Ипотека

sv77 писал(а): ↑
12 фев 2018, 22:17
яНаташа, заранее все приготовь, и - удачи!

так мы покупатели.

все зависит от продавца теперь.

Сообщение **sv77** » 12 фев 2018, 22:19

яНаташа, от покупателя тоже сделка зависит, хоть и меньше намного. а удачи желаю - в любом случае ))

sv77 писал(а): ↑
12 фев 2018, 22:19
яНаташа, от покупателя тоже сделка зависит, хоть и меньше намного. а удачи желаю - в любом случае ))

Сообщение **nattaa** » 12 фев 2018, 22:21

яНаташа писал(а): ↑
12 фев 2018, 22:09

sv77 писал(а): ↑
12 фев 2018, 22:04
яНаташа, если делать электронный вариант, все документы на покупаемую квартиру собраны и есть зарплатный проект в сб - можно уложиться в 7-10 дней.
спасибо!
а что за электронный вариант?

Сервис называется домклик(ипотека сбербанка) там все этапы расписаны, очень быстро и удобно.

nattaa,
хорошо,посмотрю.как раз пароль дали.

За 2017 год жители Томской области взяли в банках ипотечных жилищных кредитов на сумму 14 миллиардов рублей, что на 27 % больше, чем в 2016 году. Всего ипотекой воспользовались почти девять тысяч человек, сообщает пресс-служба сибирского ГУ Центробанка.

«Динамика выдачи в течение года была нарастающей, максимальный объем выданных кредитов зафиксирован в декабре 2017 года — два миллиарда рублей. В 2017 году ипотекой воспользовались 8 895 жителей области (+18,4 %). Средний размер предоставленных ипотечных кредитов вырос за год на 6,8 %, до 1,5 миллиона рублей, средняя процентная ставка снизилась с 12,5 до 10,7 %. Ипотечный портфель банков вырос за 2017 год почти на 9 % до 40 миллиардов рублей. Уровень просроченных платежей по итогам года оставался минимальным (0,6%)», — говорится в сообщении.
Главной причиной высокого спроса населения на жилищные кредиты специалисты называют снижение ставок на протяжении всего 2017 года. (здесь - https://news.vtomske.ru/news/151456-v-2 ... na-14-mlrd)

Оценка недвижимости имеет какой-нибудь срок?
За месяц не "устареет"?

Доброжелательная мама писал(а): ↑
13 фев 2018, 17:30
Оценка недвижимости имеет какой-нибудь срок?
За месяц не "устареет"?

имеет, у нас в оценке указано: 6 месяцев.

Сообщение **nattaa** » 13 фев 2018, 20:34

Подскажите а сколько оценка стоит?

nattaa писал(а): ↑
13 фев 2018, 20:34
Подскажите а сколько оценка стоит?

2500 р.

Б@стинд@, кто вам делал оценку?

Сообщение **Rina** » 14 фев 2018, 10:29

Нам за 2 сделали.

nattaa, 2000-2500

Сообщение **nattaa** » 14 фев 2018, 12:36

А кто вам делал оценку?

Герцена 26

ЦБ рекомендовал банкам выдавать кредиты по плавающим ставкам

Центробанк призвал банки выдавать кредиты не по фиксированной, а по плавающей ставке, привязанной к ключевой. При нынешних условиях плавающая ставка удешевит кредиты для розничных заемщиков, пишет РБК со ссылкой на письмо зампреда ЦБ Василия Поздышева.
Зампред ЦБ Василий Поздышева в «Вестнике Банка России» порекомендовал банкам при заключении новых договоров о предоставлении ссуд включать в договор, на основании которого ссуда будет предоставлена, условие о возможности изменения процентной ставки в случае снижения ключевой ставки Банка России и параметры таких изменений.

В данный момент — с 18 декабря 2017 года — ключевая ставка Банка России равна 7,75% годовых. В пятницу, 9 февраля, ЦБ проведет заседание совета директоров, на котором примут решение о ее изменении. Аналитики ожидают, что ставка будет снижена на 25 базисных пунктов — до 7,5%.

Плавающие ставки — это традиционная западная практика. В России же это скорее исключение, поскольку клиенты еще хорошо помнят, что она может и резко вырасти.

Участники рынка отмечают, что при соблюдении рекомендаций ЦБ риска у заемщиков не возникает, поскольку условия распространяются лишь на снижение ставки. Однако все это снижает маржу банков, в связи с чем привязывать договоры к ключевой ставке ЦБ банки будут лишь точечно, по некоторым продуктам, считают эксперты.

Вероятно, должно пройти время, чтобы инициативу оценил рынок, а также каждый банк в отдельности. Эксперты сходятся во мнении, что, если ключевые банки внесут в договоры такие поправки, это будет стимулировать другие банки пересматривать свои условия по кредитам.

Скорее всего банки будут предоставлять кредит по плавающей ставке в наиболее конкурентных сегментах, например, ипотеке. То есть там, где важнее сохранить хорошего заемщика, удержав его от перехода в другой банк.

ЭКОНОМИКА 13:47, 9 февраля 2018
ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 7,5%

Глава АИЖК Александр Плутник в рамках Российского инвестиционного форума заявил, что ипотечная ставка к концу 2018 года может опуститься до 8%. Об этом сообщает корреспондент «Газеты.Ru».
По его словам, в целом в 2018 году ставка по ипотеке опустится до 9%.
«На конец года она (ставка по ипотеке – «Газета.Ru») составит 8%», — сказал Плутник.
По его словам, рост рынка ипотеки в этом году может составить 30%. При этом может быть выдано более 2,5 трлн руб.
«Жилищный сектор будет развиваться быстрее, чем общая экономическая ситуация», — добавил Плутник.
Ранее в Банке России сообщили, что объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году вырос на 37,2%, до 2 трлн руб. https://www.gazeta.ru/business/news/201 ... 3363.shtml
Ставки по ипотечным кредитам в 2018 году будут снижаться, но если есть потребность в жилье, то не стоит ожидать более низких ставок. Такое мнение высказал глава АИЖК Александр Плутник в ходе Российского инвестиционного форума.
«В 2018 году ставка в среднем составит 9%, а концу года, может, и 8% и дальше будет демонстрировать тенденцию к снижению. Это будет происходить и в трехлетней перспективе. Это не значит, что надо ждать, когда будет ставка 7—8%, и жить в старом жилье, надо исходить из сегодняшних потребностей», — сказал Плутник.
В качестве аргумента в пользу приобретения жилья он указал на то, что «цены сегодня не растут». http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10283884

цены тоже выросли.
и я против плавающей ставки.

яНаташа писал(а): ↑
16 фев 2018, 15:39
цены тоже выросли.
и я против плавающей ставки.

конечно выросли, например , на "первичку" от ТДСК. с 1 октября по 1 декабря и потом еще в январе. На "вторичку" если и растут, то не так заметно. Плавающая ставка не может "плавать" только в сторону понижения, поэтому чревато последствиями. Люди, бравшие кредиты в валюте, попали конкретно (было время) - это ,возможно, некорректный пример, но для меня лично - пример.

Б@стинд@,
я потому и против.
в нашей стране на 10-15 лет что-то предусмотреть нереально.
вторичка тоже подорожала.
на однушки точно.и заметно.

Сообщение **mariamargo** » 17 фев 2018, 21:46

Б@стинд@, они же обещают, что через 5 лет ставка снизится до 6 % всем))) а вообще да если связываться, то с намерением гасить за 3 - 5 лет, пока программа действует.
Мы тоже изначально ипотеку брали с условием, что через 5 лет ставка будет плавающей. Вот и сокращали срок до 5 лет.

mariamargo писал(а): ↑
17 фев 2018, 21:46
Б@стинд@, они же обещают, что через 5 лет ставка снизится до 6 % всем))) а вообще да если связываться, то с намерением гасить за 3 - 5 лет, пока программа действует.
Мы тоже изначально ипотеку брали с условием, что через 5 лет ставка будет плавающей. Вот и сокращали срок до 5 лет.

у нашей семьи была программа "помощи" на 3 года, которая быстро-быстро закончилась

за 36 месяцев и мы ощутили бремя кредита

гасили досрочными платежами каждый месяц, управились за почти 7 лет, это было нелегко для нас. Всем желаю хороших условий по срокам и размеру платежей и всем-всем скорейшего гашения

Сообщение **alЁnushka** » 17 фев 2018, 23:45

Б@стинд@, вам повезло. Кто-то изначально с этим бременем, без всяких помощей

Сообщение **Nadejda_U** » 18 фев 2018, 08:40

alЁnushka писал(а): ↑
17 фев 2018, 23:45
Б@стинд@, вам повезло. Кто-то изначально с этим бременем, без всяких помощей

Ага, соглашусь. Мы с первого дня тянули всю ипотеку безо всякой помощи. Даже и от трех лет не отказались бы, но не было ни месяца. Поэтому, сев с графиком в руках через год и посчитав сколько мы выплатили и на сколько "уменьшился" основной долг, мы поняли, что пора что-то срочно с этим делать. Ибо переплата бешеная, а уменьшение долга копейки. Поэтому и решили гасить досрочно на срок. Сейчас передышка, а к лету в новую кабалу.