Киевская 139

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

ranselen
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 окт 2013, 14:03

Киевская 139

Сообщение ranselen » 10 июл 2017, 14:05

Кто что знает про строящийся дом на Киевской 139. Застройщик Газхимстройинвест-соседние дома в этом же квартале он сдавал с задержкой на 3-5 лет. Вроде сейчас строят бодро, но сдача дома в ноябре 2017, как планируется, явно не реальна.


ranselen
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 окт 2013, 14:03

Киевская 139

Сообщение ranselen » 12 июл 2017, 12:53

Неужели никто не знает ничего про дом? Вроде он большой, гостинки есть, должен быть интерес. Кстати, там его странно строят, снаружи один ряд кирпичей, затем идет какое то утепление в виде листов, затем еще несколько рядов кирпичей. Это нормально? Раньше просто строили из кирпича без всяких прослоек. Экономят?

Аватара пользователя
Olchik_2015
Сообщения: 303
Зарегистрирован: 27 дек 2014, 15:15

Киевская 139

Сообщение Olchik_2015 » 18 июл 2017, 00:39

Послушаю

Tomich
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 18 июл 2017, 11:13

Киевская 139

Сообщение Tomich » 18 июл 2017, 11:22

Могу ответить на вопросы. Живу в этом районе.
По поводу сроков. Сейчас построен один, самый невысокий подъезд, строят второй. Третий еще не строили. Думаю в этом году, если оптимистически, успеют только достроить коробку дома. Срок сдачи, ноябрь 2017, абсолютно не реален. Застройщики всегда врут, наверно иначе бы не купили, а здесь кажется вот вот сдается.
Т.е. им еще все коммуникации проводить, окна и балконы делать, внутри штукатурка, благоустройство территории и по мелочи остальное-все это уже в 2018 г. Поэтому если оптимистично оценивать, по своему опыту, доделают в конце 2018-начале 2019. А если все пойдет по плохому-эта же компания строила смежный дом-Киевская 147. Жильцы должны были заехать в 2009, заехали в 2013. Митинговали, жаловались, страдали, не какой компенсации за годы просрочки не получили.

Tomich
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 18 июл 2017, 11:13

Киевская 139

Сообщение Tomich » 18 июл 2017, 11:26

Кстати, по поводу того, что дом странно строят. Так строят сейчас большинство современных домов-слой кирпича, затем слой утеплителя, затем снова кирпич. Так то лучше что бы проста кладка была потолще, но с утеплителем экономия. А как вы хотели-на Киевской 139 не элитный дом строят.
И еще надоела эта точечная застройка, раньше был тихий район, сейчас дома по 9-15 этажей воткнули куда только можно, в них куча гостинок, как итог район стал шумный, припарковаться негде.

ranselen
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 окт 2013, 14:03

Киевская 139

Сообщение ranselen » 18 июл 2017, 15:05

Какой подробный ответ, спасбо :vo:
И все же как вам район и дом, стоит ли заморачиваться?

Tomich
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 18 июл 2017, 11:13

Киевская 139

Сообщение Tomich » 27 июл 2017, 18:21

Не советовал бы покупать в этом доме угловые квартиры, не известно как там будет в морозы. Но посмотрел планировку дома-там только 4-х комнатные с торца дома.
Больше меня беспокоит внутриквартальная котельная, которая обеспечивает дома в квартале горячей водой и отоплением. Сам живу в соседнем квартале и каждый день вижу дым из трубы, особенно зимой. Труба от котельной на уровне верхних этажей, весь дым идет на дома. До домов 15-20 метров. С учетом того что площадь транспортная в 100 метрах подумайте сами насколько полезная атмосфера и каким воздухом там дышать вам и вашим детям. Это конечно субъективное мнение. В идеале померить содержание вредных газов во дворе особенно зимой.

