договор купли-продажи квартиры

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Kvitok
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 22:28
Откуда: Томск, ул.Междугородняя, 28
Контактная информация:

договор купли-продажи квартиры

Сообщение Kvitok » 22 апр 2008, 00:01

переоформляем квартиру, т.е. осуществояем сделку купли-продажи квартиры. Договор я решила составить сама. Все о.к., вот только возник вопрос по пункту
4.Инвентаризационная оценка указанной квартиры по справке ФФГУП «Ростехинвентаризация» от _____, составляет ____
Что это за справка такая? Где ее нужно получать? В техпаспорте ничего подобного нет...Как оценить квартиру?
Никита родился 3 ноября 2006г.
ИзображениеИзображение


Аватара пользователя
ПостороннимВ
Сообщения: 1354
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:10
Откуда: Мкр "Радужный"

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение ПостороннимВ » 22 апр 2008, 15:55

В "Ростехинвентаризации" не спрашивали?

Аватара пользователя
Diadema
Сообщения: 4335
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:17
Откуда: Подсолнухи

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение Diadema » 22 апр 2008, 17:00

Специльно сейчас посмотрела - есть в тех.паспорте стоимость

Аватара пользователя
Kvitok
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 22:28
Откуда: Томск, ул.Междугородняя, 28
Контактная информация:

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение Kvitok » 25 апр 2008, 00:08

ага, я тоже нашла... :oops:
Никита родился 3 ноября 2006г.
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Kvitok
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 22:28
Откуда: Томск, ул.Междугородняя, 28
Контактная информация:

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Kvitok » 25 апр 2008, 00:13

сегодня были в ТОРЦе. Нам отказали принять документы на сделку купли-продажи, аргументируя тем, что отец не может продать сыну квартиру (она ему хоть как по-наследству перейдет!). Говорят, что нужно заключать договр дарения! Но мы на самом деле покупаем у родителей мужа квартиру. Продавец один (отец мужа), покупателей двое (я и мой муж). Фамилия у нас у всех однинаковая, это тоже является причиной отказа.
Скажите, на самом деле по закону нельзя отцу продать сыну квартиру, а как же быть со мной? Я же не дочь (хоть и фамилия такая же). Дарение не хотелось бы...
Перезаписались на 27 мая. За этот срок нужно что-то придумать. Как можно выйти из этой ситуации? Подскажите.
Никита родился 3 ноября 2006г.
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Миу
Сообщения: 1328
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение Миу » 03 май 2008, 19:57

Вам отказали незаконно. Законодательство не содержит таких ограничений для сделок между родственниками. Не факт, что квартира перейдет по наследству от отца к сыну, ведь возможно будут другие наследники, как по закону, так и по завещанию. Могу только посоветовать 27 мая объяснить регистратору, что у вас именно купля-продажа, представить ему доказательства уплаты денег за квартиру (если расчет произведен до регистрации сделки) и спросить, какой именно нормой руководствуется регистратор (возможно, это поможет ему понять, что основания для отказа в регистрации сделки отсутствуют). После получения письменного отказа в регистрации - обжаловать его в суд.

Аватара пользователя
Kvitok
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 26 фев 2008, 22:28
Откуда: Томск, ул.Междугородняя, 28
Контактная информация:

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение Kvitok » 04 май 2008, 14:53

спасибо, так и сделаем.
Никита родился 3 ноября 2006г.
ИзображениеИзображение

Аватара пользователя
Laviva
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 01:46
Откуда: Новороссийск

Продажа квартиры.

Сообщение Laviva » 31 авг 2008, 03:19

Мы продаем квартиру. Собственность в равных долях: я и мама. Прописаны я и ребенок. Могу я выписать и прописать себя и ребенка в другую квартиру (моей мамы), доли у меня там нет. У мужа только прописка у родителей.
Изображение

Аватара пользователя
Пигалица
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 14 мар 2008, 22:21
Откуда: Радужный

Re: Продажа квартиры.

Сообщение Пигалица » 31 авг 2008, 09:53

Скажите пожалуйста, нам с братом по наследству достался дом - мы его хотим продавать, для этого необходимо на себя переоформлять все документы?

Helen
Сообщения: 2853
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Re: Продажа квартиры.

