Под каждым словом подпишусь. Поражают такие высказывания, еще и в таком тонеДжинджер Футли писал(а):вам самой не надоело? писать, что якобы, какие-то "вы", которые тут на форуме, не убирают свои машины? каждый раз одно и то же. Я например, нормально отношусь, и машину убираю. И думаю большинство, кто на форуме, убирают машины. А тем, кого здесь нет, абсолютно ровно до того, что вы здесь пишете.
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Модератор: АидаБеспредельнова
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
2 декабря выходили пару человек, сколько смогли по времени машины разгонялиТанечка885 писал(а):На предыдущей чистке никто не вышел. Так что как относитесь -то и получаете.
Нормально относимся, платим, убираем машины по требованию, даже лопатой снег периодически откидываю так где ставим, а что получаем-то в итоге ? вечные наезды
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
- Lenta Krasoti
- Сообщения: 3378
- Зарегистрирован: 09 фев 2014, 14:09
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
а так можно?тогда вторая половина тоже бы организовала...
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
значит точно нет, кому нужен этот гемор с судомможно, но сложно, все придется через суд делать.. .
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 136]
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Да,снимали про наш дом передачу,Паша меня тоже звал поучаствовать,но я не смогла.Вчера мне только ленивый не позвонил и не написал о том,что видели эту передачуLenta Krasoti писал(а):krot писал(а):мы попали в смиРекордные долги по взносам на капитальный ремонт вскрылись у жильцов одного из томских многоквартирников. По окончании новогодних каникул почти 800 собственников жилья на улице Ивана Черных, 66 пытаются выяснить, почему в самом конце декабря им единовременно начислили от 8 до 13 тысяч рублей. Причём должниками оказались даже те, кто с 2014 года дисциплинированно вносил деньги на спецсчёт дома.
Новогодний сюрприз, который испортил праздничное настроение – как ещё назвать эти платёжки? Павел ждал окончания каникул, и сегодня весь день провёл на телефоне, пытаясь разобраться, почему он оказался должен 13 тысяч рублей.В конце декабря платёжки с начислениями от 7 до 13 тысяч получили все собственники квартир на Ивана Черных, 66.Беспрецедентной ситуацию признали даже в региональном фонде капитального ремонта. И это не впервые, когда большинство жильцов многоквартирника считают себя обманутыми. 3 года назад им – первым в Томской области – начислили ОДН по воде, в то время как на территории региона действовал мораторий. После нашего вмешательства собственники жилья добились от управляющей компании списания несправедливых долгов. Совет дома тогда объединил самых активных и сведущих в вопросах ЖКХ жильцов.
В 2014 году они убедили 2/3 собственников, что платить взносы на капремонт лучше на специальный счёт дома, а не в общую копилку Томской области. На первый взгляд, решение логичное – ведь дом совсем новый. В нём почти 800 квартир – немалые деньги со спецсчёта можно тратить на ремонт дома, а не ждать, когда дойдёт очередь в региональном фонде.
По данным фонда, учредив спецсчёт, собственники не выбрали уполномоченную организацию, которая могла бы начислять взносы и рассылать счета. Платить можно было только по банковским реквизитам, полученным в региональном фонде. Подавляющее большинство жильцов туда не обратились, а потому автоматически стали копить долг. Наконец, прошлой осенью платёжки стала рассылать управляющая компания.
В счёт были включены все платежи, начиная с октября 2014 года. Общую сумму долга, без малого 8 миллионов рублей, управляющая компания разделила пропорционально квадратным метрам на каждую квартиру. Но почему-то долг был повторно начислен даже тем, кто исправно платил за капитальный ремонт.
Всем остальным, очевидно, придётся платить полную сумму долга. Отсутствие платёжек в течение 2 лет само по себе не освобождает от ответственности. Хорошая новость для собственников квартир на Черных, 66 только одна – платить можно будет в рассрочку на протяжении года.
Читайте далее: http://www.tvtomsk.ru/vesti/company/218 ... z4VPKMuChH
Вот есть активный человек болеющий за дело, нужен еще хороший юрист и по паре активистов из каждого подъезда..
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
- Lenta Krasoti
- Сообщения: 3378
- Зарегистрирован: 09 фев 2014, 14:09
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
а вы в курсе сколько им платят?считаете им это нужно за эти деньги?эти копейки уходят на распечатку объявлений и тому подобное я думаю...писала выше,что пока такие вещи не будут оплачиваться нормально,не будет желающих тратить своё личное время после работы на общественные дела,пока остальные лежат на диванеkrot писал(а): я чего-то вообще не понимаю если совету дома или старшим по подъезду управдом платить бонусы, то какие претензии к тем кто не вышел на чистку двора из добровольцев , разве это не ваша объязанность, следить за "оптимальным" расходованием средств и за простоем техники, отрабатывать зп от управдома.
