Открылся новый рынок в Кировском районе по адресу: ул.Нахимова, 8, стр.2.
Прямые предложения от фермеров, фирменные отделы, свежие продукты и полуфабрикаты
Строгий контроль качества и чистоты!

Школа скорочтения, каллиграфии, развития памяти и интеллекта IQ007 приглашает на курсы детей, подростков, а также взрослых.
ПЕРВОЕ индивидуальное ЗАНЯТИЕ БЕСПЛАТНО!!! тел.578-007. Мы в инстаграме.


ОКНА -скидка 50% ! ШКАФЫ-КУПЕ - скидка 35! Регион ДСК.
Рассрочка. Без предоплаты! т . 90-10-90 www.region-dsk.ru/akcii


Электрокачели, весы, горки, развивающие игрушки, санки, коляски!!! Мы в ВКонтакте, Мы в Инстаграм
Акция на все электрокачели и игрушки!!!Платите за 2 НЕДЕЛИ проката - пользуйтесь МЕСЯЦ!!!
Прокат детских товаров - ПРОКАТ DETKI. Тел.8-913-103-8-913


18.11 – Вавилон – день открытых дверей по всем спортивным секциям! Более 8 видов спорта. Скидка на абонементы 50%!
2 батутные арены+скалодром, детские праздники, кафе, секции для детей и взрослых. Звони: 201-191


РАСПРОДАЖА: платья от Томского производителя по 1000 руб!Кашемировые перчатки 160 руб! Детская и взрослая одежда от 105 руб!
ACOOLA по оптовым ценам! НОВЭКС - всё для дома по низким ценам! Зайди и удивись!
Дарим 100 бонусов на первую покупку Присоединяйся: VK / Instagram

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Изучаем мат.часть.

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 30260
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Изучаем мат.часть.

Сообщение Доброжелательная мама » 23 окт 2017, 14:07

http://docs.cntd.ru/document/467920534

Закон Томской области от 15 мая 2015 года № 60-ОЗ «О категориях граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического класса»
 Статья 2. Категории граждан (перечни категорий граждан), имеющих право на приобретение жилья экономического класса


Право на приобретение жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене и в сроки, которые определены договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим по месту жительства на территории Томской области, и относящимся к одной из следующих категорий:

1) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:

доходы гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляют не более 120 процентов от среднедушевого денежного дохода в Томской области за последний отчетный год по данным государственной статистической отчетности;

стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению составляет не более величины (СИ), определяемой по формуле:

СИ = ОЖ х С х СЖ, где:
СИ - максимальная стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи и подлежащего налогообложению;

ОЖ - максимальное значение обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. При этом значение данного показателя составляет 18 квадратных метров либо 32 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина.

СЖ - стоимость одного квадратного метра жилья общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья в 4 квартале года, предшествующего отчетному, по данным государственной статистической отчетности;

С - количество членов семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи, определяется в порядке, установленном Законом Томской области от 11 августа 2005 года № 130-ОЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»;

2) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

3) граждане, имеющие двух и более детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» на территории Томской области - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ
4) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ..

5) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

6) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

7) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Томской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Томской области порядке являются участниками государственных или муниципальных программ по улучшению жилищных условий, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

8) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ..

8.1) граждане, находящиеся в браке не менее 3 лет, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

8.2) граждане, имеющие одного и более несовершеннолетних детей, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Томской области, органах местного самоуправления Томской области является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

10.1) граждане, для которых работа в территориальных подразделениях Пенсионного фонда Российской Федерации, Фонда социального страхования Российской Федерации, Федерального фонда обязательного медицинского страхования является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

11) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях, является основным местом работы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 квадратных метров (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина);
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

12) пункт утратил силу с 13.09.2016 года - Закон Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ..

13) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

14) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах 11, 14 настоящей статьи, является основным местом работы - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

16) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, и которые не указаны в пунктах 13 - 15 настоящей статьи, является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

17) граждане, для которых работа в организациях - участниках инновационного территориального кластера «Фармацевтика, медицинская техника и информационные технологии Томской области», реализуемого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 659 «Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт в редакции, введенной в действие с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ

18) граждане, являющиеся инвалидами или членами семей, имеющих детей-инвалидов.

19) граждане, для которых работа в компаниях-резидентах особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Томск» является основным местом работы, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)

20) граждане, возраст которых не превышает 35 лет, завершившие в очной форме обучение по программам специалитета или магистратуры в высших учебных заведениях, и работающие по специальности не менее 3 лет, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
(пункт дополнительно введен с 13.09.2016 года Законом Томской области от 6 сентября 2016 года № 97-ОЗ)
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 23 окт 2017, 14:22, всего редактировалось 1 раз.


Доброжелательная мама
Сообщения: 30260
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Изучаем мат.часть.

Сообщение Доброжелательная мама » 23 окт 2017, 14:20

zelya писал(а):
30 авг 2017, 11:31
очень вовремя ... как раз планируем ипотеку брать :vo:
имхо - надо сначала получить направление на новопостроенную "эконом квартиру" за 40 тыр.кв.м
при этом ипотека не должна быть выше 11%
и "субсидировать" свою долю % бюждет будет только 3 года
как-то не очень выгодно

Доброжелательная мама
Сообщения: 30260
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Изучаем мат.часть.

Сообщение Доброжелательная мама » 23 окт 2017, 14:25

naya писал(а):
23 окт 2017, 14:01
«В проекте бюджета отсутствует финансирование проектов «Губернаторская ипотека» и «Бюджетный дом». Эти проекты признаны неэффективными или есть какая-то иная причина?», – спросила руководитель фракции «Справедливая Россия» Галина Немцева.

В итоге все комитеты предложили собранию думы 26 октября принять проект бюджета в первом чтении и сформировать согласительную комиссию по его доработке.
это проект -2018 =ноль
а в бюджете-2017 есть 28 лям, но потратить на субсидии муниципалитетам не успеют
имхо - перенесут на 2018
там же еще застройщики- участники не отобраны
ТДСК , имхо, обязательно войдет в программу, надо будет следить за их сайтом.

naya
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 09:29

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Изучаем мат.часть.

Сообщение naya » 23 окт 2017, 14:29

Доброжелательная мама писал(а):
23 окт 2017, 14:25
naya писал(а):
23 окт 2017, 14:01
«В проекте бюджета отсутствует финансирование проектов «Губернаторская ипотека» и «Бюджетный дом». Эти проекты признаны неэффективными или есть какая-то иная причина?», – спросила руководитель фракции «Справедливая Россия» Галина Немцева.

В итоге все комитеты предложили собранию думы 26 октября принять проект бюджета в первом чтении и сформировать согласительную комиссию по его доработке.
это проект -2018 =ноль
а в бюджете-2017 есть 28 лям, но потратить на субсидии муниципалитетам не успеют
имхо - перенесут на 2018
там же еще застройщики- участники не отобраны
ТДСК , имхо, обязательно войдет в программу, надо будет следить за их сайтом.
не очень удачная программа, я так считаю. Банки многие и так хорошо % ставку снизили.


Аватара пользователя
podsolnuh
Сообщения: 501
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:30
Откуда: Лебедева-Киевская
Контактная информация:

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Изучаем мат.часть.

Сообщение podsolnuh » 11 ноя 2017, 14:34

Добрый день.
Я правильно понимаю, что главная выгода в этой программе это дешевые квадратные метры?
Кто-нибудь знает, когда примерно запустится программа? Судя по новостям, застройщики еще не известны, бюджета нет?
Настасья 19.04.2010 Матвейка 25.09.2013

naya
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 09:29

Новая жилищная программа "Губернаторская ипотека". Изучаем мат.часть.

Сообщение naya » 16 ноя 2017, 15:35

podsolnuh писал(а):
11 ноя 2017, 14:34
Добрый день.
Я правильно понимаю, что главная выгода в этой программе это дешевые квадратные метры?
Кто-нибудь знает, когда примерно запустится программа? Судя по новостям, застройщики еще не известны, бюджета нет?
дешевые квадратные метры и субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам.
Сейчас объявлен конкурс по отбору застройщиков.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей