР» объявляет зимний набор детей с 3 до 13 лет!
Школы во всех районах города. Запись на бесплатное занятие: vk.com/fsjunior_tomsk, @fsjunior_tomsk, т. 97-90-04

Окна/балконы/шкафы/кухни, стальные двери,теплицы- скидка -25%. Электронный термометр, парник в ПОДАРОК!
Бесплатное хранение теплиц до монтажа! Рассрочка без банка до 18 месяцев!
Регион ДСК.тел. (3822) 90-98-58, www.region-dsk.ru

Школа лидерства "Звезды" проводит набор на курсы для детей и подростков:
"Успешный путь" 5-6 лет, "Мой личный рост" с 23.02, "Стиль и имидж для девочек" с 02.03, Профориентация "Правильный выбор" с 03.03,
"Профессиональное блогерство" с 06.03, «Я лидер» с 23.02. Подробнее на https://starspro.ru и по тел. 8(3822) 257179.

мкр. Радужный

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
mariyka89
Сообщения: 2052
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
Откуда: г. Томск Каштак

мкр. Радужный

Сообщение mariyka89 » 07 дек 2018, 11:42

Накатала огромную простыню, но смысл такой, выбирая квартиру нужно интересоваться не только районом в целом, он как вы видите у нас не маленький, нужно уточнять про каждый дом. У каждого дома свои нюансы, УК разные даже. Но и расположение очень большую роль играет.
Я живу на Смирнова 48/1.
Плюсы: близко к Мира и Смирнова, но при этом дом не стоит на дороге, к дороге повернут боком, нет шума и пыли. Закрытый двор. Рядом Кристалл и Юпитер. Остановка рядом. Все близко: магазины, почта. На горе. Своя УК, обслуживает только этот конкретный дом.
Минусы: 4 подьезда, 1й,2й стандартные (2ка распашенка, 1ка, 2ка, 3ка), 3й,4й - малогабаритные как Ленская 16. Из-за этого по сути в доме много квартир и много машин, с парковкой беда. Но многие паркуются не во дворе а около Кристалла или Юпитера. Во время спорт мероприятий (это каждые выходные) заставленно все! люди чуть ли не на дороге машины бросают (это про гостей спорт комплексов), некоторые особо одаренные даже во дворе у нас паркуются, хотя у нас есть ворота, они не закрываются. Вопрос с парковками стоит особенно остро. Даже сам двор не располагает парковку. Большая территория отдана под клумбы и детскую площадку, парковка в тупике, но она очень маленькая. Люди ставят машины вдоль бордюров. Кто-то заезжает на площадку детскую :crazy: ну вот так...А еще он огорожен же и тупиковый. И узкий. Вот заехал таксист и стоит ждет и ты уже не выедешь или не заедешь.
второй минус, лифт идет с 1го этажа до 9го. Мамам с колясками это конечно неудобно. Сам лифт обычный, то есть маленький и не грузовой как в большинстве домов Радужного. Дом один из первых в застройке микр, но это даже плюс, сделан более менее качественно, до кризиса построили :hihi: с муравьями проблем вроде бы нет.


Аватара пользователя
Виктория Андреевна
Сообщения: 986
Зарегистрирован: 02 окт 2012, 14:32
Откуда: Томск

мкр. Радужный

Сообщение Виктория Андреевна » 07 дек 2018, 13:08

Спасибо большое всем за подробные ответы. Если всё таки будем брать в вашем районе, то спрошу ещё про конкретные дома, в каких будут варианты.
А так по сути да, с условиями поиска на Каштаке и не старый дом вариантов совсем мало.
 
