общая тема о квартирантах, предупреждения.зачем агентства?
Модератор: lerusia
общая тема о квартирантах, предупреждения.зачем агентства?
По сути, что дает вам агентство? Никаких гарантий, никаких выплат в случае обмана, ничего. Так зачем они вообще с их расценками до 50% от стоимости квартиры?
Отредактировала название темы. Лерочка
Re: Зачем оно нам?..
Re: Зачем оно нам?..
- Лунная дева
- Сообщения: 690
- Зарегистрирован: 27 сен 2009, 16:27
- Откуда: Томск
Re: Зачем оно нам?..
Re: Зачем оно нам?..
Re: Зачем оно нам?..
-
- Сообщения: 2975
- Зарегистрирован: 09 фев 2010, 01:05
- Откуда: Томск
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/id6253477
- Контактная информация:
Re: Зачем оно нам?..
(мы стояли с агентом лицом к лицу, а бабуля у него за спиной).
Вот так - я отказалась, а потом позвонила по телефону - и бабуля мне без агента сдала
общая тема о квартирантах, предупреждения.зачем агентства?
- mamayarika
- Сообщения: 1170
- Зарегистрирован: 12 апр 2008, 23:08
- Откуда: пер.Красный
Re: Зачем оно нам?..
Вот он, наш русский менталитет, а для начала скажите, Вы пробовали хотя бы раз обратиться в суд, если у Вас на руках имеется договор найма или Вы просто для себя сразу решили, что ничего не добьетесь? Под лежачий камень вода не течет. Для того, чтобы отстоять свои права нужно постараться, а лежа на диване каждый может сетовать на свою жизнь. Агент по недвижимости-это посредник между нанимателем и наймодателем, свидетель при заключении сделки. И, если Вы обратитесь в суд(обращаю Ваше внимание, что это должны сделать Вы, а не агент), то агентство недвижимости выступит как свидетель. А если бы мы отвечали каждый раз за недобросовестность нанимателя или наймодателя перед законом, то давно бы сидели уже все. Почему, если Вас обманул наймодатель или наниматель, без умысла агентства, то отвечать должно агентство? Хорошо бы было так: Вы испортили обои или мебель, а агент заплатит и, возможно даже больше,чем комиссионные от сделки, полученные изначально?Эжения писал(а):Может, я чего не понимаю, только мне вот интересно - зачем снимать-сдавать через агентства недвижимости?
По сути, что дает вам агентство? Никаких гарантий, никаких выплат в случае обмана, ничего. Так зачем они вообще с их расценками до 50% от стоимости квартиры?
Вы ведь не возмущаетесь, зачем нужны продуктовые магазины, а они ведь тоже посредники и каждый раз Вы переплачиваете минимум 20% от стоимости продуктов, хотя вот, доступны же оптовые базы, идите и покупайте продукты там. Так нет же, гораздо удобнее самой обратиться в агентство, а потом еще и обхаять...Такие пироги... Начнем с себя,господа...
21-30-68, 8-901-611-30-68 Анна
- mamayarika
- Сообщения: 1170
- Зарегистрирован: 12 апр 2008, 23:08
- Откуда: пер.Красный
Re: Зачем оно нам?..
Да, эта дама ко мне тоже обращалась, непонятно только, для чего?а я вот тоже не понимаю зачем вы лично обратились в агентства, ищите сами
я лично вам свои услуги не навязывала, вы сами отписались мне в теме: Семья с маленьким ребенком снимет частный дом.
21-30-68, 8-901-611-30-68 Анна
Re: Зачем оно нам?..
вам всего лишь надо было обраться в суд, а при заключении договора в следующий раз попросите прописать пункт, о том что арендная плата не должна повышаться на протяжении действия всего договора.
Эжения
найти можно и без агентства- поверьте мне- это реально! посредничество действительно существует в любой сфере, но у вас так же есть выбор агента и соответственно суммы которую вы заплатите за эти услуги не у всех комиссия 50%, и если бы вы обратились к конкретному агенту и работали бы с ним, жильё бы нашлось гораздо быстрее чем обращаться ко всем подряд и писать ещё и не лестные отзывы
Re: Зачем оно нам?..
А как снять квартиру без агентства?
- Магистр Йода
- Сообщения: 2545
- Зарегистрирован: 08 май 2009, 18:43
Re: Зачем оно нам?..
Да у тебя же АГЕНТСТВОа я вот тоже не понимаю зачем вы лично обратились в агентства, ищите сами
я лично вам свои услуги не навязывала, вы сами отписались мне в теме: Семья с маленьким ребенком снимет частный дом.
в любой сфере есть посредники, в магазинах, аптеках и даже в СП- в которых многие делают закупки, кстати там тоже часто приходит не то что хотелось бы, только называют ПЕРЕСОРТ.
неприятно встречаться с такими людьми, которые просто отнимают время
у каждого своя работа и семья, которую надо содержать.
надо для начала научиться уважать труд других, а обман он всегда вернется бумерангом.
Re: Зачем оно нам?..
Пишите объявление и расклеивайте на остановках и подъездах в районе, где снять хотите. Оставляйте свои объявления на сайтах. Только обязательно пишите НЕ АГЕНТСТВО, а не "без посредников". Говорите знакомым, что хотите снять квартиру в ближайшее время. Еще есть сайт "Атлант-недвижимость", там можно получить телефон собственника бесплатно, правда, 1 номер в сутки.
Хотя с агентством проще будет, у них база, и она очень мобильная. Это не купля-продажа, где более-менее статичная ситуация. Если покупать квартиру в каком-то определенном районе, то точно услуги посредника не нужны, или только сделку оформить. за 5 тыс... Я не понимаю, за что берут 30-40 тысяч комиссии при сделках купли-продажи. а 3-4 тысячи - это не так уж и много. Время сэкономите.
общая тема о квартирантах, предупреждения.зачем агентства?
Re: Зачем оно нам?..
Re: Зачем оно нам?..
mamayarika
Ну а что ж тут непонятного? Когда более 90% объявлений - от агентств? Вы не поверите, но мы ищем жилье с декабря и до сих пор ничего подходящего не смогли найти. Вы скажете, что мы хотим слишком многого за маленькие деньги. Да, не скрываю, живем мы небогато и платить половину или треть суммы аренды для нас не под силу.
Только куда ни сунься - агентства работают как? Сегодня позвонили им, они несколько вариантов предложили, спросили, сколько денюжек мы можем им отсыпать, сказали, что поищут подходящие варианты и пропали.
mamayarika
Когда мы приехали в Томск, снимали комнату через агента у бабушки одной. В договоре было прпоисано русским по белому, что если мы съедем раньше срока, бабушка должна отдать деньги за время, которое осталось в месяце. итоге бабушка отказывается платить, агент кричит в трубку, что ее работа закончена была, когда я сняла жилье, и вообще, разбирайтесь сами, я тут не при чем. И мне надо было из-за 2тыс идти в суд? Ну смешно же.
Вот на это агент и рассчитывала и, уверена, все остальные думают так же. Кто будет судиться из-за таких денег? Да на судебные издержки потратишь на порядок больше.
Прозвучало забавно. Сами ищем, толку - ноль, ибо вы - везде...Medea писал(а):а я вот тоже не понимаю зачем вы лично обратились в агентства, ищите сами
- mamayarika
- Сообщения: 1170
- Зарегистрирован: 12 апр 2008, 23:08
- Откуда: пер.Красный
Re: Зачем оно нам?..
21-30-68, 8-901-611-30-68 Анна
- mamayarika
- Сообщения: 1170
- Зарегистрирован: 12 апр 2008, 23:08
- Откуда: пер.Красный
Re: Зачем оно нам?..
21-30-68, 8-901-611-30-68 Анна
Re: Зачем оно нам?..
Ирини писал(а):Strix
Пишите объявление и расклеивайте на остановках и подъездах в районе, где снять хотите. Оставляйте свои объявления на сайтах. Только обязательно пишите НЕ АГЕНТСТВО, а не "без посредников". Говорите знакомым, что хотите снять квартиру в ближайшее время. Еще есть сайт "Атлант-недвижимость", там можно получить телефон собственника бесплатно, правда, 1 номер в сутки.
Хотя с агентством проще будет, у них база, и она очень мобильная. Это не купля-продажа, где более-менее статичная ситуация. Если покупать квартиру в каком-то определенном районе, то точно услуги посредника не нужны, или только сделку оформить. за 5 тыс... Я не понимаю, за что берут 30-40 тысяч комиссии при сделках купли-продажи. а 3-4 тысячи - это не так уж и много. Время сэкономите.
Это даже не смешно) Мы так и делали, но звонили нам опять же агентства, причем одни и те же по нескольку раз
Сумма 4-5 т.р. слишком много для той работы, что делают агентства.
А через агенства снимать.... спрашиваю: Что есть из мебели, тепло ли в квартире и т.д. Ответ: Не знаю, я там не была Когда приходишь смотреть, оказывается, что там батареи холодные. Где экономия времени-то? Агентства для приличия хоть немного бы узнали о квартире.. Это же всего 2-3 минуты занимает, позвонить владельцу и спросить.
Re: Зачем оно нам?..
Согласна, что есть всякие агенты, и, наверное, добросовестно работающих меньше.А через агенства снимать.... спрашиваю: Что есть из мебели, тепло ли в квартире и т.д. Ответ: Не знаю, я там не была Когда приходишь смотреть, оказывается, что там батареи холодные. Где экономия времени-то? Агентства для приличия хоть немного бы узнали о квартире.. Это же всего 2-3 минуты занимает, позвонить владельцу и спросить.
Мы снимали квартиру первое время всегда через знакомых. В прошлом году я продала сама квартиру в проблемной новостройке, и мы купили вторичку. Покупателей нашла через сайт и вариант себе тоже через сайт, на котором были фотографии квартиры и номер дома указан. По фото шторок - опознала и пришла смотреть с мужем вместе. А еще расклеивала объявления в нашем райончике, так у меня база вариантов была больше, чем у агентов, которые тоже мне звонили с предложениями.
В разделе "Мой дом" есть темка с отзывами о работе разных АН, я там тоже отмечалась. Честно говоря, "профессионализм" некоторых агентов отправляет в нокаут.
Re: Зачем оно нам?..
ой как это знакомо..Открываешь раздел в журнале о недвижимости "частные объявления", а там сплошные обьявы от агенств.Звонишь, договориваешься о встрече- а в итоге: в доме одни наркоманы живут, или бомжы в квартире жили, или при просьбе чтобы комнаты были большие-дают варианты 8 кв.м..Им бы лишь бы что-то впарить и неважно что это не то и было оговорено заранее, а тратить время людей так пожайлустаStrix писал(а):А через агенства снимать.... спрашиваю: Что есть из мебели, тепло ли в квартире и т.д. Ответ: Не знаю, я там не была
Re: Зачем оно нам?..
Помню мать сдавала без агенства , так одни кота завели, тот в диван нагадил, обои подрал в углу комнаты туалет сделал, ремонт за собой делать отказались + ленолиум менять. Попросили их съехать, так еще и обиделись! Конечно не свое, так и портить типа можно! И ведь так многие снимают, точнее с таким отношением.
После конечно в договорах прописывали, что никаких животных
Re: Зачем оно нам?..
Считаю, что агентства недвижимости нужны, НО с профессиональными сотрудниками.
Re: Зачем оно нам?..
Ну, тогда агенствам логичнее было бы брать плату с арендодателя, раз эти услуги так удобны)) Но почему-то никто так не делает. Потому-что тогда никто не будет пользоваться их услугами. (ну может процентов 5-10 арендодателей будут) Конечно проще сдирать плату с арендаторов, куда им деваться, заплатят, не на улице ведь жить )))