Раздел квартиры при разводе

Модератор: Not Me...

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 07:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 18 фев 2018, 16:46

Анвадо писал(а):
18 фев 2018, 16:10
Евгения 80, вы в браке состояли на момент покупки?
Да


Анвадо
Сообщения: 6543
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 18 фев 2018, 20:57

Евгения 80, дело в том,что брачный договор не должен ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.Поэтому вам и сказали нотариусы,что нельзя такой брачный (все вам) заключать.Но у вас и не раздел имущества,потому что опять же все вам.Мужу хоть что-то остается?
Я вижу такой выход-брачный,где вы определяете,что ему и вам по 1/2 доле квартиры и вам авто.И затем договор дарения 1/2 от него вам.

Евгения 80
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 07:37

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Евгения 80 » 19 фев 2018, 08:13

Да, мужу остаётся участок и счёт в банке с немалой суммой. Я так понимаю надо в брачном договоре указать все что есть, и поделить. А потом через дарение квартиру переоформить. А машину наверное можно уже после развода через договор купли продажи переоформить.

Анвадо
Сообщения: 6543
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Анвадо » 19 фев 2018, 08:35

Ну про участок и вклад вы ж ничего не писали.Это все меняет.Не вижу препятствий для брачного договора.Вы нотариусам о земле и вкладе говорили?

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5706
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Раздел квартиры при разводе

Сообщение svetlano4ka » 16 мар 2018, 08:16

Доброе утро, вопрос такой, если квартиру дали бабушке от завода, приватизированная на 4 доли, дочь+ее муж и дети, сейчас при разделе имущества это на что то влияет? по идее не является совместно нажитым
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 16 мар 2018, 08:31

svetlano4ka, это не совместное имущество супругов. Но проблему с общей долевой собственностью тоже надо решать.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5706
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Раздел квартиры при разводе

Сообщение svetlano4ka » 16 мар 2018, 08:41

Not Me..., делит дочь с мужем, бабушка там не живет давно, а как решить, выкупить?
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 16 мар 2018, 08:45

svetlano4ka, как договоритесь.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Tatiana10
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 18:02

Продажа Квартиры!

Сообщение Tatiana10 » 06 май 2018, 15:53

Здравствуйте! Имеется 3-х комнатная квартира, приобретенная в браке, но договор куплю -продажи квартиры оформлен на мужа. Далее перед разводом в начале 2017 года заключили у нотариуса Соглашение о разделе имущества между супругами, по результатам которого данная квартира будет принадлежать мне и он на нее не претендует. Далее развод. Со мной в квартире проживают два несовершеннолетних ребенка, не имеющие доли, только прописку. Квартиру я собираюсь продавать. Подскажите пожалуйста при продаже квартиры не возникнет ли проблем с бывшим мужем? Я так понимаю он больше не имеет к ней никакого отношения. И еще вопрос могу ли я воспользоваться при расчете налога уменьшением путем вычета средств потраченных на покупку квартиры, с учетом того, что она была куплена на общие деньги в браке, но договор купли-продажи на бывшем( на тот момент настоящем) муже..

Доброжелательная мама
Сообщения: 31089
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Продажа Квартиры!

Сообщение Доброжелательная мама » 06 май 2018, 18:37

когда приобретена квартира?
МК применяли?

Tatiana10
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 18:02

Продажа Квартиры!

Сообщение Tatiana10 » 06 май 2018, 18:59

Доброжелательная мама, МК не применяли. Свидетельство получено 04.02.2015 г. Квартира покупалась у застройщика с рассрочкой..Первый договор от 30 мая 2013 года, когда внесена часть оплаты за квартиру, затем доп.соглашение о рассрочке от 5 ноября 2013 года. И полная оплата за квартиру от 20.11.14 года

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 06 май 2018, 19:11

Tatiana10, продавайте, разрешения опеки не требуется, т.к. дети - не собственники. Вместо согласия супруга на продажу представляете на регистрацию соглашение о разделе имущества, кстати вы после его подписания зарегистрировали смену собственника? После заверения у нотариуса это соглашение нужно подавать в Росреестр.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Tatiana10
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 27 янв 2017, 18:02

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Tatiana10 » 06 май 2018, 19:30

Not Me..., Спасибо! Подала сразу в Росреестр, Стала собственником больше года назад. Я так понимаю налог по полной придется платить при продаже? Нельзя будет воспользоваться уменьшением путем вычета средств потраченных на покупку квартиры, с учетом того, что она была куплена на общие деньги в браке, но договор купли-продажи на бывшем( на тот момент настоящем) муже?

Аватара пользователя
Кискина
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 18 июн 2009, 22:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Кискина » 02 июл 2018, 11:52

Здравствуйте! Помогите советом. Квартира 2-х комнатная приобретенная в браке. Собственник один - бывший муж. Есть двое несовершеннолетних детей. Брак оформлен в 2009г. Развод состоялся в 2016г. На момент покупки квартиры - родители БМ дали часть денег на покупку квартиры. Официально передача этих денег никак не оформлялась. Сейчас эта квартира выставлена на продажу. БМ говорит что, с продажи квартиры, он планирует отдать им деньги, которые родители давали. Оставшуюся сумму делим пополам, а это 50% стоимости квартиры. Итого я получу 25% от продажи квартиры. Дети остаются со мной. Правомочна ли такая стратегия раздела имущества БМ? Я так понимаю, что сделать расписку задним числом о получении денежной суммы в дар, не проблема, и возможно, они так и сделают.
url=http://webdeti.net]Изображение[/url]

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 02 июл 2018, 16:45

Кискина, по умолчанию, если квартира куплена в браке - вы имеете право на 1\2. Факт дарения денежных средств нужно еще доказать - когда, кому (только мужу или всей вашей семье), сколько, а также то, что именно эти денежные средства были потрачены на покупку квартиры. И если в этих вопросах имеются разногласия - решаются они в судебном порядке. Кроме того, какие основания для расторжения договора дарения и возврата денег? Можно лишь ставить вопрос об увеличении доли мужа в совместном имуществе за счет вложения его личных средств (полученных в дар). Без вашего нотариального согласия сделка по продаже квартиры незаконна, не давайте его, пока не будете убеждены, что ваши права не будут нарушены.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
Кискина
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 18 июн 2009, 22:41

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Кискина » 02 июл 2018, 20:03

Not Me..., Спасибо!
url=http://webdeti.net]Изображение[/url]

Аватара пользователя
золотая_бусинка
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 16:32

Раздел квартиры при разводе

Сообщение золотая_бусинка » 03 июл 2018, 14:25

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста.
Квартира родителей поделена после развода, решение вступило год назад. Разведены три года, судились - два года.
Сейчас встал вопрос о разделе квитанций. Одна сторона выдвигает свои условия - не платить по счетчика. Вторая - согласна оплачивать только половину.
Проживает в квартире только ребенок, бывшие супруги давно там не живут. Долг за квитанции копится последний год, предыдущие два года оплачивал всё тот, кто был изначально собственником квартиры.
Как поступить ему в таком случае, тому,если он хочет поделить всё поровну? Нужно ли для этого сначала погасить все долги? Можно ли задним числом поделить оплату?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 03 июл 2018, 16:27

золотая_бусинка, не совсем понятно, квартира в долевой собственности? Как доли распределены? Писали ли заявление на раздел счетов? Что такое "не платить по счетчика"?
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
золотая_бусинка
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 16:32

Раздел квартиры при разводе

Сообщение золотая_бусинка » 03 июл 2018, 17:11

Not Me... писал(а):
03 июл 2018, 16:27
золотая_бусинка, не совсем понятно, квартира в долевой собственности? Как доли распределены? Писали ли заявление на раздел счетов? Что такое "не платить по счетчика"?

да, в долевой. по 1/2
заявление не писали, мама согласна написать только в том случае, если будет оплачивать только половину квитанции за кап.ремонт, а всё остальное - папа.
В УК такое заявление не примут, как сказали, а должны написать оба в одно время.

не знаем с чего начать и куда идти.

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 03 июл 2018, 18:09

золотая_бусинка, если оба собственника не желают обратиться с таким заявлением, то вопрос должен решаться только в судебном порядке. Можно разделить хотя бы те услуги, по которым нет разногласий.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
золотая_бусинка
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 16:32

Раздел квартиры при разводе

Сообщение золотая_бусинка » 05 июл 2018, 21:42

Not Me... писал(а):
03 июл 2018, 18:09
золотая_бусинка, если оба собственника не желают обратиться с таким заявлением, то вопрос должен решаться только в судебном порядке. Можно разделить хотя бы те услуги, по которым нет разногласий.
Спасибо!
А не подскажете, в какой суд подается заявление? можно ли где-то форму посмотреть?

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 05 июл 2018, 22:25

золотая_бусинка, в суд по месту нахождения спорного имущества или месту жительства ответчика (в зависимости от формулировки требований). Формы нет универсальной, пишется в зависимости от фактических обстоятельств в соответствии с требованиями ГПК. Может, где в интернете сможете найти образец, подходящий для вашего случая, но они оочень редко годные попадаются, порекомендовать что-то не могу. Ссылаться в иске на части 4, 5 статьи 155, статью 156 Жилищного кодекса РФ и статью 249 Гражданского кодекса РФ.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Аватара пользователя
золотая_бусинка
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 16:32

Раздел квартиры при разводе

Сообщение золотая_бусинка » 05 июл 2018, 23:44

Not Me... писал(а):
05 июл 2018, 22:25
золотая_бусинка, в суд по месту нахождения спорного имущества или месту жительства ответчика (в зависимости от формулировки требований). Формы нет универсальной, пишется в зависимости от фактических обстоятельств в соответствии с требованиями ГПК. Может, где в интернете сможете найти образец, подходящий для вашего случая, но они оочень редко годные попадаются, порекомендовать что-то не могу. Ссылаться в иске на части 4, 5 статьи 155, статью 156 Жилищного кодекса РФ и статью 249 Гражданского кодекса РФ.
Большое спасибо!

Kassatka
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 05 апр 2009, 13:39
Откуда: Томск

Ипотека, развод, суд...проблемы

Сообщение Kassatka » 02 авг 2018, 13:35

Всем здравствуйте! Срочно нужен совет юристов. Моя печальная история....
"Ничто так не сближает супругов, как ипотека на 20 лет" - абсолютная ложь. Мы с бывшим мужем взяли ипотеку, через год развелись. Я осталась в ипотечной квартире с двумя детьми, а БМ стал жить у своей женщины (теперь уже жены). Так как эта квартира - мое единственное жилье, я сама платила ипотеку и содержала детей. Через три года БМ подает на меня в суд в надежде отсудить у меня половину МОИХ платежей за ипотеку. В итоге суд поделил квартиру пополам, ипотеку пополам и мои платежи за эти три года тоже пополам, так что он мне стал должен приличную сумму денег. БМ подал апелляцию и там уже отказался от всех прав на квартиру и на ипотеку. И вроде надо радоваться, что я единственный собственник жилья, НО банк - это отдельное государство со своими правилами :cry: для них определение суда не имеет значение. В определение суда написано:"признать право собственности на квартиру за мной, признать долг по кредиту за мной и настоящее определение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за мной. Это стало проблемой номер 1. Для того, чтобы подойти к специалисту во МФЦ, меня обязали заплатить госпошлину. Я заплатила, сдала доки и жду, довольная, нового свидетельства на СВОЮ собственность. Звонят из Росреестра и говорят, что без согласия банка мы ничего изменить не можем. Я в банк, банк отказывает в устной форме. Вроде бы можно успокоиться и жить дальше спокойно - платить ипотеку (все равно БМ уже не имеет право на квартиру), но у меня возникли финансовые трудности. Младший ребенок-инвалид. Моей зарплаты хватает на то, чтобы погасить платеж за ипотеку, коммуналку. Живем на пенсию дочери и пенсию моей мамы 8000 р. Прожить, конечно, можно, но реабилитация ребенка стоит денег( анализы, врачи, специалисты и т.п) В этом году собрала документы на гос программу по поддержке ипотечных заемщиков, отнесла доки в Сбербанк, но дальше томского отделения доки не уходят. Банк отписывается, что предоставлен неполный пакет документов ( я не могу предоставить документы созаемщика). В договоре я титульный заемщик, БМ - созаемщик, а он наотрез отказывается мне помочь. Я объясняю, что в случае положительного решения, я смогу сократить ежемесячный платеж по ипотеке, тем самым пустить сэкономленные деньги на ребенка. Но он мне категорично отказал, сказав, что мне, как всегда, от него нужны только деньги. Хотя я даже алиментов с ноября прошлого года не получаю.
Написала заявление в банк о выводе созаемщика, опять отказ, так как требуется его согласие, которое он тоже не дает. Вот и получается замкнутый круг какой-то! Уважаемые юристы, может быть есть какой-то выход из сложившейся ситуации? банк также предложил выставить квартиру на продажу, но опять же надо ЕГО согласие на продажу.
И еще такой вопрос. Кто является собственником ипотечного жилья? Могу ли я встать на очередь, как семья, имеющая ребенка-инвалида? Справку от врача мы получили, что имеем первоочередное право на получение жилья.
Буду рада любой информации. Заранее всем спасибо

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2183
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Раздел квартиры при разводе

Сообщение Not Me... » 02 авг 2018, 14:40

Kassatka писал(а):
02 авг 2018, 13:35
надо ЕГО согласие на продажу.
С чего бы? Вместо его согласия у вас судебное решение о разделе имущества. Находите покупателя, берите задаток, гасите ипотеку, снимайте обременение и регистрируйте переход права. Или на досрочное гашение согласно договора тоже согласие созаемщика необходимо?
Встать на очередь вы можете в случае, если являетесь малоимущими, не имеете жилья (жилье в ипотеке считается) или недостаточно квадратных метров. Ждать можно десятилетиями.
В программу не возьмут, если не выполните все ее условия.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей