"Прописка" и право на квартиру

[Juliaa]

Not Me..., спасибо большое за ответ

[ssonica]

Ситуация такая есть 1\2 деревянного дома (св о собственности нет,только купля-продажа) на землю есть свидетельство о собственности .Там прописан уже лет 10 человек сейчас его надо выписать -где он мы не знаем возможно уже и не в томске .В суде сказали так как нет свидетельства о собственности на дом его не выпишут ( а как тогда прописали ?)Возможно ли что то сделать?

[Доброжелательная мама]

Возможно ли что то сделать?

разберитесь с правовым статусом дома, запросите в БТИ "историю домовладения"(справка такая)
возможно документы у второго "домовладельца"

[ssonica]

сейчас дом стоит на продаже риелтор сказал что свидетельство о собственности не особо нужно главное свидетельство о собственности на землю (так как дом ветхий и продаём фактически землю)домовая книга у нас а собственность не получилось сделать так как там какие то расхождения между нашими документами и их всё это переделывать нужны деньги .Сейчас важно выписать единственного и постороннего там человека (которого даже не мы прописывали ,а свекровь по генеральной доверенности) Может подскажите где можно составить исковое заявление и как это будет по деньгам ?

[legend@]

ssonica,
Гоните риэлтора вашего. Не продадите землю без дома

[Not Me...]

ssonica, сначала нужно разобраться с правом собственности на дом и только потом, в судебном порядке, признавать утратившим (или неприобретшим, в зависимости от фактических обстоятельств), право пользования прописанного гражданина. Землю отдельно от дома продать нельзя. Кроме того, для суда документом, подтверждающим право, является в настоящее время не свидетельство о собственности, а выписка из ЕГРП (в практике именно ее требуют прикладывать к иску).

[ssonica]

Спасибо всем а выписка из ЕГРП где берётся в Бти ?

[Доброжелательная мама]

ssonica, ты странный покупатель
ЕГРП - это первое с чего начинается покупка
Это такая справка из росреестра, дают всем по паспорту и за 200 руб.
только ей можно верить, при покупке недвиги
вы как в суд-то без нее ходили?

[ssonica]

Доброжелательная мама, я не покупатель я продавец -столкнулась с этим первый раз ,мы даже не знали что там кто то прописан Дом стоит там никто не живёт -решили продать ,а как оказалось не всё так просто

[Доброжелательная мама]

а собственность не получилось сделать так как там какие то расхождения между нашими документами и их всё это переделывать

что там конкретно?

[ssonica]

Там несовпадения по метрам у них в компьютере одно у нас на бумагах другое ,нужно было вызывать замерщика (или кого то вроде него) и всё переделывать .Сказали что это всё платно ,ну а так как реэлтор сказал что и по договору можно продать -то мы и не стали этого делать .Теперь наверное придётся .

[Доброжелательная мама]

Там несовпадения по метрам у них в компьютере одно у нас на бумагах другое

в доме?
ты писала, что на дом нет документов

[ssonica]

Доброжелательная мама, Да

[Доброжелательная мама]

Метры должны соответствовать договору последней зарегенной сделке
Вы что с чем сравнивали? "Компьютер" - это чтО? "У нас на бумаге" - это что?

[ssonica]

Есть свидетельство о собственности на земельный участок есть план дома и есть договор купли -продажи на 1/2 дома .Нет св-ва о собственности на сам дом .Расхождения в договоре купли у нас одна цифра ,а у них другая как муж сказал в компьютере .Придётся наверно всё таки туда самой ехать ,а то что то совсем не понимаю .

[Доброжелательная мама]

,а у них другая как муж сказал в компьютере

а запросить кадастровую выписку на дом не судьба? Там и будет указаны реквизиты вашего утерянного свидетельства, метраж, основания сделки. фио собственника.
ваша проблема пустячная. любой кадастровый инженер решит ее за неделю
вангую - за 5 тыр.

[Not Me...]

ssonica, получайте выписку из ЕГРП. Там указан собственник. Стоит около 300 руб, если не ошибаюсь.

[Koshka]

добрый день!
назрел вопрос:
семьей из трех человек 9муж, жена и ребенок) была преобретена квартира, каждому по доле.
после развода все документы на квартиру остались у бывшей жены.
как можно потребовать у нее (добровольно не хочет) документы на свою долю бывшему мужу? может ли он прописаться в этой квартире без ее согласия? какие могут возникнуть с этим проблемы и как их можно решить?

[Доброжелательная мама]

как можно потребовать у нее (добровольно не хочет) документы на свою долю бывшему мужу? может ли он прописаться в этой квартире без ее согласия? какие могут возникнуть с этим проблемы и как их можно решить?

1.просто сходить в Росреестр и заказать дубликат.
2. Прописаться сам может. И прописать ребенка. Свою новую жену - нет.
3. решить проблему можно только мирными переговорами, лучше всего - продажей (совместной)

[Koshka]

Доброжелательная мама, большое спасибо за ответ

[Dzokonda]

Получилась такая ситуация, владелец квартиры - пенсионер и единственный кто там прописан. Уехал к родственникам в другой город, сделал временную прописку. Там у него случился инсульт, ему дали инвалидность, родственники устроили его в дом инвалидов. Но что бы принять его на постоянное проживание, необходимо оформить пенсионеру постоянную прописку в доме инвалидов. Соответственно он должен выписаться из квартиры в Томске. Возможно ли это сделать без его приезда в томск, физическипривезти его сюда невозможно.
Плюс ко всему у него долги по ЖКУ. Квартира по прежнему остается в его собственности, нужно только снять с регистрации. Насколько это реально? куда можно обратиться?

[Доброжелательная мама]

дед должен прислать вам доверенность на снятие с регистрации
это нотариальная доверенность

[Ir22]

Dzokonda, у него дееспособность сохранена, родственники его не признавали недееспособным после инсульта?

[Анвадо]

Dzokonda, обратитесь в фмс района прописки дедули.Там все объяснят.Если у него будет постоянная прописка в другом городе,его при прописке могут выписать из квартиры в Томске,т.е. ехать в Томск либо делать доверенности не нужно.

[Ogonek13]

подскажите, какие документы нужны для временной регистрации мамы и ребенка несовершеннолетнего? и где все это оформлять?
можно это сделать все в МФЦ?