Ипотека

Еняшка писал(а): ↑
06 апр 2018, 15:40

Анвадо писал(а): ↑
06 апр 2018, 14:47
Nadejda_U, дети могут жить с матерью, да. Но у матери могут быть еще дети, другие, в отношении которых она лишена прав.
Ой нет нет ,все с ней, все ее. Лишений нет))

Да банально скончаться может мама детей, все мы смертны. А займ кому возвращать? Правильно-поручителю.

Сообщение **Nadejda_U** » 06 апр 2018, 17:57

Вот такую историю знаю. Бывшая коллега по работе рассказывала. Когда ипотека только началась в городе, подруга её матери поручилась за знакомого мужика. Он один воспитывал двоих детей, ну и решил купить квартиру попросторнее. Всё оформили, он взял квартиру и исправно платил. Через два года он внезапно скончался. Как говорится в самом расцвете лет и сил. Инфаркт там что ли случился. Уже не помню. Разумеется все выплаты легли на эту самую подругу матери. Она бегала, доказывала что у неё зп лаборанта 8 тысяч, а взнос 12 тысяч и ей нечем платить. Только банку по фиг было. Квартиру опечатали и с неё трясли долги. Не знаю чем в итоге закончилось, только сам прецедент я запомнила на всю жизнь.

Nadejda_U писал(а): ↑
06 апр 2018, 17:57
Вот такую историю знаю. Бывшая коллега по работе рассказывала. Когда ипотека только началась в городе, подруга её матери поручилась за знакомого мужика. Он один воспитывал двоих детей, ну и решил купить квартиру попросторнее. Всё оформили, он взял квартиру и исправно платил. Через два года он внезапно скончался. Как говорится в самом расцвете лет и сил. Инфаркт там что ли случился. Уже не помню. Разумеется все выплаты легли на эту самую подругу матери. Она бегала, доказывала что у неё зп лаборанта 8 тысяч, а взнос 12 тысяч и ей нечем платить. Только банку по фиг было. Квартиру опечатали и с неё трясли долги. Не знаю чем в итоге закончилось, только сам прецедент я запомнила на всю жизнь.

ну,видимо, поэтому сейчас страховка жизни и здоровья предусмотрена,либо % по ипотеке выше без таковой........

skoromama// писал(а): ↑
06 апр 2018, 15:52
ипотека же не на 5 минут, а на года, не получится у нее что-то с мат.капиталом, с работой и все - поручителю гасить. И никому дела не будет, что поручитель пожалел мать 3 детей - подпись стоит и все. И ничего не высудишь у матери троих детей, как ни пытайся. И дом не будет являться объектом продажи, потомо что это будет единственное жилье у детей, да и у заемщика.

Не надо путать займ и ипотеку. Я так понимаю, что этой мамочке нужен только займ на сумму мк, кооператив переводит деньги продавцу, после перевода денег от ПФР кооперативу - займ считается погашенным, снимается обременение, чтобы дом не просто по словам подходил, а имел нормально оформленные документы, и не было прав третьих лиц на него.

Мелани писал(а): ↑
06 апр 2018, 18:33

skoromama// писал(а): ↑
06 апр 2018, 15:52
ипотека же не на 5 минут, а на года, не получится у нее что-то с мат.капиталом, с работой и все - поручителю гасить. И никому дела не будет, что поручитель пожалел мать 3 детей - подпись стоит и все. И ничего не высудишь у матери троих детей, как ни пытайся. И дом не будет являться объектом продажи, потомо что это будет единственное жилье у детей, да и у заемщика.
Не надо путать займ и ипотеку. Я так понимаю, что этой мамочке нужен только займ на сумму мк, кооператив переводит деньги продавцу, после перевода денег от ПФР кооперативу - займ считается погашенным, снимается обременение, чтобы дом не просто по словам подходил, а имел нормально оформленные документы, и не было прав третьих лиц на него.

Вы полностью правы!

Сообщение **lhgyf** » 11 апр 2018, 19:40

Златёныш писал(а): ↑
06 апр 2018, 00:24

atmosfera писал(а): ↑
05 апр 2018, 22:09

Златёныш писал(а): ↑
04 апр 2018, 19:34
atmosfera, https://shop.vsk.ru/credit_health/
получилось на 40% дороже, чем в ВТБ
Ого!
А в Сбере?
https://sberbank-insurance.ru/ipoteka/sales/?step=1

тоже дороже на треть

atmosfera, а какая сумма? У меня остаток чуть больше 1,4 млн получилось примерно 5 тысяч рублей ( жизнь) . В прошлые годы платили около 15 тысяч, поэтому для меня 5 тысяч удивительно было.

Сообщение **julia123** » 12 апр 2018, 10:18

А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?
В новостях пишут, что бывают квартиры за 130 тыс.руб.
https://news.vtomske.ru/news/152937-jen ... u-kvartiry

Сообщение **Koo_She** » 12 апр 2018, 20:03

Подскажите, а от страховки можно отказаться? Взяли ипотеку, банк сказал что нужно купить страховку и оплачивать взносы по ней до конца ипотечного кредита. Страховка оплачивается отдельно. Каждый год и так уже 5 лет. До конца ипотечного кредита еще огого платить.

