Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

А с его долей 1/6 вы что делать собираетесь?Продать?

Katyse, несовершеннолетний может быть собственником один без взрослых. Я узнавала в опеке, можно ли купить однокомн. взамен детских долей (хотела одно время малогабаритку, у детей 25 квадратов в собственности сейчас), сказали, что можно.

Сообщение **Katyse** » 15 дек 2016, 09:58

Анвадо писал(а): А с его долей 1/6 вы что делать собираетесь?Продать?

Эта доля и перейдёт в комнату с подселением

Katyse, лучше не выделять др. долю пока что, если не продаете прежнюю долю ребенка. Потом опека может упереться рогом, требуя еще взамен долю той, что в трешке. И не факт, что разрешат "поменять" долю в трешке на комнату с подселением.

Katyse писал(а):
Анвадо писал(а): А с его долей 1/6 вы что делать собираетесь?Продать?
Эта доля и перейдёт в комнату с подселением

В смысле - перейдет? Сделка как будет называться? Мена, продажа или что?

Сообщение **ulyanakatya** » 29 дек 2016, 19:46

Доброжелательная мама, проконсультируйте, нужно ли разрешение бывшего супруга на продажу квартиры (куплена за счет средств мат.капитала) или достаточно разрешения органов опеки?
И органы опеки как быстро дают разрешение? Или все затягивается очень надолго? Я хочу продать квартиру и переехать в другой город

ulyanakatya, если собственники дети - разрешение опеки всегда нужно
а какое отношение ваш бывший имеет к этой квартире? У него доля? Куплена в браке?

Сообщение **Not Me...** » 30 дек 2016, 00:10

ulyanakatya, согласие бывшего супруга нужно, нотариальное.
Опека принимает решение в срок примерно 14-30 дней.
Сам договор купли-продажи заверяется у нотариуса.

Сообщение **zlatata** » 30 дек 2016, 15:39

А мы так и не смогли получить разрешение опеки. Такое впечатление, что они не о детях заботятся, а палки в колеса суют. У нас новая квартира в два раза больше, в лучшем районе, но в кредит. Банк согласился сделать ребенка собственником, но опека отказала. Зла не хватает на них. так и стоит первая квартира не проданная, а мы платим бещенные проценты по ипотеке.

zlatata, отказ органа опеки можно обжаловать

Сообщение **MarOs** » 02 янв 2017, 13:36

zlatata, отказали почему? Та квартира, в которой выделять доли детям собираетесь в ипотеке? Если так, то опасения и отказ опеки понятны. Даже если банк сделает ребёнка сособственником, а родители не смогут платить, банк может вашу квартиру продать несмотря на то, что там собственник ребёнок. Закон позволяет. И останется ребёнок на улице. Опека давая разрешение, смотрит, чтобы имущественные права несовершеннолетнего небыли нарушены

Да спокойно опека пропускает ипотеку.Иначе фиг бы кто мог улучшить жилищные условия.Видимо,не в ней дело.

Сообщение **MarOs** » 03 янв 2017, 07:44

Анвадо, пропускает, не спорю. Мне тоже мотивировка отказа в данном случае интересна.

Девочки подскажите пожалуйста!
Продаём квартиру ,в ней прописаны дети,они не собственники, есть дом где у детей выделенны доли,разрешат ли органы опеки продать квартиру,а детей сразу прописать в доме?

КотикМурзик, вам не нужно разрешение опеки. Просто выписываетесь вместе с детьми, сообщив паспортисту адрес убытия, и прописываетесь в доме. Все.

Мелани писал(а): КотикМурзик, вам не нужно разрешение опеки. Просто выписываетесь вместе с детьми, сообщив паспортисту адрес убытия, и прописываетесь в доме. Все.

Спасибо большое!!!

Добрый день. Ищу правильного совета. Ситуация следующая: Я и моя дочь (8 лет) были прописаны в квартире у дяди. Сейчас прописаны в квартире у мужа. Дядина квартира в соц. найме, была выдана ему по программе переселения из ветхого жилья. Сейчас он хочет эту квартиру продать и отдать часть денег мне для покупки новой квартиры. Ходили сегодня в администрацию за списком на приватизацию, где нам сказали, что если ребенок вписан в договор соц найма, то мы обязаны включить ее в приватизацию хоть она там и не прописана. Схема то в общем проста, вот только казалось бы выделить ей долю не проблема, приватизировать квартиру а в последующем продать, НО! дочь от первого брака, когда попыталась объяснить бывшему мужу что нужно его согласие на отчуждение доли ребенка, он мне заявил "хорошо что ли жить захотела?... если не заплатите мне с этой доли согласия не дам!" т.е тут как бы без вариантов(. Мы сейчас проживаем и прописаны в квартире мужа, квартира ипотечная (оформлена в собственность на свекровь), совсем немного осталось платить + получила мат.сертификат. Вот и хотели продать квартиру поделить деньги на 2 части и купить себе новую, но естественно на это тоже нужно время. Я очень много перечитала статей по этому поводу и никто не может прийти к единому решению. Складываются следующие вопросы:
1. Какое отношение моя дочь имеет к квартире дяди, т.к он по доброте душевной просто сделал нам когда то прописку, а теперь буквально обязан выделить ей в своей квартире долю?
2. У меня в собственности есть земельный участок и дом, в котором я могу ей выделить долю большую чем в этой квартире. Могут ли органы опеки пойти на такую сделку что бы вообще не включать ребенка в приватизацию?
3. И бывший муж все равно ни как не подпишит документы, что делать в этой ситуации?

Кукся_28, тебе опека на этом этапе зачем?
Тебе надо в тему "приватизация"

Ну меня в органы опеки просто отправила администрация вчера. Хорошо, сейчас в той теме напишу)

Сообщение **MarOs** » 10 янв 2017, 23:22

Кукся_28, отправили потому, что вам нужно получить распоряжение администрации об отказе от участи ребёнка в приватизации. Тот факт, что вам есть где выделить ребёнку долю в собственность вам на руку.

БусинкаЯ, опека должна видеть вариант взамен продаваемой квартиры, иначе добро не даст. Вам нужно найти покупателя на свою и другой вариант. И договариваться с ними. И потом в опеку.

Сообщение **albinka** » 21 янв 2017, 16:57

Подскажите,пжлста,нужно ли заверять покупку квартиры у нотариуса с долями несовершеннолнтних ,после продажи квартиры,где тоже были доли.В разрешениях опеки никаких условий не было,продавали через нотариуса,вот и думаю а покупать нужно ли через нотариуса?

Сообщение **Not Me...** » 21 янв 2017, 18:22

albinka, договор купли-продажи долевой собственности заверяется у нотариуса.

Сообщение **MarOs** » 22 янв 2017, 18:36

БусинкаЯ, опека даёт не справку, а распоряжение на разрешение продажи, при условии предоставления жилого помещения по адресу:.....
Из банка берёте запрос в опеку, где они опеку просят выдать согласие.
А вообще, вам лучше сходить в опеку своего района, Вам дадут перечень необходимых документов и пооконсультируют