Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Модератор: Not Me...

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).Готовятся изменения на "и последующие дети»

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 11:32

http://static.government.ru/media/files ... 4r1pVi.pdf
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 года №1711.

Об утверждении Правил предоставления субсидий
из федерального бюджета российским кредитным организациям и
акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного
кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным
(приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам),
предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей
основные постулаты:

1. Ребенок (2-й или 3-й) должен родится после 01.01.2018.
2. Кредитный договор должен быть заключен после 01.01.2018 г. (можно перекредитоваться :da:, но только если 20% стоимости жилья уже погашено )
3. Жилье должно быть приобретено только на первичном рынке и только у юр. лица.
4. Заемщик должен вложить не менее 20% собственных средств.
5. Кредитный договор не должен превышать 3 миллиона.
6. Льгота только на 3 года или на 5 лет.
7. Размер процентной ставки - 6% годовых, остальное возместит государство.
8. Все должно быть застраховано - и жизнь и жилье.
9.Аннуитетный(равными долями) платеж, без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Можно увеличиь ежемесячный платеж, если прописать эту возможность в кредитном договоре.

Кусочек Лета писал(а):
28 апр 2018, 10:00
Доброжелательная мама писал(а):
27 апр 2018, 19:23
Т.е - банк (Левобережный) дал новую ипотеку-2018 под 6% и закрыл ею ипотеку -2016 (забыла где вы ее взяли)?
И все это через АИЖК
Именно так) У нас была ипотека в Райффайзен на 20 лет под 12% на первичку. Левобережный закрыл ее ипотекой на 5 лет под 6%.
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 08 июн 2018, 09:40, всего редактировалось 6 раз.


Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го)

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 11:42

-по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору
участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по
указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" (далее - жилое помещение)

-или на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на
указанные цели, и (или) приобретенным Агентством или кредитной
организацией, являющейся дочерним хозяйственным обществом
Агентства, с 1 марта 2018 г. до 1 марта 2023 г. правам требования по таким
кредитам (займам) или приобретенным ипотечными агентами правам
требования по таким кредитам (займам) независимо от даты их
приобретения (далее соответственно - кредиты (займы), субсидии)
Только первичку и только у юр.лица - см.п.10
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 10 янв 2018, 12:00, всего редактировалось 1 раз.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го)

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 11:49

4. Субсидии предоставляются в размере разницы между размером
ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день
календарного месяца, за который предоставляется субсидия (далее -
расчетный период), увеличенной на 2 процентных пункта, и размером
процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором
(договором займа) в размере 6 процентов годовых (при условии
заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования
жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования
жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое
помещение)

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го)

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 11:51

5. Субсидии предоставляются по кредитам (займам), кредитный
договор (договор займа) по которым заключен начиная с 1 января 2018 г.,
со дня предоставления кредита (займа) гражданам Российской Федерации,
указанным в пункте 9 настоящих Правил:
а) в течение 3 лет - в связи с рождением у гражданина
с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;
б) в течение 5 лет - в связи с рождением у гражданина
с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 12:00

10. Субсидии предоставляются кредитным организациям и
Агентству на возмещение недополученных доходов кредитных
организаций, Агентства и ипотечных агентов по кредитам (займам),выданным гражданам, указанным в пункте 9 настоящих Правил,

на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного
фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке
жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи


либо
на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного
фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения,
находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом
строительстве
(договору уступки прав требования по указанному
договору), заключенному в соответствии с положениями Федерального
закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации",

или на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, при соответствии договоров о предоставлении кредитов (займов) (далее - кредитный договор (договор займа) следующим условиям:

а) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2018 г.;

б) размер кредита (займа) составляет:
до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,
за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области;
до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-
Петербурга и Ленинградской области;
8
в) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе
полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской
Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя
заемщика, не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого
помещения. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее
выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в
пункте 1 настоящих Правил, отношение размера кредита к стоимости
жилого помещения не должно превышать 80 процентов;
г) размер процентной ставки, предусмотренный кредитным
договором (договором займа), равен 6 процентам годовых (при условии
заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования
жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования
жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое
помещение) в течение периода, указанного в пункте 5 настоящих Правил,
и не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской
Федерации, установленной на дату предоставления кредита (займа),
увеличенной на 2 процентных пункта, после истечения периода,
указанного в пункте 5 настоящих Правил;
д) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными
(аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа)
(за исключением первого и последнего месяцев) без возможности
увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера
аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных
кредитным договором (договором займа).
Последний раз редактировалось Доброжелательная мама 10 янв 2018, 17:58, всего редактировалось 1 раз.

