Вам с банком надо согласовывать сначала.. У вас же в залоге квартира. Банк вам не пойдёт на встречумама Гош писал(а):Мы хотим поменять комнату и кухню. Это возможно если под нами нежилое? а если квартира моя в ипотеке?
Вопросы перепланировки.
Модератор: Not Me...
- Золотая рыба
- Сообщения: 3330
- Зарегистрирован: 21 фев 2013, 01:03
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
у меня такая же ситуация, только квартира не в ипотеке, просто квартираЗолотая рыба писал(а):Вам с банком надо согласовывать сначала.. У вас же в залоге квартира. Банк вам не пойдёт на встречумама Гош писал(а):Мы хотим поменять комнату и кухню. Это возможно если под нами нежилое? а если квартира моя в ипотеке?
вроде бы все равно нельзя перенести кухню, даже если под нами нежилое помещение?
- Золотая рыба
- Сообщения: 3330
- Зарегистрирован: 21 фев 2013, 01:03
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
помогите разобраться, хочу узаконить перепланировку уже сделанную. Дом кирпичный. Перенесены не значительный стены.Кухня, ванна, туалет ни чего не переносилось.С балконом тоже ни чеего не делалось.
Какие документы нужны и куда их нести?Поняла что надо:
1. заявление,Какое?
2. правоустанавливающие документы на это помещение
3. -заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии (ул. Елизаровых,42, пер. Фруктовый, 10в)
-Заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций (оригинал+копия) -заказывается в любой проектной организации имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации (например ФГУП "ростехинвентаризация, К. Маркса, 11, ООО "Томская проектная компания, нахановича, 12, оф. 206.
4. Технический паспорт перепланируемого помещения
5. Согласие в письменной форме всех членов семьи.
Вопросы перепланировки.
Попробую описать здесь все в режиме онлайн, так сказать. Вдруг кому-нибудь поможет мой опыт. Потому как, сама пару месяцев назад даже не знала с чего начать.
Что имеем: 3х-комнатная квартира 75 серии в Советском районе.
Чего желаем: объединить кухню и зал, объединить туалет с ванной, присоединить лоджию к спальне (без сноса подоконника, без переноса батареи).
Месяца 1,5 назад ходила в Администрацию Советского района к специалисту. Там мне дали бумажку, в которой указаны перечень необходимых документов и несколько проектных организаций, в которые можно обратиться.
Обзвонив их, я обратилась в "Проспект", т.к. цена была меньше чем в других и, кроме того, они сразу кроме проекта делают санитарно-эпидемиологическое заключение на проект перепланировки. Все-таки удобнее, что все в одном месте, да и на своей проект уж точно заключение будет положительным.
Теперь по ценам:
1) проект на перепланировку квартиры (снос любых стен) - 5000 руб;
2) присоединение лоджии - еще + 3000 руб;
3) сан-эпидемиологическое заключение на проект (заключение необходимо при условии, если в квартире был произведен монтаж/демонтаж или перенос сантехническое оборудование) - 2500 руб.
Итого: 10500 руб.
Вчера снова обратилась в Администрацию Советского района. Там получила 4 бланка Разрешения на перепланировку и 1 бланк Заявления.
Теперь нужно будет обратиться в УК и БТИ с имеющимся проектом, сан.заключением, тех.паспортом, свидетельством на квартиру для получения заветной подписи.
Продолжение следует...
- Глагольчик
- Сообщения: 435
- Зарегистрирован: 14 янв 2012, 14:02
Вопросы перепланировки.
- Ёжик_в_стрингах
- Сообщения: 3789
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 12:54
- Откуда: п. Светлый
Вопросы перепланировки.
наткнулась тут на "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003года №170
согласно п.п.4.2.4.9. Гл. 4: "НЕ допускается: В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проёмы".
планируем объединить кухню с комнатой, по идее сделать дверной проем в стене между ними. И все.
Дом панельный, дому 30 лет.
получается нам нельзя?
- Золотая рыба
- Сообщения: 3330
- Зарегистрирован: 21 фев 2013, 01:03
Вопросы перепланировки.
№3 НЕ надо, вы мокрые места не переносилиleka-kh писал(а):Добрый День!
3. -заключение ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии (ул. Елизаровых,42, пер. Фруктовый, 10в)
-Заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций НЕ НАДО, ВЫ МОКРЫЕ МЕСТА НЕ ПЕРЕНОСИЛИ
(оригинал+копия) -заказывается в любой проектной организации имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации (например ФГУП "ростехинвентаризация, К. Маркса, 11, ООО "Томская проектная компания, нахановича, 12, оф. 206.
4. Технический паспорт перепланируемого помещения
5. Согласие в письменной форме всех членов семьи.
№5. всех собственников помещения, а не членов семьи
Заявление дадут в администрации, надо еще в ЖЭУ подписывать или в ТСЖ, но это необязательно, мне без них узаконили
вся свистоляска обошлась в 6500 руб, без помощи агентств и ушло на это 3 мес ровно
проект 2000 руб
диск для кадастра 3000 руб
техпаспорт 200 руб
внесение в кадастры 350 руб
700 руб регистрация нового права собствености, изменились площади( 350 руб с человека)
Вопросы перепланировки.
- Ёжик_в_стрингах
- Сообщения: 3789
- Зарегистрирован: 27 фев 2008, 12:54
- Откуда: п. Светлый
Вопросы перепланировки.
Просто мы хотели уже делать, а узаконить по факте потом. Получается что перенесем на сл.год ремонт, а пока будем документы готовить.
Вопросы перепланировки.
- Эсмеральда Ветровоск
- Сообщения: 7046
- Зарегистрирован: 22 окт 2009, 00:54
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
подскажите с чего начать..
Хотим присоединить к квартире часть площадки до лифта. На этой площадке находится кладовка, которой ни кто не пользуется (дверь кладовки закрыта саморезами, замков нет, в ней находится какой-то хлам). Двое соседей не против, если мы присоединим к себе часть площадки, третью соседку не видим, в связи с тем, что она квартиру сдает и здесь не появляется.
Подскажите, с чего начать присоединение? надо ли письменное согласие всех жильцов с площадки?
-
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 27 сен 2016, 16:19
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
начну с похода к председателю ТСЖ....
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
Если соседи не против, то присоединяйте конечно. удобно очень.
Вопросы перепланировки.
Вопросы перепланировки.
Просто у нас в подъезде у всех так сделано и никто не против. Надеюсь и в дальнейшем так будет.