Юрист: трудовые, квартирные, кредитные, семейные споры, защита прав потребителей.Томск, Северск.

[Анастасия Ефименко]

Что будет, если насильно выселить нанимателя?
Часто у наймодателя, который сталкивается с задержками по оплате жилого помещения, возникает желание решить вопрос с выселением, не прибегая к длительному судебному разбирательству, например, вызвать полицию или насильно вынести вещи нанимателей на улицу и поменять дверные замки. Разберемся, чем могут обернуться такие действия. Полиция может помочь только в оформлении факта нарушения прав и интересов соседей, выселением она не занимается – это вне ее компетенции. Что касается самовольного выселения должников (вынести вещи на улицу, сменить замки и т.д.), то такие действия подпадают под статью 19.1 КоАП РФ «Самоуправство» и влекут административного штрафа на граждан в размере от 100 до 300 рублей. Те же самые действия, которыми причинен существенный вред, влекут уголовную ответственность в виде штрафа до 80 000 рублей (ст. 330 УК РФ).

[Анастасия Ефименко]

Портал «ГородРабот» насчитал свыше 20 способов мошенничества на российском рынке труда. Одни весьма изощренные, другие примитивны. Но жертвы находятся и в тех, и в других случаях.

Вот лишь некоторые из "липовых" объявлений:

1. «Заработок в офисе, 500 рублей в час»

Здесь должно насторожить несоответствие между суммой и занимаемой должностью. Очевидна психологическая уловка аферистов – поживиться на простом человеческом желании заработать больше за незначительный труд. Соискатель должен иметь в виду, что ни один российский офис-менеджер не заработает 60 тыс. рублей даже в Московской области, где уровень зарплат на порядок выше, чем в любом другом регионе России.

Также не стоит верить в басни про высокую часовую оплату грузчиков и т.д. Большие деньги – большая ответственность. Только осознание этого правила спасёт от махинаторов. Сюда же стоит отнести и содержание подобных объявлений. Нечестный работодатель никогда не станет детально расписывать обязанности на указанной должности, а ограничится лишь общими фразами типа «работа с бумагами», «работа на телефоне».

2. «Формируй свой доход самостоятельно»
Обычно за вызовом кроется содержание следующего характера: «Работа для всех, от студентов до пенсионеров. Быстрые деньги всего за 4 часа в день». Формулировки могут разниться, но суть сводится к одному – разбогатеть без особых усилий, но с одним условием – приобрести в компании товар на определенную сумму, от 4 тыс. рублей до бесконечности. Этот вид мошеннических объявлений является одним из наиболее распространенных в сети. Многие веб-ресурсы уже научились определять подобные вакансии и блокируют их, но они появляются вновь и вновь.

Сайт Gorodrabot.ru призывает соискателей остерегаться подобных объявлений и не ввязываться в долговые отношения. Если желающий трудоустроиться наткнется на одну из таких вакансий, то оптимальным вариантом будет сообщить о ней в службу техподдержки портала.

[Анастасия Ефименко]

ЕФИМЕНКО АНАСТАСИЯ АНАТОЛЬЕВНА +7(953)911 34 18 (ЖКХ, земельные, квартирные, кредитные, семейные и пр. споры)

[Анастасия Ефименко]

Жилищное право: аренда и наем жилого помещения
Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение — он может продать его, подарить, передать во временное пользование и т.д. Такое право у него есть в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ. Если гражданин решает передать жилое помещение во временное пользование за плату, то в таком случае необходимо заключить договор аренды (ст. 606 ГК РФ) или найма (п. 1 ст. 671 ГК РФ) — в зависимости от того, кто выступает второй стороной договора. Договор найма заключается с гражданами, а аренды – с юридическими лицами.

[Анастасия Ефименко]

На какой срок заключается договор?
Срок аренды жилого помещения может быть любой — он оговаривается в договоре. Если такого пункта в нем нет, то договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). В таком случае каждая из сторон может расторгнуть его, предупредив за три месяца.
В случае найма квартиры или дома срок взаимных обязательств также устанавливается сторонами и закрепляется в договоре, но он не может превышать пять лет (ст. 683 ГК РФ). Если срок не установлен, то договор считается заключенным на пять лет.

