Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Модератор: АидаБеспредельнова
- krot
- Сообщения: 8119
- Зарегистрирован: 08 фев 2012, 14:03
- Профиль инстаграм: http://instagram.com/katkachaeva/
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 14 сен 2016, 21:54
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Вы главная из Совета дома? Проясните, пож-та, все эти не соответствия с проектом, возможно предъявить к застройщику? Подать на него в суд? Это возможно?
-
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 16 июн 2008, 11:16
- Откуда: г.Томск, Авангард
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Проект просто в процессе строительства поменяли. Добавили несколько этажей. А последний подъезд сделали шире чем остальные, чтоб чуть-чуть побольше продать квадратов. Но никто ничего не докажет. Есть разрешение на ввод в эксплуатацию, этапы строительства должна была проверять организация, отвечающая за надзор в строительстве. Она получает лицензию на территории области от администрации и должна контролировать все этапы строительства. Какие плиты, какой бетон, сваи, наличие сетки при кладке. в общем ВСЕ этапы от котлована до кранов. За это застройщик платит около 10 % от суммы этапа. Хорошие такие суммы набегают. Но так как лицензии выдаются на местном уровне, угадайте, с кем работает "наш" застройщик, в то время депутат?. Соответственно никто ничего не проверял, просто все подписывали. Хотя у нас есть на руках заключение независимой организации (я потребовала , чтоб УК именно заключение предоставила, иначе я не подпишу смету на вентилятор в вытяжке) о том, что венткороба внутри все проходимые, просто сечение выходного отверстия не соответствует кубатуре очищаемого воздуха, не создается естественная тяга, поэтому вентиляция не работает ( или работает неправильно) и требуется ставить вентилятор, который вытягивает воздух. После его установки и людей сразу тепло стало, Т.к стена, за которой проходили венткороба стала теплой, вследствие правильной работы системы вентиляции. Я когда подписывала смету на установку вентилятора внизу приписала, " УК Управдом взыскать данную сумму с застройщика , т.к выявленное нарушение системы работы вентиляции произошло по вине застройщика и выявлено в процессе эксплуатации дома, а не вследствие неправильной эксплуатации или обслуживания" Только УК не хочет судится с ТЛС , и думаю не будет, как их заставишь? ( Предвижу Ваш вопрос, нет, мы не можем подать коллективную жалобу, может лично только тот собственник, чьи права были ущемлены и в рамках той суммы, что он потерпел убытки. Т.е у нас должны были подавать все владельцы квартир, у кого было влажно и холодно, у кого из вентиляции снег шел, САМИ ОТ своего имени заказывать оценку-эксперизу (каждый по своей квартире, что именно у ФИО в № кв есть недоделки, и с этим идти с в суд. В общем не вариант для большинства) . Как так. система у нас в государстве такая, коллективные жалобы суд не принимает, деньги по каждому отдельно.
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Как так проект в процессе строительства поменяли? Перед началом строительства проект проходит Главгосэкспертизу. После положительного заключения выдается разрешение на строительство. Проектная организация ведет авторский надзор, если это прописано в договоре с заказчиком. А проверять все акты на скрытые работы и пр. , подписывать документацию приема, как раз и делают специализированные структуры. Просто так на этапе строительства они не могли самовольно переделать проект. Не все так плохо в нашем государстве, это соблюдается строго. Другой вопрос что сам проект был выполнен отвратительно.
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Вообще какая-нибудь документация по дому у вас есть?
-
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 16 июн 2008, 11:16
- Откуда: г.Томск, Авангард
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Да ладноМаринуля2009 писал(а): Танечка885,
Как так проект в процессе строительства поменяли? Перед началом строительства проект проходит Главгосэкспертизу. После положительного заключения выдается разрешение на строительство. Проектная организация ведет авторский надзор, если это прописано в договоре с заказчиком. А проверять все акты на скрытые работы и пр. , подписывать документацию приема, как раз и делают специализированные структуры. Просто так на этапе строительства они не могли самовольно переделать проект. Не все так плохо в нашем государстве, это соблюдается строго. Другой вопрос что сам проект был выполнен отвратительно.
Я покупала квартиру в 14 этажном подъезде, который вдруг стал 19 этажным. И это в процессе все было ( Разрешение на строительство получалось по секциям, причем с махинациями. Из совсем явных-на земельные участи не был заключен договор аренды, (вернее был, но на другой) а разрешение на строительство было, причем их было несколько одновременно, по разным подъездам) Там долго все объяснять. Но точно, что никто ТЛС не проверял. Изначально последний подъезд вровень с 4, а не выпирает по полметра с каждой стороны.
-
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 16 июн 2008, 11:16
- Откуда: г.Томск, Авангард
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Денег нет на доме, поэтому убирать никто не будет.
Так вот, сегодня ночью в мою припаркованную машину, судя по следам оставленным по всему боку,съехала красная машина, из за колеи.
Как думает совет дома, какова реакция будет дальше?
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
СЕЮ писал(а):Если кто знает, или видел около первого подъезда в районе 22-00 до 23-00, как в белый форд, врезался красный автомобилб, прошу написать лс, буду благодарна.
тот, кто уехал, конечно, не прав, но как вы припарковались в тот день - так нельзя делать, ваша машина выступала примерно на 40 см по сравнению с теми, кто стоял аналогично, я видела только удаляющиеся фары после того, как сработала сигнализация. марку машины не возможно было разглядеть, темно. к сожалению, парковка около нашего дома проблематична, но надо быть взаимовежливыми, машины сносит по нашим ухабам. занимать два парковочных места и бросать как попало не верно
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Не имею привычки парковаться, как овца))
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
- Lenta Krasoti
- Сообщения: 3378
- Зарегистрирован: 09 фев 2014, 14:09
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Да,к сожалению наша УК не представляет наши интересы и не удовлетворяет их.Только вот зачем нам такая Ук за наши же деньги...
-
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 16 июн 2008, 11:16
- Откуда: г.Томск, Авангард
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
ЕЩЕ РАЗ ПИШУ!!! ПОСЛЕДНИЙ! В ТЕМЕ ПИСАЛА ЭТО РАЗ 10!!!Совет дома не должен давать или не давать разрешение на работы по обслуживанию дома(вывоз снега-мусора, уборка подъездов-опрессовка-замена лампочек и т.д) это все работу по обслуживанию дома в рамках договора . Совет дома должен только принять работы после их выполнения по факту (т.е были или нет) НО!!!!! Я подписываю только те работы, что действительно видела! Понятно УК это не нравится, и в нашем доме подписывают жители, за какое спасибо от УК, это уже дело их совести. Но...УК понимает, что можно часть работ так подписать, дескать не было никого из Совета для подписи. Но не все, поэтому и давят на Вас и на меня, требуя подписать работы за предыдущие года, которых я в глаза не видела, и не факт, что они были. Я не поставлю свою подпись. Сидеть я не хочу за мошенничество, а это обман. По уборке звоните и требуйте, я сказала почему.СЕЮ писал(а): Неделю звоню оставляю заявки на уборку снега, отает из УК…не подписывает совет дома, на каком основании????
Денег нет на доме, поэтому убирать никто не будет.
Так вот, сегодня ночью в мою припаркованную машину, судя по следам оставленным по всему боку,съехала красная машина, из за колеи.
Как думает совет дома, какова реакция будет дальше?
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Значит идем дальше с заявками и жалобами))
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 316
- Зарегистрирован: 16 июн 2008, 11:16
- Откуда: г.Томск, Авангард
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Речь идет об общедомовом имуществе, или вы принимали и крыши, и ливневку, и качество сайдинга, и подъезд? Вы принимали только свои квадратные метры. Но Вам как собственнику принадлежит и общедомовое имущество.
Это УК принимает. Зайдите на сайт УК Управдом, там есть передаточный акт по 8 подъезду, где они все прописывают, что их не устраивает.
Теперь плохие новости. Ко мне приходил главный инженер. Требуют утвердить смету на 2017 год и поднять тариф за обслуживание минимум на 1 руб с метра квадратного до 15 руб и увеличит на текущий ремонт до 5 руб с метра. По году они показывают убыток 60000. ( это их траты сверх начисленного) Никакой уборки снега не будет. Денег, собранных исходя их тарифа 14 руб хватает им только на осмотр нашего дома. Ни ни какой ремонт денег у них нет. Так что ищите пути решения (УК предлагает только увеличение тарифов). Собирайте собрание, выбирайте Домовой комитет, у кого много свободного времени, средств, нервов для работы.
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
Давайте жить дружно!!! Ивана Черных 66
-
- Сообщения: 230
- Зарегистрирован: 11 мар 2009, 08:20
- Откуда: Томск, Иркутский тракт