Оформление и регистрация земельного участка

Может кто подскажет. У знакомого дом построен еще в 1953 году, оформлен, с тех пор куча пристроек, площадь выросла значительно, но пристрой неузаконен, сейчас планирует приватизировать землю, но категорию земель перезонировали недавно под многоэтажки. Есть у него шанс все оформить или всё, поезд ушел? С чего начинать, можно ли узаконить пристрой, если земля не оформлена?

нельзя
попробуйте получить землю через старый техпаспорт
и после регистрации права собственности на землю, пристройки "узаконить" не удастся
только через разрешение на реконструкцию
или через суд

Сообщение **svetlano4ka** » 16 май 2017, 23:31

Здравствуйте, подскажите есть свидетельство о собственности образца 1998 года, хочется землю продать, как я понимаю сначала надо документы переделать на новые, какие вообще мои действия?

без присвоения кадастрового номера сделку регить не будут
сходите на консультацию в росреестр (можно в мфц)
если БТИ внесло участок в ЕГРН, старые доки действительны
Можете проверить по адресу:

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Сообщение **svetlano4ka** » 17 май 2017, 20:58

Доброжелательная мама
а как проверить? я не знаю что вносить, у меня свидетельстве есть серия, ХХХV и номер 0157531

адрес

Сообщение **liza314** » 10 июн 2017, 13:01

Здравствуйте. у меня такой вопрос:
когда-то давно в окрестностях ТО моим родителям был выделен участок. они за ним ухаживали, исправно платили взносы председателю СТ, построили дачный домик. Потом родителей не стало. участком я продолжала заниматься и платила за него от имени матери. тут решила все таки переоформить документы на себя. стала искать документы на участок и оказалось что на руках у меня нет ни одного документа кроме книжки (взносов) по которой платили. на публичной кадастровой карте границ моего участка нет. только соседа участок обведен.
подскажите можно ли как-нибудь оформить участок в собственность?

можете
сходите для начала на бесплатную консультацию к кадастровому инженеру:
8-913-874-3220

Сообщение **liza314** » 12 июн 2017, 19:41

Доброжелательная мама писал(а): ↑
10 июн 2017, 17:44
можете
сходите для начала на бесплатную консультацию к кадастровому инженеру:
8-913-874-3220

спасибо

Есть такой "шаблон" для знающих - опишу примерно, как понимаю - находишь например в Лучаново незаселенный участок и оформляешь его в администрации.
Есть еще другой вариант, у вас есть близкие родственники, например, в Богашево и вы там прописываетесь и так же само находите пустой участок, не блатной, подальше от глаз и строитесь там, потом оформляетесь. Как думаете, один из этих вариантов пройдет.
А главное, есть тут, кто так землю делал?

Андрюша, бесплатно только сыр в мышеловке. Просто так участки никто не раздает простым смертным. Через аукционы только и за деньги.Строиться на не принадлежащей тебе земле - это вообще дурость.

Травиночка писал(а): ↑
13 июн 2017, 12:32
Есть такой "шаблон" для знающих - опишу примерно, как понимаю - находишь например в Лучаново незаселенный участок и оформляешь его в администрации.

viewtopic.php?f=45&t=664955&hilit=%D0%B ... 0%BE%D0%B2
но за полную кадастровую стоимость
а она бывает офигительная

Сообщение **Тина** » 30 июн 2017, 20:47

Добрый день! Имеется в собственности садовый участок. Можно его оформить как участок под ИЖС? Какой пакет документов необходим и куда с ним идти? На сколько это реально? Есть ли у кого-нибудь опыт? С какими трудностями столкнулись?

изменение вида разрешенного использования - муниципальная услуга
для ИЖС участок должен находится в черте населенного пункта
вот я темку открывала:
http://imhodom.ru/node/15803

Сообщение **Тина** » 30 июн 2017, 21:58

Доброжелательная мама писал(а): ↑
30 июн 2017, 21:35
изменение вида разрешенного использования - муниципальная услуга
для ИЖС участок должен находится в черте населенного пункта
вот я темку открывала:
http://imhodom.ru/node/15803

Спасибо! С первого взгляда - "темный лес", но буду изучать. Участок расположен в Кировском районе.

Сообщение **Jupiter** » 03 июл 2017, 15:01

У нас в документах на дом фигурирует фамилия человека, с момента покупки части дома (1978г) под такой фамилией никто не появлялся, не претендовал на его долю в доме. Недавно нашли его по Ф.И.О., адресу, фамилии матери, как ближайшего родственника на сайте Мемориал.ру. Узнали, благодаря сайту его год рождения - 1907. В суде утверждают, что он ещё может появиться

Делали запрос в Министерство Обороны в Москву, написали, что третьим лицам инфу не дают.
Но самое интересное даже не это, а то, что он пропал без вести (узнали на сайте мемориал.ру) в 1942 г., а у нас на руках документ (История собственников), из которого следует, что он присутствовал на гражданском суде в 1948 году, т.е. отсудил в свою пользу часть этого дома.

Здравствуйте! Для продажи дома и участка надо делать межевание для определения границ участка. Подскажите куда лучше обратиться. Контор много... Спасибо.

8-913-874-3220

Доброжелательная мама писал(а): ↑
06 дек 2017, 16:05
8-913-874-3220

Это мне? Это чей телефон? когда можно звонить?

это телефон кадастрового инженера

Доброжелательная мама писал(а): ↑
06 дек 2017, 17:57
это телефон кадастрового инженера

рекомендуете?

Спасибо.

Натальюшка писал(а): ↑
06 дек 2017, 19:17

Доброжелательная мама писал(а): ↑
06 дек 2017, 17:57
это телефон кадастрового инженера
рекомендуете? Спасибо.

Позвонила. Встретились. Составили договор, внесла половину суммы. Обещали по телефону сделать БЫСТРО, недорого аэро и геосъемку. Свозили молодого человека для геосъемки, пыталась ему что-то объяснить. Он буркнул, что все знает. Ну знает, ну и ладно. В договоре прописано 30 календарных дней. Я спрашиваю: как это? Получаю ответ: много заказов. Ладно, я никуда не тороплюсь. Звоню через 30 дней, кадастровый инженер сообщает, что они 15 января только вышли с каникул. Ну ладно, хорошо, что вышли. Сказала, что на неделе сделает. Возникли проблемы с участком. Приехала посмотреть. Молодой человек такое наснял! Поехал, даже, не удосужился вникнуть в детали перед работой, потом не захотел меня слушать. Затем сказал, что не умеет делать прямые углы. И, вообще, не надо верить глазам своим (моим то есть), он же аппаратом снимал! Аппарат для аэросъемки у них отсутствует.Я в шоке! куда обратилась? Как при машине должен быть видеорегистратор, так и на телефоне надо установить программу с записью разговоров.У моего мужа есть. Я думала, что мне не надо. А теперь Я даже не могу доказать, что они мне обещали при первом телефонном разговоре. Мало того, что съемку неточно сделали, доказать не могу как правильно, так как все уже под снегом. Еще и проблемы с землей

(не по их вине). Без нас нашу землю уже кто-то отмежевал! Даже не представляла, что такое возможно. Учитывая, что налог мы платим за землю ежегодно.

Натальюшка, ничего не поняла.
Вас отмежевали не по забору? Какие "углы" вы там делали?
Земля в собственности?
Какой кадастровый номер участка (можно в ЛС)

Доброжелательная мама, Я не понимаю по какому забору. Когда я пришла на прием кадастровый инженер сделала копии наших документов, земля в собственности. молодой человек , проводящий геосъемку не был в курсе, что дом на две квартиры, т.е. не посмотрел документы. Когда во время съемки я ему пыталась это объяснить, он не слушал меня, а потом сказал, что он все знает и ему все ясно. Сегодня я поняла, что ему ничего не ясно. Граница участка проходит через дом, а дом с углами. Дом кирпичный, у него на рисунке углы были явно не 90 градусов. Я пыталась объяснить, что углы у дома прямые. Кадастровый номер: 70:14:0123002:505
Весной ходила на Белинского,8 спрашивала нужно ли межевание. Не замежует ли кто без нас. Меня уверили, что документы в порядке и не такая у нас земля, чтобы воровать. Сказали, что можно сделать межевание, а можно и не делать.

Сообщение **MarOs** » 16 янв 2018, 20:56

Натальюшка, кадастровый инженер кадастровому инженеру рознь, к сожалению

А сейчас с 1 января без межеваниях ничего не оформить.

mama.tomsk.ru