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го). Только на первичку и только по новой ипотеке, оформленной с 2018 года

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 12:09

Итак - основные постулаты:

1. Ребенок (2-й или 3-й) должен родится после 01.01.2018.
2. Кредитный договор должен быть заключен после 01.01.2018 г. (можно перекредитоваться :da:, но только если 20% стоимости жилья уже погашено )
3. Жилье должно быть приобретено только на первичном рынке и только у юр. лица.
4. Заемщик должен вложить не менее 20% собственных средств.
5. Кредитный договор не должен превышать 3 миллиона.
6. Льгота только на 3 года или на 5 лет.
7. Размер процентной ставки - 6% годовых, остальное возместит государство.
8. Все должно быть застраховано - и жизнь и жилье.
9.Аннуитетный(равными долями) платеж, без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Можно увеличиь ежемесячный платеж, если прописать эту возможность в кредитном договоре.

Аватара пользователя
Кусочек Лета
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 22 ноя 2014, 11:56

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Кусочек Лета » 10 янв 2018, 14:47

А если ипотека на первичку взята в 2016, ребенок рождается в 2018, мы сможем сделать рефинансирование по этой программе?(20% стоимости уже оплачено)

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 15:07

Насколько я поняла - да, но лучше уточнять в банке по поводу перекредитования или рефинансирования

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Доброжелательная мама » 10 янв 2018, 18:03

Или нет.
Вот как звучит этот пункт:
на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, при соответствии договоров о предоставлении кредитов (займов) (далее - кредитный договор (договор займа) следующим условиям:

а) кредитный договор (договор займа) заключен в рублях не ранее 1 января 2018 г.;

б) размер кредита (займа) составляет:
до 3 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,
за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области;
до 8 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-
Петербурга и Ленинградской области;
8
в) заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе
полученных из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской
Федерации, местных бюджетов либо от организации - работодателя
заемщика, не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилого
помещения. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее
выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в
пункте 1 настоящих Правил, отношение размера кредита к стоимости
жилого помещения не должно превышать 80 процентов;
г) размер процентной ставки, предусмотренный кредитным
договором (договором займа), равен 6 процентам годовых (при условии
заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования
жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования
жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое
помещение) в течение периода, указанного в пункте 5 настоящих Правил,
и не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской
Федерации, установленной на дату предоставления кредита (займа),
увеличенной на 2 процентных пункта, после истечения периода,
указанного в пункте 5 настоящих Правил;
д) погашение кредита (займа) производится равными ежемесячными
(аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (займа)
(за исключением первого и последнего месяцев) без возможности
увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера
аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных
кредитным договором (договором займа).

т.е - ПЕРВИЧНЫЙ кредит при любых условиях должен быть взят после 01.01.2018 и на "цели". Но если вы взяли кредит после 01.01.2018, но второго (третьего) ребенка у вас еще нет, то вы можете обратится за субсидированием после рождения ребенка, при этом получать новый кредит не надо.
ИМХО - гасите старую "ипотеку" и оформляйте новую, льготную

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 607
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение mariamargo » 10 янв 2018, 22:45

Здравствуйте. Если ребенок родится в 2018. Можем ли мы воспользоваться данным правом года через 3-5? Или надо в 2018г брать?

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 19623
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение яНаташа » 10 янв 2018, 23:20

Доброжелательная мама писал(а):
10 янв 2018, 18:03
ИМХО - гасите старую "ипотеку" и оформляйте новую, льготную
если она взята в 2016-то суммы там большие,скорее всего.
мало у кого получится закрыть.
у нас еще,например,долго около 1,2 млн. :?: если б была возможность такую сумму быстро выложить,то зачем мне банк был бы нужен вообще?
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наш пупс 19.02.2013

Аватара пользователя
Alenca
Сообщения: 2397
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:44

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Alenca » 10 янв 2018, 23:28

Почитаю!
Новинки!!!Отборные орехи и сухофрукты Краснодарского края! Приправы Краснодарского края!Мёд!
viewtopic.php?f=154&t=781971

Аватара пользователя
Кусочек Лета
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 22 ноя 2014, 11:56

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Кусочек Лета » 11 янв 2018, 00:52

Доброжелательная мама, спасибо!
яНаташа, у нас тоже 1200тр. Как вариант сделать обычное рефинансирование, а потом сделать с субсидией? :?:

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 19623
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение яНаташа » 11 янв 2018, 08:43

Кусочек Лета писал(а):
11 янв 2018, 00:52
яНаташа, у нас тоже 1200тр. Как вариант сделать обычное рефинансирование, а потом сделать с субсидией? :?:
после того,как выплатите первую?у вас на сколько лет?
вы щас материнский получите.можно им загасить и срок сократить.если дальше планируете расширяться,то успевать брать до конца действия программы уже льготную на следующую квартиру.
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наш пупс 19.02.2013

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Доброжелательная мама » 11 янв 2018, 11:33

ипотечные квартиры тоже можно продать , полученными деньгами погасить ипотеку и взять НОВУЮ в 2018

:oops:
Смотрите -считайте, там льгота всего 3 года работает, потом снова обычный%
mariamargo писал(а):
10 янв 2018, 22:45
Можем ли мы воспользоваться данным правом года через 3-5?
официально субсидирование заявлено до 2020 года

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 4287
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение силуэт » 11 янв 2018, 11:41

по новостям мск показывали, банки не рефинансируют кредиты, купленные с мат капиталом, тк там дети автоматом собственниками становятся и их не выселить в случае просрочки кредита
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 19623
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение яНаташа » 11 янв 2018, 14:44

силуэт писал(а):
11 янв 2018, 11:41
по новостям мск показывали, банки не рефинансируют кредиты, купленные с мат капиталом, тк там дети автоматом собственниками становятся и их не выселить в случае просрочки кредита
тоже сегодня смотрела.
интересно,у нас многим отказали из-за этого? :?:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наш пупс 19.02.2013

Аватара пользователя
Кусочек Лета
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 22 ноя 2014, 11:56

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Кусочек Лета » 11 янв 2018, 17:22

яНаташа писал(а):
11 янв 2018, 08:43
Кусочек Лета писал(а):
11 янв 2018, 00:52
яНаташа, у нас тоже 1200тр. Как вариант сделать обычное рефинансирование, а потом сделать с субсидией? :?:
после того,как выплатите первую?у вас на сколько лет?
вы щас материнский получите.можно им загасить и срок сократить.если дальше планируете расширяться,то успевать брать до конца действия программы уже льготную на следующую квартиру.
Нет, не выплатим, просто подряд 2 рефинансирования сделать. Так же можно?

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 19623
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение яНаташа » 11 янв 2018, 18:39

Кусочек Лета,
даже не знаю. :?:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наш пупс 19.02.2013

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 607
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение mariamargo » 12 янв 2018, 11:04

силуэт, рефинансируют. Мы рефинансировались. Росбанк.

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 607
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение mariamargo » 12 янв 2018, 11:07

Кусочек Лета, Вы лучше проконсультируйтесь в банке в котором хотите делать рефинансирование.

Аватара пользователя
Кусочек Лета
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 22 ноя 2014, 11:56

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Кусочек Лета » 12 янв 2018, 12:26

Ну вот еще не совсем понятно, везде распространяют информацию, что можно будет старую ипотеку рефинансировать. Судя по постановлению-нет. На сайтах банков вообще нет никакой информации по этой программе, хотя вроде как она уже действует :?: Никто не интересовался непосредственно в банках про условия предоставления субсидии?

Аватара пользователя
mariamargo
Сообщения: 607
Зарегистрирован: 30 мар 2009, 12:08
Откуда: томск

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение mariamargo » 12 янв 2018, 12:36

Кусочек Лета, в Россельхозе была информация про рефинансирование и одновременное субсидированние ипотеки любой, при рождении ребенка в 2018г и далее. Но я думаю, банкам еще оф.информацию не спускали, поэтому неразбериха. Надо подождать.

Аватара пользователя
Кусочек Лета
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 22 ноя 2014, 11:56

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Кусочек Лета » 12 янв 2018, 12:47

mariamargo, мне тоже так кажется, так что ждемс пока, в ближайшее время уже озвучат думаю :)

Доброжелательная мама
Сообщения: 31176
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Ипотека-2018 для "нового" ребенка (2-го или 3-го).

Сообщение Доброжелательная мама » 12 янв 2018, 14:16

Вообще-то неправильно.
Для государства что главное - новый ребенок или новая ипотека?
Похоже что кто-то "умный" под шумок решил н только строителям подмогнуть(первичка!), но и банкам (только новая ипотека!)
Ну - еще и страхователей не забыли.
:crazy:

Ответить

Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя