Оформление и регистрация земельного участка
Модератор: Not Me...
- Натальюшка
- Сообщения: 806
- Зарегистрирован: 24 сен 2008, 13:17
- Откуда: Ленинский район, ул.Крымская
Оформление и регистрация земельного участка
Кто может перевернуть картинку и кто за это отвечает? Куда обращаться?
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
Вы заказали уточнение границ земельного участка, а не технический план дома с координатами, да?
Это две разные услуги и, соответственно - разная стоимость.
Так что оставим "углы" дома в покое, он будет нанесен на участке схематично.
На участке стоит двухэтажный жилой дом, но там нехорошо с:
По поводу "кто-то отмежевал".Разрешенное использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
С чего это вы решили?
Везде написано - границы участка не установлены"
На градостроительном атласе вашего участка нет:
https://map.admtomsk.ru/main/map_all.ht ... 0974&is=20
Соседи ваши отмежевались по 62-1 и 62-2
Ваш дом с зелененькой крышей?
Кад. номер:70:14:0123002:10
Кад. квартал:70:14:0123002
Статус:Ранее учтенный
Адрес:Томская обл., г. Томск, с. Тимирязевское, ул. Старо-Трактовая, 62-1
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Частная собственность
Кадастровая стоимость:1 992 781 руб.
Уточненная площадь:1 340 кв. м
Кад. номер:70:14:0123002:500
Кад. квартал:70:14:0123002
Статус:Ранее учтенный
Адрес:обл. Томская г. Томск с. Тимирязевское ул. Старо-Трактовая, 58а
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Частная собственность
Кадастровая стоимость:1 634 688 руб.
Уточненная площадь:1 100 кв. м
- Натальюшка
- Сообщения: 806
- Зарегистрирован: 24 сен 2008, 13:17
- Откуда: Ленинский район, ул.Крымская
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
У нас есть целая тема на этот счет:
http://imhodom.ru/node/16479
и тут:
http://imhodom.ru/node/12119
Вы можете продать свою недвигу без установления границ, вы зарегистрировали свое право на земельный участок по старому законодательству и поэтому все "новшества" вас не касаются.
Подробнее:
http://imhodom.ru/node/16487
Действующее законодательство не содержит и ограничения на совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. И нет в законе сроков, в течение которых собственники дачных соток обязаны привести свои границы в порядок.
- Натальюшка
- Сообщения: 806
- Зарегистрирован: 24 сен 2008, 13:17
- Откуда: Ленинский район, ул.Крымская
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
Что это тебе даст?
Никто не будет исправлять это бесплатно.
Сменилась система координат, такое происходит сплошь и рядом
Нет смысла искать виноватого.
Смотри вперед.
Тебе могут сделать схему, как ты хочешь, ее кадастровая палата ее не примет, если будет пересечение ранее установленных границ
и твой кадастровый инженер не виноват
сходи в кадастровую палату на Белинского на консультацию - тебе скажут тоже самое - пока соседи не исправят свои сведения ГКН, вы не сможете установить границы так, как хочется
соседи может и не против внести изменения, но скорее всего платить за это не будут
Оформление и регистрация земельного участка
В Едином окне администрации есть список кадастровых инженеров, которые работают с администрацией города, можно список там взять, обзвонить и все уточнить.
- svetlano4ka
- Сообщения: 5980
- Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
- Откуда: Солнечная долина
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
может потому, что я знала, что мне нужно и не просила сделать невозможное?
В настоящее время он делает мне ТРИ акта на снос и один технический план
Привожу в порядок сведения о своей недвиге в ЕГРН
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
у вас тоже смещение ранее отмежеванных соседей на ваш фактический участок
при чем тут кадастровый инженер?
их межевал не он
и передвинуть координаты земельного участка ваших соседей он не может - они внесены в ЕГРН
это вам скажут в любой кадастровой конторе
кадастровая палата не вносит в ЕГРН координаты с наложением на ранее определенные границы
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
вы же заимаетесь регистрацией земельных участков?Надейка писал(а): ↑08 фев 2018, 09:53Кадастровый инженер с номером телефона, который тут везде дается, работает совершенно безграмотно. В городе куча кадастровых инженеров, которые может и берут денег чуть побольше, но работают на результат. А тут создается впечатление, что кроме этого кад.инженера, других вообще нет.
В Едином окне администрации есть список кадастровых инженеров, которые работают с администрацией города, можно список там взять, обзвонить и все уточнить.
я помню - вы хвалили эту контору:
http://gm70.ru/
она решила ваши проблемы ?
вам мешают конкуренты?
если вы оставляете отрицательный отзыв - будте добры изложить претензию подробнее
Зырянова делал и делает все документы мне и моим соседям
Поэтому я делюсь контактом
кстати - кто-то сегодня выложил этот контакт (я их не знаю):
кадастровых инженеров многоООО "ГОРОДСКОЕ КАДАСТРОВОЕ БЮРО"
контактный телефон 8(3822) 93-73-46, 90-73-46, 93-63-46
Россия, 634050, г. Томск, пер. Нахановича, 12, офис 310
Ирина Владимировна. Мне понравилось как они работают...
- Натальюшка
- Сообщения: 806
- Зарегистрирован: 24 сен 2008, 13:17
- Откуда: Ленинский район, ул.Крымская
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 282
- Зарегистрирован: 24 сен 2014, 09:29
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 15:24
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 15:24
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 282
- Зарегистрирован: 24 сен 2014, 09:29
Оформление и регистрация земельного участка
Баня капитальная, на фундаменте, недострой - стены только крыши пока что нет!kristi6536 писал(а): ↑09 фев 2018, 23:12Кудряшка Ксю, вам надо собирать документы и подавать заявление на строительство как будто этих объектов нет, просто на голый участок, но проект сделать приближенно к реальности, потом, после того как разрешение будет получено идти вводить в эксплуатацию. Банька капитальная? На фундаменте? И недострой в какой стадии?
-
- Сообщения: 282
- Зарегистрирован: 24 сен 2014, 09:29
Оформление и регистрация земельного участка
У нас есть только договор на аренду с администрацией Томского района,аренда сейчас заканчивается и они её не хотят нам продлить, якобы сейчас уже не продливают её!kristi6536 писал(а): ↑09 фев 2018, 23:14Кудряшка Ксю, какие вообще документы на участок есть? Межевое есть?
-
- Сообщения: 583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 15:24
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 583
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 15:24
Оформление и регистрация земельного участка
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
Оформление и регистрация земельного участка
Оформление и регистрация земельного участка
-
- Сообщения: 78
- Зарегистрирован: 01 июл 2014, 17:23
Оформление и регистрация земельного участка
Я могу по факту сказать про Зырянова О.Н.. Из-за его "компетентности" сегодня ровно год как идет суд по уточнению границ. Я тоже знала, что мне нужно и не просила сделать невозможное. Но... этот товарищ два раза переделывал схему, не удосужившись даже зону проверить. Кроме того, сделал межевой план использовав аналитический метод (т.е. без выезда на место, просто по публичной карте). В общем за два года знакомства с кадастровым вопросом, могу сказать, что я бы не взяла на себя такую ответственность рекомендовать этого специалиста кому-либо.Доброжелательная мама писал(а): ↑08 фев 2018, 22:41Мне он все сделал правильно и вовремя
может потому, что я знала, что мне нужно и не просила сделать невозможное?
В настоящее время он делает мне ТРИ акта на снос и один технический план
Привожу в порядок сведения о своей недвиге в ЕГРН
-
- Сообщения: 37229
- Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14
Оформление и регистрация земельного участка
У вас проблемы с соседями еще с 2013 года.Подскажите, пожалуйста, юридически подкованные люди. Применим ли срок исковой давности к такой ситуации. У нас спор со смежником по границе земельного участка. Сосед утверждает, что я в 2012 году передвинула забор и захватила часть его земли (забор кстати никто не переносил). В итоге всех соседей практически принудил провести уточнение границ. Мы заказали в кадастровой фирме геодезическую съемку и уточнение границ. Но в согласовании границ сосед отказал и подал на нас в суд. Мы в итоге тоже подали в суд. Наш адвокат утверждает, что соседом пропущен срок исковой давности, т.к. о нарушении прав он узнал в 2012 году, а заявил об этом в 2017 году и передвинуть забор у него нет шансов. Так ли это?
Причем тут кадастровый инженер, телефон которого мы выложили тут два года назад?
Он не волшебник и не может установить вам границы там где нельзя.
А я вот аккурат рекомендую - только что воспользовалась его услугами по разделу участка на два. И тоже при кадастровании вылетела проблема - площадь исходного участка по координатам не совпала его площадью по правоустанавливающему документу - не хватает 30 м.кв. Т.е - кадастровый инженер, разделив координаты получил суммарнодва участка меньшей площади. Но виноват тот, кто межевал участок в 2011 году и Кадастровая палата,"не заметившая" такое. Как всегда возникла традиционная русская забава:"Кто виноват и что делать?" А мы просто сделали уточненку в межевание основного участка, ПОДПИСАВ С СОСЕДОМ НОВОЕ СОГЛАСОВАНИЕ. Да - нам пришлось оплатить эти работы КИ дополнительно. Но зато ранее сделанный раздел прошел на ура, чему мы безмерно рады вместе с Кадастровой палатой....
Еще раз - писать здесь - инженер косячный, плохо работает - изложите сначала подробности "косяка". А не пишите - он не сделал нашу "хотелку"!
А то что границы участков на Публичной карте с 2011 года сместились у всей страны одномоментно - кадастровые инженера не виноваты.
Просто государство решило перейти на другую систему координат.
Что делать?
Договариваться с соседями.
Некоторым приходится занова "ставить на место" целую улицу. И за это надо платить КИ., за каждый дом. А кому-то - вместе с землей приходится и дома "ставить".