Сообщение Helen » 01 сен 2008, 00:49

Laviva писал(а):Мы продаем квартиру. Собственность в равных долях: я и мама. Прописаны я и ребенок. Могу я выписать и прописать себя и ребенка в другую квартиру (моей мамы), доли у меня там нет. У мужа только прописка у родителей.

конечно же, можно выписаться с ребенком и прописаться в мамину квартиру с ее согласия

Аватара пользователя
Беременная Улиточка
Сообщения: 1393
Зарегистрирован: 05 июн 2008, 09:28

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение Беременная Улиточка » 13 мар 2009, 01:04

Ситуация - продажа квартиры где 2 собственника. Один из них в другом городе.
Вопросы:
1. Какие док-ты надо от второго собственника для того, чтобы БЕЗ его присутствия продать его долю?
2. В тех. паспорте есть табличка с данными о собственнике. У нас там стоит вообще первоначальный владелец. Обязательно надо указать ФИО собственника на данный момент? Если да - то надо чтобы были данные 2х собственников?
3. Где взять ПОЛНЫЙ список нужных документов для продажи?
4. Образец договора?
Далеко и надолго. Срочно нужна - ищите в ватцапе.

Mirella
Сообщения: 2532
Зарегистрирован: 11 авг 2008, 12:10

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение Mirella » 13 мар 2009, 09:40

1. доверенность нотариальную;
2. уточните в БТИ (по-моему тех-паспорт действителен 5 лет); данные о том, что соб-ков 2 - в свид-ве на квар-ру.
3. посмотрите на сайте УФРС (здесь есть ссылка) или позвоните.

Аватара пользователя
Аида Бес
Сообщения: 17691
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:04

Re: договр купли-продажи квартиры

Сообщение Аида Бес » 13 апр 2009, 23:51

Какие документы нужны для продажи гаража капитального? Свидетельство, разрешение супруги\га (т.к. приобретено в браке), еще какие?

Аватара пользователя
Ангел Ф кедаХ
Сообщения: 8104
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:01

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Ангел Ф кедаХ » 24 апр 2009, 14:45

напишите пожалуйста последовательность действий при покупке квартиры в ипотеку.

Аватара пользователя
Раиса:)))))
Сообщения: 3496
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 02:29
Откуда: там где счастлива

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Раиса:))))) » 22 май 2009, 00:11

Здравствуйте!!
вопрос.. Очень поподробнее бы..
ситуация такая.. Сосед хочет купить нашу квартиру, за НАШУ цену.. это всё понятно. общая площадь кв по документам 48, по жировке 43,2(примерно) Как считать стоимость квартиры??

Покупать они и мы продавать будем лично не через агенство!!
Хотим покупать кв однёшку, но возможно чуть меньше квадратов.. Как быть?? не возникнет таких препятствий, что из-за якобы ущемления метража для ребёнка??

нас трое. Я , супруг и ребёнок 6 лет.

И как , на что обратить внимание, при продаже квартиры?? ну и соответственно при покупке?
спасибо!
всё что ты делаешь за спиной у людей, ты делаешь на глазах у Бога!

pupas

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение pupas » 22 май 2009, 00:17

Раиса:)))))
ребенок-собственник? если да,то идите в опеку за разрешением.купить меньше-нельзя.если просто прописан-можно.

Аватара пользователя
Раиса:)))))
Сообщения: 3496
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 02:29
Откуда: там где счастлива

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Раиса:))))) » 22 май 2009, 00:30

Да, блин.. вот как плохо самой незнать.. Муж занимался этими вопросами раньше.. Похоже что в собственниках доча наша.
проблемно это.. Блин.


Так другой вопрос.. никто не знает прогноз на рынке недвижимости.. цены будут ещё падать или так пока стабильны будут??
всё что ты делаешь за спиной у людей, ты делаешь на глазах у Бога!

pupas

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение pupas » 22 май 2009, 00:38

Раиса:))))) писал(а):Похоже что в собственниках доча наша.

ты что,не знаешь?и зачем она там?

Аватара пользователя
Раиса:)))))
Сообщения: 3496
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 02:29
Откуда: там где счастлива

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Раиса:))))) » 22 май 2009, 02:55

кхм,, боюсь показаться совсем глупой.. Я знаю, но может не то знаю!!

просвятите.. ЗАЧЕМ???
всё что ты делаешь за спиной у людей, ты делаешь на глазах у Бога!

Аватара пользователя
Тёмочкина мама
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 13 июн 2008, 02:23
Профиль Vkontakte: http://vk.com/a.v.firsina
Откуда: Иркутский тракт - Ласточка
Контактная информация:

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Тёмочкина мама » 22 май 2009, 03:11

Малинка писал(а):Какие документы нужны для продажи гаража капитального? Свидетельство, разрешение супруги\га (т.к. приобретено в браке), еще какие?

1. Свидетельство о собственности
2. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
3. Документы на участок земли, где находится гараж: если в аренде, то договор аренды, если в собственности, то свидетельство и правоустанавливающий документ, кадастровый план участка
4. тех.паспорт из БТИ
5. нотариальное согласие супруга/супруги, если приобретено в браке
6. договор купли-продажи (можно составить в любом агентстве (у меня стоит 600 рублей))
7. проплаченные квитанции по гос.пошлине за регистрацию сделки и права

Могу предложить свои услуги по подготовке документов! Подробности в ЛС!
Последний раз редактировалось Тёмочкина мама 22 май 2009, 03:21, всего редактировалось 4 раза.
сыночек Артёмочка 8 ноября 2006г.
сыночек Даниил 18 августа 2014г.
Барахолка: бумага, дыроколы, украшалки и разное для скрапа и бумажного творчества

Аватара пользователя
Тёмочкина мама
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 13 июн 2008, 02:23
Профиль Vkontakte: http://vk.com/a.v.firsina
Откуда: Иркутский тракт - Ласточка
Контактная информация:

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Тёмочкина мама » 22 май 2009, 03:17

Мама_Матвея писал(а):напишите пожалуйста последовательность действий при покупке квартиры в ипотеку.

Для начала вы подаёте заявку в банк, где её в определенный срок рассматривают! Если положительный ответ по кредиту, то вам предлагают искать вариант квартиры для покупки! Когда вы находите вариант квартиры, который вас устраивает, вы заключаете предварительный договор купли-продажи и пакет документов по квартире относите в банк, где их проверяет юрист и если всё в порядке, вы подписываете с банком все необходимые договора, после чего банк перечисляет деньги на ваш счет и потом вы с продавцом идете в ТОРЦ для регистрации сделки! В каждом банке разные условия и разный пакет документов по квартире! Нужно уточять все у вашего кредитного инспектора!
сыночек Артёмочка 8 ноября 2006г.
сыночек Даниил 18 августа 2014г.
Барахолка: бумага, дыроколы, украшалки и разное для скрапа и бумажного творчества

Аватара пользователя
Раиса:)))))
Сообщения: 3496
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 02:29
Откуда: там где счастлива

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Раиса:))))) » 22 май 2009, 03:25

а ипотека вообще выгодна сейчас??
всё что ты делаешь за спиной у людей, ты делаешь на глазах у Бога!

Аватара пользователя
Раиса:)))))
Сообщения: 3496
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 02:29
Откуда: там где счастлива

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Раиса:))))) » 22 май 2009, 03:25

и как на счёт прогнозов на рынке недвижимости.. будет падать в цене или так как сейчас останется пока?
всё что ты делаешь за спиной у людей, ты делаешь на глазах у Бога!

Аватара пользователя
Тёмочкина мама
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 13 июн 2008, 02:23
Профиль Vkontakte: http://vk.com/a.v.firsina
Откуда: Иркутский тракт - Ласточка
Контактная информация:

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Тёмочкина мама » 22 май 2009, 03:31

Выгодна или нет незнаю! Судите сами!
Вчера сдавали документы по однокомнатной квартире (р-н Авангарда дому 5 лет) в сбербанк: ипотека 700 тыс.руб + доплата у них наличкой, так срок получается 30 лет и платить примерно по 12-13тысяч в месяц! По-моему это охринительно! :rolleyes: А парень работает на вахте, где сейчас очень не стабильно! На пенсию пойдет и будет платить ещё!

А про цены на рынке недвижимости: пока стоят на месте! И прогнозы разные!
сыночек Артёмочка 8 ноября 2006г.
сыночек Даниил 18 августа 2014г.
Барахолка: бумага, дыроколы, украшалки и разное для скрапа и бумажного творчества

Helen
Сообщения: 2853
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 22:53

Re: договор купли-продажи квартиры

Сообщение Helen » 22 май 2009, 06:23

давайте всё же придерживаться темы, а рассуждать о плюсах и минусах ипотеки где-нибудь в болталке

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей