Перепланировка. С чего начинать?

[Айпадная]

может быть, потому что нежилое

[Milagro]

Девочки, кто делал перепланировку в 2-ке ТДСК распашной, из кухни сделали спальню, покажите пожалуйста фотки, просто размышляем над этим вариантом, а представить хотя бы как это выглядит... кому не жалко, покажите пожалуйста)))

[*****]

.

[Milagro]

_sabina_

я вроде темку перечитала, но если еще раз объясните, то буду очень благодарна) можно в ЛС)

[*****]

.

[Milagro]

_sabina_

вот для этого я и хочу посмотреть фотки) чтоб решить, а надо ли мне оно)))

[*****]

.

[eyt5297]

... Не дай Бог,что-то потечёт-протечёт на такой "кухне"-затопите зал у соседей внизу.

а потечет на обычной кухне, где гарантия что я всю квартиру не затопит? пол видь на одном уровне! и не всегда затопить зал дороже чем кухню:)
ИМХО для подстраховки можно сделать активную защиту от протечек цена вопроса 10-15 тыс.

Захотите продать-только нал. расчёт,ипотека не пройдёт.

А кто запретит обратно переделать, мебель вынес и трубы обрезал. вот и вся обратная переделка! Но с продажей чуть по сложнее может оказаться.

Таких переделанных квартир в Томске много.

[Amigo]

по каким причинам могут отказать в согласовании утепления лоджии и присоединения к жилой комнате, кто-
нибудь знает?

все тему конечно не читала, но ответа на этот вопрос не нашла
кто сталкивался - подскажите.
Сама теоретически понимаю, что отапливаемый строительный объем был заложен изначально, тут увеличения отапливаемой площади и таким образом увеличение нагрузки на отопление. Но если лоджию как следует утеплить, даже в планах было толщину кирпичной кладки увеличить за счет каких нибудь "легки" материалов типа - сибита+пенополистирола.
Вообщем что писать, подскажите плиз, реально или нет кто сталкивался

[ana130]

Девочки, кто делал перепланировку в 2-ке ТДСК распашной, из кухни сделали спальню, покажите пожалуйста фотки, просто размышляем над этим вариантом, а представить хотя бы как это выглядит... кому не жалко, покажите пожалуйста)))

+1
Также хотелось бы посмотреть реальные фото. И я не очень поняла, это нужно будет узаканивать?

[Rimma1987]

Девушки!!! У меня срочный вопрос - помогите, кто сталкивался... Приобрели квартиру от ТДСК в панельном доме на последнем этаже 10-ом торцевую. По торцевой стороне в комнате находится вторая батарея. Можно ли ее убрать ( в интерьер совсем не вписывается)? И не будет ли после этого стена промерзать?

[Talka]

Уважаемые форумчанки!Не могу найти координаты девушки.которая оказывает услуги по сбору до-тов и всей беготнёй по узаканиванию перепланировки.
Буду дальше искать.но может,кто помнит и раньше меня ткнет.Буду очень признательна

[Vasiliska]

Milagro
у нас такая перепланировка ,т.е. где сейчас живем) правда это кирпич и континент)
а вообще интересно. наши хозяева поменяли местами кухню и спальню. кухня теперь большая светлая. прикольно в принципе. разумеется неузаконено все. у соседей сверху все норм. они над нашими головами котлетки отстукивают по утрам. пьют кофий)) а вот соседи снизу извратились вообще ужасно))))))))я все времяы жаловалась мужу. что у нас в туалете пахнет..котлетками)))) ржали... пока нам не рассказали. что соседи присоединили туалет к гостиной и сделали там кухню))) так что у нас пахнет котлетками.. у них....
но никто не сможет узаконить перенос кухни и санузла. это абсолютно запрещено.

а теперь вопрос и у меня)))
я хочу перенести дверной проем. с 1 стены зашить, на другой сделать.
муж сказал, что тдск готово все сделать само. ну т.е. узаконить и пр. за 10 штук. а в бти ваще посоветовали сначала сделать а потом узаканивать. и мотивировали это типо - в панельных домах все оч сложно ,все стены несущие, если сделаете проем и (внимание!!!) - ничего не обрушите, тогда узаконим..
ну вот слов нет, одни *********!!!))
в результате что делать - не знаю. если бы не ипотека и не спец. пункт про перепланировку (низя низя без разрешения), то я бы делала и не парилась. а сейчас стопарюсь. завтра муж пойдет в юр. фирму узнавать че да как делается. у кого панельные дома - поделитесь опытом

[Аврора]

если из кухни провести трубы в соседнюю комнату, а из кухни комнату сделать, будет ли это считаться перепланировкой? По идее, если трубы спрятать в пол или стену, то никто и не поймёт, что там кухня, а при продаже можно мебель убрать и всё.
Ещё, если подоконник убрать, это считается перепланировкой, по сути никаких несущих стен нет же?

[Аида Бес]

так вообще делать нельзя - над жилыми комнатами располагать ванную\сортир\кухню

Если просто выдерешь оконный блок на балкон - это не перепланировка, это тебе жарко, например)). А если снесешь фиговину, на которой батарея висит (подоконник) - то перепланировка. Вроде так.

[Аврора]

Аида Беспредельнова, выдернуть фиговину надо, иначе нет смысла.

[Vasiliska]

Аврора
если сносишь весь балконный проем - перепланировка. причем могут воспротивится при узаконивании. но если сказать ,что присоединяешь балкон к нежилой комнате (кабинет например) тогда проще будет.

[Аврора]

а если просто батареи вывести в лоджию и утеплить, это надеюсь, не перепланировка?

[Джинджер Футли]

Аврора
вроде вообще нельзя батареи на лоджию выносить, это что-то там делает с тепловым контуром...

[Аида Бес]

идет бОльший расход тепла, т.е. +площадь лоджии, а на нее подача тепла не рассчитана. И соседям после вас будет доставаться меньше тепла, как-то так. Хотя, даже если и не узаконить, то в ТСЖ это без проблем решается оплатой квадратов лоджии, т.е. к счету за отопление (жилой площади квартиры) прибавляют площадь лоджии и по идее должны увеличить подачу тепла.

[Dashka]

Скажите пожалуйста, а если покупать квартиру в строящемся дома, возможно ли сразу договариваться с застройщиком? хочу в самой большой комнате (зал) сделать кухню-студию, а где была кухня - комнату!т.е. по сути чтоб изначально шла данная перепланировка!

[Апрельская]

почитаю...

[Amigo]

Drugova
нельзя так сделать, иначе дом в эксплуатацию не сдадут.
Согласно требованиям СНиП над жилыми помещениями не допускается устраивать кухонную зону

[eyt5297]

Amigo
реквизиты СНиП укажите!

[Dashka]

Amigo