Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Мирама
Сообщения: 3980
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 20:44
Откуда: Томск

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Мирама » 21 апр 2017, 19:16

Проконсультируйте, пожалуйста.
Mоя сестра в 2014 году за 400 тыс. купила квартиру. В 2016 году она ее продала за 400 тыс. и купила другую квартиру за 700 тыс. Она подала документы в налоговую. А ей там заявили, что вычет она может получить только с 300 тыс.
Mеняю место в саду № 4 (Mонтессори) на № 28 (Зеленые горки), ребенок 2012 г.р. http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic. ... 4&t=897228
 
Изображение
Изображение
Изображение[/url]


Аватара пользователя
Микиорики
Сообщения: 1225
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 00:42

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Микиорики » 21 апр 2017, 20:03

Мирама,бред какой-то
она может получить на 400 тыс за 14ый год и далее, во-первых (если, конечно документы сохранились по покупке)
Во-вторых, на 700 тыс по второй квартире
в-третьих, обязательно нужно продекларировать доход 400 тыс за 16ый год, уменьшив его на сумму расходов по покупке - 400 тыс., то есть налогом он облагаться не будет.

Аватара пользователя
Мирама
Сообщения: 3980
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 20:44
Откуда: Томск

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Мирама » 21 апр 2017, 20:31

Микиорики, т.е. сестра может получить еще и вычет за покупку предыдущей квартиры?
С 399 тыс. за первую квартиру. Затем она продала за 400 тыс., за сколько покупала. И получается, что разница 1 тыс. руб. и теперь возврат с 700 тыс.
Итого 399 тыс.(за 2014 г.) + 700 тыс. (за 2016 г.) = (разница с продажи) = 1099 тыс. * 13%?
И налог 13% с 1 тыс.?
Еще сестра уточнила, что квартира в долевой собственности с ее детьми (5 лет и 3 года) по 1/3. Как тут еще быть? Она получит вычет за доли детей?
Mеняю место в саду № 4 (Mонтессори) на № 28 (Зеленые горки), ребенок 2012 г.р. http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic. ... 4&t=897228
 
Изображение
Изображение
Изображение[/url]

Аватара пользователя
Микиорики
Сообщения: 1225
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 00:42

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Микиорики » 22 апр 2017, 00:17

если документы есть на ту квартиру, ей ничто не мешает подать декларацию за 14 год,получить вычет
за детей получает вычет полностью
декларацию за 16год до 30 апреля надо подать.
вот эту длинную формулу вашу не до конца понимаю, но в целом да,так

Аватара пользователя
alЁnushka
Сообщения: 1703
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 23:54
Откуда: Томск, Степановка

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение alЁnushka » 22 апр 2017, 01:25

Мирама, может быть она уже частично использовала право вычета ранее? Или здесь работаеет правило в небвижимости, находящейся в собсвенноости менее 3х лет и проданной.

Аватара пользователя
Мирама
Сообщения: 3980
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 20:44
Откуда: Томск

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Мирама » 22 апр 2017, 04:33

Микиорики, по моей формуле: может сестра получить вычет с полной стоимости 2 квартир - это 1 099 000, и она должна оплатить налог только с разницы купли и продажи первой квартиры - 13% с 1000 руб. Так получается?
До этого она не использовала возможность получения вычетов за квартиры.
Она в одном из районов области живёт. Видимо там в налоговой неумехи работают. Ей заявили, что она может получить вычет только с разницы от сумм купли второй квартиры за вычетом стоимости суммы от продажи первой квартиры (700 тыс. минус 400 тыс. = 300 тыс ), и то только со своей доли (300 :3= 100 тыс.). Т.е. ее возврат равен 13 тыс. руб.
Ей нужно заполнять еще декларации на детей о покупке квартиры?
Mеняю место в саду № 4 (Mонтессори) на № 28 (Зеленые горки), ребенок 2012 г.р. http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic. ... 4&t=897228
 
Изображение
Изображение
Изображение[/url]

Аватара пользователя
Микиорики
Сообщения: 1225
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 00:42

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Микиорики » 22 апр 2017, 08:50

Мирама, Да, вы все правильно написали. Просто там налог не будет платиться, эта тысяча в вычет уйдет. Но это уже тонкости. При правильном заполнении все там само посчитается.

А о такой некомпетентности налоговых работников... ох, даже не знаю, думаю, куда-то сообщить следует. Может там одна тупорылая неопытная какая-нибудь сидела? Мало вероятно что они там все так думают. Заполните декларации да сдайте, не спрашивая (илипочтой отправьте)

Аватара пользователя
Мирама
Сообщения: 3980
Зарегистрирован: 08 фев 2011, 20:44
Откуда: Томск

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Мирама » 22 апр 2017, 10:00

Микиорики, самое интересное, это она уже отправила декларацию, и ей позвонили из налоговой и такое сказали :crazy:
Mеняю место в саду № 4 (Mонтессори) на № 28 (Зеленые горки), ребенок 2012 г.р. http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic. ... 4&t=897228
 
Изображение
Изображение
Изображение[/url]

Аватара пользователя
Микиорики
Сообщения: 1225
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 00:42

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Микиорики » 22 апр 2017, 10:08

Ну пусть укажут, каким пунктом статьи 220 налогового кодекса они руководствуются)

Аватара пользователя
Микиорики
Сообщения: 1225
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 00:42

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Микиорики » 22 апр 2017, 10:16

А ещё я могу предположить, что декларация неверно заполнена и сестра неправильно поняла инспектора

Аватара пользователя
Микиорики
Сообщения: 1225
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 00:42

Вычет при покупке квартиры (возврат 13%)

Сообщение Микиорики » 22 апр 2017, 10:19

Про детей пропустила. Она просто получает вычет на всю квартиру.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Jane711, Not Me..., медвеженок01 и 1 гость