[Анастасия Ефименко]

Нужно ли регистрировать договор?
Договор аренды и договор найма составляются в письменной форме в двух экземплярах (оба оригиналы) – по одному для каждой стороны. Договор скрепляется подписями сторон.
При этом договор аренды жилья, заключенный до 1 марта и после 4 марта 2013 года на срок один год и более, должен быть зарегистрирован в Росреестре (п. 2 ст. 609 ГК РФ; ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ; ст. 3 Закона от 04.03.2013 N 21-ФЗ), иначе он будет считаться незаключенным.
До июля 2014 года для договора найма требование о регистрации не было установлено. С 22 июля 2014 года на основании ст. 674 ГК РФ «ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

[Анастасия Ефименко]

Что должен содержать договор?
Во-первых, договор должен четко определять местонахождение жилого помещения, включая адрес, номер подъезда и этаж, если речь идет о квартире. Само помещение должно быть подробно описана: общая и жилая площадь, количество комнат и т. д. Если квартира передается в пользование с находящимся в нем имуществом (мебелью и техникой), то в договоре должен быть его перечень и описание, включая рабочее состояние и внешний вид. Это позволит избежать спорных ситуаций между сторонами.
Во-вторых, в договоре должна четко определяться плата за пользование жилым помещением — ее размер, периодичность и порядок расчетов между сторонами. Если размер платы не определен, договор может быть признан незаключенным. Плата может включать в себя оплату коммунальных и эксплуатационных платежей.
В договоре следует прописать и другие важные условия. Например, арендодателю следует позаботиться о возможности повышать плату по истечению одного года аренды, если договор заключен на длительный срок, а также предусмотреть штрафные санкции за просрочку платежей. Кроме того, следует указать, что плата за пользование жилым помещением уплачивается независимо от его использования.
В интересах собственника жилого помещения предусмотреть в договоре обязанность арендатора/нанимателя внести страховую сумму (залог) для возмещения возможных убытков, в том числе вреда третьим лицам. Размер залога обычно составляет месячную сумму платы за пользование помещением и возвращается квартиросъемщику после окончания договора, если страховой случай не наступил.
Также в договоре следует указать, кто, кроме лица, заключившего договор, имеет право проживать в переданном в пользование помещении. Если у арендодателя/наймодателя есть определенные требования (например, запрет курения в квартире, содержания животных и т. п.), то это также следует прописать в договоре.

[Анастасия Ефименко]

Как происходит передача помещения?
Жилое помещение должно передаваться по акту приема-передачи, в котором отражается состояние помещения, количество переданных комплектов ключей, показания приборов учета. Если передается жилое помещение с мебелью и с бытовой техникой, в акте следует отразить перечень и состояние этого имущества. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается сторонами, после этого он и является неотъемлемым приложением к договору.

[Анастасия Ефименко]

Как расторгнуть договор аренды или найма?
По соглашению сторон договор аренды можно расторгнуть в любое время. Если согласия между сторонами нет, то договор расторгается через суд. Но для этого в соответствии со ст. 619 и 620 ГК РФ должны вознинкуть определенные условия. Так, по инициативе арендодателя договор расторгается в случае, если:
арендатор нарушает условия договора, определяющие порядок пользования имуществом, например, сдает жилое помещение в субаренду, когда это право не предусмотрено договором;
существенно ухудшает имущество;
более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
вопреки требования договора не осуществляет капитальный ремонт в установленные договором сроки
По инициативе арендатора договор может быть расторгнут, если:
арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Если речь идет о найме жилого помещения, то здесь закон на стороне нанимателя, который может расторгнуть договор с хозяином квартиры в одностороннем порядке, предупредив его за три месяца. По инициативе наймодателя договор расторгается только через суд. Для этого должно быть одно из нескольких оснований:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
использование жилого помещения не по назначению либо систематическое нарушение прав и интересов соседей нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2 ст. 687 ГК РФ).
Важно знать, что в договоре можно предусмотреть право арендодателя/наймодателя в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора и перечислить основания (нарушения условий договора), которые дают право одностороннего отказа.
Если стороны желают продлить действие договора, то они вправе заключить дополнительное соглашение к договору о его пролонгации на тех же или иных условиях. Если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то и дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации.

В следующих правовых инструкциях вы узнаете о том, что нужно знать арендатору, и как заплатить налог с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду или наем.

[Анастасия Ефименко]

Можно ли вернуть товар без чека?
В соответствии с п.5 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителя» и ст. 493 ГК РФ, отсутствие у потребителя кассового или товарного чека, чека безналичной оплаты услуг либо иного документа, удостоверяющего факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером). Однако это совершенно не значит, что чек после совершения покупки можно смело выбрасывать в урну. Чек подтверждает заключение договора купли-продажи, при его отсутствии потребителю придется искать другие доказательства покупки товара у данного продавца, в противном случае его требования могут остаться без удовлетворения.

