Хотим свой дом. Обмениваемся информацией

Leto, конечно. Особенно на стадии стройки, да и после регистрации дома всё же выше ставка, чем на квартиру.

и не все банки дают кредиты на дома.

Сообщение **Ermatel** » 03 май 2019, 19:01

Наверное потому, что каждый дом индивидуален
И если банк вдруг зависнет с домом, то продать его будет довольно сложно
Да и вообще продать не квартиру значительно сложнее.
Мы продаём участок уже второй год, вначале муж дал объявление, теперь я.
Ситуация осложняется тем, что оперативно приехать показать участок не можем.

Сообщение **Olga7428** » 18 май 2019, 19:51

как же я хочу свой дом. но пока все мечты. может быть когда нибудь)

зачем?

Максим Максимов, продают не по кадастровой, а по рыночной цене. Смешно, право слово

Сообщение **Niksa** » 20 июн 2019, 18:03

Максим Максимов писал(а): ↑
20 июн 2019, 17:53
Мы нашли классный вариант с домом, хотим проверить его кадастровую стоимость, считаем что она завышена, как это сделать?

Максим, цена от многих факторов зависит. От местоположения, района, наличия ремонта. Еще в сети можно найти и узнать кадастровую стоимость https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuy ... dvijimosti если она вам нужна и понять какая государственная оценка данной недвижимости. Вот так!

Сообщение **tomsi** » 08 авг 2019, 09:39

А что значит зона Ж-4?
Это СТ со старенькими домиками.
Там дадут разрешение на строительство нового домика?
И где находится Единое окно?

tomsi писал(а): ↑
08 авг 2019, 09:39
А что значит зона Ж-4?

вся территория города разделена на территориальные зоны и к каждой зоне изданы градостроительные нормы -(правила землепользования и застройки)
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
http://map.admin.tomsk.ru/pages/gp_pub/ ... _07_3.html
до 2021 года в соответствии с "садовой " амнистией вы можете строить жилой дом БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
при завершении строительства заказываете техПЛАН и идете в Росреест регистрировать
Единое окно вам не нужно

Сообщение **tomsi** » 08 авг 2019, 15:17

Доброжелательная мама писал(а): ↑
08 авг 2019, 12:25

tomsi писал(а): ↑
08 авг 2019, 09:39
А что значит зона Ж-4?
вся территория города разделена на территориальные зоны и к каждой зоне изданы градостроительные нормы -(правила землепользования и застройки)
Ж-4 Зона садоводств и дачных участков
http://map.admin.tomsk.ru/pages/gp_pub/ ... _07_3.html
до 2021 года в соответствии с "садовой " амнистией вы можете строить жилой дом БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
при завершении строительства заказываете техПЛАН и идете в Росреест регистрировать
Единое окно вам не нужно

Благодарю!
А то я а интернете вычитала, что ж-4 зона застройки от 6 этажей. Думаю, что-то тут не то))

Сообщение **дикси** » 20 авг 2019, 10:32

Подскажите, где посмотреть какие улицы в с.Богашева до линии, какие после? Может план поселка. Я так поняла, что сейчас застройка идёт до линии

дикси, Смотри Градостроительный Атлас:
https://map.admtomsk.ru/portal_new/map/ ... de=sem-map
Если нажать в "слоях" Ортофотоплан прилегающих территорий, то можно заглянуть в каждый двор
В разделе Роеестр(нажать) можно увидеть кадастровые сведения на любой участок

Сообщение **дикси** » 20 авг 2019, 17:20

Спасибо

Сообщение **al2786596** » 23 авг 2019, 18:50

Попробуйте на разных сайтах посмотреть, таких много. Оптимальный вариант найдите, все проверьте и вперед)

Интересную новость увидела) Источник https://www.vbr.ru/banki/novosti/2019/0 ... -podarit-/

Отмерь и отрежь: незаконно приватизированную землю решили «подарить»

5 сентября 2019 г. 14:11

Хорошему участку пустовать негоже: если вы такой заняли, то с 16 сентября сможете его узаконить. Главное, чтобы лакомый кусочек не достался соседу. Не приведут ли изменения в процедуре госрегистрации к самовольному захвату? Кстати, в 21 регионе РФ кадастровую стоимость решили пересмотреть…

Самовольщиков зарегистрируют
Более 15 лет возделывал не только свой участок, но и соседний пустой. С 16 сентября такую землю можно будет зарегистрировать. Но не просто принести документы и объявить себя землевладельцем: потребуется комплексная процедура кадастровых работ.

