УК Стройсоюз

[pupas]

Сосед
а правда,что вы платите 12.50 за метр УК?
Управа берет 8.60,а первый год -4.90.

[Сосед]

4.90 мы платили до октября 2008 года.Потом решением "общего собрания на оборотах сч.извещ.,при,якобы,общемикрорайоновском "одобрямс" тариф "содержания" увеличили до 6.90руб и даже расклеили в подъездах анекдотичные расчёты. В последнем счёте за октябрь 6 - 90руб. за кв.м. Гречук объяснил это волевое решение КРИЗИСОМ.Пять вялотекущих тёплых месяца из двенадцати, дворники УКашки гоняют с 8-00 и до 11-00 несколько окурков по микрорайону,"джамшуты" что - то "озеленяют", а уборщицы, зачастуя, скверно убирают подъезды.Зимой кое - как содержат тротуары и трактором уничтожают то, чем "озеленяли" летом. За какие подвиги они НЕЗАКОННО увеличивают тарифы - непонятно? КАТЕГОРИЧЕСКИ ни в чём не отчитываются !О многом из того,что они обязаны делать, даже не догадываются.Ну а народ, из - за своей занятости особо не заморачивается мыслями об этом и не задумываясь платит.Должно быть у УКашки приличный штат, обильные зарплаты и жирные отпуска,но эта информация не для нас - ПЛАТЕЛЬЩИКОВ. Поэтому, сколько их в штате УКашки и величины окладов не выдают.Ответ один : "Hanz geheim !" и всё тут.Сюда же входит и информация о качестве квалификации их работников,впрочем,как и любая другая информация."Абвер" какой - то!Своего ничего нет.Поэтому не стесняясь, самовольно используют для бытовок,мастерских и т.д. НАШЕ "общее имущество", в частности НАШИ технические подвалы и не всегда безопасно для жителей.Всё это и многое другое из - за нашей пофигистской бесконтрольности.А она со временем сделает своё дело и останется только удивлятся тому,почему наши, некогда "новые" дома, стали не просто "старыми", а приобрели вид куска...сами знаете чего.И виноваты в этом будем мы сами, о чём постоянно напоминает закон, т.е.ЖК РФ.

[pupas]

Гречук

там уже другой директор.

величины окладов не выдают

директор- 100 тыс.

[Сосед]

Это не директор УКашки, а новый домоуправ Таран К.К.,вместо нашкодившей Ждановой. Это она устроила у нас в тех. подвале 57 - го дома "отель для нелегалов"(есть фотографии), эдакий "небольшой приработок" себе в карман. Доказать,что это не так УКашка не смогла, а по сему пришлось по настоянию МЧС пнуть Жданову"мешалкой". Ребята, мой совет : гоните от греха подальше этих "благодетелей" из НАШИХ тех.подполий и тех. этажей. Если, что случится(взрыв,пожар и т.п.) никто нам не поможет, а они будут в стороне. Почти каждую неделю по "ящику"показывают разрушения ж/домов с очень "удобными" оговорками:проводка подвела, взрыв бытового газа или "детская шалость". Главная причина - пофигизм "собственников"! А противопожарное состояние "нежилых помещений"(разных там магазинов,парикмахерских и т.п.) вообще во МРАКЕ, а ведь они расположены по соседству с нашими квартирами. Что у них, и как храниться в подсобках и в каком состоянии оборудование -_ одному Богу известно. Они то чуть - что свалят, а мы куда пойдём ?И это тоже, благодаря НАШЕЙ - "соственников" бесконтрольности.
Надо создавать "ДОМКОМЫ" отдельно по домам, по два неравнодушных человека на подъезд.Только это создаст возможность контролировать деятельность УКашки и следить за порядком в НАШИХ МКД.
В отношении 100тыс. ничего сказать не могу. Хотя...почему бы и нет ? В основном - то мы все честно, безропотно, ежемесячно несём им свои "калабашки", и подозреваю, за "того парня" тоже. Информации и отчётности от УКашки НЕТ НИКАКОЙ . Ваши мнения ?

[бегемотик]

4.90 мы платили до октября 2008 года.Потом решением "общего собрания на оборотах сч.извещ.,при,якобы,общемикрорайоновском "одобрямс" тариф "содержания" увеличили до 6.90руб и даже расклеили в подъездах анекдотичные расчёты.

