Оформление перепланировок в квартире, частном доме.

[super.margo]

Вам ЛС)

[Evropa]

lyubov77,
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили квартиру, а там "перепланировка" ванная переставлена другой стороной, т.е. в пределах ванной комнаты, сколько потребуется времени и денег?что бы узаконить, хотя как таковой перепланировки нет!

[Evropa]

И в дальнейшем хотели сделать перенос кухни в зал, а из кухни сделать кабинет, насколько это сложно узаконить (этаж первый)?

[lyubov77]

Evropa, Разворот ванны - это переустройство, но оформляется точно также как перепланировка: те же затраты. Если у вас 1 этаж, то можно попробовать перенести кухню в зал, а из кухни сделать подсобное помещение, но мне нужно знать, какой у вас район. Осуществлять такую перепланировку можно только по проекту, и в проекте можно сразу указать разворот ванны, чтобы оформлять все в целом. Напишите мне в ЛС, ваш район, и я распишу вам расходы на оформление.

[Мариана]

Добрый день, подскажите пожалуйста приблизительную сумму за оформление перепланировки в 4х.ком. убрали стену между коридором и залом и между кухней и залом частично. можно ответ в ЛС
до
http://mama.tomsk.ru/foto/albums/userpi ... 103836.jpg
после
http://mama.tomsk.ru/foto/albums/userpi ... 142445.jpg

[lyubov77]

Мариана, вам ЛС.

[Красная Шапочка]

подскажите, сколько по времени занимает получить документы на перепланировку? объединили сан.узел, вход в кухню с зала, несущих стен в квартире нет.

[lyubov77]

Красная Шапочка, Добрый вечер! Оформление любой перепланировки занимает 2,5-3 мес, так как требуется после получения разрешения от администрации внести изменения в кадастровой палате и в Росреестре.

[У леса на опушке]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, является ли перепланировкой следующее:
- зашили гипсокартоном углубление 10смх10см в гостинной (на лестничной площадке в этом месте счетчик электрический) и он как бы внутрь нашей квартиры заходит, но не во всю стену.
- зашили гипсокартоном углубление 20смх30см в кухне, которое образовалось за счет вентиляционного стояка.
Таким образом произошло ещё и уменьшение площади квартиры.
Какие документы нужно будет оформлять для продажи? В т.ч. и документы по перепланировке?
У меня только документ о собственности 1995 года и постановление Мэра о выделении квартиры путем долевого строительства.
Сколько будет стоить оформление всех необходимых документов у вас?

[lyubov77]

У леса на опушке, Добрый день! В некоторых случаях техники из БТИ считают перепланировкой любые конструкции из гипсокартона, даже когда трубы в туалете или на кухне обшивают, за счет этого уменьшается площадь. Однако из-за таких незначительных изменений не хотелось бы оформлять перепланировку, так как стоимость документов практически не зависит от вида перепланировки: убрали ли вы стену, совместили санузел или поставили перегородку. А в среднем на документы только уходит около 15 тр.
Для продажи не всегда требуется свежий технический паспорт. Главным документом считается - кадастровый паспорт на квартиру. Поэтому если соберетесь продавать, то в зависимости от вида расчета у покупателя, обращайтесь, оформим вашу продажу без перепланировки.

[У леса на опушке]

Спасибо, тоже не считаю это перепланировкой.
Но, у знакомых была ситуация, когда проем двери в кладовке уменьшили и их заставили оформлять перепланировку

[lyubov77]

Спасибо, тоже не считаю это перепланировкой.
Но, у знакомых была ситуация, когда проем двери в кладовке уменьшили и их заставили оформлять перепланировку

Значит они обратились за изготовлением нового техпаспорта, и им внесли изменение по ширине проема.

[Вашка]

Добрый день. Подскажите и мне пожалуйста. Хочу в зале сделать кухню студию, а в кухне- спальню. Сначала надо оформить документы? А потом уже начинать ремонт? Сколько стоит?

[Alexandra]

Добрый день. Подскажите и мне пожалуйста. Хочу в зале сделать кухню студию, а в кухне- спальню. Сначала надо оформить документы? А потом уже начинать ремонт? Сколько стоит?

Здравствуйте,похожая ситуация и у меня,зал расположен напротив ванной комнаты. Сколько будет стоить подобный перенос кухни,какие могут возникнуть сложности,если квартира в ипотеке? Прошу ответить в л/с,спасибо

[lyubov77]

Вашка, Alexandra, Данную перепланировку возможно реализовать только на 1 этаже, и при этом в техпаспорте указывать бывшую кухню -гардеробной, так как нельзя располагать жилую комнату под кухней соседей сверху ( ущемляются их права, так как они могут залить водой вашу комнату). По закону для начала следует получить разрешение на перепланировку, а потом начинать делать ремонт.

[Валли]

Здравствуйте! Подскажите у нас деревянный двухэтажный дом,не благоустроенный. Мы перенесли одну дверь в комнате в другое место и в коридоре сами сделали туалет и ванную. Скажите реально ли это узаконить и цена конечно интересует! Район Советский. Просто хотим оформить приватизацию и вот думаю нужно ли сейчас узаконить перепланировку или необязательно?! Жду в ЛС)

[sinichka_n]

Скажите пожалуйста, увеличение оконного проема нужно узаканивать? Убрать подоконник и внизу убрать несколько кирпичей.

[lyubov77]

sinichka_n, Я думаю, что если вы уберете всего пару слоев кирпичей, то это не обязательно оформлять. Но если вы уберете все кирпичи до пола, то в результате получится "французское" окно, которое нужно будет узаконить.

[sinichka_n]

lyubov77,
Полуфранцузкое половину хочу убрать

[sinichka_n]

4 ряда хотим убрать. Всего 10 рядов такое нужно узаконить?

[lyubov77]

sinichka_n, Я не могу точно сказать, нужно смотреть, как это будет выглядеть. Конечно, техники из БТИ будут настаивать, что требуется оформление, но я думаю, что это можно избежать.

[sinichka_n]

Сколько стоит оформление такой перепланировки? ( Увеличение оконного проема)? Лучше сделать узаконивание до перепланировки? И узаканивать ли такое?

[lyubov77]

sinichka_n, Оформление любой перепланировки обходится в 25- 30 тр. Получать разрешение на перепланировку всегда нужно до ремонта, иначе если будет жалоба от соседей, то администрация не согласует перепланировку.

[sinichka_n]

А если квартира в ипотеке можно ли объединять балкон с комнатой? Или нужно разрешение банка?

[lyubov77]

sinichka_n, Всегда нужно согласие банка на любую перепланировку, и не все банки дают разрешение, например, Связь-банк не дает.