[Анастасия Ефименко]

Как доказать факт покупки?
Конфликт с продавцом по поводу отсутствия чека не обязательно означает нежелание последнего выполнять требования потребителя. Если речь идет о товарах массового потребления, которые продаются в различных торговых точках, то часто и сам продавец не может точно идентифицировать принадлежность предъявленной вещи к его магазину, не говоря уже о точном определении времени покупки. Если же вещь эксклюзивная, имеющая фирменную упаковку магазина, ценник и другие характеристики, позволяющие идентифицировать место и время ее приобретения, то вопросов, скорее всего, не возникнет. Поэтому к нежеланию продавца моментально выполнять требования потребителя, потерявшего чек, стоит отнестись с пониманием.
Например, возможна следующая ситуация. Потребитель купил куртку популярного бренда, а через несколько дней решил, что она не подходит ему по расцветке и решил обменять. В соответствии со ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей», чтобы обменять непродовольственный товар надлежащего качества, не подошедший по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации, у потребителя есть 14 дней, не считая дня покупки. Продавец обязан будет выполнить это требование, однако в отсутствии чека, потребителю придется доказать, что куртку он купил именно в этом магазине и что срок, в течение которого он может рассчитывать на безвозмездный обмен, не истек. В отсутствии чека потребитель может ссылаться на другие доказательства, подтверждающий факт покупки, в том числе и на свидетельские показания. При этом бремя доказывания все равно лежит на нем. Об этом не стоит забывать.
Практика показывает, что эффективнее всего на продавца действуют свидетельские показания, так как именно они указаны в Законе РФ «О защите прав потребителей» в качестве доказательства, на которое может ссылаться потребитель при отсутствии чека. Услышав их, продавец охотнее проверит кассовую ленту, чтобы удостовериться в правдивости слов потребителя, а после совершит обмен. А вот в отсутствии и чека, и каких-то других доказательств покупки, продавец требования потребителя, в том числе и о проверке кассовой ленты, может совершенно безнаказанно проигнорировать.

[Анастасия Ефименко]

Куда жаловаться?
Если продавец отказался добровольно выполнить требование потребителя, то последний вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и с иском в суд. В рамках судебного разбирательства потребитель вправе ходатайствовать об истребовании у продавца результатов сверки кассовой ленты, а также записей камер видеонаблюдения из кассовой зоны. (ст. 57 ГПК РФ). Отказ продавца предоставить такие сведения будет оценен судом наряду с другими имеющимися в деле доказательствам.
Если кассовый или товарный чек не был выдан потребителю во время совершения покупки, то он вправе обратиться в налоговый орган с жалобой. Невыдача организацией или индивидуальным предпринимателем покупателю (клиенту) при осуществлении с ним расчетов отпечатанного кассового чека, то есть неприменение контрольно-кассовой техники, нарушает требование, предусмотренное абзацем четвертым п. 1 ст. 5 Федерального закона от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» и влечет административную ответственность в соответствии с ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ.

[Анастасия Ефименко]

Регистрация автомобиля в ГИБДД – что изменилось в 2017 году?
Как изменился перечень документов для регистрации?
Порядок регистрации личного автомобиля в органах ГИБДД был изменен Приказом МВД России от 20.03.2017 N 139, который вступил в силу с 10 июля 2017 года. В стандартный пакет документов для подачи в органы ГИБДД с целью регистрации, в том числе для регистрации автомобиля в ГИБДД через Госуслуги, входят копии следующих бумаг:
паспорт заявителя;
документ, на основании которого возникло право собственности на авто (договор купли-продажи, дарения, мены или иное);
документы на машину: (ПТС, свидетельство о регистрации (СТС), в том числе ранее выдававшиеся, документы на номерные агрегаты (при наличии)).
Изменениями уточнен перечень документов, вместе с которыми необходимо подать заявление для совершения некоторых регистрационных действий:
таможенные документы о временном ввозе транспортных средств на срок свыше полугода (п. 15.4.1 приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605);
документы об утилизации транспортного средства (при восстановлении регистрации фактически не утилизированных авто, но уже снятых с учета) (п.15.10 приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605);
постановление следственного органа и документы, являющиеся основанием идентификации транспортного средства (например, экспертное заключение), в ситуации возврата ТС после хищения (п.15.11 приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605).
В то же время, Приказом МВД России от 20.03.2017 N 139 отменены:
право сотрудников ГИБДД требовать предъявления полиса ОСАГО при регистрации – его получают в рамках электронного обмена (исключен п. 15.6 приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605);
ограничение срока до 10 суток на получения знака «ТРАНЗИТ» (п.33 Приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001).
Когда нельзя оформить регистрацию авто?
Дополнен перечень оснований, по которым не подлежат регистрации и не проводятся регистрационные действия с ТС:
в автомобиле была произведена замена рамы, кузова или составляющей части конструкции, в результате чего стало невозможно определить «родные» идентификационные номера указанных частей авто;
информация о смерти гражданина либо о прекращении деятельности юрлица или ИП, которые были собственниками транспорта;
неуплата госпошлины либо отсутствие сведений об этом;
признание недействительным паспорта транспортного средства (изменения в п.3 Приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001, п. 24 приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605);
По регистрации автомобилей с проблемными номерами рамы, кузова и других частей отказ не будет производиться в случаях, когда маркировку и номерные агрегаты можно идентифицировать после изменений, произошедших по причине естественного износа, коррозии, ремонта или хищения автомобиля, который затем был возвращен владельцу (см. п. 15 Приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001, п. 59.4 приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605).
В случае смерти (ликвидации юрлица) невозможность регистрации обусловлена тем, что права могут переходить наследникам, которые могут поставить на учет ТС или им распорядиться в порядке, предусмотренном п. 6 Приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001. При ликвидации юрлица судьба ТС следует судьбе ее имущества.
Эти основания были достаточно очевидны и раньше, как неуплата госпошлины и недействительный ПТС, однако немалое количество споров по ним в судах подтолкнуло законодателя к прямому указанию на них в данном перечне. Кроме того, уточнен порядок прекращения регистрации ТС, в том числе по причине его перемещения за пределы страны, утилизации (см. п.5, 13, 51 Приказа МВД России от 24.11.2008 N 1001, п.п. 15.10, 15.11, 60.1, 60.2, 60.6 - 60.10 Приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605).
Какими способами можно подать заявление о регистрации авто?
Заявления о регистрации ТС, об изменении его регистрационных данных, о прекращении регистрации и снятии с учета могут составляться в виде электронного документа, в том числе с помощью Единого портала Госуслуг. Оно подается вместе с документами через сайт МВД России или Единого портала с использованием простой электронной подписи. При этом заявление на регистрацию, поступившее в форме электронного документа, подлежит регистрации в течение следующего после его принятия рабочего дня, а заявление в письменном виде регистрируется в информационной системе в течение 4 минут после его приема.
В МФЦ данная государственная услуга не предоставляется (п. 30.1-30.8 приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605).
В п.16 Приказа МВД России от 7 августа 2013 г. N 605 указано, что копии, подаваемые в электронном виде через Госуслуги, не заменяют подлинники документов, с которыми нужно являться на осмотр автомобиля в ГИБДД.
Оплата госпошлины за регистрацию автомобиля в ГИБДД.
При регистрации автомобиля в ГИБДД через Госуслуги можно сэкономить не только время, но и деньги, поскольку в данном случае предоставляется скидка 30% на оплату госпошлины за совершение следующих регистрационных действий (цены указаны со скидкой на основании данных портала Госуслуги):
внесение изменений в ПТС (245 рублей);
выдача нового ПТС (560 рублей);
выдача нового свидетельства о регистрации (350 рублей);
выдача новых госномеров (1400 рублей).

[Анастасия Ефименко]

Могут ли банки списывать деньги со счета клиента без его согласия?
Кредитный договор
Основания списания денежных средств со счета определены в ст. 854 ГК РФ – кроме распоряжения клиента, списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
Если у гражданина образовался долг по кредиту перед банком, а в счет него были списаны деньги, например, с зарплатной карты, то стоит заглянуть в кредитный договор и посмотреть, что в нем написано. Скорее всего, в нем содержится пункт о безакцептном списании денежных средств с любого счета клиента в счет долга по кредиту. Это положение упорно включается банками в кредитный договор, несмотря на то, что оно противоречит Положению ЦБР от 31 августа 1998 г. N 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», в соответствии с пунктом 3.1 которого на списание средств со счетов заемщика должно быть его письменное распоряжение.
Роспотребнадзор неоднократно привлекал к административной ответственности банки за включение в кредитные договоры этого пункта, ущемляющего права потребителя. Позиция Арбитражного суда по этому вопросу аналогичная. «Безакцептное списание денежных средств со счетов клиентов в счет погашения задолженности по кредитному договору разрешено исключительно в отношении юридических лиц. Безакцептное списание денежных средств со счетов заемщиков - физических лиц не допускается», - из решения Арбитражного суда Тверской области по жалобе коммерческого банка об оспаривании предписания Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Можно ли обжаловать действия банка?
Если денежные средства списаны в отсутствии оснований, установленных ст. 854 ГК РФ, то действия банка можно обжаловать в судебном порядке, подав исковое заявления по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.
Перед обращением в суд стоит подать претензию в банк с требованием восстановить денежные средства на счете. Подача претензии даст возможность в суде взыскать с банка, кроме денежных средств и процентов за пользование ими, также компенсацию морального вреда и штраф в пользу потребителя в размере 50% от присужденных сумм.

Судебное решение
Для взыскания долга банк должен обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа или с исковым заявлением о взыскании долга по кредиту. При обращении банки часто просят суд наложить арест на имущество в пределах суммы долга, которое осуществляется на основании определения суда, подлежащего немедленному исполнению. Наложение ареста на средства счета не позволяет ими распоряжаться, но не влечет их списания, так как цель ареста – обеспечить будущее взыскание.
Списание средств со счета возможно только по решению суда, вступившему в законную силу, или на основании судебного приказа, выданного взыскателю, так как в этом случае возбуждается исполнительное производство. Именно в его рамках пристав вправе вынести постановление об обращении взыскания на денежные средства на счете должника. Постановление должник вправе обжаловать старшему судебному приставу и (или) в районный суд по ст. 441 ГПК РФ.

Как должник информируется о взыскании?
В соответствии со ст. 9 ФЗ «О национальной платежной системе» банк обязан информировать клиента о совершении каждой операции с использованием электронного средства платежа путем направления клиенту соответствующего уведомления в порядке, установленном договором с клиентом. Обычно информирование происходит по СМС или электронной почте.
Узнать, на каких основаниях были списаны средства со счета, гражданин может, обратившись в банк с соответствующим заявлением. Банки обязаны предоставлять эту информацию в силу ст. 10 Закона РФ «О Защите прав потребителей».
Судебные приставы в свою очередь также должны проинформировать должника, что в отношении него возбуждено исполнительное производство. Однако часто эта информация до адресата не доходит, так как должник не проживает по месту официальной регистрации, или уведомление отправлено приставами по неправильному адресу. Впрочем, проверить свои долги всегда можно в режиме онлайн в банке данных исполнительных производств на сайте Федеральной службы судебных приставов.

Какие средства не подлежат взысканию?
Федеральный закон 229 «Об исполнительном производстве» (ст. 101) устанавливает виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание. В этот перечень входят, например, детские пособия. Не могут быть взысканы также денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, средства материнского капитала и т.д. Полный перечень можно найти в законе.
Однако часто бывает, что средства списываются со счета, на который перечисляются именно эти деньги, о чем неоднократно писали пользователи 9111.ru. Дело в том, что судебные приставы, обращая взыскание на счет в банке, далеко не всегда знают, какие именно средства на него перечисляются. Поэтому если списание коснулось доходов, на которые не может быть обращено взыскание, юристы советуют обратиться в службу судебных приставов, чтобы его отменить. Обжаловать взыскание также можно в судебном порядке.

[Анастасия Ефименко]

Как молодой семье получить жилье?
Какая поддержка предусмотрена программой?
Работа по осуществлению программы «Обеспечение жильем молодых семей» ведется в двух направлениях. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 18.10.2014) утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья. Кроме того, при поддержке государства молодые семьи могут приобрести в собственность жилье эконом-класса по цене ниже рыночной (Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. N 323).
При соблюдении определенных условий семьи могут стать участниками обеих подпрограмм и использовать социальную выплату с целью приобретения жилья эконом-класса. В настоящий момент социальные выплаты предоставляются в 80 субъектах РФ (Паспорт программы), жилье эконом-класса доступно на территории 45 субъектов РФ. Их перечень утвержден Приказом Минстроя России от 27.05.2014 № 258/пр (Приложение 1).


Как получить социальную выплату?
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 18.10.2014), социальную выплату на приобретение (строительство) жилья могут получить супруги не старше 35 лет с детьми или без них. Неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и как минимум одного ребенка, также могут рассчитывать на выплату. Обязательное условие для указанных лиц — нуждаемость жилом помещении в соответствии со ст.51 ЖК РФ. При этом доходы семьи должны позволять выплачивать кредит за ту часть жилплощади, стоимость которой не покрывает социальная выплата. Сумма социальной выплаты составляет 30% средней стоимости жилья — для бездетных семей, 35% - для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из родителя с одним ребенком или более. Для реализации права на получение социальной выплаты необходимо получить свидетельство в органе местного самоуправления, которое подтверждает факт включения молодой семьи в список участников программы.

Как можно использовать социальную выплату?
приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда;
последний паевый взнос (если один из супругов член жилищного кооператива и т.п.), после которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
первоначальный взнос при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
приобретение жилья эконом-класса по договору с уполномоченной организацией;
погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, полученным до 1 января 2011 г.


Как приобрести жилье эконом-класса?
Молодые семьи с одним ребенком и более наравне с другими льготными категориями граждан также обеспечиваются жильем в рамках предоставления в собственность жилья эконом-класса по цене ниже рыночной. Характеристики такого жилья содержит Приказ Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр. Условия, при которых можно реализовать право на приобретение жилья эконом-класса, отражены в Постановлении Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099 и имеют некоторые отличия от программы «Обеспечение жильем молодых семей».

[Анастасия Ефименко]

ВЫХОД ЕСТЬ ИЗ ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ!![/color][/size][/i][/b]

[Анастасия Ефименко]

Профилактический учет несовершеннолетних: как полиция работает с детьми?

Кого поставят на учет?
Согласно п.2.1.1 и 42 «Инструкции по организации деятельности подразделений по делам несовершеннолетних ОВД РФ» (утв. Приказом МВД России от 15 октября 2013 г. N 845), сотрудники ПДН ставят на профилактический учет несовершеннолетних правонарушителей:
употребляющих наркотики и алкоголь;
совершивших административное правонарушение, в том числе до наступления возраста, начиная с которого возможно привлечение к ответственности за это;
освобожденных от уголовной ответственности в силу возраста, отставания в психическом развития, по амнистии, в связи с раскаянием, изменением обстановки, заменой наказания на принудительные воспитательные меры;
условно-досрочно освобожденных, осужденных условно или получивших отсрочку (наказания, приговора), а также приговоренных к мерам, не связанным с лишением свободы;
отбывших наказание с нарушениями режима содержания, а также находящихся в социально опасном положении.

В чем заключается процедура постановки на учет?
Порядок осуществления профилактического учета несовершеннолетних регламентирован Федеральным законом «Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» (см. пп. 4 - 14 п. 1 ст. 5, пп. 1 п.1 ст. 21 и др.) и Приказом МВД России от 15 октября 2013 г. N 845. Постановка несовершеннолетнего на учет возможна на основании:
приговора, определения или постановления суда;
постановления прокурора, следователя, дознавателя, начальника территориального органа МВД РФ, Комиссии по делам несовершеннолетних;
протокола об административном правонарушении;
заключения о постановке несовершеннолетнего на профилактический учет в подразделении по делам несовершеннолетних и заведении учетно-профилактической карточки (УПК) или учетно-профилактического дела (УПД) (п. 42.1-42.4 Приказа МВД России от 15 октября 2013 г. N 845).
Профилактический учет несовершеннолетних ведут органы МВДКарточка заводится в отношении совершивших административные правонарушения и антиобщественные деяния (употребление алкоголя и наркотиков), дело — в отношении несовершеннолетних так или иначе привлекавшихся к уголовной ответственности, в том числе освобожденным от нее. УПК или УПД оформляются в течение 5 дней с момента получения сотрудником подразделения по делам несовершеннолетних (ПДН) одного из вышеперечисленных документов. Разрешение на учет дается в письменном виде начальником территориального органа МВД России или его заместителем. Если деяние не влечет уголовного наказания сотрудник ПДН вправе заявить начальнику МВД о нецелесообразности постановки на учет. Поставленные на учет лица регистрируются в специальном журнале руководителем ПДН.


Какие меры применяют к несовершеннолетним?
Сотрудники ПДН проводят с лицом, не достигшим совершеннолетия, индивидуальную профилактическую работу, которая включает в себя следующие мероприятия:
выяснение образа жизни, социальных связей и намерений несовершеннолетнего;
проведение разъяснительной работы о последствиях совершенных им деяний;
устранение причин и условий противоправного поведения лица в пределах своих полномочий;
установление и привлечение к ответственности лиц, вовлекающих в совершение преступлений и антиобщественных действий;
привлечение к профилактике лиц, имеющих положительное влияние на нарушителя;
организация обучения, труда, оздоровительного отдыха и досуга несовершеннолетнего (п. 71 Приказа).
Если на несовершеннолетнего заводится карточка или дело сотрудники ПДН принимают следующие меры:
проводят беседу с несовершеннолетним и его родителями, в том числе, при участии начальника территориального органа МВД РФ, разъяснить основания для постановки на учет;
обследуют семейно-бытовые условия лица на учете (1 раз в год);
запрашивают характеристики с места учебы, работы, жительства несовершеннолетнего (ежегодно и при решении вопроса о снятии с учета);
направляют материалы в комиссию по делам несовершеннолетних, в медицинские организации (о несовершеннолетних и их родителях, употребляющих наркотики и алкоголь), военкомат (о преступниках в возрасте до16 лет) (п. 53 Приказа).