Кристина Корс
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 30 июл 2013, 18:59
Откуда: Томск

Киевская 139

Сообщение Кристина Корс » 27 июл 2017, 19:29

ranselen писал(а):
18 июл 2017, 15:05
Какой подробный ответ, спасбо :vo:
И все же как вам район и дом, стоит ли заморачиваться?
Мы буквально неделю назад лазили по стройке этого дома, нам хотелось посмотреть планировки, обошли весь этаж. Квартиры "клетушечного" типа, маленькие комнатушки, заявленная площадь в трешках 105 квадратов не ощущается. Кладка кирпича внутри квартир отвратная, между 2 кирпичами буквально столовая ложка цемента лежит. Стройка идет очень активно, строители сами ориентируются на март-апрель 2018 г., в ноябре 2017 г. естественно дом не сдастся. У них осталось много маленьких квартир в продаже, трешка одна есть у зачетников и четырехкомнатная на 2 этаже была. Нам лично там не понравилось вообще, но на вкус и цвет, как говорится...
Врачебная косметология в Томске. Атравматичная чистка лица Holy Land, пилинги Mediderma, пилинг PRXT33 (безинъекционная БРВ), биоревитализация , мезотерапия, контурная пластика, голливудская чистка - летние пилинги. Постоянно набираю группы на Диспорт, Ботокс. Запись в ЛС/WhatsАpp/ Viber 89234440628
Изображение
0 - 2990 гр/50 см, 1 - 4460 гр/56,5 см, 2 - 5700/59,5 см, 3 - 7650 гр/65,5 см

ranselen
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 окт 2013, 14:03

Киевская 139

Сообщение ranselen » 27 июл 2017, 23:48

Странно, на сайте 09 гораздо больше предложений по квартирам в этом доме

Кристина Корс
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 30 июл 2013, 18:59
Откуда: Томск

Киевская 139

Сообщение Кристина Корс » 28 июл 2017, 00:08

ranselen писал(а):
27 июл 2017, 23:48
Странно, на сайте 09 гораздо больше предложений по квартирам в этом доме
Вполне возможно. Я говорю информацию, которую нам рассказали в офисе продаж о наличии квартир у застройщика. Не снимайте со счетов объявления-заманухи по квартирам. Мы искали свою-90% объявлений, которые я прозванивала - вранье. Они риэлторские, а те не заморачиваются писать правду :crazy:
По цене большие квартиры 55000/м2, маленькие 60000/м2. Парковочное место 50000/м2
Врачебная косметология в Томске. Атравматичная чистка лица Holy Land, пилинги Mediderma, пилинг PRXT33 (безинъекционная БРВ), биоревитализация , мезотерапия, контурная пластика, голливудская чистка - летние пилинги. Постоянно набираю группы на Диспорт, Ботокс. Запись в ЛС/WhatsАpp/ Viber 89234440628
Изображение
0 - 2990 гр/50 см, 1 - 4460 гр/56,5 см, 2 - 5700/59,5 см, 3 - 7650 гр/65,5 см

ranselen
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 окт 2013, 14:03

Киевская 139

Сообщение ranselen » 07 авг 2017, 11:46

Всем спасибо за подробные ответы. В итоге думаю-сомнительный дом. Причем если по 60000/м2 то однешка 44 квадрата 2700 т.р., и это в не построенном доме с черновой отделкой, около крупных дорог и еще квартир в каждом подъезде куча, а цена как у элитного дома.

Аватара пользователя
Nyurka
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 24 фев 2009, 11:17
Откуда: Томск, Авангард

Киевская 139

Сообщение Nyurka » 23 ноя 2017, 22:59

У дома постороены все три подъезда идет остекление. думаю что сдадут в этом году или начало следующего. Не соглашусь что много квартир на этаже 5 квартир. Своя котельная будет у дома.

ranselen
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 окт 2013, 14:03

Киевская 139

Сообщение ranselen » 02 дек 2017, 00:17

7 квартир на площадке. Сдадут скорее всего весной. Самое плохое, что в этом месте был тупик на киевской, но скоро откроют сквозной проезд на южную, а это под окнами дома.

kor_av
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 янв 2018, 18:26

Киевская 139

Сообщение kor_av » 10 янв 2018, 15:23

Кристина Корс,Квартиры могут казаться небольшими, поскольку отделка черновая, после того как предчистовую сделаете, площадь будет ощущаться в полной мере! Проверено! В свое время ходили выбирали квартиру в построенном уже доме, в котором были аналогичные по площади квартиры представлены и в предчистовой отделке, и в черновой!Та, что в черновой кажется в рааазы меньше.Так что это не аргумент
ranselen, По поводу цены за квадрат-абсолютно адекватная цена за квадрат в кирпичном доме в Кировском районе, дом отнюдь не муравейник и однозначно выше уровнем, чем Аркадия Иванова,27 к примеру (тут опять же на вкус и цвет, как говорится) По соседству построен муравейник на Красноармейской,128, цены на этапе строительства были такие же как на Киевской,139
Теперь по существу
Плюсы: 1) своя котельная (как следствие уменьшение ценника на ком.услуг и отсутствие отключения горячей воды летом по графику)
2) малоквартирный дом, не муравейник
3) в шестиэтажном подъезде есть лифт, не во всех элитных домах при шести этажах ставят лифт, а тут есть, несомненно плюс
4)можно купить парковочное место под домом-это плюс, 50 тыщ за квадрат-это минус

Минусы: 1) дым от котельной как писали выше
2) как всегда будет проблема с парковкой на улице для тех, у кого нет гаража поблизости
3) вряд ли будет полноценная детская площадка во дворе (если и будет, то это песочница 2*2)
4) открытие проезда по Киевской в сторону кольца действительно обсуждается, если доведут задуманное до конца, то под окнами будет автотрасса:)

kor_av
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 янв 2018, 18:26

Киевская 139

Сообщение kor_av » 10 янв 2018, 15:47

Tomich,
дом на Киевской 147 строили не по договору долевого участия, а по договору ЖСК, при котором все риски в связи с недостроем пайщики брали на себя, Согласно закону, ЖСК предполагает добровольное объединение людей с целью строительства, реконструкции и управления многоквартирным домом.
Киевскую 139 строят по договору долевого участия, который надежнее защищает дольщиков, хотя и это не панацея.
Проблема не только в точечной застройке, но и в увеличении количества автомобилей в целом. Проблема с парковкой остро стоит во всех районах города. Сейчас на семью 1-2 автомобиля приходится, решить проблему может только покупка парковочного места или гаража, это факт :(

Кристина Корс
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 30 июл 2013, 18:59
Откуда: Томск

Киевская 139

Сообщение Кристина Корс » 14 янв 2018, 16:57

kor_av, нет смысла мне что-либо доказывать, мы уже купили квартиру своей мечты, так что есть с чем сравнивать.
Врачебная косметология в Томске. Атравматичная чистка лица Holy Land, пилинги Mediderma, пилинг PRXT33 (безинъекционная БРВ), биоревитализация , мезотерапия, контурная пластика, голливудская чистка - летние пилинги. Постоянно набираю группы на Диспорт, Ботокс. Запись в ЛС/WhatsАpp/ Viber 89234440628
Изображение
0 - 2990 гр/50 см, 1 - 4460 гр/56,5 см, 2 - 5700/59,5 см, 3 - 7650 гр/65,5 см

kor_av
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 янв 2018, 18:26

Киевская 139

Сообщение kor_av » 16 янв 2018, 00:17

Кристина Корс, а информация не для вас конкретно, а для всех интересующихся данным объектом недвижимости.
это черновая отделка, комнаты, естественно, кажутся небольшими, но уж "клетушечными" у меня точно язык не повернется их назвать :hihi:
Говорю как человек, который был на Киевской 139 (обошли весь этаж практически), и в других построенных домах, есть с чем сравнить.
Поздравляю с покупкой квартиры, о которой мечтали :hlop:

Кристина Корс
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 30 июл 2013, 18:59
Откуда: Томск

Киевская 139

Сообщение Кристина Корс » 16 янв 2018, 00:27

kor_av писал(а):
16 янв 2018, 00:17
Кристина Корс, а информация не для вас конкретно, а для всех интересующихся данным объектом недвижимости.
это черновая отделка, комнаты, естественно, кажутся небольшими, но уж "клетушечными" у меня точно язык не повернется их назвать :hihi:
Говорю как человек, который был на Киевской 139 (обошли весь этаж практически), и в других построенных домах, есть с чем сравнить.
Поздравляю с покупкой квартиры, о которой мечтали :hlop:
На вкус и цвет фломастеры разные.
Мы тоже обошли целые этажи всех 3 подъездов, не понравилась ни одна квартира, я останусь при своем мнении-натуральные клетушки.
Врачебная косметология в Томске. Атравматичная чистка лица Holy Land, пилинги Mediderma, пилинг PRXT33 (безинъекционная БРВ), биоревитализация , мезотерапия, контурная пластика, голливудская чистка - летние пилинги. Постоянно набираю группы на Диспорт, Ботокс. Запись в ЛС/WhatsАpp/ Viber 89234440628
Изображение
0 - 2990 гр/50 см, 1 - 4460 гр/56,5 см, 2 - 5700/59,5 см, 3 - 7650 гр/65,5 см

kor_av
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 янв 2018, 18:26

Киевская 139

Сообщение kor_av » 16 янв 2018, 00:51

Кристина Корс, я такого же мнения о доме на Аркадия Иванова, 27 ,Совесткой, 90, Матросова, 3 и т.д...так что, действительно, сколько людей -столько мнений.
Очень интересно, по какому адресу находится ваша купленная квартира с просторными комнатами, но скорее всего это тайна за семью печатями, так что даже не буду спрашивать :)

Кристина Корс
Сообщения: 2519
Зарегистрирован: 30 июл 2013, 18:59
Откуда: Томск

Киевская 139

Сообщение Кристина Корс » 16 янв 2018, 14:45

kor_av писал(а):
16 янв 2018, 00:51
Кристина Корс, я такого же мнения о доме на Аркадия Иванова, 27 ,Совесткой, 90, Матросова, 3 и т.д...так что, действительно, сколько людей -столько мнений.
Очень интересно, по какому адресу находится ваша купленная квартира с просторными комнатами, но скорее всего это тайна за семью печатями, так что даже не буду спрашивать :)
Да нет, не тайна. Щорса 9/1
Врачебная косметология в Томске. Атравматичная чистка лица Holy Land, пилинги Mediderma, пилинг PRXT33 (безинъекционная БРВ), биоревитализация , мезотерапия, контурная пластика, голливудская чистка - летние пилинги. Постоянно набираю группы на Диспорт, Ботокс. Запись в ЛС/WhatsАpp/ Viber 89234440628
Изображение
0 - 2990 гр/50 см, 1 - 4460 гр/56,5 см, 2 - 5700/59,5 см, 3 - 7650 гр/65,5 см

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 60279
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Киевская 139

Сообщение Притя » 25 янв 2018, 18:58

кто-то писал, что дым от котельной идет на дома - на пятиэтажку он идет. котельная газовая, соответственно, дым чистый, не тот, что на черемошке от частного сектора.
а вот планируемое открытие проезда - очень неприятный сюрприз. жили спокойно 15 лет и не ожидали, что нам подарят проезжую часть под окнами (((

kor_av
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 янв 2018, 18:26

Киевская 139

Сообщение kor_av » 29 янв 2018, 00:53

Притя, для всех это неприятный сюрприз, будем надеяться, что проект не реализуют... Вы владеете какой-либо информацией по этому поводу?

Аватара пользователя
Притя
Аксакал форума
Сообщения: 60279
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 01:51

Киевская 139

Сообщение Притя » 29 янв 2018, 20:40

kor_av, нет, никакой. услышала эту новость от свекра, а он мужик любопытный, когда ремонтировали теплотрассу под окнами - он завел с прорабом беседу, и тот ему рассказал. так что по части коммуникаций уже что-то реализовали летом.

Аватара пользователя
еленка2006
Сообщения: 6335
Зарегистрирован: 22 окт 2011, 20:47

Киевская 139

Сообщение еленка2006 » 29 янв 2018, 20:54

Когда у нас под окнами стали экскаватором рушить газон, я звонила в администрацию кировского района и там мне сказали, что будет дорога, поэтому газон уменьшают. Типа вопрос уже решен. Выезд на кольцо уже подготовили. Вроде как в мае планируют асфальтирование и открытие проезда :cry:
Дочь 13.05.2006 Сын 4.02.2013

kor_av
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 09 янв 2018, 18:26

Киевская 139

Сообщение kor_av » 04 фев 2018, 23:04

еленка2006, а жители близлежащих домов могут подписи собрать против этого выезда или в этом уже нет никакого смысла?я бы подписала!

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»