Изображение Изображение
Изображение

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 6174
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

мкр. Радужный

Сообщение силуэт » 10 дек 2018, 10:55

главный минус - это школа
остальное вполне терпимо
жилсервис работает как часы, особенно если наорать :hihi: , парковок хватает, домой машину никто не заносит, значит находятся местечки
площадки годные, по сравнению с другими
поликлиники дет и взросл близко
магазов куча, тралики конечная, басы многие пустые, даже в час пик
за аналогич цену не знаю, где еще такое же соотношение всех благ и кол-ва квадратов можно купить
но лучше дома не ниже ряда ленской 12, 14
дальше и далеко, и хуже с парковками, и черем ближе, и дом малогабаритный ближе, там тоже не фонтан соседи живут
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
Honey2018
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 08 дек 2018, 23:23

мкр. Радужный

Сообщение Honey2018 » 10 дек 2018, 13:18

Вот моя история знакомства с Радужным. Жили на Дзержинского, там конечно шик, Кирова, центр в пяти минутах, парк за окном, все блага цивилизации. Но ехать до северска далеко и это сьиграло роль. Каштак незнала,он меня даже пугал, а переехали и теперь сьезжать не хотим, мне все нравится, и с коляской можно обьехать машины при желании, и есть где погулять с ребенком, не сомненный плюс это планировка квартир. Плохо с парковками?- посмотрите дворы на Мюннихе: там тесно что места даже для качели для ребенка нет. Единственное считаю цены завышены. Особенно если учесть что во многих даже ремонт со времен сдачи дома не делали. Да и соглашусь что важно расположение дома, Радужный же искусственно выравнивали при постройке, значит часть домов "гуляет", подтверждается трещинами на стенах домов.

Б@стинд@
Сообщения: 1292
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

мкр. Радужный

Сообщение Б@стинд@ » 10 дек 2018, 18:31

Honey2018 писал(а):
10 дек 2018, 13:18
Вот моя история знакомства с Радужным. Жили на Дзержинского, там конечно шик, Кирова, центр в пяти минутах, парк за окном, все блага цивилизации. Но ехать до северска далеко и это сьиграло роль. Каштак незнала,он меня даже пугал, а переехали и теперь сьезжать не хотим, мне все нравится, и с коляской можно обьехать машины при желании, и есть где погулять с ребенком, не сомненный плюс это планировка квартир. Плохо с парковками?- посмотрите дворы на Мюннихе: там тесно что места даже для качели для ребенка нет. Единственное считаю цены завышены. Особенно если учесть что во многих даже ремонт со времен сдачи дома не делали. Да и соглашусь что важно расположение дома, Радужный же искусственно выравнивали при постройке, значит часть домов "гуляет", подтверждается трещинами на стенах домов.
а на каких домах в Радужном трещины? :rolleyes:

Аватара пользователя
Honey2018
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 08 дек 2018, 23:23

мкр. Радужный

Сообщение Honey2018 » 10 дек 2018, 20:21

ну хотяб взять 57 дом

Xandra
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 21:32

мкр. Радужный

Сообщение Xandra » 10 дек 2018, 20:52

Все в основном водят в 56 или 55, а это не близко! ну и брали б квартиру около этих школ, раз это так важно...но, там домов новых нет, либо район не подходит.
если говорить про Каштак, то есть ещё новые ТДСКшные дома на Говорова 41, 39, 33 и вокруг, новее радужного, из плюсов - рядом школы две, 30 и 55, чуть дальше 7 школа, 55, 56, много садиков - как правило дают место до 3 лет, ясли есть, парк на мюнниха, площадки неплохие, до остановки примерно столько же, сколько в радужном - ПЖРТ или на 55 школе

Б@стинд@
Сообщения: 1292
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

мкр. Радужный

Сообщение Б@стинд@ » 10 дек 2018, 23:32

Honey2018 писал(а):
10 дек 2018, 20:21
ну хотяб взять 57 дом
а что там,расскажите? :-(

Б@стинд@
Сообщения: 1292
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

мкр. Радужный

Сообщение Б@стинд@ » 10 дек 2018, 23:33

Xandra писал(а):
10 дек 2018, 20:52
Все в основном водят в 56 или 55, а это не близко! ну и брали б квартиру около этих школ, раз это так важно...но, там домов новых нет, либо район не подходит.
если говорить про Каштак, то есть ещё новые ТДСКшные дома на Говорова 41, 39, 33 и вокруг, новее радужного, из плюсов - рядом школы две, 30 и 55, чуть дальше 7 школа, 55, 56, много садиков - как правило дают место до 3 лет, ясли есть, парк на мюнниха, площадки неплохие, до остановки примерно столько же, сколько в радужном - ПЖРТ или на 55 школе
а ценник?

