Выбрать квартиру, оформить ипотеку, получить консультацию экспертов по недвижимости – приходите на «Квартирный БУМ» 24 августа!
Огромный выбор квартир, программ и акций застройщиков, банков и риэлторов. Подробности на сайте квартирныйбум.рф


Английский детский сад в Томске набирает новую группу.
Носители языка с любовью к Вашему малышу! Подробности по т. 99-43-19 или на сайте www.sunny-english.ru


Лечение зависимых состояний: игромании, булимии, анорексии, а также алкоголизма и наркомании.
Реабилитация от 2-х недель. тел. 403-111


15 августа коллега одной из форумчанок упала в обморок возле дома по ул Лебедева, 64, примерно в 17.30.
В это время у нее украли белую сумку с деньгами и документами: паспорт на имя Копсергеновой Марины Алексеевны, свидетельство о смерти и свидетельство о браке.
Если кто-то увидит данные документы, большая просьба сообщить 8-953-929-84-98

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Модератор: Not Me...



Аватара пользователя
Мармеладная
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 18:40
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Мармеладная » 03 авг 2017, 13:58

А почему обязательна ипотека? А если дом стоит 300-400тыс или свои средства + мат капитал, можно же купить без ипотеки

Fou
Сообщения: 676
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 00:12
Откуда: Степановка

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Fou » 03 авг 2017, 15:16

Здравствуйте. Подскажите. Перед продажей хочу узнать:
1. если мы продаем квартиру, гасим ипотеку, снимаем обременение, то необходимо сразу идти и распределять доли? ( как я поняла можно сделать за 3500). Поделить хотим детям по 1/11.
2. Вопрос, пока не выделили доли, рос реестр не даст продать квартиру? То есть если мы придем с покупателем, и обременение снято с квартиры, продать мы квартиру не сможем...
3. Когда берется новая ипотека, то банк вычитает доли? и дает меньше сумму?
4. Можно прям подробно написать, куда идти первое, второе и третье... пожалуйста. прочитав тему так и не понятно куда идти и с кем идти и что нести. Спасибо.
5. Вопрос еще, агенство продажи недвижимости со стороны покупателя, говорит ничего не надо выделять, все норм будет. Вот хочу заранее все узнать....

Аватара пользователя
Ma_Linka
Сообщения: 9005
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:02
Откуда: Котовского

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Ma_Linka » 03 авг 2017, 15:35

Мармеладная писал(а):
03 авг 2017, 13:58
А почему обязательна ипотека? А если дом стоит 300-400тыс или свои средства + мат капитал, можно же купить без ипотеки
Потому что ребёнку, с рождением которого возникло право на МК, ещё нет 3 лет.

Аватара пользователя
Мармеладная
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 18:40
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Мармеладная » 03 авг 2017, 15:53

_Брюнеточка_,
Спросила может ли она купить дом или это обязательно должна быть новостройка
Дом то купить можно, но только через кооператив если реб нет 3х лет, как делают многие
А вы так категорично отвечаете нет и все

Аватара пользователя
Мармеладная
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 18:40
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Мармеладная » 03 авг 2017, 16:00

Мож там дом стоит 300 тыс если это где то в области, так зачем ипотека тогда

_Брюнеточка_
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 00:47

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение _Брюнеточка_ » 03 авг 2017, 17:28

Спасибо девочки :flow:.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 1745
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Not Me... » 03 авг 2017, 21:24

Мармеладная, потому что воспользоваться материнским капиталом можно после достижения ребенком трех лет. В порядке исключения можно погасить МК ипотеку до трех лет ребенка.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

_Брюнеточка_
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 00:47

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение _Брюнеточка_ » 04 авг 2017, 00:41

Not Me... писал(а):
03 авг 2017, 21:24
Мармеладная, потому что воспользоваться материнским капиталом можно после достижения ребенком трех лет. В порядке исключения можно погасить МК ипотеку до трех лет ребенка.
т. е. через займ нельзя, только ипотека? Дом стоит 400 тыс

Fou
Сообщения: 676
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 00:12
Откуда: Степановка