Снятие с учета: исправление, отмена наказания, совершеннолетие и др. причины?
Ведение УПК, УПД на несовершеннолетних прекращается и несовершеннолетние снимаются с профилактического учета в ПДН в случаях:
исправления (на основании материалов, подтверждающих этот факт, но не ранее 6 месяцев с момента постановки на учет);
снятия с учета в медицинских организациях лиц, употреблявших алкоголь и наркотики;
достижения 18-летнего возраста;
вынесения судом постановления об отмене условного осуждения, отсрочки наказания, замены наказания;
помещение в специальное учебно-воспитательное учреждение закрытого типа (СУВУЗТ);
неподтверждение обстоятельств, послуживших основанием для постановки на учет;
в иных случаях (см. п. 62 Приказа).


Как оспорить постановку на профилактический учет?
Часто граждане оспаривают постановку своих детей на профилактический учет в МВД на основании того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, объективно подтверждающие факт совершения несовершеннолетним антиобщественного действия (см., напр., Апелляционное определение Московского областного суда от 24.06.2015 по делу N 33-14834/2015) и в силу отсутствия состава правонарушения (Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 22.12.2014 по делу N 33-12146/2014). Так, дочь истицы по делу, рассмотренному Красноярским судом, была поставлена на учет по решению регионального Управления МВД РФ за бродяжничество с заведением на нее УПК. Комиссия по делам несовершеннолетних объявила ей устное замечание. Решение МВД было признано судом незаконным, суд первой инстанции присудил выплатить истице 35 000 рублей компенсации расходов на представителя, однако по апелляционной жалобе ответчика сумма была снижена до 12 000 рублей.

[Анастасия Ефименко]

Отказ от путевки и возврат денег – что нужно знать?
Летом 2017 года из Турции стала поступать информация о случаях заражения вирусом Коксаки в туристических зонах страны. Среди потерпевших оказались и российские граждане. Это не первый случай массового распространения вируса. Ранее такие вспышки случались в Китае, Греции и других странах, при этом были и летальные исходы, как правило, с детьми, которые наиболее подвержены воздействию вируса.
Серьезность ситуации в настоящее время подтверждается тем, что сразу два профильных госучреждения, Роспотребнадзор и Ростуризм, выпустили рекомендации, как проводить профилактику данного заболевания и как расторгнуть договор об оказании туристических услуг в случае, если гражданин в связи со сложившимися обстоятельствами хочет отказаться от поездки в Турцию. Рассказываем, как это сделать. Рекомендации – как отказаться от путевки и вернуть деньги – универсальные и их можно применять к отдыху в любой стране, не только Турции. Рассказываем подробнее.

Отказ от путевки – кто имеет право?
Несмотря на спад эпидемии коксаки в Турции, многие граждане, ранее купившие туда путевку или имеющие бронь, по-прежнему активно отказываются от планов на отдых в этой стране. Высок процент отказов от туристических услуг и среди тех, кто уже уехал туда отдыхать. По Закону «О защите прав потребителей» граждане имеют право не исполнять договор и получить назад сумму, уплаченную по нему полностью, либо в части, которая не была израсходована на турфирмой целью выполнения обязательств по договору (ст. 14 Федерального закона «Об основах туристской деятельности в РФ». Такие расходы турфирма должна обосновать, представив расчет и доказательства их несения в соответствии со ст. 10 Закона «О защите прав потребителей».
Если турист решился на отказ от путевки в Турцию, возврат денег возможен как в претензионном, так и в судебном порядке. Ростуризм напомнил туристам, что для расторжения договора об оказании туристических услуг гражданину необходимо подать соответствующее заявление и в качестве обоснования своих требований указать на возникновение угрозы безопасности здоровья туристов. Также гражданин имеет право изменить договор, в том числе сроки поездки или ее направление. В случае отказа необходимо обращаться в суд, однако Ростуризм призывает турфирмы решать эти вопросы в досудебном порядке, проявляя тем самым социальную ответственность.


Что нужно учитывать при расторжении договора?
В связи с подачей заявления о расторжении договора о реализации туристического продукта или его изменении необходимо обратить внимание на следующее:
включены ли в договор штрафы за отказ от путевки или брони, что по закону является ущемлением прав потребителя и может повлечь административную ответственность для турфирмы (ст.ст. 15, 32 ЗОЗПП, ст.14.8 КоАП РФ);
включена ли в договор страховка от невыезда, по которой может быть получена компенсация убытков вследствие отмены поездки (должны быть сведения о том, какие именно расходы несет турфирма в случае расторжения договора и какая их часть будет покрыта страховкой, что является страховым случаем);
в случае отказа вернуть деньги в досудебном порядке, в иске необходимо заявить о взыскании с турфирмы штраф в размере 50 % от присужденных гражданину сумм;
иск предъявляется в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту нахождения ответчика, либо по месту заключения договора;
нет необходимости оплачивать госпошлину при подаче иска.