Общее собрание собственников обычно проходит без собственников
А люди, в большинстве своем, действительно заняты либо приучены к жизни по принципу "кушайте помои и не требуйте большего", типа сколько не вертись - проку не будет. Поэтому им безразлично кому и за что платить. А компания действительно ЖК не соблюдала и соблюдать не хочет А зачем - если и так все "живут и радуются".

[Сосед]

А как же с вопросом о создании "Домкомов" в "Радужном" ? Так и будем на форумах обсуждать жаловаться и давать советы друг другу в том "как заставить УКашку отрабатывать НАШИ деньги" ? Повторяю : они боятся контроля со стороны "собственников",как "чёрт ладана". Один только пункт, так называемого "договора", который они "ненавязчиво преложили" подписать "собственникам" в очередной обход ЖК: п.6.3."Управляющая компания НЕ НЕСЁТ ответственности за техническое состояние помещения Собственника и общее имущество в многоквартирном доме, за неисправности и нарушения экслпуатационных показателей инженерных систем в многоквартирном доме,за неисправности на сетях за пределами границ ответственности,за расходы денежных средств Собственника,которые имели место до подписания настоящего договора", должен заставить задуматься НАС о будущем состоянии НАШИХ ДОМОВ и НАШИХ КАРМАНОВ. Но основная часть жителей Ленской 53, 57 и т.д., не вникнув в смысл этого "тугамента" подмахнули его, и это после 2.5 лет проживания в этих домах. Я оставил номер своего телефона и дополнительно : Lwow@sibmail.com

[Воробьишка]

нашим домом по ул.Лебедева 111 управляет УК "Центральная" - очень разочарованы: из текущего ремонта - заделывание швов и замена входных дверей на железные с домофоном, за которые мы еще и доплачивали дополнительно Зато уже 4 год течет крыша, в этом году заливает все 5 этажы и через перекрытия течет уже на 4 и 3 Крыша в аварийном состоянии, инженеру дома все равно и для нее это нормальная ситуация. Наши заявки теряют или не обращают на них внимания, отвечая отписками. Подскажите возможно ли безболезнено поменять управляющую компанию и может кто посоветуют УК в этом районе???

[Kia]

Девочки постоянно заливает квартиру у нас последний этаж и каждую весну везде течёт:туалет, ванная. коридор, зал. Куда обращаться? управляющей компании устали говорить всё бес толку. Двое маленьких детишек постоянно мокрые.SOS
Склеила темы. Малинка

[бегемотик]

Девочки постоянно заливает квартиру у нас последний этаж и каждую весну везде течёт:туалет, ванная. коридор, зал. Куда обращаться? управляющей компании устали говорить всё бес толку. Двое маленьких детишек постоянно мокрые.SOS
Склеила темы. Малинка

Попробуйте в Департамент по ЖКХ позвонить. Или задате вопрос здесь-> http://vc.tom.ru/faq/

[matreshka]

Девочки постоянно заливает квартиру у нас последний этаж и каждую весну везде течёт:туалет, ванная. коридор, зал. Куда обращаться? управляющей компании устали говорить всё бес толку. Двое маленьких детишек постоянно мокрые.SOS
Склеила темы. Малинка

Звонить, ходить - только нервы свои тратить. Пишите в ук претензию, укажите в нем срок ответа. Если по истечению этого срока ответа никакого не будет, то в роспотребнадзор пишите жалобу на ук с приложением претензии.

[BLonda]

Девочки постоянно заливает квартиру у нас последний этаж и каждую весну везде течёт:туалет, ванная. коридор, зал. Куда обращаться? управляющей компании устали говорить всё бес толку. Двое маленьких детишек постоянно мокрые.SOS
Склеила темы. Малинка

Звонить, ходить - только нервы свои тратить. Пишите в ук претензию, укажите в нем срок ответа. Если по истечению этого срока ответа никакого не будет, то в роспотребнадзор пишите жалобу на ук с приложением претензии.

А УК в Роспотребнадзор ответят,что жители сами в план по текущему ремонту не включили этот вид работ. И все, замкнутый круг.

[BLonda]

Общее собрание собственников обычно проходит без собственников

Это только наша с вами вина (по ЖК мы должны проводить эти собрания,а не УК). У нас в доме из 60 квартир на собрание приходят мах 15. Это наше безразличие к своему дому .

[Татьяна Харитонова (Веснушка)]

Привет всем.
Подскажите пожалуйста куда можно обратиться. У нас УК ЖЭП-9, я прошлым летом писала заявление на ремонт кровли, они летом типа отремонтировали а этой зимой и весной еще хуже было, весной просто дождь лил в квартире, я опять заявление написала и к депутату сходила на прием к Панову, и смс отправила Кресу,куда еще можно обратиться, чтобы уже наверняка ремонт кровли нормально сделали?

ОО, я не все прочитала оказывается
matreshka, а у претензии есть какая то форма? или в свободной пишется?

[Антошечка]

Веснуш-ка, да нет особой формы...главное - кому, почему и что хотите...

[Татьяна Харитонова (Веснушка)]

Антошечка, спасибо за ответ

[Антошечка]

Написала в УК 01 апреля...с настоятельной просьбой представить отчет и смету на прошлый год..ждемс...чую - дело судом закончится...

[Lampa]

а я от Управдома немного (вернее даже много) большего ожидала. Особой разницы в квитанциях не заметила, только содержание жилья увеличилось (у нас раньше ТСЖ было), а вот в подъезде и на улице около дома стало очень грязно. Дворники похоже раз в неделю убираются, а раньше было каждое утро Жильцы, конечно, сами свиньи, но ведь и раньше они были той же поросячьей породы, а было чище
Но если выбирать между другими УК, то это самая приличная

[Лесная сказка]

Администрация Томска завершает проведение ежегодного мониторинга и аккредитации управляющих компаний.
Ежегодный мониторинг и аккредитация по его итогам проводятся в Томске с 2007 года: до 31 марта УК должны отчитаться о своей работе за год перед собственниками, а затем представить подомовые отчеты в мэрию. Если в 2007 году аккредитацию не прошла ни одна из компаний, то сегодня представить отчёты отказываются лишь единицы. При этом аккредитация компаний зависит не только от правильности предоставленной отчетности, но и от наличия предписаний и выявленных нарушений от Государственной жилищной инспекции, а также числа жалоб от населения.

Сейчас уже выявлены три УК, к которым больше всего претензий со стороны жилищной инспекции и наибольшее количество жалоб от населения: УК «Комфорт», УК «Содружество» и УК «Мокрушинское».

Среди компаний с минимальным числом жалоб и предписаний - ООО «Академическое», УК «Управдом», УК «Елизаровское», УК «Каштачная», УК «Жилище», УК «Жилсервис».

http://www1.admin.tomsk.ru/www/news.nsf/0/52091603EDBA2566C625771200155FFA

[Ангелочек]

Девы, подскажите как можно установить счетчик на тепло (именно на отопление)? С чего начать? Последняя квитанция просто уже вывела из себя, за март месяц отопление на 5500, с ума посходили что ли в УК

[Лесная сказка]

Счет на отопление выставляет ТГК-11, а не УК, хотя размер счета зависит в том числе и от нее, конечно. Смысл устанавливать квартирные счетчики на тепло имеет смысл только тогда, когда во всех комнатах квартиры есть батареи с регуляторами (убавить/прибавить) тепла. а иначе можете платить еще больше. Если такие батареи есть, стоит начать со звонка в УК с желанием поставить такой счетчик, если они откажут - тогда в ТГК-11.

[восток]

а что скажете про ук Кировский массив?компания молодая, но уже за работала себе репутацию

[Ангелочек]

Лесная сказка Спасибо, регуляторы везде есть, мы в марте перекрыли батареи во всей квартире т.к. жарко было, а счет большой.Подскажите, счетчики ставят на квартиру разве? Я слышала что на дом один вроде, если на квартиру то как их ставят на каждую батарею ?! Просвятите пожалуйста кто знает

[pupas]

Ангелочек
ставят.в новых элитных домах,для этого нужна не вертикальная,а горизонтальная разводка отопления в квартире,на вход ставят счетчик.ты тоже можешь,на каждый стояк,только это не рентабельно будет.

[Ангелочек]

поезданет Почему не рентабельно?

[pupas]

много стояков,дорогие счетчики,бумаги-разрешения