Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Модератор: Not Me...

LALIPUSYA
Сообщения: 4805
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 13 мар 2018, 23:08

Анвадо, Not Me..., спасибо Вам огромное,буду звонить, узнавать
Изображение


Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11283
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 13 мар 2018, 23:37

LALIPUSYA, если банк даст согласие на включение детей в договор, то и опека скорей всего даст согласие.

LALIPUSYA
Сообщения: 4805
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 13 мар 2018, 23:45

MarOs писал(а):
13 мар 2018, 23:37
LALIPUSYA, если банк даст согласие на включение детей в договор, то и опека скорей всего даст согласие.
Не все банки на это идут?куда стоит идти?
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11283
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 13 мар 2018, 23:53

Сходите в тот банк, где планируете брать ипотеку, там вас проконсультируют. Бывает банк даёт письмо, что согласен после одобрения опеки. По разному может быть. И в опеку сходите на консультацию, у них есть дни приема.

LALIPUSYA
Сообщения: 4805
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 12:47

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение LALIPUSYA » 14 мар 2018, 00:02

MarOs писал(а):
13 мар 2018, 23:53
Сходите в тот банк, где планируете брать ипотеку, там вас проконсультируют. Бывает банк даёт письмо, что согласен после одобрения опеки. По разному может быть. И в опеку сходите на консультацию, у них есть дни приема.
Спасибо Вам большое :sharik:
Изображение

PinkWish
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 17:45

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение PinkWish » 31 мар 2018, 18:40

Подскажите как быстро в опеке принимают решение? Сколтко ждать после подачи документов.
 
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11283
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 31 мар 2018, 19:35

PinkWish, по регламенту до 30 дней, но если сделка горит можно попросить оаньше

PinkWish
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 17:45

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение PinkWish » 31 мар 2018, 19:48

MarOs, ничего себе .. :surpr:
 
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11283
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 31 мар 2018, 19:53

PinkWish, специалист опеки ведь не только на разрешениях сидит (это кстати один человек) и в приём порой по 20-30 заявлений берут, а приём 2 раза в неделю.

Ninel
Сообщения: 495
Зарегистрирован: 22 апр 2008, 13:59

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ninel » 01 апр 2018, 13:17

PinkWish писал(а):
31 мар 2018, 18:40
Подскажите как быстро в опеке принимают решение? Сколтко ждать после подачи документов.
Нам в начале марта за неделю разрешение сделали. Мы просто попросили побыстрее...

PinkWish
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 06 окт 2016, 17:45

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение PinkWish » 01 апр 2018, 19:32

Ninel, а выписки егрн на новую кв должны быть не старее месяца? :surpr: или любые
Спасиб о за информацию это обнадеживает
 
Изображение

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11283
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 01 апр 2018, 19:51

PinkWish, выписки этого года. Правильно выше написали, если срочно, то нужно просить об этом, все люди, пойдут на встречу.

Аватара пользователя
Melesokol
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 10:09
Откуда: м-р Радужный

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Melesokol » 20 май 2018, 20:21

В последнее время было много изменений в законодательстве по долевой собственности. Список необходимых документов для опеки за это время не изменился? Кто-нибудь недавно подавал документы, есть актуальный список?
Константин Сергеевич - 23.12.2008
Александр Сергеевич - 02.11.2012

DeluX
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 15:03
Откуда: ленина- каштак

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение DeluX » 21 май 2018, 22:36

Melesokol писал(а):
20 май 2018, 20:21
В последнее время было много изменений в законодательстве по долевой собственности. Список необходимых документов для опеки за это время не изменился? Кто-нибудь недавно подавал документы, есть актуальный список?
Присоединяюсь к ?


Аватара пользователя
Melesokol
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 10:09
Откуда: м-р Радужный

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Melesokol » 22 май 2018, 08:29

MarOs писал(а):
21 май 2018, 22:54
http://www.admin.tomsk.ru/pgs/26s
Звонили вчера в опеку, там сказали, что на сайте список не актуальный и изменить они его там не могут. Поэтому приглашают к себе на прием. Похоже придется так и сделать.
Константин Сергеевич - 23.12.2008
Александр Сергеевич - 02.11.2012

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11283
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение MarOs » 22 май 2018, 09:04

Melesokol, Не очень поняла. Вот например раздел опеки Октябрьского района. http://www.admin.tomsk.ru/pgs/26p За актуальность этого раздела отвечают сотрудники администрации. Они же изменяют и дополняют раздел муниципального портала.

Аватара пользователя
Melesokol
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 10:09
Откуда: м-р Радужный

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Melesokol » 22 май 2018, 11:54

MarOs писал(а):
22 май 2018, 09:04
Melesokol, Не очень поняла. Вот например раздел опеки Октябрьского района. http://www.admin.tomsk.ru/pgs/26p За актуальность этого раздела отвечают сотрудники администрации. Они же изменяют и дополняют раздел муниципального портала.
Вчера звонили в опеку по Ленинскому району. Они сказали, что информация на сайте администрации не актуальная и изменить они ее не могут. Поэтому сказали прийти на прием и получить список лично.
Константин Сергеевич - 23.12.2008
Александр Сергеевич - 02.11.2012

Аватара пользователя
Ir'en
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 07 июн 2010, 14:42
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ir'en » 24 май 2018, 13:09

Всем добрый день, мы относимся к Советскому району, вот список необходимый
1. Технический паспорт на обе квартиры (желателен, но не обязателен)
2. Выписка из ЕРГП на обе квартиры (выписка должна быть этого года)
3. Справка с места жительства о составе семьи с 2х квартир (действительна 10 дней, выдает паспортный стол)
4. Свидетельства о рождении детей (+копии)
5. Копии паспортов заявителей и несовершеннолетнего (1стр+прописка)
6. Заявление родителей с просьбой о совершении сделки (заполняется на месте в опеке)
7. Заявление-обязательство продавца о продаже квартиры вам (личное присутствие или нотариально заверенное)

если есть дети от 14-17лет в доли, от них нужен паспорт (+копия), заяление (такое же п.6) и личное присутствие.

