Незаконное строение

[Мари]

Я живу в частном доме.Дом уже старый и мы решили построить новый и еще пристроили пару комнат.Дом унас был на 2 хозяина,с общей стеной ,а сейчас мы сделали с соседями отдельно стояших 2 дома.Теперь надо оформлять все ,хотелось бы оформить отдельным адресом ,чтоб не зависить от соседей,если можно подскажите как и куда обращаться.

[Миу]

Вам нужно обратиться в УФРС по Томской области в Отдел регистрации прав на жилые помещения. Возможно на ваш случай распространяется Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", и вам не придётся признавать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке - если земельный участок, на котором находится дом, вам был выделен под индивидуальное жилищное строительство.
Отдел находится в здании, расположенном по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, 34/1 (остановка транспорта «Дом радио»).
Начальник отдела: Колыванова Ия Александровна 65-02-46
Заместитель начальника отдела: Топор Лилия Алексеевна тел. 65-02-47

Прием заявителей по вопросам проведения государственной регистрации прав на жилые помещения осуществляет начальник отдела – государственный регистратор - Колыванова Ия Александровна: еженедельно по понедельникам – с 14 ч. до 18 ч.

Информация взята отсюда: http://rosreg.tomsk.ru/content.php?id=351

[Oly]

Подскажите какие сейчас в суде требуют документы при узаконивании самовольной постройки? Дом у нас на двоих хозяев, земля в собственности. Мы пристроили кухню и второй этаж.

[Доброжелательная мама]

Oly
Земля в собственности давно и как она была вами получена?

[Oly]

Земля в соственности лет 6-ть. Покупали вместе с домом по договору купли-продажи.

[Доброжелательная мама]

Oly
посмотри в договоре купли продажи - на каком осноовании( дата) земля принадлежала предыдущему владельцу.
Ибо:
если право на землю было оформлено предыдущим владельцем до октября 2001 г., то самовольное строение, сделанное нынешним владельцем регится в Росреестре простой декларацией в упрощенном прядке( нужно будет согласие соседей).
Я так регила свои пристрйки.

[Мелани]

А мне подскажите: если я решусь на строительство нового дома вместо старого, откуда мне начать, чтобы оформить разрешение на снос старого дома?

[Доброжелательная мама]

Мелани
зачем вам разрешение?

Сносите и снимайте с учета.

[Мелани]

Мелани
зачем вам разрешение?

Сносите и снимайте с учета.

Потому что немного страшно: снести без разрешения, а вдруг тогда право на дом потеряем?

[brav8o]

конечно потеряете, техник приедет сфотает пустырь, на этом основании уберут из реестра сведения о том, что у вас есть дом.
Когда новый дом построите, его оформите в собственность, получите на него другое св-во.

[Mindy]

Мелани, главное, чтобы земля ваша была

[Мелани]

конечно потеряете, техник приедет сфотает пустырь, на этом основании уберут из реестра сведения о том, что у вас есть дом.
Когда новый дом построите, его оформите в собственность, получите на него другое св-во.

Немного не так выразилась: право на землю под домом потеряем Земельный участок уже в собственности почти, осталось только выкупную цену оплатить.

[brav8o]

Если зем.учатсок в собственности, то он и останется у вас в собственности.
Речь же о доме?! На дом самостоятельное св-во.
Сносите старый, подаете сведения о том, что его нет.
Строите новый. Получате св-во на новый дом.

[GAKKARD]

У меня такой вопрос:я купила земельный участок в садовом товариществе,могу ли я там построить дом,каких размеров,и в нем жить.Земельный участок в собственности,категория:земли населенных пунктов,назначение садоводство.

[Белошвейка]

Подскажите, земля под ИЖС, в собственности, дом построен несколько лет назад, не оформлен. Куда бежать, что делать, с чего начать, чтобы все сделать, и желательно быстрее?

[Доброжелательная мама]

Белошвейка
если без разрешения на строительство - то в суд.
если земля была оформлена до введения ЗК( 2001), то можно зарегить дом упрощенно в росреестре декларацией.

[Белошвейка]

Любопытная мама

кажется, разрешение было. В таком случае куда обращаться? Если можно, прямо конкретно адрес

Земля оформлялась позже 2001г.

[Доброжелательная мама]

Белошвейка
возьми в руки свидетельство о собственности на землю.
и зачитай мне основание, по которому оформлялась эта земля.

[Белошвейка]

Любопытная мама

да я бы с радостью, но не для себя спрашиваю, св-во в глаза не видела, постараюсь узнать.

[Клубничное варенье]

Подскаскажите можно ли оформить незаконную постройку гараж,находитсь у нас под окном лет так 20 уже....

[Доброжелательная мама]

а земля чья?

[juliach]

отец тоже планирует пристроить комнату, хочет повести туда отопление, у него центральное

кто сталкивался с такой проблемой, возможно ли вообще и сколько примерно будет стоить?

[Доброжелательная мама]

вот я сижу сейчас в такой пристройке и читаю вас.

узаканивать - а зачем?
участок мой.(доки)
дом мой(доки)
пристрой мой ( без доков)

[juliach]

в планах потом продать))

[Доброжелательная мама]

Если право на землю оформлено, то все временные пристройки регятся с помощью декларации, а все жилые постройки - при наличии " заключения органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.администрации города/поселения."
В упрощенном порядке.
Причем заключение росреестр запрашивает сам.