Xandra
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 21:32

мкр. Радужный

Сообщение Xandra » 11 дек 2018, 15:40

Б@стинд@, разный, смотря на что :roll: в ру09 можно посмотреть, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43 дома по Говорова, 31 и 37 - малогабаритки 1-2 комнатные, в принципе симпатичные, на мой вкус, при ограничениях в цене - вполне себе вариант
https://www.tomsk.ru09.ru/map#x=36519&y ... 26type%3D1

Nadejda_U
Сообщения: 5150
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: ул.Мичурина, 8-952-681-7265

мкр. Радужный

Сообщение Nadejda_U » 13 дек 2018, 15:54

Xandra писал(а):
11 дек 2018, 15:40
Б@стинд@, разный, смотря на что :roll: в ру09 можно посмотреть, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43 дома по Говорова, 31 и 37 - малогабаритки 1-2 комнатные, в принципе симпатичные, на мой вкус, при ограничениях в цене - вполне себе вариант
https://www.tomsk.ru09.ru/map#x=36519&y ... 26type%3D1
Двушки ещё вполне по цене, а однеха 26 квадратов за 1,9 млн при ограничениях по цене кучеряво. Можно хрущ взять невысокий этаж 30 кв за 1,5 млн. 400 тыщ приличная разница, если говорить про ограничения в цене

Xandra
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 21:32

мкр. Радужный

Сообщение Xandra » 13 дек 2018, 19:29

Nadejda_U, мне двушки там нравятся, по цене однёшки обычной, сразу выделена комната и типа кухни-гостиной, удобно, не надо самим делать перепланировку, тем, кто любит кухни-гостиные )

Аватара пользователя
vepo610
Сообщения: 6412
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 15:06
Откуда: Жилмассив

мкр. Радужный

Сообщение vepo610 » 13 дек 2018, 21:19

Ничего хорошего в этих полуторках нет)) они по квадратам как однешки, если не меньше. но зато без прихожей. Коляску ту же совсем прикнуть некуда. А в однешках просторные прихожие, там делают гардеробные или, как мы кухни. и получаются две полноценные комнаты и маленькая кухня.
Переводы с/на английский язык
КНИГИ: Л.Мориарти, Дж.Моейс, Акунин, Э.Манро.

Nadejda_U
Сообщения: 5150
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: ул.Мичурина, 8-952-681-7265

мкр. Радужный

Сообщение Nadejda_U » 13 дек 2018, 21:52

vepo610 писал(а):
13 дек 2018, 21:19
Ничего хорошего в этих полуторках нет)) они по квадратам как однешки, если не меньше. но зато без прихожей. Коляску ту же совсем прикнуть некуда. А в однешках просторные прихожие, там делают гардеробные или, как мы кухни. и получаются две полноценные комнаты и маленькая кухня.
+1000 там совсем нет прихожей, коридор маленький, как в хруще, но хрущ то можно двушку взять за 1800 и с отдельной кухней и две комнаты 17 и 12 квадратов. В моем доме в соседнем подъезде вообще есть двухи интересной планировки, там одинаковые комнаты по 16 квадратов обе, кухня 6 квадратов, ну и коридор небольшой. Ну дык и ценник не 2100 - 2300, как в этих домах, которые по сути в 3 метрах от дороги. Ездила я там и видела, где они стоят.

Аватара пользователя
mariyka89
Сообщения: 2052
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
Откуда: г. Томск Каштак

мкр. Радужный

Сообщение mariyka89 » 17 дек 2018, 15:33

Xandra писал(а):
10 дек 2018, 20:52
Все в основном водят в 56 или 55, а это не близко! ну и брали б квартиру около этих школ, раз это так важно...но, там домов новых нет, либо район не подходит.
если говорить про Каштак, то есть ещё новые ТДСКшные дома на Говорова 41, 39, 33 и вокруг, новее радужного, из плюсов - рядом школы две, 30 и 55, чуть дальше 7 школа, 55, 56, много садиков - как правило дают место до 3 лет, ясли есть, парк на мюнниха, площадки неплохие, до остановки примерно столько же, сколько в радужном - ПЖРТ или на 55 школе
Как человек, который реально искал там квартиры скажу честно, что около 7 лицея ценник космический. Я искала 3ку, и там они стоили на тот момент на миллион дороже чем в Радужном! Хотя, как писали выше, в Радужном ценник не маленький совсем. Когда берешь 1ку или 2ку - выбор есть как правило. С трешками дела обстоят на много хуже. Их в принципе мало, не во всех домах, да и продают их гораздо реже и как правило очень дорого.
А говорова 41 и т.д. это свечки в сторону бывшего стройпарка? Не...не хочу никого обижать, но туда б я не поехала жить :oops:

Аватара пользователя
MaRiSha
Сообщения: 4744
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:57

мкр. Радужный

Сообщение MaRiSha » 17 дек 2018, 15:41

да, правда, мы 3 года назад почти год искали трешку в Радужном, на нашу 2 покупатели находились быстро, но вариант куда перебираться очень долго не подворачивался, причем в итоге-то все сложилось, но не идеальный вариант, честно сказать, только сейчас привыкла
Любимый сыночек 19.08.2008 г.
Лапочка дочка 19.01.2013 г.

Аватара пользователя
galan
Сообщения: 1428
Зарегистрирован: 05 янв 2012, 12:27

мкр. Радужный

Сообщение galan » 25 дек 2018, 01:54

mariyka89,"""А говорова 41 и т.д. это свечки в сторону бывшего стройпарка? Не...не хочу никого обижать, но туда б я не поехала жить """
А чего со свечками не так, на ваш взгляд, ищу квартиру на Каштаке по новее. :)

Аватара пользователя
MaRiSha
Сообщения: 4744
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:57

мкр. Радужный

Сообщение MaRiSha » 25 дек 2018, 12:16

Мы когда искали трешку, ездили туда. Меня не устроила только теснота в плане парковок. Дома добротные, чисто, в шаговой доступности 56 гимназия, ЦСМ, библиотека, Ариэль, Абрикос и Канцелярский мир
Любимый сыночек 19.08.2008 г.
Лапочка дочка 19.01.2013 г.

Аватара пользователя
mariyka89
Сообщения: 2052
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
Откуда: г. Томск Каштак

мкр. Радужный

Сообщение mariyka89 » 25 дек 2018, 15:41

galan писал(а):
25 дек 2018, 01:54
А чего со свечками не так, на ваш взгляд, ищу квартиру на Каштаке по новее. :)
Речь идёт не о "по новее", а в том, что у домов другой серии площадь в разы меньше. Та же 3ка 75й серии гораздо меньше. А что касается новизны дома, наоборот тдск со временем сильно стали экономить. Качество домов снижается с каждым годом. Экономия на строй материалах. Если на то пошло, лучше брать дома с которых они начали свои застройки. Там они пытались сделать имя и качество было гораздо выше. А что касается Говорова, то мне лично этот район никак не симпатичен. Но тут сугубо мое предпочтение, каждому свое.

Аватара пользователя
Кимико
Сообщения: 1589
Зарегистрирован: 05 апр 2014, 18:15
Откуда: Томск, каштак-2
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id92613480
Контактная информация:

мкр. Радужный

Сообщение Кимико » 15 янв 2019, 16:54

mariyka89 писал(а):
07 дек 2018, 11:42
Накатала огромную простыню, но смысл такой, выбирая квартиру нужно интересоваться не только районом в целом, он как вы видите у нас не маленький, нужно уточнять про каждый дом. У каждого дома свои нюансы, УК разные даже. Но и расположение очень большую роль играет.
Я живу на Смирнова 48/1.
Плюсы: близко к Мира и Смирнова, но при этом дом не стоит на дороге, к дороге повернут боком, нет шума и пыли. Закрытый двор. Рядом Кристалл и Юпитер. Остановка рядом. Все близко: магазины, почта. На горе. Своя УК, обслуживает только этот конкретный дом.
Минусы: 4 подьезда, 1й,2й стандартные (2ка распашенка, 1ка, 2ка, 3ка), 3й,4й - малогабаритные как Ленская 16. Из-за этого по сути в доме много квартир и много машин, с парковкой беда. Но многие паркуются не во дворе а около Кристалла или Юпитера. Во время спорт мероприятий (это каждые выходные) заставленно все! люди чуть ли не на дороге машины бросают (это про гостей спорт комплексов), некоторые особо одаренные даже во дворе у нас паркуются, хотя у нас есть ворота, они не закрываются. Вопрос с парковками стоит особенно остро. Даже сам двор не располагает парковку. Большая территория отдана под клумбы и детскую площадку, парковка в тупике, но она очень маленькая. Люди ставят машины вдоль бордюров. Кто-то заезжает на площадку детскую :crazy: ну вот так...А еще он огорожен же и тупиковый. И узкий. Вот заехал таксист и стоит ждет и ты уже не выедешь или не заедешь.
второй минус, лифт идет с 1го этажа до 9го. Мамам с колясками это конечно неудобно. Сам лифт обычный, то есть маленький и не грузовой как в большинстве домов Радужного. Дом один из первых в застройке микр, но это даже плюс, сделан более менее качественно, до кризиса построили :hihi: с муравьями проблем вроде бы нет.
В 4-м подъезде есть :-(
:) Яркая фото-жизнь! :)
5.05.2009....26.06.2013....?
 
Изображение

ZenjaNik
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 14:45

мкр. Радужный

Сообщение ZenjaNik » 15 янв 2019, 18:59

Кимико, муравьи? Кстати, у Радужного я так понимаю не только у Вас, частое явление :rolleyes: ...мерзость Еще та

Аватара пользователя
ЛяМур
Сообщения: 312
Зарегистрирован: 24 ноя 2014, 19:35

мкр. Радужный

Сообщение ЛяМур » 15 янв 2019, 21:28

Мы через дорогу от Радужного. Мира, 35. Тоже муравьи достали :rolleyes:

ZenjaNik
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 14:45

мкр. Радужный

Сообщение ZenjaNik » 15 янв 2019, 21:33

ЛяМур писал(а):
15 янв 2019, 21:28
Мы через дорогу от Радужного. Мира, 35. Тоже муравьи достали :rolleyes:
Местность там наверно такая, от многих слышала...ох как они меня достали в своё время!!!

Аватара пользователя
mariyka89
Сообщения: 2052
Зарегистрирован: 05 фев 2013, 17:39
Откуда: г. Томск Каштак

мкр. Радужный

Сообщение mariyka89 » 16 янв 2019, 22:01

ZenjaNik писал(а):
15 янв 2019, 21:33
Местность там наверно такая, от многих слышала...ох как они меня достали в своё время!!!
я знаю многих кто живет в домах тдск не только в радужном, у многих такая беда, в зеленых горках, в высотном, дома на 79гв дивизии и говорова, вот везде муравьи. Что за напасть такая. У меня их ттт нет, но раз в доме они где-то обитают, начинаю задумываться. Я одно время подробно изучала этот вопрос и пришла к выводу, что дело как раз таки не в местности а в утеплителе дома, ибо они там гнездятся и приходят через вентиляцию. Это объясняло, почему многие дома тдск сталкиваются с данной проблемой и почему у более новых домов эта проблема стоит остро (у них вентиляция не только на кухне и сан узле, поэтому эти муравьи буквально везде!), но мира 35 никак не вписывается в мою теорию, это координально другие дома. :o :o

ZenjaNik
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 17 ноя 2013, 14:45

мкр. Радужный

Сообщение ZenjaNik » 16 янв 2019, 22:36

mariyka89, У нас были индивиды редкие, разведчики, но как то по осени прям нашествие и шли по вентиляции кухни...долгая история, но я победила :hihi: ...потом три года не было, но появились в спальне, что там жрать не понятно, нашла я их дом в районе окна, тропа вела туда, и так как их ни черта не берет пока не истребишь дом, дождавшись тепла сменили окно...дорогой путь :hihi: :rolleyes: может модно было что то сделать ещё, но я не видела другого выхода, окно все равно было уже плохое...и все, больше не появлялись...но это дело времени я теперь так поняла. :?:

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»