Сообщение **alЁnushka** » 12 апр 2018, 20:09

Как правило, в договоре с банком прописаны последствия отказа от страховки. У нас, например, это повышение кредитной ставки.

julia123 писал(а): ↑
12 апр 2018, 10:18
А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?
В новостях пишут, что бывают квартиры за 130 тыс.руб.
https://news.vtomske.ru/news/152937-jen ... u-kvartiry

тоже читала эту новость и таких много...вообще,по гражданскому кодексу у нас свобода договора, о какой стоимости квартиры договорились покупатель и продавец-такова и цена)))Но,прокуратура усматривает мошенничество,наверное,"добрые" люди "делятся" информацией.........

Сообщение **Nadejda_U** » 12 апр 2018, 20:59

Koo_She писал(а): ↑
12 апр 2018, 20:03
Подскажите, а от страховки можно отказаться? Взяли ипотеку, банк сказал что нужно купить страховку и оплачивать взносы по ней до конца ипотечного кредита. Страховка оплачивается отдельно. Каждый год и так уже 5 лет. До конца ипотечного кредита еще огого платить.

Разумеется можно и ваша ставка по ипотеке сразу станет +1%. Проблем нет, платили например 13% годовых, будете платить 14%. Если вас это устраивает, платите и экономьте на страховке.

Сообщение **svetlano4ka** » 13 апр 2018, 01:21

julia123 писал(а): ↑
12 апр 2018, 10:18
А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?

тоже этот вопрос интересует, от кадастровой отталкиваться смысла нет, она в разы ниже

Сообщение **julia123** » 13 апр 2018, 15:54

svetlano4ka писал(а): ↑
13 апр 2018, 01:21

julia123 писал(а): ↑
12 апр 2018, 10:18
А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?
тоже этот вопрос интересует, от кадастровой отталкиваться смысла нет, она в разы ниже

Это инвентаризационная ниже. И то в разы - только в старых домах.

Сообщение **Чика** » 16 апр 2018, 12:17

Добрый день! Подскажите, Сбербанк долго рассматривает документы на приобретаемую в ипотеку квартиру (ипотека одобрена, теперь на конкретную квартиру одобрение ждем)? Сегодня отправили в эл.виде весь пакет

Сообщение **nattaa** » 16 апр 2018, 12:26

Чика, нам 5 рабочих дней рассматривали

Сообщение **Чика** » 16 апр 2018, 13:22

спасибо

Сообщение **чарли** » 16 апр 2018, 13:33

Чика писал(а): ↑
16 апр 2018, 12:17
Добрый день! Подскажите, Сбербанк долго рассматривает документы на приобретаемую в ипотеку квартиру (ипотека одобрена, теперь на конкретную квартиру одобрение ждем)? Сегодня отправили в эл.виде весь пакет

Нам очень долго рассматривали квартиру на одобрение в Сбере, недели две точно. Даже ругались в конце уже. И таких долгих рассмотрений очень много было в ноябре-декабре. Может сейчас ситуация нормализовалась...

Сообщение **Чика** » 16 апр 2018, 13:35

Спасибо, будем надеяться, что побыстрее нам одобрят

Сообщение **Nadejda_U** » 16 апр 2018, 20:19

https://ria.ru/amp/economy/20180416/1518726213.html

Сообщение **kisia** » 22 апр 2018, 21:13

Подскажите возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? И, если да, то в каких банках выгоднее?

kisia писал(а): ↑
22 апр 2018, 21:13
Подскажите возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? И, если да, то в каких банках выгоднее?

Попробуйте это сделать через риелтора, в любой банк. Нам сбер не одобрил без первоначального. Поэтому мы через риэлтора, якобы увеличивает сумму ипотеки, и якобы в банке передаете первоначальный взнос продавцу, а на самом деле он будет заложен в сумму ипотеки уже. Крче с ними проще такую схему провернуть.

Сообщение **julia123** » 04 май 2018, 11:56

Еняшка писал(а): ↑
04 май 2018, 11:28

kisia писал(а): ↑
22 апр 2018, 21:13
Подскажите возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? И, если да, то в каких банках выгоднее?
Попробуйте это сделать через риелтора, в любой банк. Нам сбер не одобрил без первоначального. Поэтому мы через риэлтора, якобы увеличивает сумму ипотеки, и якобы в банке передаете первоначальный взнос продавцу, а на самом деле он будет заложен в сумму ипотеки уже. Крче с ними проще такую схему провернуть.

Это надо особенного продавца, а не риэлтора искать. Который подпишется, что получил денег, которых нет.

Сообщение **лоло** » 04 май 2018, 12:42

julia123, найдется. и таких много. как раз в этом случае продавец то ничем и не рискует,если в налоговую отчитываться не надо. БОльший риск на покупателя ложится , в случае рассторжения сделки он то как раз и должен отдать деньги , которых он не отдавал.

Сообщение **julia123** » 04 май 2018, 13:45

лоло писал(а): ↑
04 май 2018, 12:42
julia123, найдется. и таких много. как раз в этом случае продавец то ничем и не рискует,если в налоговую отчитываться не надо. БОльший риск на покупателя ложится , в случае рассторжения сделки он то как раз и должен отдать деньги , которых он не отдавал.

Как раз наоборот.
Например, продавец продает за 2млн денег плюс ещё он якобы получил по расписке 0.2млн аванса.
Сделку расторгли. Продавец кроме 2млн реальных денег ещё и 0.2 виртуальных должен вернуть