Агентства недвижимости. Отзывы

[Анжелина]

сказочная НОЧЬ, там тоже все кишит риэлторами

[kosichka]

Покупаем дачу у собственника. Куда можно обратиться, чтобы оформили и проверили документы?

[Nata151277]

И мне дайте телефон реелтора Ромы, плиз.

[таютка]

Два раза проводили сделку с АН Лагуна, остались довольны.
АН Алатарцева, продавали недвижимость, заключали доп. соглашение, риэлтр нас просто кинула и не пришла на сделку, зато за деньгами после сделки прилетела и скандалила.

[Герда]

Покупаем дачу у собственника. Куда можно обратиться, чтобы оформили и проверили документы?

можно ко мне

[kosichka]

Покупаем дачу у собственника. Куда можно обратиться, чтобы оформили и проверили документы?

можно ко мне

Уже оформили и купили.

[чарли]

АН "33м2" , офис на Ленина 30/2

У них сайт недвижимостьвтомске.рф? Забавные ребята, заинтересовали квартиры в Зональном, в новостройке. Звоню мужчине из этого видимо агентства, типа, интересуют квартиры в Зоналке, хочу посмотреть варианты. Он мне-перезвоните завтра, когда я в офисе буду. Перезваниваю завтра, дескать, посмотреть бы варианты. Он мне выдает, а чего вы мне вчера не позвонили и не сказали. что вам Зоналке нужно, я как-раз в этом доме вчера квартиры показывал. Занавес)))Ну ладно, давайте встретимся, покажете. Ой, не знаю, все в отпусках, когда теперь я туда поеду, не знаю. Короче, у меня сложилось впечатление, что ему эти квартиры продавать не в тему)))

[TCHerepanova]

чарли, Там видимо есть какие то другие причины. Может быть у меня паранойя, но я думаю , что там либо с доками не порядок, либо что то с недвигой не так, или еще какая то причина. В итоге, когда купите и там будет либо крыша протекать , либо каналия засоряться постоянно, вы придете к ним с претензией, а вам скажут -
Идите в пень...Глаза видели , что руки брали... Что собственно с нами и произошло.

[TCHerepanova]

сказочная НОЧЬ, Я подала объявление на 09ру и мне уже много раз звонили риэлторы и предлагали свою помощь. Говорят , что надо придти в их офис , показать документы, они проверят все ли в порядке и с удовольствием помогут продать . А после того , как посмотрят документы, все как один начинают предлагать эксклюзивный договор, по которому продавать имеют право только они и после продажи и продавец и покупатель должен оплатить им не мизерное вознаграждение. Причем , обязуются продать в какой то определенный период. Например , три месяца. И если им удалось продать вашу квартиру, то вы им платите , какой то процент от стоимости жилья. Если вы продали через другое агентство , то вы платите неустойку. А если они в течении оговоренного времени вообще ничего не делали, а вы думали, что они трудятся в поте лица, и вы приходите к ним тряся договором , то с вами просто расторгают договор и они за свое бездействие вам ничего не платят. А время упущено . Не плохо устроились . За минимум телодвижений и оформления трех бумажек окучить не плохой урожай.

[TCHerepanova]

сказочная НОЧЬ, Я подала объявление на 09ру и мне уже много раз звонили риэлторы и предлагали свою помощь. Говорят , что надо придти в их офис , показать документы, они проверят все ли в порядке и с удовольствием помогут продать . А после того , как посмотрят документы, все как один начинают предлагать эксклюзивный договор, по которому продавать имеют право только они и после продажи и продавец и покупатель должен оплатить им не мизерное вознаграждение. Причем , обязуются продать в какой то определенный период. Например , три месяца. И если им удалось продать вашу квартиру, то вы им платите , какой то процент от стоимости жилья. Если вы продали через другое агентство , то вы платите неустойку. А если они в течении оговоренного времени вообще ничего не делали, а вы думали, что они трудятся в поте лица, и вы приходите к ним тряся договором , то с вами просто расторгают договор и они за свое бездействие вам ничего не платят. А время упущено . Не плохо устроились . За минимум телодвижений и оформления трех бумажек окучить не плохой урожай.

[TCHerepanova]

Снимок.PNG (13.45 КБ) 2837 просмотров

чарли, Вот так выглядит логотип их конторы

[чарли]

TCHerepanova, это Строительная, 18. Не рассматриваем этот дом больше. Там еще теплоузел не принял какой-то там надзор, и долги за отопление за полтора года могут внезапно повиснуть на собственниках. Что-то не хочу.

[TCHerepanova]

чарли, Ну вот , в принципе , это то , о чем я и говорила. Исходя из своего опыта , могу сказать , что при покупки и продажи недвижимости вполне можно обойтись и без риэлтора. В интернете есть вся информация и типовые договоры. Лучше потратить немного времени на поиск информации и на распечатку договоров, чем кучу денег подарить риэлторам. Кстати, на запреты , ограничения и аресты тоже вся информация есть в интернете . Либо можно заказать справку из ЕГРН , где будет все на объект , в том числе и план. А есть ли долги у хозяина объекта, из за которых может быть наложен арест, тоже можно проверить через онлайн сервис ФССП. После того как риэлторы меня намазали на круглую сумму, я начала сама во всем разбираться . Поняла одно , что даже если вы воспользовались услугами риэтора , то надо внимательно слушать и проверять все что говорят. Если память плохая , то записывать на диктофон, а потом анализировать услышанное и копаться в интернете. Если вы заметили хоть какие то несостыковки, надо сразу отказываться от такой псевдопомощи...

[volovad]

сказочная НОЧЬ, Я подала объявление на 09ру и мне уже много раз звонили риэлторы и предлагали свою помощь. Говорят , что надо придти в их офис , показать документы, они проверят все ли в порядке и с удовольствием помогут продать . А после того , как посмотрят документы, все как один начинают предлагать эксклюзивный договор, по которому продавать имеют право только они и после продажи и продавец и покупатель должен оплатить им не мизерное вознаграждение. Причем , обязуются продать в какой то определенный период. Например , три месяца. И если им удалось продать вашу квартиру, то вы им платите , какой то процент от стоимости жилья. Если вы продали через другое агентство , то вы платите неустойку. А если они в течении оговоренного времени вообще ничего не делали, а вы думали, что они трудятся в поте лица, и вы приходите к ним тряся договором , то с вами просто расторгают договор и они за свое бездействие вам ничего не платят. А время упущено . Не плохо устроились . За минимум телодвижений и оформления трех бумажек окучить не плохой урожай.

Отличная задумка у риэлторов. Помните что нанимая любого специалиста вы сами в ответе за то примете ли вы работу у него или нет, ОБЯЗАТЕЛЬНО требуйте промежуточные отчеты и статистику по обращениям по вашему обьекту. Спрашивайте какой обьем работы был выполнен и как считает нанятый вами агент, достаточно ли этого обьема работы для достижения заданного результата в требуемый срок, если мямлит, не отвечает, отводит глаза при ответе, лжет, то расставайтесь с таким "профи" в конце второй недели и ищите нормального исполнителя вашего заказа.

[volovad]

чарли, Ну вот , в принципе , это то , о чем я и говорила. Исходя из своего опыта , могу сказать , что при покупки и продажи недвижимости вполне можно обойтись и без риэлтора. В интернете есть вся информация и типовые договоры. Лучше потратить немного времени на поиск информации и на распечатку договоров, чем кучу денег подарить риэлторам. Кстати, на запреты , ограничения и аресты тоже вся информация есть в интернете . Либо можно заказать справку из ЕГРН , где будет все на объект , в том числе и план. А есть ли долги у хозяина объекта, из за которых может быть наложен арест, тоже можно проверить через онлайн сервис ФССП. После того как риэлторы меня намазали на круглую сумму, я начала сама во всем разбираться . Поняла одно , что даже если вы воспользовались услугами риэтора , то надо внимательно слушать и проверять все что говорят. Если память плохая , то записывать на диктофон, а потом анализировать услышанное и копаться в интернете. Если вы заметили хоть какие то несостыковки, надо сразу отказываться от такой псевдопомощи...

Вы путаете работу риэлтора с работой юриста, это разные специалисты. Документы и бумажки это все юристы делают максимальная цена по Томску 10тр, для тех кто сильно боится идите к нотариусу цена чцть дороже 0,5% +3800р за нотариальный договор.
Работа риэлтора состоит в профессиональной коммуникации и достижения желаемого максимального результата в процессе переговоров и обсуждения условий сделки, переезда, расчета, обмена и т.д. РИЭЛТОРУ платят за РАЗГОВОР в ваших интересах, за то что он обладает спросом на ваш обьект, потому что уже продавал подобный и у него остались покупатели которые не успели купить и он этот спрос направляет на ваш обьект. Если вы сами начали продавать квартиру, то вы как риэлтор новичек который тыкается не зная где найти покупателей и что с ними делать, как привести беседу к требуемому результату.
Каждый хорош в своем деле, если вы не можете позволить себе КОМПЕТЕНТНОГО специалиста, он вам не по карману, то наймите НЕКОМПЕТЕНТНОГО или пробуйте сами, обычно это стоит значительно дороже, потому что переделать - это провести двойную работу. Но "все" тут умные поэтому не мне вас поучать, разберетесь на своих граблях потанцевав сами. то что вы не заплатите компетентному специалисту вы отдадите в двойном размере в виде скидки на ваш обьект для покупателя.
Если вы клиент-покупатель, то сами сможете купить хлам который потом не продать. ведь вы же не думал что всего имущества что вы покупаете есть период владения и по окончанию этого периода его придется продавать)
.... надоело писать хотя еще много чего можно сказать.

[Мальчишкина мама]

volovad, вопрос на засыпку - а как определить КОМПЕТЕНТНОГО специалиста? вот так вот обычному человеку с первого раза чтоб заключить с ним договор на оказание услуг?

[Герда]

Могу порекомендовать агентство "Грасиона".

какое хорошее агентство!
человек специально зарегистрировался, чтобы отзыв написать - это дорого стоит)))

[Герда]

volovad, вопрос на засыпку - а как определить КОМПЕТЕНТНОГО специалиста? вот так вот обычному человеку с первого раза чтоб заключить с ним договор на оказание услуг?

такая проблема всегда есть
в других случаях Вы же как-то решаете ее?

[Мальчишкина мама]

volovad, вопрос на засыпку - а как определить КОМПЕТЕНТНОГО специалиста? вот так вот обычному человеку с первого раза чтоб заключить с ним договор на оказание услуг?

такая проблема всегда есть
в других случаях Вы же как-то решаете ее?

Ну я не припомню таких ситуаций у себя где бы я выбирала из тех кому заплатить 100т.р. за воздух/слова/знания, поэтому интересно если уж платить за помощь, то как определить этого человека чтоб не пожалеть

[volovad]

volovad, вопрос на засыпку - а как определить КОМПЕТЕНТНОГО специалиста? вот так вот обычному человеку с первого раза чтоб заключить с ним договор на оказание услуг?

Что делает агент:
Изучает рынок предложения
Изучает рынок спроса
проводит осмотры квартир
ведет переговоры с собственником
заключает договор о продаже
составляет план продажи
составляет медиаплан
исполняет план продажи
подготавливает рекламу
делает объявления, описание объекта
фотографии объекта
размещает рекламу в интернете и офлайн
обновляет рекламу
принимает обращения от потенциальных покупателей
убеждает покупателей на осмотр, на покупку
предлагает объект всем покупателям с которыми сталкивался за прошлое время по другим объектам
выясняет у покупателей до осмотра объекта что им бы хотелось увидеть
показывает объект так чтобы ее захотели купить
всегда перезванивает всем кто смотрел объект или звонил по нему, т.к. записал их контакты
помогает покупателям решить их финансовый вопрос, продать что то свое, взять ипотеку, найти ресурсы на покупку
раз в неделю мониторит ситуацию по конкурирующим объектам чтобы оставаться в рынке, а то кто то мог опустить цену, продать, уйти с рынка или поднять цену, выясняет что произошло с этими объектами
корректирует план продажи и реализует эти коррективы
продает объект за 3-4 недели, для среднестатистического
подготавливает все стороны для сделки
передает информацию юристам и контролирует процесс
если нужно помогает юристу
сводит в непротиворечивую картину пожелания всех сторон сделки о процессе освобождения квартиры и комплектности ее передачи, условиях расчета
эмоционально сопровождает обе стороны, чтобы снять их переживания и страхи
информирует все стороны о процессе сделки
взаимодействует или контролирует взаимодействия со всеми участниками сделки, стороны, юрист, банк, страховщик, оценщик и т.д.
ходит на сделку с клиентом или это делает юрист при подаче документов в росреестре
помогает в расчетах за квартиру с банком или с наличными
благодарит клиентов за оказанное доверие и уверен что увидит их вновь потому что стремится к безупречности в работе.
вместе со сторонами встречается в росреестре чтобы забрать документы о собственности
вручает памятный подарок о сделке и желает счастливой жизни
просит отзыв о проделанной работе и рекомендации
контролирует факт передачи квартиры и заселения
через прошествие времени перезванивает всем сторонам чтобы удостоверится что все прошло как и обговорили и уточняет может у кого из знакомых есть задача где агент может быть полезен по мнению клиента
звонит тем кого или кому порекомендовали
и вновь изучает рынок предложения
Изучает рынок спроса
проводит осмотр квартиры
ведет переговоры с собственником

Из этих действий выведите критерии по которым выберете специалиста для себя. Писать заново что то лень критерии по которым выбирать, а этот текст был под рукой.

[TCHerepanova]

volovad, Это в идеале должно быть так. А на деле , как правило ,все по другому. Все риэлторы ,которые мне предлагали помощь в один голос начинают уговаривать скинуть цену. Потому что понимают , чем ниже цена , тем быстрее продастся объект и тем быстрее они получат свою компенсацию. Хотя моя цена , с учетом всех плюсов и минусов, минимальная и так. Я считаю, в итоге работы хорошего риэлтора, и продавец и покупатель должны остаться довольными результатами сделки. Мне , к сожалению , такие агенты не встретились.

[oska.asia]

Покупали в 2016 году квартиру через агенство "Алатарцева". Никаких нареканий. Девочки молодцы! Все четко, подстраивались под наше удобное время, везде записывают, везде талончики отложили, в банке деньги заказали, сами возили нас к нотариусу, в банк т.д. Сделку вели до передачи ключей ( мы ждали пока люди сьедут). Может кого-то цена не устроит, но мы вообще на заморачивались все сделали специалисты агенства. И СБ при одобрении ипотеки вопросы по агентству не задавал, их все устроило. Вот как-то так..

[skoosie]

Здравствуйте!
Я впервые снимаю квартиру, немного страшно.. нашла подходящий вариант, агентство.Собственник проживает в другом городе, существует доверенность на брата собственника. Какие документы попросить, чтоб убедиться в законности сделки?

[Severina]

Доброго времени суток ! С сотрудницей данного агентства "Алатарцева " договорились с покупкой квартиры почти на 4 миллиона и не берет трубку четвертый день...... Плюс на осмотр квартиры она не появилась. И это при оплате им 60 + тысяч.....( по окончании сделки) .

[сказочная НОЧЬ]

Доброго времени суток ! С сотрудницей данного агентства "Алатарцева " договорились с покупкой квартиры почти на 4 миллиона и не берет трубку четвертый день...... Плюс на осмотр квартиры она не появилась. И это при оплате им 60 + тысяч.....( по окончании сделки) .

в сети куча их телефонов, ищите телефон руководителя и звоните ему напрямую, ругайтесь, за такое поведение нужно просить большую скидку за их "услуги"