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Fou » 04 авг 2017, 07:56

Fou писал(а):
03 авг 2017, 15:16
Здравствуйте. Подскажите. Перед продажей хочу узнать:
1. если мы продаем квартиру, гасим ипотеку, снимаем обременение, то необходимо сразу идти и распределять доли? ( как я поняла можно сделать за 3500). Поделить хотим детям по 1/11.
2. Вопрос, пока не выделили доли, рос реестр не даст продать квартиру? То есть если мы придем с покупателем, и обременение снято с квартиры, продать мы квартиру не сможем...
3. Когда берется новая ипотека, то банк вычитает доли? и дает меньше сумму?
4. Можно прям подробно написать, куда идти первое, второе и третье... пожалуйста. прочитав тему так и не понятно куда идти и с кем идти и что нести. Спасибо.
5. Вопрос еще, агенство продажи недвижимости со стороны покупателя, говорит ничего не надо выделять, все норм будет. Вот хочу заранее все узнать....
Пожалуйста :sharik: , подскажите ответы...

marmalatto
Сообщения: 498
Зарегистрирован: 31 окт 2016, 13:09

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение marmalatto » 04 авг 2017, 09:35

Fou писал(а):
04 авг 2017, 07:56
Fou писал(а):
03 авг 2017, 15:16
Здравствуйте. Подскажите. Перед продажей хочу узнать:
1. если мы продаем квартиру, гасим ипотеку, снимаем обременение, то необходимо сразу идти и распределять доли? ( как я поняла можно сделать за 3500). Поделить хотим детям по 1/11.
2. Вопрос, пока не выделили доли, рос реестр не даст продать квартиру? То есть если мы придем с покупателем, и обременение снято с квартиры, продать мы квартиру не сможем...
3. Когда берется новая ипотека, то банк вычитает доли? и дает меньше сумму?
4. Можно прям подробно написать, куда идти первое, второе и третье... пожалуйста. прочитав тему так и не понятно куда идти и с кем идти и что нести. Спасибо.
5. Вопрос еще, агенство продажи недвижимости со стороны покупателя, говорит ничего не надо выделять, все норм будет. Вот хочу заранее все узнать....
Пожалуйста :sharik: , подскажите ответы...
Не сочтите за труд почитать тему, а уже после уточнить то, что непонятно :flow:
Изображение
| 0: 3220_53 | 1: 4300_58 | 2: 5500_60.5 | 3: 6680_64 | 4: 7280_66 |

Fou
Сообщения: 676
Зарегистрирован: 23 мар 2012, 00:12
Откуда: Степановка

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Fou » 07 авг 2017, 10:21

Добрый день. Подскажите еще: после выделения долей в квартире, где использовался МК, можно ли эти доли заменить на доли в другой квартире? и как это сделать? Просто выше писали - что возможно выделить доли собственности другого жилья. В непокупаемой квартире - в квартире бабушки - есть доля отца, она больше доли детей по МК. Возможно ли заменить доли детей с квартиры с МК(доли оформлены и заверены) на долю отца в другой квартире? размер долей увеличивается минимум в 2 раза. Может кто то сталкивался с этим? на эти вопросы сможет ответить опека или только юрист? то что в опеку идти обязательно - я поняла. но теперь ждать только четверга, т.к. там только 1 день приема.

Аватара пользователя
Ma_Linka
Сообщения: 9005
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:02
Откуда: Котовского

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Ma_Linka » 07 авг 2017, 11:15

Fou, скорее всего можно. Но сначала надо выделить доли детям в квартире, н которую потратили мат капитал.

Анвадо
Сообщения: 6023
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 07 авг 2017, 13:54

Fou, мена между родителями и их несовершеннолетними детьми запрещена.

_Брюнеточка_
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 00:47

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение _Брюнеточка_ » 12 авг 2017, 16:53

Девочки, Кто брал займ под мат. капитал на покупку дома, расскажите какие там условия, поручитель обязательно должен быть? И если кредитная испорчена, есть шанс получить займ? :oops:

Аватара пользователя
babachka
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 09:13
Откуда: р-н Белого озера

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение babachka » 12 авг 2017, 23:53

Добрый вечер! Наверно уже задавали вопрос, но нет времени перечитывать всю тему, такая ситуация: хотим с мужем купить 2х комнатную квартиру (на данный момент дом еще строиться, муж работает в строительной организации,договор такой часть денег мы внесем до нг, а остаток рассчитываем на мат.капитал - как дом сдадут), второй ребенок родился в 2017 году, есть деньги (точнее квартира меньшей площадью) которую хотим продать и добавить мат.капитал, скажите можно ли в этом случае обойтись без ипотеки, и перечислить мат капитал застройщику?, и если есть контакты специалистов чтоб правильно все оформить можно мне в ЛС.


Аватара пользователя
babachka
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 09:13
Откуда: р-н Белого озера

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение babachka » 13 авг 2017, 16:47

Ma_Linka писал(а):
13 авг 2017, 00:13
babachka, без ипотеки никак, пока второму ребёнку не исполнится 3 года.
А обязательно через банк? Можно ли оформить займ в кредитном кооперативе?, т.к. работает только муж, оф. зарплата небольшая в пределах 17 тыс. на руки, и у него 3 иждивенеца (я и 2ое детей) будет самая высокая ставка и еще не факт что ипотеку дадут.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 1745
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Not Me... » 13 авг 2017, 19:18

babachka, можно. Но при этом Вы теряете определенную сумму при оплате кооперативу. В банке при таких условиях, конечно, рассчитывать на ипотеку малореально.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Варька
Сообщения: 734
Зарегистрирован: 20 май 2012, 17:46
Откуда: 2-й мкр. Иркутский тракт

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Варька » 13 авг 2017, 22:12

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, по долям, выделенным детям: на данный момент есть ипотека, МК будет использован на погашение части ипотеки. Планируем погасить ипотеку, выделить доли детям, продать квартиру. На момент планируемого погашения ипотеки квартира будет находиться в собственности родителей (т.е. моей и мужа) 3 года и, т.к. квартира куплена до 1 января 2016г, этого достаточно чтобы не платить налог при продаже квартиры. Но,после выделения долей, дети становятся собственниками и по их долям вижу два варианта: 1-надо владеть квартирой теперь уже 5 лет и не платить налог, 2-ничего не ждать, продавать квартиру и платить налог с их долей. Меня вот что интересует: как убрать детей из собственников квартиры, в которой живем сейчас (и на неё же будет потрачен МК) и продать квартиру без уплаты налога при продаже квартиры? Насколько я поняла, можно выделить детям доли в другом жилье взамен имеющихся- к тому моменту будет дом оформленный либо на меня, либо на бабушку детей, превышающий по площади квартиру и находящийся в 10 минутах езды от города - должны же разрешить там выделить доли детям? Что делать с долями детей в ипотечной квартире после выделения долей в другом жилье, т.е. Как получить детские доли на квартиру их родителям?
 
сыночек 02.01.2013г.
доченька 27.04.2017г.
Меня зовут Ирина

Аватара пользователя
Ольча
Сообщения: 1412
Зарегистрирован: 02 мар 2008, 14:36
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Ольча » 14 авг 2017, 07:32

Not Me... писал(а):
13 авг 2017, 19:18
babachka, можно. Но при этом Вы теряете определенную сумму при оплате кооперативу. В банке при таких условиях, конечно, рассчитывать на ипотеку малореально.
теряются примерно 9,5%..а сколько при этом теряется через банк?!там цифры куда больше
Д и М

Аватара пользователя
*Довольная*
Сообщения: 1670
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 08:54

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение *Довольная* » 14 авг 2017, 15:22

А справку об остатке средств через госсуслуги не заказать, да? В мфц можно получить?
Я-Ира =)
 
Изображение

_Брюнеточка_
Сообщения: 2006
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 00:47

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение _Брюнеточка_ » 14 авг 2017, 17:48

*Довольная* писал(а):
14 авг 2017, 15:22
А справку об остатке средств через госсуслуги не заказать, да? В мфц можно получить?
Тоже сегодня хотела через госсуслуги заказать, не нашла на сайте такой функции :?:

Аватара пользователя
Бибарашка
Сообщения: 1693
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 13:54
Откуда: Северск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Бибарашка » 14 авг 2017, 17:56

*Довольная* писал(а):
14 авг 2017, 15:22
А справку об остатке средств через госсуслуги не заказать, да? В мфц можно получить?
Расспечатанную справку об остатке,скачанную через госсуслуги,а вернее через сайт ПФР у меня в кооперативе не приняли. Необходима справка заверенная печатью и подписью. В пенсионном мне её сделали в течении двух рабочих дней.В пятницу с утра написала заявление,а в понедельник после обеда забрала.
 
Изображение

Аватара пользователя
Agnesha
Сообщения: 615
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:07
Откуда: Томск, Каштак2

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Agnesha » 14 авг 2017, 17:57

Можно на сайте ПФ заказать и прийти уже за готовой. Я так делала.
меня зовут Светлана

http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.php?f=75&t=873648 Прокат

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя