Строим свой дом.

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Yasherka
Сообщения: 897
Зарегистрирован: 30 май 2009, 16:35

Строим свой дом.

Сообщение Yasherka » 02 дек 2017, 12:31

Пышечка писал(а):
02 дек 2017, 08:52
Девочки хватанусь баней http://imhodom.ru/node/16571. Сейчас дом заканчиваем, 2 этажа из сибита выложили, сейчас перекрытие и крыша, и лестница тоже. Ступеньки тоже выбрали как в подъезде :hihi: Хочется конечно быстрее закончить и переехать, на 2 дома жить :rolleyes:, но деньги закончились и реально понимаем что процесс притормаживается. Пока делаем на что есть материалы и возможности
:love: СУПЕР!!!! Потрясная банька!!!
Изображение
Изображение


Аватара пользователя
Пышечка
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 20:31
Откуда: Северск-Сосновка, Поросино

Строим свой дом.

Сообщение Пышечка » 02 дек 2017, 14:57

Девочки спасибо. :friends:
Миша 10.11.2011

Levashka
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 03 июн 2016, 11:34

Строим свой дом.

Сообщение Levashka » 03 дек 2017, 10:46

Пышечка писал(а):
02 дек 2017, 08:52
Девочки хватанусь баней http://imhodom.ru/node/16571. Сейчас дом заканчиваем, 2 этажа из сибита выложили, сейчас перекрытие и крыша, и лестница тоже. Ступеньки тоже выбрали как в подъезде :hihi: Хочется конечно быстрее закончить и переехать, на 2 дома жить :rolleyes:, но деньги закончились и реально понимаем что процесс притормаживается. Пока делаем на что есть материалы и возможности
Супер банька!!! А если не секрет, во сколько на данный момент вышел дом по стоимости из сибита? Можно в лс).
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Пышечка
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 20:31
Откуда: Северск-Сосновка, Поросино

Строим свой дом.

Сообщение Пышечка » 03 дек 2017, 13:54

Что понимание было. Размер дома 8,4х12, тамбур 2,4х10+ гараж 6х10. 2 этажа, гараж тоже ( комната отдыха там будет), на одном фундаменте + в доме 2 несущих перегородки. На фундамент ( серьёзный) с плитами только в кухне - ушло 300 тыс. + сибит примерно 450 тыс. + 2 армопояса 65 тыс. + 100 тыс. на пиломатериал. Сейчас встали, делаем на что есть материалы, да с долгами расчитываемся. ;). Все делаем сами, с редким привлечением родных на самую тяжелую и срочную работу.
Миша 10.11.2011

Доброжелательная мама
Сообщения: 31178
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 13 дек 2017, 10:04

Дамы, разрешения на строительство ИЖД с 2018 отменяются.
Вводится уведомительный порядок.
Кому интересно - мы обсуждаем это тут:
http://imhodom.ru/node/16627

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4520
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 13 дек 2017, 22:53

Ох ты, какая новость. Я прошла по ссылке и почитала. Так понимаю, что реконструкции старого дома это тоже будет касаться. Так? Или я неправильно поняла?
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Доброжелательная мама
Сообщения: 31178
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 14 дек 2017, 18:05

касается
в принципе - новость хорошая - не надо собирать стопяцот бумажек к заявлению на разрешение на строительство
но то, что в ответ надо получить от чиновников "соответствие" и потом они еще и "госприемку" построенного будут еще раз "соответствовать" (без этого не зарегят) - вынос мозга

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11289
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 14 дек 2017, 20:30

И чего радоваться? Лучше и проще точно не будет к сожалению, уверена на все 100.

Анвадо
Сообщения: 6630
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Строим свой дом.

Сообщение Анвадо » 14 дек 2017, 22:21

Так.Я не поняла-те,у кого уже есть разрешения-тем проще будет зарегить,да?Или все равно-через соответствие?Надо на досуге почитать...

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4520
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 14 дек 2017, 23:26

Анвадо, тоже задалась этим вопросом, но пока вчитываться некогда. Если я сейчас подам запрос на выдачу разрешения на реконструкцию, то сколько готовят такое разрешение?
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4520
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 14 дек 2017, 23:58

Так, я все таки продралась сквозь многобукв. Если надзорные органы спустят всех собак и не дадут оформить дом, то ты попал. Но! Можно успеть получить разрешение до 1 марта 2018 и избежать уведомления о планах построиться. Правда уведомлять, что ты построился/реконструировался всё равно придется.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Анвадо
Сообщения: 6630
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Строим свой дом.

Сообщение Анвадо » 15 дек 2017, 06:34

Вот надо б глянуть-насколько сложно уведомлять,что ты построился.Время б еще найти

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4520
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 15 дек 2017, 08:45

Переспала с этими раздумьями. Вот думаю, что если я буду реконструировать дом, не выходя из текущих границ, а просто ставя в их пределах новое строение с другой внутренней планировкой и надстраивая второй этаж, то мне, скорее всего удобнее не брать разрешение сейчас, оплачивая кучу бумаг для этого, а вот тем, кто строиться на чистом участке - тем скорее всего выгоднее получить разрешение, чтобы потом не было препон со стороны местной администрации.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Доброжелательная мама
Сообщения: 31178
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 15 дек 2017, 09:37

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 июля 2018 года
Статья 51.1 Уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищ ного строительства (жилого дома), садового дома



1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), в том числе строительства, реконструкции жилого дома на садовом земельном участке, садового дома, указанных в части 3 статьи 48 настоящего Кодекса, застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо направляет на бумажном носителе или в форме электронного документа либо через многофункциональный центр уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для гражданина);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о правах застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства;

6) сведения о виде разрешенного использования и параметрах планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект капитального строительства не предназначен для раздела на квартиры или блок-секции;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком.



2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства.

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома) в случае, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта капитального строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта капитального строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры такого объекта, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома, включая его фасады и конфигурацию объекта.

nnm
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 19 фев 2012, 20:55
Откуда: Томск

Строим свой дом.

Сообщение nnm » 16 дек 2017, 18:49

Доброжелательная мама писал(а):
15 дек 2017, 09:37
) описание внешнего облика объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), садового дома) в случае, если строительство или реконструкция такого объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи.
а где можно эту 5 часть почитать

Доброжелательная мама
Сообщения: 31178
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 16 дек 2017, 21:13

Давайте дождемся, когда этот документ примут на Думе.
Потому что читать поправки в отрыве от основного текста - бессмыслено
Я сделала сравнительный анализ основных статей (ссылка на тему выше) и этого пока достаточно

Анвадо
Сообщения: 6630
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Строим свой дом.

Сообщение Анвадо » 16 дек 2017, 21:15

Я почитала.Да,сложно проект с текстом сравнивать.Но я поняла,что пахнет жареным.Так что начинаю заниматься техпланом и буду регистрировать право собственности.

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3526
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Строим свой дом.

Сообщение Горгона » 28 дек 2017, 19:25

Здравствуйте, мы же дом достроили!!! Ну как, стены, но уже есть что показать. Ещё 10 декабря, но сразу что-то фотки не захотели сюда загружаться, а потом что-то не досуг было. Получается строили 2 месяца, вдвоем считай.
IMG-20171206-WA0001.jpg
IMG-20171210-WA0009.jpg
IMG-20171210-WA0011.jpg
IMG-20171210-WA0008.jpg
IMG-20171210-WA0010.jpg
IMG-20171210-WA0012.jpg
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3526
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Строим свой дом.

Сообщение Горгона » 28 дек 2017, 19:41

А вот такой вопрос, у мамы в Нелюбино вода из водонапорной башни, оччень ржавая идёт, вроде артезианская. В Березкино сосед летом бурил у себя на участке, 50 метров, 3й водоносный слой, вода мутная идёт, причем, то ниче-ниче, то вообще мутная!
Почему так?
И ещё, по поводу очистки воды, кто, что посоветует?
Это на 10 девчонок 9 ребят. у меня на одну, трое приходится!

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 11289
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 28 дек 2017, 22:00

Горгона, круто! :vo: :hlop:
Молодцы!

Доброжелательная мама
Сообщения: 31178
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 28 дек 2017, 22:40

Горгона, вот тема, где люди решают эти проблемы:
http://imhodom.ru/node/14974
советуйся там

Аватара пользователя
КисаКотиковна
Сообщения: 2118
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 08:23
Откуда: Томск

Строим свой дом.

Сообщение КисаКотиковна » 02 янв 2018, 01:22

Горгона, может мутная вода потому что скважина ещё недавно совсем действует? Я слышала что ей надо поработать какое-то время чтобы нормальная вода была.
Мы со своей замучались. Хотим центральную воду :-(
Изображение

Аватара пользователя
Лисичка_
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 08 фев 2016, 19:02
Откуда: планета Земля-Томский р-н

Строим свой дом.

Сообщение Лисичка_ » 04 янв 2018, 14:57

У моей подруги стоит купленная солевая станция очистки воды, для нее нужно покупать специалную соль.
У нас самодельная система очистки воды, состоящая из двух больших емкостей, компрессора, простого насоса, насосной станции, датчиков уровня воды и сменных фильтров. Скважина 22м.
Без очистки у нас никак - вода очень рыжая. У соседей водопроводная вода тоже рыжая.

MARIschA
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 03 мар 2010, 20:08

Строим свой дом.

Сообщение MARIschA » 11 янв 2018, 23:17

Всем форумчанам добрый вечер. Подскажите, где у нас в Томске можно приобрести ИБП для газового котла на случай аварийного отключения электроэнергии?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4520
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 12 янв 2018, 01:12

MARIschA, хороший вопрос. Тоже была озадачена этим одно время, спасибо, что напомнили. Погуглив, нашла https://tomsk.kotel-gazoviy.ru/ibp/ Еще можно на ЯндексМаркете посмотреть с привязкой к Томску.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя