Агентства недвижимости. Отзывы
Модератор: АидаБеспредельнова
- Мальчишкина мама
- Сообщения: 8010
- Зарегистрирован: 23 май 2010, 08:38
- Откуда: Томск, Сибирская-Киевская
Агентства недвижимости. Отзывы
К тому же зачастую собственники изначально размещают где-нибудь объявление, а уже потом агенства его вызванивают и продают от себя. По ключевым словам также можно поискать в поисковиках интернета. Даже в другом городе можно найти (по крайней мере я нашла собственника из Стрежевого по интересующему меня объекту, который продавали Этажи на правах эксклюзива, а потом уже просто)
Агентства недвижимости. Отзывы
Про страховку вообще не слышала еще.
volovad, на них никто не гундит. Есть и среди них спецы своего дела. Но есть и такие, которым заплатили вперед, договор заключили с ними, а они даже попы не поднимают, не сопровождают клиентов во время показа, только скидывают явки и пароли. Или приводят покупателей и стоят скромно молчат. А есть активные, с которыми и дело приятно иметь. Насмотрелась, когда продавали свое жилье
- Мальчишкина мама
- Сообщения: 8010
- Зарегистрирован: 23 май 2010, 08:38
- Откуда: Томск, Сибирская-Киевская
Агентства недвижимости. Отзывы
другое дело если у них договоренность с риэлтором по родственным/дружеским связям - тут только торговаться на проценты агентству и платить
ну и если принципиально собственник продает через посредника, типа подстраховывается - тоже только торговаться и платить или искать другие варианты
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
А нотариусы страхуют свою ответственность каждый год, это обязаловка
Агентства недвижимости. Отзывы
- Герда
- Сообщения: 346
- Зарегистрирован: 09 мар 2008, 13:13
- Откуда: г. Томск, п. Просторный
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/poselok_bereg
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
- Герда
- Сообщения: 346
- Зарегистрирован: 09 мар 2008, 13:13
- Откуда: г. Томск, п. Просторный
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/poselok_bereg
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
посмотрите судебную практику, много ли нотариусы возместили
Агентства недвижимости. Отзывы
- Герда
- Сообщения: 346
- Зарегистрирован: 09 мар 2008, 13:13
- Откуда: г. Томск, п. Просторный
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/poselok_bereg
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Так в принципе исков по нотариально удостоверенным сделкам в сотни, а то и тысячи раз меньше, чем по тем, что состряпали в простой письменной форме.
Страховка нотариуса работает при вине нотариуса, т.е. если он удостоверил сделку с нарушением закона.
Ну и вообще, я еще со студенческой скамьи поняла, что страхование в нашей стране - это самые "хитрые" правоотношения, и надеяться на страховку - последнее дело.
Но если сравнивать агента, порой не имеющего никакого образования, и нотариуса, имеющего образование, прошедшего стажировку, сдавшего экзамены, обязанного повышать квалификацию, контролируемого госудастрвом - пожалуй, выбор должен быть в пользу нотариуса.
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Расторгайте сделку если можно взыскать деньги. риэлтор обманул клиентов, не достоин своей профессии.Бибарашка писал(а): ↑19 фев 2017, 09:04Да,так оно и было,риэлтор помогла подруге спихнуть недвижимость,НО только покупатель то заплатил за услуги агентства в полном объеме. Получается хитроделанный реэлтор решила срубить денег и с продавца и с покупателя?!volovad писал(а): ↑19 фев 2017, 02:11Риэлтор скорее всего работал на продавца и оказал услугу ему по продаже. В его обязанности скорее всего не входили услуги для покупателей, они получили квартиру без оплаты денег "непонятным риэлторам" сами совсем справились + банк помог. Все у них получилось отлично. Заказчик-хозяйка квартиры, отблагодарила риэлтора. Люди без риэлтора купили, правда косяки, но это нормально это купленный опыт. Все довольны.Бибарашка писал(а): ↑17 фев 2017, 20:45Ну вот кстати тут не соглашусь,у знакомой банк дал деньги ,при этом это была военная ипотека,то есть проверяли и банк и потом документы в Москву отправляли для проверки и вот каким то непонятным образом одобрили и сделку оформили. Итог- риэлтор смошенничала ,квартиру которую она втюхала,оказалось с "довеском". Не знаю всех тонкостей,но что там с приватизацией было,в общем сейчас в этой квартире живет бывший муж прежней хозяйки,который по закону имеет право жить там. Заселился он после суда,процесс оказывается шел в период оформления документов...И суд был как раз аккурат после подлучения всех документовбуквально через неделю после новоселья приставы вселили нового "старого" жильца.И ничего они с ним сделать не могут,ни по суду выселить,ничего... Ну и если расторгнуть сделку,то опять какие то заморочки по поводу военной ипотеки. Короче замкнутый круг и виновница хитрая риэлторша,которая помогла избавится своей подруге от квартиры с маленьким довеском в виде бывшего мужа.
Так что что банки не понятно как и что проверяют,что агентства...
Если я оформляла через агентство,то я даже и не напрягалась сама,за меня все сделали в агентстве и запросы отправляли и бегали сами .А тут этот риэлтор наоборот нужную и самую важную информацию скрыла и то что и следствие шло на момент покупки и что квартира с "сюрпризом"
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Вы правы у риэлторов тоже есть страховка как у нотариусов. Ссылку на инфу скину, фактов выплат по ней не встречал, также как и по "наториальным" страховка не встречал.Анжелина писал(а): ↑20 фев 2017, 10:54Я понимаю, что не ты покупаешь какой-то полис, а сам риэлтор страхует свою ответственность перед третьими лицами. Я даже не представляю, есть ли такие в Томске. Кому надо из своего кармана эти расходы.
А нотариусы страхуют свою ответственность каждый год, это обязаловка
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Страховка не от риэлтоа или собственника зитрожопых, а для своего спокойствия. Ни собственнику ни риэлтору от этой страховки для покупателя ни холодно ни жарко.
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Давайте вместе искоренять неправильную работу, требуйте от своих исполнителей, когда вы их нанимаете, чтобы работали на вас. Контролируйте исполнение. Только совместно можно искоренить добросовестность.Dementia писал(а): ↑21 фев 2017, 13:15Теоретически да, совет верный. Но на практике это не всегда выполнимо. На предыдущей странице Бибарашка приводила историю того, как недобросовестность риэлтора выяснилась уже после завершения сделки, причем, если я правильно поняла прочитанное, оплата услуг риэлтора производилась покупателем. Тут ведь в чем проблема? Сложилась дурацкая, не побоюсь этого слова, традиция в Томске, стереотип такой, что платит покупатель. Даже если при этом риэлтор фактически действует в интересах продавца, например, какого-то своего друга, оплату комиссии в большинстве случаев возложат на покупателя. А должно быть так, как пишут и volovad, и Герда - кто заказывает услугу, тот ее и оплачивает. Если бы вся эта система посреднических услуг на рынке недвижимости работала "как надо", не было бы столько негатива в адрес риэлторов, которые по факту вместо честного оказания нужной заказчику услуги пытаются всеми правдами и неправдами влезть во все сделки, даже те, где их, как говорится, не звали, и содрать побольше со всех участников.
Агентства недвижимости. Отзывы
Агентства недвижимости. Отзывы
Глупый совет. Деньги не взыщешь, скорее всего, раз так все обставили изначально - нечего взыскивать. Лучше остаться с квартирой и пытаться решить вопрос с этим жильцом. Материально решить.Расторгайте сделку если можно взыскать деньги
Агентства недвижимости. Отзывы
Никаких механизмов, потому как не несут они ответственности за законность сделки, потому как не оказывают услугу по проверке законности.Хорошо бы и самим риэлторам как-то чистить свои ряды от таких деятелей, вот только есть ли у них реальные механизмы для этого?
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Так я и написал что если можете взыскать то расторгайте, не можете не расторгайте. Я же не знаю кого и как обидели иногда дешевле для обманщика вернуть все как было пока его не закопали.
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Светлая мысль, а то тут все кричат что риэлторы проверяют законность сделки. Для подстраховки законности существуют страховые компании.Анвадо писал(а): ↑21 фев 2017, 17:03Никаких механизмов, потому как не несут они ответственности за законность сделки, потому как не оказывают услугу по проверке законности.Хорошо бы и самим риэлторам как-то чистить свои ряды от таких деятелей, вот только есть ли у них реальные механизмы для этого?
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
Да е мае я думал вы поняли разницу между нотариусом и риэлтором, сравнивайте хотябы тогда юриста и нотариуса, нотариус ни делает НИЧЕГО от слова СОВСЕМ ничего того что делает риэлтор, так же и наоборот.Анвадо писал(а): ↑21 фев 2017, 13:33Так в принципе исков по нотариально удостоверенным сделкам в сотни, а то и тысячи раз меньше, чем по тем, что состряпали в простой письменной форме.
Страховка нотариуса работает при вине нотариуса, т.е. если он удостоверил сделку с нарушением закона.
Ну и вообще, я еще со студенческой скамьи поняла, что страхование в нашей стране - это самые "хитрые" правоотношения, и надеяться на страховку - последнее дело.
Но если сравнивать агента, порой не имеющего никакого образования, и нотариуса, имеющего образование, прошедшего стажировку, сдавшего экзамены, обязанного повышать квалификацию, контролируемого госудастрвом - пожалуй, выбор должен быть в пользу нотариуса.
- volovad
- Сообщения: 613
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 17:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: vk.com/volovad
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/pentyugov/
- Контактная информация:
Агентства недвижимости. Отзывы
http://www.reso.ru/export/sites_reso/Co ... eltory.pdf