Разрешение действительно течении 3 -4 месяцев, продлить если что можно, и сделать это проще - так сказал представитель Опеки

после получения разрешения сделка купли-продажи обязательно регистрируется у нотариуса, тариф примерно такой: около 5000тыс за составление договора + 0.5% от суммы сделки (но не более 20.000 руб)

После покупки новой недвижимости в течении месяца вы обязаны предоставить доки в Опеку, где дети уже собстенники

надеюсь информация будет полезна
Последний раз редактировалось Ir'en 24 май 2018, 13:16, всего редактировалось 1 раз.
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Ir'en
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 07 июн 2010, 14:42
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ir'en » 24 май 2018, 13:11

Сегодня идем сами подавать документы, надеемся все пройдет легко :crazy:
Изображение

Изображение

Аватара пользователя
Melesokol
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 10:09
Откуда: м-р Радужный

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Melesokol » 26 май 2018, 15:21

Ir'en писал(а):
24 май 2018, 13:09
Всем добрый день, мы относимся к Советскому району, вот список необходимый
1. Технический паспорт на обе квартиры (желателен, но не обязателен)
2. Выписка из ЕРГП на обе квартиры (выписка должна быть этого года)
3. Справка с места жительства о составе семьи с 2х квартир (действительна 10 дней, выдает паспортный стол)
4. Свидетельства о рождении детей (+копии)
5. Копии паспортов заявителей и несовершеннолетнего (1стр+прописка)
6. Заявление родителей с просьбой о совершении сделки (заполняется на месте в опеке)
7. Заявление-обязательство продавца о продаже квартиры вам (личное присутствие или нотариально заверенное)

если есть дети от 14-17лет в доли, от них нужен паспорт (+копия), заяление (такое же п.6) и личное присутствие.

Разрешение действительно течении 3 -4 месяцев, продлить если что можно, и сделать это проще - так сказал представитель Опеки

после получения разрешения сделка купли-продажи обязательно регистрируется у нотариуса, тариф примерно такой: около 5000тыс за составление договора + 0.5% от суммы сделки (но не более 20.000 руб)

После покупки новой недвижимости в течении месяца вы обязаны предоставить доки в Опеку, где дети уже собстенники

надеюсь информация будет полезна
Большое спасибо! все четко и по пунктам.
Константин Сергеевич - 23.12.2008
Александр Сергеевич - 02.11.2012

Аватара пользователя
Бисерка
Сообщения: 398
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 18:31
Откуда: г. Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Бисерка » 27 май 2018, 13:41

Здравствуйте! Знающие люди, проконсультируйте пож-та, а то я совсем запуталась :oops: Ситуация следующая:в 2011 году покупали квартиру, основная сумма была свою, часть добирали ипотекой в банке, на погашение ипотеки использовали средства тогда же в 2011 году материнский капитал полностью, нам тогда давали какое-то обязательство и говорили, что как только загасим полностью ипотеку должны будем выделить детям доли в квартире. сейчас надумали переезжать в другой город и продавать нашу квартиру. Ипотеку погасили на прошлой неделе полностью, на этой неделе пойдем снимать обременение. Что делать с этими долями сейчас если мы надумали продавать квартиру и их не выделяли детям. Это надо сейчас выделять, а потом идти в опеку и просить разрешение на продажу квартиры или как, сейчас пока по свидетельству у нас с мужем равнозначная совместная собственность. Подскажите пож-та :sharik:

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2238
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Not Me... » 27 май 2018, 15:23

Бисерка писал(а):
27 май 2018, 13:41
Это надо сейчас выделять, а потом идти в опеку и просить разрешение на продажу квартиры
Да. По закону вы обязаны поступить именно так.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

DeluX
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 30 сен 2010, 15:03
Откуда: ленина- каштак

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение DeluX » 27 май 2018, 19:48

Подскажите)) разрешит ли опека продажу квартиры если покупать хотим в новостройке,а сдача дома только через 3мес?может кто сталкивался?

Аватара пользователя
Ir'en
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 07 июн 2010, 14:42
Откуда: Томск

Разрешение опеки на сделку с недвижимостью.

Сообщение Ir'en » 30 май 2018, 11:45

Добрый день, рассказываю нашу ситуацию. Подали доки в четверг 24.05, 28.05 пришли просить ускорить процесс. Девушка, которая принимала доки ушла в отпуск. Опека вошла в нашу ситуацию и пообещала помочь. И вчера нам позвонили - готовы документы 29.05. УРА!!!
НО большое при большое НО!!!
в документе подготовленном для подписи было столько ошибок :o отчества напутаны, даты рождения, прописка перепутана. так что совет проверять сразу на месте всё!!! всем успехов!!!
Изображение

Изображение

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Fikys и 2 гостя