Налог на имущество- с 2021. Переходный период всем

[Доброжелательная мама]

Дольщики - обратите внимание:

 доля в квартире это не "часть" квартиры?

Делюсь информацией, если это будет интересно Вам, Виталий, а также читателям этого вопроса. Утром звонили мне из налоговой (по моей заявке недельной давности), разговаривал со мной вежливый сотрудник налоговой с хорошо поставленной речью, заместитель начальника какого-то отдела (не рядовой инспектор, отдел я не запомнила). Внимательно меня выслушав (в том числе наши доводы и ссылки на п.4 ст.403 НК РФ), он сказал примерно следующее: " Татьяна Петровна, я понял Вас, и доводы Ваших консультантов. Однако вынужден разъяснить, что «часть квартиры» или «часть дома» из статьи 403 НК — это совсем не тоже самое, что «доля в квартире» (или доля в доме). «Часть квартиры»- это тот случай, к примеру, если в квартире 5 комнат, и Ваша семья владеет 3 из них (коммуналка). И вот эти «3 комнаты» в 5-ти комнатной квартире" и есть «часть квартиры». При этом, «часть квартиры» тоже может быть в долевой собственности, как и просто квартира… В вашем случае нет никаких «частей квартир», а есть долевая собственность квартиры, поэтому вычет в 20 кв.м. применяется ко всей квартире, и к доле Вышего сына вычет в 10 кв.м.(как к часте квартиры) не применим. Ваш сын, соответственно, получит этот вычет автоматически, но в размере пропорциональном его доле..." Т.е. «часть квартиры»- это случай коммуналки, но когда одна из семей(или семьи) владеет более одной комнаты.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2171598/

Т.е - вычет только 20 квадратов на квартиру, а не по 10 кв. на кажого дольщика.

[gala123]

А если квартира на четверых, но один из собственников будет использовать льготу полностью (20 кв.м) по другому объекту... Как в этом случае - на него же льгота в этой "квартире на четверых" будет просто теряться, или 20 квадратов будут делить уже на троих оставшихся?

[ПрЫнцесса]

gala123,
Этот вычет на каждый объект идет

[АидаБеспредельнова]

а что такое переходный период? Объясните на цифрах

[gala123]

ПрЫнцесса, да, поняла уже. просчитала по суммам перерасчета прощлых лет

[Доброжелательная мама]

а что такое переходный период? Объясните на цифрах

не забивай голову
тебе не пригодится
это только для тех, у кого ИС-2019 меньше КС-2020

[С_ЛюбовьЮ_по_жизни]

КС дома 1млн780тыс сейчас, а будет 4млн620тыс

[элвираAN]

С_ЛюбовьЮ_по_жизни, а площадь большая ?
а то 50 квадратов отнимешь, может не так много и останется ?

[элвираAN]

КС накрутили по - полной. Я своей не перестаю удивляться.
В окончательном варианте еще 400 тыщ добавили к промежуточной.

[С_ЛюбовьЮ_по_жизни]

элвираAN, С вычетом 50кв.м. получится +- 80кв.м.

[элвираAN]

С_ЛюбовьЮ_по_жизни, твоя КС за 130 квадратов сопоставима с моей за 59 квадратов.
Если поделить на 2. У меня даже поболе будет. Только у меня старая панелька, которая скоро развалится

[horoshaya]

вот и я не понимаю логики поднятия стоимости,что в новых домах,что в старых панельках-одинаково..
а кто знает,оспорить можно как-то будет

[Доброжелательная мама]

С_ЛюбовьЮ_по_жизни, у тебя же мелких много
многодетным еще по 7 кв.м на каждого ребенка льгота
и про 0,1% - для малоимущих тоже не забывай

[Lapochka]

horoshaya, можно, но пока порядка оспаривания не знаем. Я бы тооооже пошла.

[С_ЛюбовьЮ_по_жизни]

Доброжелательная мама, мелких всего два, до многодетности не дотягиваем. И до малообеспеченных тоже. Есть куда стремится (я про детей)

[Weather]

Посчитала налог по новой КС. Вот жеж уроды! Они Кс подняли со 160 тысяч на 1 января 2018 до 2700 тысяч с января 2020. И налог теперь получается как по инвентаризационной двушка панелька ТДСК у нас. не ну а че б так резво не пересчитать то...
интересно, что с оспариванием будет...

[ametist]

.

[gala123]

Weather, что-то очень маленькая у вас была КС... у меня двушка панелька ТДСК 1,67 млн была

[ПрЫнцесса]

Weather,
У меня на гараж КС было больше чем у вас на квартиру
Было 200 тр, а стало 700

[Доброжелательная мама]

Чудило ТДСК вместе с БТИ - занижали КС в новых домах.
Наверно, какие-то ништяки им прилетали (меньше налогов?)
У соседки новая трешка была по 280 тыр.
Сейчас сразу до 3,5 лямов подняли

[gala123]

ПрЫнцесса, круто! выше рыночной!

[Weather]

ну я то тут причем... сколько было столько и было. может потому что старовата панелька? жаль что теперь будет много

[элвираAN]

может потому что старовата панелька?

В моей старой панельке КС была 815 тыр.

[Weather]

элвираAN, ну не знаю я тогда почему столько было.

[Доброжелательная мама]

основанием для изменения кадастровой стоимости является решение суда об установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость .
для этого проводится независимая оценка специализированной организацией, за ваш счет.
Росреестр обычно не возражает, поэтому расходы на экспертизу он не возмещает
Иск административный.
Т.е - затевать переоценку КС есть смысл, если вы уверены, что они значительно завышена по сравнению с рыночной.
Есть ли смысл делать независимую оценку "за много тыщ", если в результате налог за год снизится на 1 тыр.?
Думайте - считайте
Вот пример такого судебного решения:
https://sudact.ru/regular/doc/0qJfjxb9k ... 66#snippet


истец просила суд установить кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости , определенной в представленном отчете об оценке рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, получившим положительное экспертное заключение.

В обоснование требований административный истец ссылается на то, что кадастровая стоимость квартиры значительно превышает её рыночную стоимость , что нарушает его права как налогоплательщика.