Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Модератор: Not Me...

Аватара пользователя
Бибарашка
Сообщения: 2073
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 13:54
Откуда: Северск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Бибарашка » 21 сен 2017, 09:48

bazanika писал(а):
21 сен 2017, 01:09
Анвадо, подскажите пожалуйста:
Я продаю квартиру, покупатель рассчитывается наличными и мат капиталом, мы не знакомы ранее.
Я являюсь собственником 1/2 доли и имею полную доверенность на продажу от собственника второй доли - это моя сестра и живёт она в др стране, гр РФ.
На данном этапе непонятно как получить и где получить документ о том, что давно на момент покупки нами квартиры сестра не была замужем. Речь идёт о приобретённой ранее квартире, которую продаем сейчас.
Если мы при этих обстоятельствах всё-таки заключим договор кп квартиры под маткапитал, какова вероятность того, что ПФ не одобрит заявку на перечисление мат капитала?
И как себя как продавца обезопасить (какие пункты включить в договор) на случай отказа от ПФ?
У нас так же ПФ у продавца квартиры затребовали какой либо документ,подтверждающий что квартира куплена до вступления в брак. Либо ,если квартира приобретена в браке,заверенная у нотариуса бумага,что супруга не имеет никаких притязаний на эту квартиру. Супруга бывшая, продавца на момент оформления жила на пмж в другой стране. Ему пришлось в кратчайшие сроки в Томске в архиве заказывать справку что брак был заключен после покупки квартиры.


Аватара пользователя
Lalalika
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 17 май 2009, 22:16
Откуда: Мкр. Радужный-Солнечный

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Lalalika » 21 сен 2017, 10:43

Доброжелательная мама писал(а):
20 сен 2017, 16:53
Lalalika, ничего не поняла
Вы что покупаете в ипотеку на мат капитал? Долю у бабушки(кому она бабушка-то?)Сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками запрещены. И что значит "отказывается в пользу", такой сделки не существует.
В данный момент ипотека уже есть на квартиру в которой мы живем, и в эту ипотеку хотела вложить маткапитал. После смерти бывшего мужа, в наследство вступила его мать (бабушка). В ПФР сдала документы, они мне перезвонили просят такое заявление ( после погашения ипотеки, бабушка отказывается от доли в пользу ребенка). На мой вопрос: а такие заявления уже были? ответ от ПФР получила утвердительный, что люди такие отказы несут....на что я была очень удивлена...
Я счастлива)))))

Доброжелательная мама
Сообщения: 31269
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Доброжелательная мама » 21 сен 2017, 11:52

Lalalika, я совсем наверно тупая, но как-то не вникнув суть:
вы взяли с мужем ипотеку и купили ВСЮ квартиру
но в какой-то момент муж умер и его мама получила часть его доли в наследство
с невыплаченной ипотекой?
И она ее не гасит ни как?
чойта я в шоке
банк разрешил принять в наследство невыплаченную квартиру?
разве так бывает?

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 21 сен 2017, 12:31

банк разрешил принять в наследство невыплаченную квартиру?
разве так бывает?
банк никто и спрашивать не будет. просто вместе с квартирой в наследство перешел и долг по ипотеке.

Аватара пользователя
Lalalika
Сообщения: 1858
Зарегистрирован: 17 май 2009, 22:16
Откуда: Мкр. Радужный-Солнечный

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Lalalika » 21 сен 2017, 13:13

Анвадо писал(а):
21 сен 2017, 12:31
банк разрешил принять в наследство невыплаченную квартиру?
разве так бывает?
банк никто и спрашивать не будет. просто вместе с квартирой в наследство перешел и долг по ипотеке.
+1
Вопрос в данный момент в том, действительно есть где то тот волшебный нотариус который такую бумажку заверяет? У меня ситуация...кошмар...очень хотелось бы мат.капиталом хоть часть ипотеки убрать 8-) 8-) 8-)
Я счастлива)))))

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 21 сен 2017, 13:37

Lalalika писал(а):
21 сен 2017, 13:13
Анвадо писал(а):
21 сен 2017, 12:31
банк разрешил принять в наследство невыплаченную квартиру?
разве так бывает?
банк никто и спрашивать не будет. просто вместе с квартирой в наследство перешел и долг по ипотеке.
+1
Вопрос в данный момент в том, действительно есть где то тот волшебный нотариус который такую бумажку заверяет? У меня ситуация...кошмар...очень хотелось бы мат.капиталом хоть часть ипотеки убрать 8-) 8-) 8-)
так вы у пф спросите

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 21 сен 2017, 14:18

Lalalika, бабушка может подарить свою долю внукам (вашим детям) с согласия банка.Тогда никакого обязательства не нужно.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31269
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Доброжелательная мама » 21 сен 2017, 14:18

бабушка могла бы и не принимать наследство
тогда бы у вас не возникло проблем
так бабушка ипотеку на свою долю платит?
Все равно не пойму как бабушка может "уступить" кому либо ипотечную долю
с долгами что ли?

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 21 сен 2017, 15:13

Доброжелательная мама писал(а):
21 сен 2017, 14:18
бабушка могла бы и не принимать наследство
тогда бы у вас не возникло проблем
так бабушка ипотеку на свою долю платит?
Все равно не пойму как бабушка может "уступить" кому либо ипотечную долю
с долгами что ли?
ну это уж дело бабушки - принимать или не принимать наследство.
не уступить, а подарить. ипотека при этом сохраняется, кредитные обязательства тоже.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31269
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Доброжелательная мама » 21 сен 2017, 15:39

Я не пойму - почему бабушка должна писать обязательство выделить долю несовершеннолетним?
потому что отец писал такое обязательство?
так дети же уже вступили в собственность на недвигу после смерти отца, имхо

Аватара пользователя
bazanika
Сообщения: 801
Зарегистрирован: 15 май 2012, 20:11
Откуда: Томск. Белое озеро.

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение bazanika » 21 сен 2017, 23:53

Анвадо писал(а):
21 сен 2017, 08:33
bazanika, а кто этот документ требует?Тут возможны варианты-справка из загса,заверенная опия общегражданского паспорта РФ вашей сестры,ее нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака.Вы уточните у того,кто требует-какой ему нужен документ.ПФ перечислит деньги,если росреестр зарегистрирует переход.Копаться в браках ПФ не будет.Обезопаситься сложно-покупатель можкт повести себя недобросовестно и не пойти подавать заявление о перечислении маткапитала.Придется обращаться в суд.
Спасибо за ответ. Со справкой разобрались.

По поводу того, что покупатель может не подать документы в ПФ:
риелтор уверяет, что для меня, как продавца, есть гарантия: покупатель предоставляет в ПФ нотариально заверенное заявление о том, что выделит доли своим детям в течение 6 мес, и что ПФ это отслеживает, а без снятия мною обременения, доли она не выделит.

Является ли это действительно подстраховкой для меня (продавца)?
Могу ли я у нотариуса, составляющего договор КП потребовать внести два пункта о штрафных санкциях (пени) за задержку покупателем подачи заявления в ПФ (например 10дней с регистрации права) и за задержку продавцом (мною) снятия обременения - такие же пени?
 
Сын 1998г.р. Сыночек 31.05.2012

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 22 сен 2017, 13:23

риелтор уверяет, что для меня, как продавца, есть гарантия: покупатель предоставляет в ПФ нотариально заверенное заявление о том, что выделит доли своим детям в течение 6 мес, и что ПФ это отслеживает, а без снятия мною обременения, доли она не выделит.
так в том и дело, что покупатель может вообще в пф не пойти, поэтому это не подстраховка. Обременение до полного расчета можно установить, да, но это не исключает нарушения покупателем условий договора. вы должны понимать, что даже если покупатель будет действовать добросовестно - невозможно исключить смерть или тяжелую болезнь покупателя, следовательно, деньги вы можете ждать долго. я не пугаю, просто даю раскладку, которая может возникнуть при отсрочке расчета по сделке.
Могу ли я у нотариуса, составляющего договор КП потребовать внести два пункта о штрафных санкциях (пени) за задержку покупателем подачи заявления в ПФ (например 10дней с регистрации права) и за задержку продавцом (мною) снятия обременения - такие же пени?
можете

Antea
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 11:17

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Antea » 22 сен 2017, 14:02

Анвадо писал(а):
21 сен 2017, 08:30
Lalalika, нотариусы, на мой взгляд,отказывают верно.По той причине,что вы тратите маткапитал на жилье,приобретенное не на члена семьи.К членам семьи в рамках маткапитала относятся родители и их дети.ПФ возможно считает иначе.Вы можете письменно обратиться за разьяснениями в ПФ и в нотариальную палату.
Пока она туда будет обращаться ПФ вынесет отказ

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 22 сен 2017, 14:49

Antea, так сначала обязательство надо делать,а потом уж в пф с заявлением о распоряжении средствами обращаться.Смысл подавать заявление,если нет всех истребуемых документов

Tatiana_84
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 10 июн 2013, 09:35

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Tatiana_84 » 22 сен 2017, 21:00

Lalalika,
Домбровская Анастасия Васильевна на Фрунзе,103/1,
Попробуйте к ней. Я неделю была в поисках адекватного нотариуса, неожиданно это оказалось такой проблемой. :rolleyes:
Домбровская мне понравилась, всё по делу и без лишних навязываний.

juliafm
Сообщения: 770
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 17:11
Откуда: лазо

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение juliafm » 23 сен 2017, 11:48

На иркутском оч хорошие нотариусы. 1000 р нотариальное обязательство.
Изображение

Antea
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 11:17

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Antea » 23 сен 2017, 19:23

Анвадо писал(а):
22 сен 2017, 14:49
Antea, так сначала обязательство надо делать,а потом уж в пф с заявлением о распоряжении средствами обращаться.Смысл подавать заявление,если нет всех истребуемых документов
Судя по посту выше, документы УЖЕ поданы в ПФР

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 24 сен 2017, 14:00

Antea, ну коль поданы-откажут,конечно.Причем -правомерно.

Аватара пользователя
Абракадабра
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 13 мар 2012, 12:42

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Абракадабра » 26 сен 2017, 15:56

Подскажите, можем ли мы выкупить 1/2 долю квартиры у моего отца с использованием мат. капитала, если вторая 1/2 доли принадлежит моему мужу?
Сын и дочь
СЧАСТЛИВА

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 26 сен 2017, 17:32

Абракадабра, можете.Только сначала на маму или папу детей.А потом уже выделите доли детям

Аватара пользователя
Абракадабра
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 13 мар 2012, 12:42

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Абракадабра » 27 сен 2017, 09:45

Спасибо. А обязательно надо и нотариальное обязательство подавать с договором, или достаточно в договоре поставить пункт, что обязуемся выделить долю детям
Сын и дочь
СЧАСТЛИВА

Аватара пользователя
Not Me...
Сообщения: 2311
Зарегистрирован: 11 фев 2011, 15:56
Откуда: Томск

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Not Me... » 27 сен 2017, 13:47

Абракадабра, нотариальное обязательство в Вашем случае обязательно.
Юрист. Семейные, жилищные, трудовые и др. вопросы. Возмещение вреда. Все виды гражданско-правовой помощи 8-913-875-68-28.

juliafm
Сообщения: 770
Зарегистрирован: 11 дек 2010, 17:11
Откуда: лазо

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение juliafm » 27 сен 2017, 15:26

Подскажите, долго рассматривает пенсионный фонд, чтобы погасить часть ипотеки мк?
Изображение

Аватара пользователя
Абракадабра
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 13 мар 2012, 12:42

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Абракадабра » 27 сен 2017, 15:58

Not Me..., спасибо
Сын и дочь
СЧАСТЛИВА

Анвадо
Сообщения: 6753
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Материнский капитал. (Новая тема 2017)

Сообщение Анвадо » 27 сен 2017, 18:16

juliafm, один месяц

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»