Агентства недвижимости. Отзывы

[Лошадка]

Сомнительное вложение денег. Объясню почему.
Во-первых: Перевалочный 6, ровно как и 9, также как и Блок-пост - это место под ИЖС, строят гостинки, по сути они все доли и чтоб продать свою долю надо будет собрать согласие ВСЕХ собственников данного строения. Во-вторых: материал шлакоблок, думаю объяснять не стоит. В-третьих: если рассматривать эту географию, то лучше взять на Профсоюзной 7 с нормальной квадратурой для кухни-студии, а не прыщ 12 кв м.
Ну, и напоследок, если рассматривать "судьбу ребенка", то я лучше возьму шлак или дерево под снос и будет ре полноценная 40 кв м новая квартира к 18-летию Можно и в тдск взять и сдавать и гасить кредит...
п.с. контраргументы по пунктам можно не писать. Это просто мое мнение. Спорить не обязательно)

[Ma_Linka]

Перевалочный, 6 - это наверное вариант разве что, если есть только мат капитал и ничего больше. Владимир, конечно расписал всё очень красочно. Конечно, продавать же надо. Но мне кажется, картина не настолько радужная. Не учтены, как минимум простои в аренде, а также затраты на разного вида ремонт, которые неизбежно возникнут за 18-то лет.
Район ну очень отдалённый, поэтому велика вероятность, что быстро сдать/продать не получится, разве что если уступать в цене.

[Alexandra]

Напишу хороший один отзыв про нетипичного риэлтора
Роман, агентство "Центральное". Думаю, что агентство в данном случае неважно совершенно.
Работает честно, без сказок про повышение, без эксклюзивов.
Мнение сложилось от многих друг от друга независящих грамотных знакомых
Очень смешно было, когда только что устроившаяся на работу коллега рассказывала про мальчика, который помог им быстро провернуть сделку по покупке (квартиру они находили без помощи агентств), и этот "мальчик" оказался Ромой.

Если надо телефон - стучитесь. но думаю, его несложно найти в сети. Очень советую.

ООО! я тоже знаю этого риэлтора! согласна с автором сообщения на все 100%)) Мои друзья-знакомые уже давно передают его "из рук в руки". Тоже могу дать его тел, если кому нужно))))

Можно мне телефон это риелтора, очень нужно

можно и мне контакты этого риелтора

[juliafm]

Напишу хороший один отзыв про нетипичного риэлтора
Роман, агентство "Центральное". Думаю, что агентство в данном случае неважно совершенно.
Работает честно, без сказок про повышение, без эксклюзивов.
Мнение сложилось от многих друг от друга независящих грамотных знакомых
Очень смешно было, когда только что устроившаяся на работу коллега рассказывала про мальчика, который помог им быстро провернуть сделку по покупке (квартиру они находили без помощи агентств), и этот "мальчик" оказался Ромой.

Если надо телефон - стучитесь. но думаю, его несложно найти в сети. Очень советую.

ООО! я тоже знаю этого риэлтора! согласна с автором сообщения на все 100%)) Мои друзья-знакомые уже давно передают его "из рук в руки". Тоже могу дать его тел, если кому нужно))))

Можно мне телефон это риелтора, очень нужно

можно и мне контакты этого риелтора [/q
и мне

[Nat+]

Likka
И мне можно контакты этого риэлтора

[Viaroma]

Говорят, что меня ищут здесь
т. 935644. Роман. Если обо мне речь, конечно.
Захвали, даже неудобно стало....

[kosichka]

На Перевалочном не долевые гостинки продают. Долевые не подходят под мат.капитал. Мы там смотрели, когда хотели купить. Район ужасный. И сдают там дешево. Видимо никто не хочет там жить.

[volovad]

Сомнительное вложение денег. Объясню почему.
Во-первых: Перевалочный 6, ровно как и 9, также как и Блок-пост - это место под ИЖС, строят гостинки, по сути они все доли и чтоб продать свою долю надо будет собрать согласие ВСЕХ собственников данного строения. Во-вторых: материал шлакоблок, думаю объяснять не стоит. В-третьих: если рассматривать эту географию, то лучше взять на Профсоюзной 7 с нормальной квадратурой для кухни-студии, а не прыщ 12 кв м.
Ну, и напоследок, если рассматривать "судьбу ребенка", то я лучше возьму шлак или дерево под снос и будет ре полноценная 40 кв м новая квартира к 18-летию Можно и в тдск взять и сдавать и гасить кредит...
п.с. контраргументы по пунктам можно не писать. Это просто мое мнение. Спорить не обязательно)

Я лишь опровергну одну ложь или незнание, Перевалочный 6 и 9 точно не доли, у самого там есть гостинка, Сдается за 7-8тр когда как. Посмотрите зонирование города или гляньте в росреестре.
И еще стало интересно а в чем более выгоднен тот вариант что вы предложили?

[volovad]

Перевалочный, 6 - это наверное вариант разве что, если есть только мат капитал и ничего больше. Владимир, конечно расписал всё очень красочно. Конечно, продавать же надо. Но мне кажется, картина не настолько радужная. Не учтены, как минимум простои в аренде, а также затраты на разного вида ремонт, которые неизбежно возникнут за 18-то лет.
Район ну очень отдалённый, поэтому велика вероятность, что быстро сдать/продать не получится, разве что если уступать в цене.

Отдаленный район для тех кто в нем не живет. Я знаю человека у которого на перевалочном 9 далеко ни одна гостинка, простоев более 1-2 недель практически нет. и то раз в год в лучшем случае. Даже если взять плохой вариант то 1 месяц в году гостинка простаивает.

Я убеждать не буду, те кому они нужны уже позвонили или написали. И как не странно нет ни одного с этого форума (

[volovad]

На Перевалочном не долевые гостинки продают. Долевые не подходят под мат.капитал. Мы там смотрели, когда хотели купить. Район ужасный. И сдают там дешево. Видимо никто не хочет там жить.

Класные оценочные суждения не понятно покаким критериям, напишу фактов. Аренда 16-20 кв.м. на перевалочном стоит 7-8тр + свет вода. простой не более 1 месяца в году и то совокупно. Из практики сдачи в аренду.

[Лошадка]

Видимо на этом форуме нет лохов
Простите, не сдержалась

[Анвадо]

Поедставляю себе контингент на этом Перевалочном.Хороший подарок ребенку,ниче не скажешь.

[Анвадо]

И какие 7-8?В зеленых горках столько стоит снять малогабаритную квартиру в 26 квадратов.А тут какая-то жопа черемошкинской географии в 16 метров.

[volovad]

Видимо на этом форуме нет лохов
Простите, не сдержалась

Конечно же я забыл какой тут контингент, все гипер супер пупер и другие приятно поднимающие самооценку слова )))
Не парьтесь нет же задачи кого-то убедить. Факты я понимаю никого не убеждают, ведь есть собственное мниение у каждого, ни основанное ни на чем, за то очень убедительное )) А нет еще есть основание, "мне сказал сосед, брат, сват, друг и т.д."

[volovad]

И какие 7-8?В зеленых горках столько стоит снять малогабаритную квартиру в 26 квадратов.А тут какая-то жопа черемошкинской географии в 16 метров.

Контингент соответствующий месту. Самый классный контингент который я встречал это был на белинского 20, милый дом 10 этажей по две квартиры на этаж, закрытый дворик. Увы квартиры от 7 млн.

В южных воротах можно снять квартиру 40 кв.м. за те же 8тр. Стоит только зараза дороже от 1450тр

[Анвадо]

Факты я понимаю никого не убеждают

где были факты? только блабла и откровенно вранье про цену аренды. нет, возможно, за эту сумму и снимут квартиру эту. только кто? дружные семьи из соседних государств в количестве 20 человек, разве что. Последствия понимаем, да?

ведь есть собственное мниение у каждого, ни основанное ни на чем, за то очень убедительное ))

это про себя в том числе, да?

В южных воротах можно снять квартиру 40 кв.м. за те же 8тр. Стоит только зараза дороже от 1450тр

а почему дороже? несложно догадаться, ты ж умный парень, вроде.

[Лошадка]

Анвадо, добавить нечего, полностью согласна

[volovad]

 

Факты я понимаю никого не убеждают

где были факты? только блабла и откровенно вранье про цену аренды. нет, возможно, за эту сумму и снимут квартиру эту. только кто? дружные семьи из соседних государств в количестве 20 человек, разве что. Последствия понимаем, да?

ведь есть собственное мниение у каждого, ни основанное ни на чем, за то очень убедительное ))

это про себя в том числе, да?

В южных воротах можно снять квартиру 40 кв.м. за те же 8тр. Стоит только зараза дороже от 1450тр

а почему дороже? несложно догадаться, ты ж умный парень, вроде.

Про что ответили не могу понять.
Убеждать то мне вас для чего, вам же и так все понятно. Я не претендую на самого умного, есть тут на форуме и поумнее меня люди. А на что тратить деньги сам каждый решить может или не может, за него решат.

[*КороНа*]

Подскажите сколько сейчас, в среднем, берут агенства за ведение сделки?
Очень угнетает тот факт, что собственники стараются продать жилье через агенства. а платят за это все покупатели.
Смотрели квартиры с несколькими риелторами. По комиссии пока лидирует "Алатарцева".
Ничего не скажу, самы приятный агент был из этой фирмы, но комиссиионные у них просто зашкаливают. простой человек берет кредит, будет много лет грызть штукатурку и пахать на нескольких работах за него... а к примеру комиссия за квартиру в 1400 составлять будет 49тыщ

[Ma_Linka]

*КороНа*, вы сами просматривали объявления? Часто одновременно с объявлением агентства размещено объявление и от собственника.
Можно попытаться выйти на собственника напрямую.
А агентство Алатарцева мне тоже в своё время очень понравилось. Первую квартиру через их покупали

[Amore]

Не всегда получается выйти на собственника, например, если он живет в др городе, приехать хочет/может сразу на сделку, ключи у риелтора и тут % вознаграждения зависит от жадности риелтора. Таких вариантов много встречалось.
Когда себе искала квартиру то расценки были как фиксированные 30 т.р., так и % от суммы в среднем 2%, у Алатарцева было 3%, Лагуна так и с продавца % брала и с покупателя, как сейчас не знаю. Понятно, что это все в цену закладывается и в конечном счете за все платит покупатель, ну т.е. продавец оплатит из денег покупателя, это вообще любимый "чёс" у риелторов, что платит продавец

[тыква]

Добрый день! Для чего риелтор просит выслать документы на квартиру: Свидетельство, Договор основания, Технический или кадастровый паспорт, можно в лс

[Мальчишкина мама]

Хочу лето, ну наверно не сами документы, а их копию?
я сама изначально при просмотре квартир просила мне показать копию свидетельства и техпаспорта (техпаспорт для уверенности что все на своём месте/перепланировки узаконены и т.п., свидетельство вообще для того чтоб знать что собственник 1 (2, 3 и т.п.), что нет обременений, на праве чего было приобретено и т.д.)
лет пять назад приобретали гостинку через агенство (без комиссии, потому как продавала риэлтор знакомая продваца "по дружбе", помогала с документами) - так мы по незнанию только в росреесте увидели техпаспорт и поняли-озвучили что там нарисован только душ, а по факту ванна установлена (т.е. перепланировка есть и она не узаконена, но нам об этом никто не сказал, хотя и мы не спрашивали, потому как ванна то лучше и предположить не могли что там по-другому должно быть )

[~Inka~]

Свидетельство ничего не подтверждает. Оно после регистрации остается у прежнего собственника и ничто не мешает ему предъявить эту бумажку при случае. Не знаю, может, сейчас изменилось чего.

[Ma_Linka]

да сейчас свидетельства и не делают, дают выписку из егрп.