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
нет не вкурсе , увидела в группе вк
Управдом два года назад было по 50 коп с каждого квадратного метра и умножим на 40.000кв.м дома равно 20.000руб, а после сдачи восьмого подъезда 24.000руб а может быть уже и того больше
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Почему не хотите от УК отделиться?
- Lenta Krasoti
- Сообщения: 3378
- Зарегистрирован: 09 фев 2014, 14:09
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
спорить не буду,но когда общалась с советом дома,то кажется говорилось о суммах(примерно) старшим по подъезду рублей 300 в месяц и рублей 800 старшей по дому.Могу немного ошибаться,но о таких больших суммах точно не было речи
Тот самый Паша,который снимался в передаче наш друг и старший по 5 подъезду(в 5 подъезде кажется 2 старших,а в каких то нет вообще) и я очень сомневаюсь,что он что то от дома получает,иначе знала бы об этом.
Кстати,он точно смог бы навести порядок,потому как в доме где он раньше жил именно он там много для дома выбил и всех нарков разогнал.Но у него тоже есть работа,которая кормит его и семью и в одиночку он просто не сможет всем заниматься.
- Lenta Krasoti
- Сообщения: 3378
- Зарегистрирован: 09 фев 2014, 14:09
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
потому что для этого нужны деньги.Личные никто вкладывать не будет,а бегать выбивать со всех никому не нужно.Ну по крайней мере я так поняла
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
тоже бы хотелось узнать что и как на самом деле
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 16 июн 2008, 11:16
- Откуда: г.Томск, Авангард
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
А теперь по проблемам, которые действительно нужно решать, но Вы их не видите.
1-Это ЛИВНЕВКА около дома, которой нет!!! У нас фундамент дома подмывается!!!! Вы вообще понимаете, что это для 19 этажей ( причем я Вам как строитель говорю, что фундамент изначально заложен исходя из 12 этажей, остальные ТЛС сам втихую достроил) У нас дом может через несколько лет сложится. Уже сейчас есть трещины, причем они растут.
2-Канализация!!! Крыс, мурашей, тараканов травить в доме не успеваем . Канализацию выход нужно менять, и ставить измельчители (это опять же, из-за того, что ТЛС в проекте изначально указывал 12 этажей, соответственно пропускная способность была рассчитана на такой объем). Это работа в доме и новая труба. до центральной.
3. Вентиляция. Не работает. К тому что выше добавьте постоянную сырость и как следствие разрушение кладки несущих стен.
4. Крыша. Ливневка . (никого не смущает, что вода бежит в электрические щитки? ). ( кто не знает-у нас нет техэтажа, вообще, квартира последнего этажа, над ней плита это уже крыша) Не сделаем- вода в стенах-разрушение их и плюс плесень. И замыкание электрики - пожары.
Выходы на крыши мы частично закрыли, а то оттуда летело все. И болтались со всего города.
5. Отопление. Эвакуационные пожарные лестницы. Тут всем все видно. Но Вам не видно насосов, которые подают его наверх. Я эти паспорта читала. они работаю на пределе, мы их везде нарастили по максимуму ( кто помнит-было холоднее на средних этажах) ( это около 300 т.р на каждый ) Опять же 12 этажей был проект . по паспорту пиковая до 20 ( там в метрах). Но пиковая это не для постоянной работы. Так что скоро могут навернуться. Цена там будет несколько миллионов.
6. Охрана общего имущества. Точки торговли наркотиками в доме. Хоть кто-то помнит, что творилось? . Сейчас нам удалось их хоть маленько прижать, пока побаиваются. Кто из Вас готов подойти и сказать в лицо человеку, что Вы знаете, чем он занимается, что Вы написали письмо ...и держите его и его квартиру на контроле? Думаете мне не страшно было?
это пока то, что я в голове держу. Кто хочет этим заняться?
Подходите, я с огромным удовольствием поделюсь знаниями.Но сама заниматься не могу.
- Lenta Krasoti
- Сообщения: 3378
- Зарегистрирован: 09 фев 2014, 14:09
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
По проекту весь дом должен быть 12-этажный или только из 8-го подъезда вместо 12 выполнили 19 этажей? А все остальные дефекты (ливневка, вентиляция, отвод воды с крыши) по банковской гарантии застройщика нельзя устранить? (просто интерес, ни в коем случае не претензия)
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
тоже наша тема оказывается
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Объясняют это так,так как наш подъезд является частью одного дома под номером 66.а первый подъезд сдан уже лет 5,на собрании собственников (куда нас не приглашали) решили и постановили,что мы тоже обязаны платить за кап ремонт,как нам объяснили по номеру ниже в квитанции и сказали если мы не будем платить пойдут пени,по моему нам надо собраться и писать заявление,что мы отказываемся платить,на основании того,что наш подъезд сдан в январе 2016 года и собрать подписи.
Доброе утро, Это кто Вам такое сказал. что должны платить все? В ЖЭУ сказали что платить за кап. ремонт будем из-за решения "Cовета дома". Что так постановили на собрании. И что есть решение. Интересно только одно - на какие нужды при новом доме (причем таком большом) тратить данные средства. Даже при оплате ком.услуг многоквартирного дома вполне хватит на необходимые нужды тем более дом только построен. Это "Совет дома" с ЖЭУ (которому выгодно) при открытии счета решили собирать с даты сдачи. В Региональном Фонде который начисляет на дома у которых нет счетов сказали что должны платить через пять лет. Уважаемый Совет дома - может проголосуем снова и примем другое решение в связи с присоединением нового подъезда?
голова уже кругомДоброе утро! Вы знаете я тоже так думала как Вы, и жила себе спокойно, думала дом на гарантии еще какие блин взносы, но я ходила на собрания и там все объясняли. А совету дома надо сказать большое спасибо, они проделали огромную работу, что бы наши деньги за капремонт шли на спец.счет а не в городскую копилку, но не как не решением что бы мы вдруг платили за капремонт (поэтому все так долго тянулось с квитанциями). Я была просто в шоке когда выяснилось, что долг за эту услугу у меня почти 10 000 рублей. А то что дом новый, это ничего не значит, у меня знакомые живут на Герасимненко в новых домах, как только дом сдали сразу пришли квитанции за капремонт, и в Зеленых горках живут. такая же фигня. Вот такое у нас замечательное правительство. diablo
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
работы по Всем выше перечисленным проблемам , я так понимаю, на оборотной стороне расчетки за декабрь 2016? утвердить объем работ и размер платы на ремонт общего имущества на 2017 гТанечка885 писал(а): А теперь по проблемам, которые действительно нужно решать, но Вы их не видите.
1-Это ЛИВНЕВКА около дома, которой нет!!! У нас фундамент дома подмывается!!!! Вы вообще понимаете, что это для 19 этажей ( причем я Вам как строитель говорю, что фундамент изначально заложен исходя из 12 этажей, остальные ТЛС сам втихую достроил) У нас дом может через несколько лет сложится. Уже сейчас есть трещины, причем они растут.
2-Канализация!!! Крыс, мурашей, тараканов травить в доме не успеваем . Канализацию выход нужно менять, и ставить измельчители (это опять же, из-за того, что ТЛС в проекте изначально указывал 12 этажей, соответственно пропускная способность была рассчитана на такой объем). Это работа в доме и новая труба. до центральной.
3. Вентиляция. Не работает. К тому что выше добавьте постоянную сырость и как следствие разрушение кладки несущих стен.
4. Крыша. Ливневка . (никого не смущает, что вода бежит в электрические щитки? ). ( кто не знает-у нас нет техэтажа, вообще, квартира последнего этажа, над ней плита это уже крыша) Не сделаем- вода в стенах-разрушение их и плюс плесень. И замыкание электрики - пожары.
Выходы на крыши мы частично закрыли, а то оттуда летело все. И болтались со всего города.
5. Отопление. Эвакуационные пожарные лестницы. Тут всем все видно. Но Вам не видно насосов, которые подают его наверх. Я эти паспорта читала. они работаю на пределе, мы их везде нарастили по максимуму ( кто помнит-было холоднее на средних этажах) ( это около 300 т.р на каждый ) Опять же 12 этажей был проект . по паспорту пиковая до 20 ( там в метрах). Но пиковая это не для постоянной работы. Так что скоро могут навернуться. Цена там будет несколько миллионов.
6. Охрана общего имущества. Точки торговли наркотиками в доме. Хоть кто-то помнит, что творилось? . Сейчас нам удалось их хоть маленько прижать, пока побаиваются. Кто из Вас готов подойти и сказать в лицо человеку, что Вы знаете, чем он занимается, что Вы написали письмо ...и держите его и его квартиру на контроле? Думаете мне не страшно было?
это пока то, что я в голове держу. Кто хочет этим заняться?
Подходите, я с огромным удовольствием поделюсь знаниями.Но сама заниматься не могу.
Плата будет из статьи содержание жилья, личного счета кап.ремонт или будет отдельная новая статья в расчетке ???
а что за статья -уборка стоительного мусора от застройщика с кровли 175000р?
на мой взгляд, остро вопрос стоит с канализацией и ливневкой
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
возможно, я не специалист, просто какой смысл в укрепелении фундамента, когда туда течет отовсюду ((
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
что бы не текло под фундамент выполняется отмостка с гидроизолирующем слоем (асфальтобетонная смесь), с уклоном от фундамента. Дорожное полотно так же укладывается с уклоном от здания со сливом в ливневую канализацию. А вот если несущей способности сваи не хватит - произойдет обрушение.