[Анастасия Ефименко]

ЮРИДИЧЕСКИЕ, БУХГАЛТЕРСКИЕ И ОЦЕНОЧНЫЕ УСЛУГИ!


СОСТАВЛЕНИЕ ЖАЛОБ И ИСКОВ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В СУДЕ!

+7(953)911-3418 ЕФИМЕНКО АНАСТАСИЯ АНАТОЛЬЕВНА;

[Анастасия Ефименко]

Вы можете задать нам любые юридические вопросы и получить исчерпывающие ответы совершенно бесплатно.
К слову, на протяжении последних 12 лет мы сопровождаем все дела известного на всю Россию поэта-песенника, нашего земляка Михаила Андреева (автора слов таких хитов как «Потому что нельзя быть красивой такой», «Тополиный пух, жара, июль», «Трамвай-пятерочка», «Тулупчик заячий», «Отчего так в России березы шумят», «А зори здесь тихие, тихие…» и множества других)!
ВЫХОД ЕСТЬ ИЗ ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ!

[bkjyf8000]

Добрый день! Дела о банкротстве физ.лица ведете полностью, с представительством в суде? Интересует цена.

[Анастасия Ефименко]

Добрый день! Дела о банкротстве физ.лица ведете полностью, с представительством в суде? Интересует цена.

Здравствуйте!Конечно! Все интересующие вопросы по тел : 977-850 Сашов Игорь Олегович ( руководитель)

[Анастасия Ефименко]

Может ли компания, управляющая домом, уступить право требовать долги за коммунальные ресурсы и услуги?

Определение Верховного Суда РФ от 14 августа 2017 г. N 310-ЭС17-10459 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

ВС РФ не нашел оснований для пересмотра актов судов, которые сочли недействительным договор уступки права требования.
По этому договору компания, управляющая многоквартирным домом, уступила право требования задолженности юрлиц и граждан за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные ресурсы.
При принятии упомянутых актов суды исходили из того, что личность кредитора в этом случае имеет существенное значение для должников (плательщиков - физических и юридических лиц), а уступка компанией права требования, возникшего из договора на управление домом, заключенного ею с потребителями, возможна, если такое условие установлено законом или договором.
Платежи по такому договору управления может взимать лишь та организация, которая оказывает услуги по управлению. Поэтому у той фирмы, с которой компания заключила сделку цессии, нет права получить (взыскивать) спорную задолженность.
Закон не предусматривает право управляющей компании распоряжаться по своему усмотрению (без согласия собственников имущества в доме) деньгами, собранными с жильцов в качестве платы за коммунальные услуги. Такие средства должны перечисляться ресурсоснабжающим организациям для оплаты данных услуг. Между тем это не упоминалось в договоре цессии.
Соответственно, в рассматриваемом случае уступка прав требования не основана на законе.

[Анастасия Ефименко]

Минюст приступил к разработке поправок в Гражданский кодекс РФ, которые предусматривают, что обязанности по ликвидации юридического лица возлагаются решением суда на арбитражного управляющего.

Чиновники предлагают возложить обязанности по ликвидации юридического лица по решению суда на арбитражного управляющего. Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский кодекс РФ.
Сейчас вопросы ликвидации юридического лица регулируются статьей 61 ГК РФ. Она предусматривает, что прекратить деятельность организации может ее учредитель или орган, который уполномочен на это учредительным документом. Если речь идет не о добровольной ликвидации компании, а о прекращении деятельности в результате банкротства, решение о полномочиях ликвидатора принимает суд.

Тем самым, поясняют авторы поправок, ликвидацию зачастую осуществляют те, кто "не всегда заинтересован в проведении этой процедуры надлежащим образом". Из-за чего возникают сложности, потому что нарушается закон или возникает неразрешимый корпоративный конфликт.

[Auri]

Здравствуйте, 16 июня 2017 года свекровь сдала документы для оформления пенсии в пенс. фонд города Рубцовска , до сих пор не было поступлений выплаты.. в самом пенсионом фонде говорят что до трех мес идет оформление документов и что за эти 3 мес. выплаты она не получит.. недавно свекровь опять ходила в пенс. фонд там сказали что нашли *ошибку* и переделывают документы... сказали ждать... Вопрос правомерно ли они поступают и куда обратится с жалобой? и правда что за эти месяцы которые уже прошли с момента подачи документов свекровь не получит денег?