Оформление долей при использовании мат. капитала

[Not Me...]

Анвадо,

Верховный суд сказал-только на тех,кто был в момент использования маткапитала

можно ссылку? Интересно.
По работе практически не сталкиваюсь, а когда много лет назад сама оформляла обязательство, то в нем было указание - "детей, в том числе рожденных в последующем". Нотариус московский.

При ином толковании приходилось бы каждый раз при появлении последующего ребенка,перекраивать доли в уже оформленной на всех квартире.

Ну, это вообще нонсенс. Если обязательство о выделении долей исполнено - какие основания? Хотя и такие мнения бывают - несколько лет назад сталкивалась с информацией, что прокуратура предъявила иск о выделении доли ребенку, родившемуся после выполнения обязательства. По мне - странное требование. Так и не удалось узнать, чем все закончилось.

[Анвадо]

Not Me..., с телефона неудобно искать,доберусь до компа-кину.

[Not Me...]

Анвадо, спасибо заранее, вроде все читала, но именно такое мнение ВС не встречала.

[Форумчанка]

Здравствуйте. В 2018 родился второй ребенок погасила ипотеку за счёт средств мат капитала. Естественно составляла обязательство...Квартира куплена мной до брака. Сейчас брак расторгнут. Скажите пожалуйста теперь доля мужу не положена?! И что мне делать чтоб ко мне не было претензий? Предоставить в ПФР свидетельство о разводе?

[Анвадо]

Not Me..., Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного
Суда Российской Федерации № 18-КГ15-224 от 26 января 2016 г.
Это по вопросу в какой момент жилое помещение является собственностью родителей и детей
Это определение попало в Обзор Президиума ВС по маткапиталу,пункт 12.

[Форумчанка]

Not Me..., Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного
Суда Российской Федерации № 18-КГ15-224 от 26 января 2016 г.
Это по вопросу в какой момент жилое помещение является собственностью родителей и детей
Это определение попало в Обзор Президиума ВС по маткапиталу,пункт 12.

Спасибо!!!

[Not Me...]

Not Me..., Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного
Суда Российской Федерации № 18-КГ15-224 от 26 января 2016 г.
Это по вопросу в какой момент жилое помещение является собственностью родителей и детей
Это определение попало в Обзор Президиума ВС по маткапиталу,пункт 12.

Спасибо за ссылку. Это определение, конечно, знаю. Но из него прямо не следует, что долями наделяются только дети, имеющиеся на момент использования средств. Да, дети приобретают право в момент реализации МСК, но размер их долей определяется именно соглашением. Председатель ФНП и глава Минэкономразвития в своих Письмах о применении ФЗ прямо высказываются о наделении долями в т.ч. детей, родившихся после использования средств МСК, но до выделения долей, т.е. имеющихся на момент выполнения обязательства. Но это всего лишь Письма, и безусловным ориентиром быть не могут. Какие-либо еще официальные комментарии ВС, ПФ и т.п. мне не попадались. Тут еще и другой, связанный с этим вопрос - доли определяются исходя из стоимости объекта недвижимости на момент реализации средств или на момент выполнения обязательства? В работе с этим практически не сталкиваюсь, но чисто теоретически интересно разобраться.

[Анвадо]

Not Me..., почему прямо не следует.Нижестоящие инстанции не стали определять доли детей,мол срок исполнения обязательства еще не наступил,а ВС отменил решения и указал на то,что раз маткапитал использован-права на жилое помещение уже возникли.В этом же обзоре есть другое дело,где ВС высказал позицию,что если родители желают определить доли до погашения ипотеки-они не обязаны спрашивать разрешения банка,потому как права на помещение у детей уже возникли и банк не может этому препятствовать.
Не знаю,как суд определяет доли,встречала,что и из рыночной, и из кадастровой.Нотариусы определяют из стоимости в договоре купли-продажи.С построенными,некупленными, домами сложнее.Там никто не знает,как правильно.Возможно,из кадастровой.

[MamaPon4ika]

Кто-нибудь пробовал доли без нотариуса выделять в этом году? В мфц говорят только нотариус и никак иначе, документы принимать не будут! Раньше в 2017 можно было без нотариуса, а сейчас только с ним

[Форумчанка]

Not Me..., Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного
Суда Российской Федерации № 18-КГ15-224 от 26 января 2016 г.
Это по вопросу в какой момент жилое помещение является собственностью родителей и детей
Это определение попало в Обзор Президиума ВС по маткапиталу,пункт 12.

Спасибо!!!

Здравствуйте. Вы знаете я перечитала текст определения не раз.... смотрела обзор...но не нашла того что касаемо моей ситуации. Понимаете, везде звучит фраза "...имущество, приобретенное в браке...", а у меня квартира приобретенная ДО брака. И средствами МК я погасила какую-то часть оставшейся суммы ипотеки (т.е. на момент использования МК уже платила ипотеку длительное время,). Да, родился совместный ребенок, да, были в браке, но неужели теперь бывший муж может претендовать на 1/4 часть стоимости квартиры? Если брать в расчет, то, что он имеет отношение к МК, то не более чем ,1/4 суммы МК, но не всей же стоимости жилья?
Пожалуйста! Скажите: к чему готовиться ?

[Анвадо]

Форумчанка,

Если брать в расчет, то, что он имеет отношение к МК, то не более чем ,1/4 суммы МК, но не всей же стоимости жилья?

Да. Но имейте ввиду, что если вы в период брака с мужем гасили ипотеку по вашей квартире - вы использовали общие доходы, а значит ваш супруг вправе требовать увеличения его доли, т.е. дополнительно к маткапитальной доле.

[Форумчанка]

Форумчанка,

Если брать в расчет, то, что он имеет отношение к МК, то не более чем ,1/4 суммы МК, но не всей же стоимости жилья?

Да. Но имейте ввиду, что если вы в период брака с мужем гасили ипотеку по вашей квартире - вы использовали общие доходы, а значит ваш супруг вправе требовать увеличения его доли, т.е. дополнительно к маткапитальной доле.

Спасибо большое!!! Процедуру выделения именно ему доли мне видимо придется делать через суд.

[Not Me...]

Форумчанка, не выделяйте ему доли, если он не требует ничего. Если у него есть имущественные претензии- пусть он и обращается в суд. Но выделить доли детям без его участия не сможете, кстати.
А по выплате ипотеки в браке - заключите соглашение о разделе имущества, чтобы себя обезопасить.

[Анвадо]

Форумчанка, в смысле через суд? Он не идет на контакт? Или против размера доли? Тогда пусть топает в суд, действительно. Вам-то зачем туда идти?

[добраяНочь]

спрошу здесь
недавно оформив ипотеку, появилась необходимость в пенсионный фонд предоставить письменное обязательство о том, что после выплаты ипотеки выделю детям доли,ибо использую Мат Кап как первоначальный. Подскажите пожалуйста, такого рода обязательства нотариально нужно заверять? или для ПФ достаточно не заверенного

[Мелани]

добраяНочь, такое обязательство делает нотариус и сразу несете в ПФР, сами вы никак его не составите.

[добраяНочь]

спасибо!

[Форумчанка]

Форумчанка, в смысле через суд? Он не идет на контакт? Или против размера доли? Тогда пусть топает в суд, действительно. Вам-то зачем туда идти?

Анвадо БМ не идёт на контакт. Трепит нервы. Родственники подзуживают.

[Форумчанка]

Форумчанка, не выделяйте ему доли, если он не требует ничего. Если у него есть имущественные претензии- пусть он и обращается в суд. Но выделить доли детям без его участия не сможете, кстати.
А по выплате ипотеки в браке - заключите соглашение о разделе имущества, чтобы себя обезопасить.

Спасибо большое за совет!!! Очень информационный!

[Наталя]

Здравствуйте!
Были выделены доли, сейчас старшему ребенку 18 лет. Будем продавать квартиру в его отсутствии в городе. Как лучше оформить разрешение? Доверенность или может договор дарения?

[Not Me...]

Наталя, доверенность, конечно.

[Наталя]

Not Me..., спасибо большое!

[ЕкатеринаВл]

Есть ли у кого-нибудь опыт выделения долей детям в доме+земельный участок? Возможно ли это также сделать без нотариуса?

[Олес@]

Была в МФЦ, в моем случае можно выделить доли и без нотариуса по договору дарения. Есть ли в будущем подводные камни при этом При продаже например...и может есть у кого такой договор для примера там стоит составление 1900р!

[Анвадо]

Олес@, дарение не является исполнением обязательства