Оформление долей при использовании мат. капитала
Модератор: Not Me...
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 16 ноя 2018, 16:01
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
А для вас так принципиально чтобы с мужем была совместная собственность на долю? Оформите по 4/10 да и всё. Квартира все равно уже в долевой собственности, последующая продажа ее только через нотариуса. В раздельных долях у супругов по-моему только плюсы. Тьфу-тьфу, но не известно как жизнь сложится - в случае чего вам уже радел имущества через нотариуса не надо будет оформлять - доли у каждого свои. По сути на халяву разделите имущество сейчас. Образец договора на 22 стр. этой темы уже многократно проверен и регистрируется без проблем.sin_v@mail.ru писал(а): ↑28 ноя 2018, 18:10Ссылаются именно ст.42 п.1 сделки по отчуждению долей по одной сделке, подлежат нотариальному удострверению.
...
определили 1/10+1/10 детям 8/10 совместная собственность с мужем.
Ну и проверьте свой договор на предмет наличия слов "передаём", "дарим", "отчуждаем" и т.п. - их не должно быть, допускается только определение долей.
P.s. У нас в обязательстве было четко написано, что доли должны быть определены для КАЖДОГО члена семьи, думаю в вашем также.
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 16 ноя 2018, 16:01
Оформление долей при использовании мат. капитала
я ваш договор и брала для образца,огромное вам за это СПАСИБО!!!
Вопрос встал ребром ,что требуют нотариальное удостоверение.
Оформление долей при использовании мат. капитала
- sveta.1000
- Сообщения: 322
- Зарегистрирован: 07 окт 2013, 17:04
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
при выделении доли н/летнему опека,например,Ленинского района,смотрит и квадратуру жилья и очень обращает внимание на кадастровую стоимость,чтобы в итоге была не ниже.Созвонитесь с опекой,уточните перечень,там будет и предварительный договор для вашего н/летнего ребенка и документы--основания приобретения и вами квартиры и той квартиры,где собираетесь выделять долю,а также свежие выписки на оба об,екта и паспортаsveta.1000 писал(а): ↑03 дек 2018, 01:26Здравствуйте, скажите, пожалуйста, мы покупали квартиру с использованием маткапитала.4 собственника (1 несовершеннолетний).Планируем квартиру продать.Несовершеннолетнему выделить долю(больше по размеру ) в другой квартире, а 2 взрослых отказываются в мою пользу.Какой алгоритм действий у нас, чтобы минимизировать расходы и время (нотариус, пошлины и т.д). Я понимаю, что в первую очередь нужно получить разрешение органов опеки.Какие документы им нужно принести?
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 16 ноя 2018, 16:01
Оформление долей при использовании мат. капитала
Вот сейчас буду заявление составлять и ссылаться на интересы несовершеннолетних детей соответственно без госпошлины.
Привожу в пример ответ росреестра другого региона (нашла на одном форуме):
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 16 ноя 2018, 16:01
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 16 ноя 2018, 16:01
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 16 ноя 2018, 16:01
Оформление долей при использовании мат. капитала
В заявлении определяем доли на всех и право собственности в долях подлежит гос.регистрации. Росреестр НСО стоит на своём, только через нотариуса. Подали в итоге в суд, слушанье только в 2019 году.
P.S. ещё интересно про нотариальное обязательство по мнению многих - это не документ, а прокуратура именно по этому обязательству подает в суд на родителей которые не исполнили свой родительский долг.
Оформление долей при использовании мат. капитала
Так что где-то Росреестр интерпретирует Вашу сделку как передачу долей - либо по формулировке договора,либо по заявлению, которое Вам составили в МФЦ (ну или куда Вы подавали).
P.S. Регистратор в Росреестре не может Вам советовать как переделать договор, а может зарегистрировать, либо отказать в регистрации с объяснением причин. Единственное, на что согласилась наш регистратор - она прослушала в телефон основную фразу изменённого нами договора и сказала - да, это я смогу зарегистрировать.
Ну, в общем терпения Вам...
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
- Dirksen
- Сообщения: 175
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 10:13
- Откуда: Томск, Зеленые горки
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/id43003632
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление долей при использовании мат. капитала
- Dirksen
- Сообщения: 175
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 10:13
- Откуда: Томск, Зеленые горки
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/id43003632
Оформление долей при использовании мат. капитала
Оформление долей при использовании мат. капитала
И ещё продавец тоже использовал мат капитал. , есть ли какой то механизм мне отследить , что он доли в другом жилье выделил детям в оговореные сроки опекой. Потому, как иначе сделку могут же при знать не действительной. А банку то всё равно, ему то ипотеку надо возращать. Сделка проходит через нотариуса.
Вот и думаю что делать.
- Dirksen
- Сообщения: 175
- Зарегистрирован: 19 авг 2013, 10:13
- Откуда: Томск, Зеленые горки
- Профиль Vkontakte: http://vk.com/id43003632
Оформление долей при использовании мат. капитала
если у нас в договоре к-п прописан только муж (нотариальное обязательство тоже он один писал), а в ипотечном договоре мы оба (квартира куплена в браке), то в договоре выделения долей (пример на стр.22) только его писать в п.1 и п.2?
Или исходить из того, что собственность совместная, писать везде обоих?