Федеральная кадастровая палата при Росреестре привела пример: часто дачники или жители посёлка используют не только законную землю, но и «ничейный участок». Допустим, на протяжении долгих лет человек трудился и возделывал землю. В сентябре 2019 года огородник сможет узаконить сотки и расширить владения.

Захват на особых условиях
Поправки в закон о кадастровой деятельности станут частью закона о «дачной амнистии», который решили продлить до 1 марта 2021 года. И до этого времени можно узаконить постройки и «захваченную» землю. Но придётся пройти процедуру на особых условиях, чтобы приватизацию посчитали официальной.

1. Инженеры проведут кадастровые работы и выявят самозанятые участки.

2. Росреестр принимает решение о корректировке границ.

3. «Ничейная» земля должна быть занята дачником не менее 15 лет.

4. Соседи и местные власти не против оформления «захвата». Этот пункт, вероятно, будет самым сложным....

Сообщение **Flower** » 11 окт 2019, 21:36

Подскажите, пожалуйста, хотим купить участок с домиком-развалюхой. Если участок в зоне Ж1, то на нем нельзя строить дом одноэтажный? Где находится Единое окно? Я поняла, что там можно уточнить?

Flower, дом в городе? Если да - то только реконструкция по докам (на этом же месте новый по факту). Единое окно на Ленина 73 (рядом с Сибирским бистро возле Новособорной площади).

Сообщение **Flower** » 12 окт 2019, 11:49

Мелани, спасибо! Дом в городе (

Сообщение **workoles** » 18 дек 2019, 18:24

Отец семейства писал(а): ↑
12 апр 2019, 13:51
и не все банки дают кредиты на дома.

К сожалению, так и есть. Тоже мечтаю построиться, но для реализации всех мечт без кредита не обойтись( Но пока что слышу только отказы.

Сообщение **AVA** » 23 фев 2020, 02:18

Всем доброй ночи! Задумались о строительстве дома с мужем. В идеале бы хотели поэтапно стройку осуществить.Есть фирмы у нас поставить брусовый дом с хорошими отзывами ? В инсте наткнулась на Новострой,цены примерно озвучили за 100 кв.м 1,4 млн. под усадку. Это дорого? Они рекомендуют сечение бруса 220,сестра строили 150,холодно будет? В общем буду благодарна за любые советы,так как пока сложно даже сообразить с чего начать..как выбрать участок и сколько соток желательно.

AVA, есть строительный томский форум:
https://imhodom.ru/
а так же есть строительный форум россии:
https://www.forumhouse.ru/forums
читайте

Сообщение **AVA** » 23 фев 2020, 17:11

Доброжелательная мама, спаибо

Сообщение **Alena25** » 20 мар 2020, 10:42

Доброжелательная мама писал(а): ↑
23 фев 2020, 10:44
AVA, есть строительный томский форум:
https://imhodom.ru/
а так же есть строительный форум россии:
https://www.forumhouse.ru/forums
читайте

Добрый день. Указанные форумы прочла, но не нашла предложений по строительству домов. Их там нет или не увидела я ?, Нужен совет от тех , кто строил. В какую фирму обратиться для строительства дома. ( разумные цены и без "косяков")

Сообщение **svetlano4ka** » 20 мар 2020, 11:22

Сообщение **shabnata** » 22 мар 2020, 12:08

Здравствуйте подскажите как быть- узнала что мой земельный участок и дом на нем находится в зоне ПР 2, как я поняла зону поменял город в 2014 году, дом стоит на этом месте 70 лет, все в собственности . Как можно сменить зону ? И можно ли провести реконструкцию дома?