Похолодало....Время ставить теплые окна со скидкой - 50%!
Регион ДСК. Окна, балконы, шкафы-купе/кухни, стальные двери. Заказать просто!
тел. (3822) 90-98-58, www.region-dsk.ru

ВИКТОРИНА-2018 с суперкрутым главным призом!
Генеральный спонсор интернет-магазин irobotvtomske.ru, роботы-пылесосы от офиц.представителя iRobot в Томске, (3822) 93-43-85
Конкурс "Рецепт домашнего уюта", фотоконкурс "Маленький томич на море"

Новогодние корпоративы, выпускные, свадьбы, детские дни рождения!
Среднего чека нет, караоке, проектор бесплатно. Комплекс Барвиха, т.90-70-74 , 90-70-70


Санаторий "Анжерский". *** Рождественские каникулы для всей семьи! ***
Акция "Новый год по цене старого" со 2 по 8 января 2019 г. Оздоровление, развлечения, свежий воздух!
sanang.ru, тел. 8(38453)3-77-12, 8-905-900-80-09

После рождения ребенка в пуповине остается ценный биоматериал – пуповинная кровь.
Из нее можно выделить стволовые клетки для лечения более 100 критических заболеваний. Запас «клеток здоровья» сохранили уже 29 000 семей.


Выиграй один из трех больших телевизоров за покупку в ТЦ "Город". Розыгрыш уже 8 декабря! Узнать больше>>

Новый микрорайон Радонежский.

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 4742
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 18 янв 2018, 14:45

а вообще, смотрю дома тдск старые, которым уже по 10 лет
вонючие становятся :da:
для меня сейчас и подъезд важен, я в старый дом больше 10 лет, ну если он только не кирпич норм класса, а не эконом, и не переехала бы никогда
грязища, вонища, все старое такое
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:


Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 863
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 18 янв 2018, 15:03

силуэт писал(а):
18 янв 2018, 14:40
Lensa писал(а):
18 янв 2018, 07:04
силуэт писал(а):
17 янв 2018, 16:07
фигню сказал одноклассник 8-)
ваше право так считать. но я прислушалась к его совету
у меня и трешка торцевая была, и двушка, и однешка
я все собрала :laugh2:
нигде не чернело, не дуло
панели на торец толще, швы заделаны
тут видите- как повезет. если изначально все швы будут норм заделаны- то и не надует ничего. а если останется щелка- потом годами будешь последствия устранять. а так как сейчас квартира приобретается с целью именно своего проживания, не на пару лет (т.к. ипотека) то хочется по максимуму подстраховаться. и разница в стоимости порядка 40тыс в связи с этим особой роли уже не играет.
что касается старых вонючих подъездов- я с вами согласна абсолютно, пожив в новых домах в старые подъезды/лифты заходить не хочется, а про хрущевки вообще молчу :crazy:
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение El_Fa » 18 янв 2018, 15:36

п4елка писал(а):
18 янв 2018, 14:00
Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры
Торцевые двушки дешевле, не потому что торцевые, там квадратура другая, на 1кв примерно, но в деньгах это уже тыс 50
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 863
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 18 янв 2018, 15:56

El_Fa, там еще по планировке кухня граничит с лифтом. а у меня в планах было из кухни сделать спальню.
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

nattaa
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 20:06

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение nattaa » 18 янв 2018, 16:45

силуэт писал(а):
18 янв 2018, 14:45
а вообще, смотрю дома тдск старые, которым уже по 10 лет
вонючие становятся :da:
для меня сейчас и подъезд важен, я в старый дом больше 10 лет, ну если он только не кирпич норм класса, а не эконом, и не переехала бы никогда
грязища, вонища, все старое такое
Заезжали 7 лет назад в только сданный дом ТДСК,все было норм,сейчас кто жил в однушках, за это время родили один-двое детей и переехали в ЮВ в двушки-трешки, эти стали сдавать, появился совсем другой контингент, и пальто уже не то.
Теперь мы ваши соседи-в след.году в школу, которая рядом... ;)
Два сыночка и лапочка дочка

Аватара пользователя
п4елка
Сообщения: 20569
Зарегистрирован: 12 июл 2009, 20:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/fototomsk

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение п4елка » 18 янв 2018, 22:37

El_Fa писал(а):
18 янв 2018, 15:36
п4елка писал(а):
18 янв 2018, 14:00
Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры
Торцевые двушки дешевле, не потому что торцевые, там квадратура другая, на 1кв примерно, но в деньгах это уже тыс 50
Меньше чем на квадрат
А разница была почти на 100 тыс
2821 за 63,17 и 2727 за 62,27

Есть еще двушки 62,62 - они стоят 2777 - тут как раз за площадь явно разница

Хотя мне сказали что сейчас цена еще выросла, так что цены уже другие немного

UPD
а нет, неправильно написала вы правы :flow:
посмотрела прайс
торцевые 62,27 - 2777
Не торцевые 62,62 - 2796
Не торцевые 63,17 - 2821

Как раз цена разная из-за площади
Последний раз редактировалось п4елка 18 янв 2018, 22:46, всего редактировалось 1 раз.
Изображение

Аватара пользователя
п4елка
Сообщения: 20569
Зарегистрирован: 12 июл 2009, 20:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/fototomsk

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение п4елка » 18 янв 2018, 22:43

силуэт писал(а):
18 янв 2018, 14:43
п4елка писал(а):
18 янв 2018, 14:00
Ну двушки и однешки есть и не торцевые, я тоже выбрала в серединке в итоге. Хотя и дороже(

А кому трешка нужна - тут только торцевые квартиры
я покупаю дешевле, когда продаю, цена одинаковая на вторичку в этом доме, уже на торец и не смотрит никто
а еще маразм был, дом 4 подъезда, у 1 и 2 был гараж двухуровневый
у 3-4 обычная парковка
так 1и2 продавали на 180 тыщ дешевле, т.к. гараж впереди место занимал :laugh2:
я купила, продала по средней цене потом
на вторичке вообще маразм творится иногда

знакомая продает в ЗГ маленькую однешку за 1800
А в соседних домах ТДСК продает такие же за 1500 что ли (или около того) :laugh2:
Изображение

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 4742
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 19 янв 2018, 10:14

ну у нее поди столы дубовые :laugh2:
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Elli_Tomsk
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Elli_Tomsk » 19 янв 2018, 17:01

может у нее ремонт там хороший))) тоже продаю свою двушечку в горках и дороже прилично, чем брала, дак с ремонтом :D

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 4742
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 20 янв 2018, 11:38

Не нужен хороший ремонт
У тебя ванна красная, а я синюю люблю
Ламинат на полу, а я пробку хочу
И зачем мне переплачивать, чтоб заново делать?
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Elli_Tomsk
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Elli_Tomsk » 21 янв 2018, 10:21

а вот это на любителя, кто то хочет сам по своему все сделать, а кто то не хочет/ не умеет заморачиваться и просто заехать мебель расставить и жить. Каждому свое

Elli_Tomsk
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Elli_Tomsk » 21 янв 2018, 16:32

уважаемые жильцы Радонежского, соорентируйте сколько вы платите за коммуналку в двушке 55 кв?

nattaa
Сообщения: 327
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 20:06

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение nattaa » 21 янв 2018, 16:57

И в трешке интереса ради :oops:
Два сыночка и лапочка дочка

Аватара пользователя
п4елка
Сообщения: 20569
Зарегистрирован: 12 июл 2009, 20:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/fototomsk

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение п4елка » 22 янв 2018, 01:35

Elli_Tomsk писал(а):
19 янв 2018, 17:01
может у нее ремонт там хороший))) тоже продаю свою двушечку в горках и дороже прилично, чем брала, дак с ремонтом :D
при прочих равных ремонт не увиличивает стоимость
ну если только там не столы дубовые :laugh2: а обычный ремонт, чуть лучше, чем у ТДСК

Не, ну понятно, что если человеку деньги нужны, то можно сделать наценку за ремонт :hihi: Только покупатели за обычный ремонт на 30-0 тыс дороже не заплатят

в конце концов ТДСК продает новые, подъезды чистые, в квартире никто не жил. А это уже вторичка - с фига ли она дороже
Изображение

Xellia
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 16 июл 2010, 16:01

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Xellia » 22 янв 2018, 07:23

п4елка писал(а):
22 янв 2018, 01:35
Elli_Tomsk писал(а):
19 янв 2018, 17:01
может у нее ремонт там хороший))) тоже продаю свою двушечку в горках и дороже прилично, чем брала, дак с ремонтом :D
при прочих равных ремонт не увиличивает стоимость
ну если только там не столы дубовые :laugh2: а обычный ремонт, чуть лучше, чем у ТДСК

Не, ну понятно, что если человеку деньги нужны, то можно сделать наценку за ремонт :hihi: Только покупатели за обычный ремонт на 30-0 тыс дороже не заплатят

в конце концов ТДСК продает новые, подъезды чистые, в квартире никто не жил. А это уже вторичка - с фига ли она дороже
Ну да, ну да. В понятие ремонт, извините, не только обои и натяжные потолки с дубовыми столами входит, но и стяжка пола с выравнивание стен. И даже иногда шумоизоляция. Чего у ТДСК и в помине нет, ни в новых, ни в старых домах. А это как раз и есть разница в 300 тыр., а то и больше.
Изображение

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 4742
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 22 янв 2018, 16:34

шумоизоляция бесполезна
если только не 15 см забирать со всех стен и с потолка 20 см
тогда уже не комната, а каморка будет
выравнивание стен - тоже спорно
мне обои не нужны, я крашу венец штукатуркой, она все сглаживает и дешевле получается, чем выравнивание и обои
так что 300 тыр я бы точно не переплачивала за ремонт :da:
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 4742
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 22 янв 2018, 16:36

Elli_Tomsk писал(а):
21 янв 2018, 10:21
а вот это на любителя, кто то хочет сам по своему все сделать, а кто то не хочет/ не умеет заморачиваться и просто заехать мебель расставить и жить. Каждому свое
так если мебель орех, а декор в березе - как жить-то :laugh2:
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Elli_Tomsk
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Elli_Tomsk » 22 янв 2018, 17:37

никто ж не заставляет покупать то что не нравиться... но если я как минимум в ванной выложила хороший кафель, дорогую сантехнику, с чего ради то я буду продавать свою квартиру по цене ТДСК?!

Elli_Tomsk
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Elli_Tomsk » 22 янв 2018, 17:37

:flow:

Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение El_Fa » 22 янв 2018, 19:45

Посмотришь объявления с ремонтами, некоторые такого нагородят, что лучшеб ничего не трогали :rolleyes: :crazy:
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
El_Fa
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 10 мар 2009, 14:32

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение El_Fa » 22 янв 2018, 19:47

Elli_Tomsk писал(а):
21 янв 2018, 16:32
уважаемые жильцы Радонежского, соорентируйте сколько вы платите за коммуналку в двушке 55 кв?
Во всех трех домах тарифы разные. Берегая, 9 еще не было квитанций, жду и боюсь :hihi:
 мои сокровища
Изображение
Изображение

Elli_Tomsk
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 14 окт 2009, 20:16

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Elli_Tomsk » 22 янв 2018, 22:00

настолько большие ?!(

Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 863
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 23 янв 2018, 09:19

Elli_Tomsk писал(а):
22 янв 2018, 17:37
никто ж не заставляет покупать то что не нравиться... но если я как минимум в ванной выложила хороший кафель, дорогую сантехнику, с чего ради то я буду продавать свою квартиру по цене ТДСК?!
хотя бы с того ради, что квартира уже вторичного рынка. ну и никто вас не заставлял удорожания ради выкладывать хороший (в вашем понимании опять же) кафель и дорогую сантехнику.
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 4742
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение силуэт » 23 янв 2018, 09:45

Elli_Tomsk писал(а):
22 янв 2018, 17:37
никто ж не заставляет покупать то что не нравиться... но если я как минимум в ванной выложила хороший кафель, дорогую сантехнику, с чего ради то я буду продавать свою квартиру по цене ТДСК?!
о том и речь
мне даром не нужна дорогая сантехника итальянская/германская в панельный дом на 10 лет жизни
белорус/наша дешевле в 3-5 раз, а на остаток я в тай рвану на каникулы осенние или в Австрию на лыжах погонять :P
лучше я там на модных унитазах посижу :laugh2:
нет смысла в эконом жилье делать дорогой ремонт
это ж прописные истины с курсов экономики ;)
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
Lensa
Сообщения: 863
Зарегистрирован: 16 мар 2008, 21:38
Откуда: Томск, мкр. Радонежский

Новый микрорайон Радонежский.

Сообщение Lensa » 23 янв 2018, 09:59

силуэт, согласна с вами абсолютно
 
Изображение
0 - 3530/53; 1 - 4250/55; 2 - 5500/59; 3 - 6400/60; 4 - 7500/62; 5 - 8200/63; 6 - 9000/65; 7 - 9700/70; 8 - 10500/72; 9 - 11100/73; 10 - 11700/77; 11 - 12000/77; 12 - 12300/77
0 - 3490/53; 1 - 4380/53; 2 - 5360/56; 3 - 6380/60; 4 - 6940/61; 5 - 7315/62,5; 7 - 7995/67,5; 8 - 8385/69; 9- 8145/69,5; 11 - 8350/71
Изображение
0 - 3830/53; 1 - 5420/58; 2 - 6630/60,5; 3 - 7665/64;4 - 8800/66; 5 - 10000/68; 8 - 11085/71

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей