Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Кудряшка Ксю
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 09:29

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Кудряшка Ксю » 23 янв 2018, 23:07

Продам земельный участок 8.14 соток, в живописном районе.Участок находится в Кировском районе города Томска.Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (разрешено строительство жилого дома и регистрация в нем, электричество по границе участка. Участок сухой. В 10 метрах от участка расположено озеро, в 15 минутах ходьбы расположена река Томь (летом можно добираться до участка на речном трамвайчике за 10 минут от речного вокзала). До автобусной остановки 7 минут ходьбы. Дорога регулярно зимой чистится, так как район активно расстраивается и большое количество жителей там живут уже постоянно. Очень красивое и спокойное место для строительства загородного дома. Цена 330 000! Торг!


катюня32
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 11 янв 2017, 09:15

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение катюня32 » 13 фев 2018, 11:44

Продам земельный участок 6,3 сот, окр. п.Копылово, с.т."Химик-1". На участке имеется летний домик(требует ремонта) и небольшая банька, 2 теплицы большая и маленькая из оконных рам, сарай. Из насаждений: жимолость, черноплодка, малина, смородина черная и красная, облепиха. Вода по расписанию три раза в неделю. Цена 110т.р. торг. Вопросы в лс

olesyablinova
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 05 мар 2018, 23:31

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение olesyablinova » 05 мар 2018, 23:57

Подскажите пожалуйста!!! пос.Петровский участок, СТ Тимирязевец интересует очень! Присмотрела дачу, но услышала, что его затапливает. Действительно ли это так? Правда ли, что там очень плохие дороги? Поделитесь информацией, хоть какой-нибудь,плиз)))

Аватара пользователя
wtw
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 25 авг 2008, 16:32

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение wtw » 29 мар 2018, 13:50

olesyablinova, у нас в СТ Тимирязевец в районе Дзержинки, практицески первая улица от трассы, правда в конце. Год на год не приходится. За 6 лет было одно глобальное затопление пару лет назад, это когда Элеонор дамбу построили. Пару лет подтапливает в конце огорода, там ниже чем основная часть участка, а две весны мы уже в конце апреля ковырялись. СТ у нас большое, топит то не везде. Прошлым летом экскаватором прорыли троншею м/у трассой и участками, будем поглядеть что будет весной. По дорогам: каждый год центральные грейдером равняют. Если ехать с трассы развилка Дзержинка/ Петрово, после кладбище спуск с горы, вот тут обычно вода долго стоит
Настена - 1994г., Анютка - 1995г., Лизавета - 2002г.

Pechen'ka
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 09:13

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Pechen'ka » 09 апр 2018, 10:44

Здравствуйте, несколько лет назад арендовали заброшенный участок(согласовали с председателем,получили справку из росреестра,что он не оформлен на кого-либо,оплатили ком.услуги и.тд. получили книжку садовода). На данный момент нужно вкладывать не маленькую( для нас) сумму в ремонт дома и т.д..Рискуем ли мы деньгами,т.к. участок не в собственности(никаких документов кроме садовой книжки нет),может ли государство или садовое товарищество лишить нас участка?

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10592
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение MarOs » 09 апр 2018, 13:13

Pechen'ka, конечно может, ведь вы не собственник. Вам надо искать того, на кого он выделялся.

Pechen'ka
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 09:13

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Pechen'ka » 09 апр 2018, 16:32

Уточню вопрос ,какие могут быть на то основания?

BorisM
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 15 май 2016, 16:10

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение BorisM » 10 апр 2018, 00:38

Pechen'ka писал(а):
09 апр 2018, 16:32
Уточню вопрос ,какие могут быть на то основания?
Основание простое-отсутствие у вас документа о праве собственности на данный участок.
Членская книжка таковым не является...

Аватара пользователя
силуэт
Сообщения: 3569
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 15:25

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение силуэт » 16 апр 2018, 15:51

Pechen'ka писал(а):
09 апр 2018, 16:32
Уточню вопрос ,какие могут быть на то основания?
вопрос скорее к вам: на каких основаниях вы там пашете ;)
в росреестре данных может не быть, ели его нито не оформлял после реформ земельных
а изначально он принадлежал кому-то, тем более дом там стоит
если хозяин умер и нет родственников, земля принадлежит гос-ву и председатель должен был заявить об этом, а не раздавать земли
ему выгода, что соседи не орут, что трава к ним лезет, и деньги в общество дополнительные
Путешествуйте чаще, это всех раздражает :da:

Аватара пользователя
Надейка
Сообщения: 2018
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:54
Откуда: Томск, Телецентр
Контактная информация:

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Надейка » 19 апр 2018, 11:14

до 1998 права на землю регистрировались в земельных комитетах. и то, что в росреестре нет сведений о правах, ещё ни о чем не говорит. у бывшего хозяина может быть гос.акт или свидетельство о собственности, выданное земельным комитетом. и эти документы действительны.

Pechen'ka
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 09:13

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Pechen'ka » 20 апр 2018, 14:21

А где можно сейчас получить сведения о регистрации проводимой до 98 года? :surpr:

Аватара пользователя
Надейка
Сообщения: 2018
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:54
Откуда: Томск, Телецентр
Контактная информация:

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Надейка » 20 апр 2018, 20:13

если земли в городе, то в городской администрации


Pechen'ka
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 09 апр 2018, 09:13

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Pechen'ka » 20 апр 2018, 22:30

А если в окресностях(за) Богашёво, то в Богашевской?

BorisM
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 15 май 2016, 16:10

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение BorisM » 21 апр 2018, 01:01

Pechen'ka писал(а):
20 апр 2018, 22:30
А если в окресностях(за) Богашёво, то в Богашевской?
Давайте по-порядку...
Что у вас написано в членской книжке?
Должны иметься сведения типа "СНТ такое-то, участок №такой-то"..Есть такое?
Если участок имеет номер, то 99%, что он когда-то кому-то выделялся.
1.Есть очень небольшая доля вероятности, что сведения о бывшем хозяине(Ф.И.О., контактный телефон, возможно даже адрес) сохранились в архиве СНТ. Но почему председатель сразу не отправил вас в нужном направлении?
Тут либо делопроизводство в СНТ велось из рук вон плохо, либо председателю есть что скрывать...У председателей как правило на этот случай находятся железные отмазки...Дескать старые документы сгорели в пожаре... смыло цунами... инопланетяне похитили... :crazy:
2.Так как дело скорее всего было давно, постановления о выделе участков хранятся в муниципальных архивах. Для Богашово и окрестностей это архив Томского района.Но вам скорее всего откажут в предоставлении сведений, ссылаясь на не раскрытие персональной информации. Сведения предоставляются собственникам(например в случае утери документов) или их представителям(о чём должна иметься нотариально завереная доверенность).
Тупик-с....О чём неоднакратно предупреждал в этой теме...Все эти, якобы заброшенные участки, у которых невозможно найти собственников-сплошной геморрой :rolleyes:
Сейчас у вас есть пожалуй один путь...С шансами 50\50...Даже сказал бы 20\80 не в вашу пользу :-( Но можете попытаться...
Надо сразу себя настроить, как будто вы с нуля оформляете понравившийся участок...Как будто-бы у него никогда не было владельцев и по умолчанию он в этом случае находится в собственности муниципалитета....
Находите кадастрового инженера, который сделает вам схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.Это стоит некоторых денег и есть риск, что в случае неудачи на одном из следующих шагов, эти деньги будут потеряны...С кадастровым инженером договоритесь, как-будто это вновь образуемый участок.
С этой схемой в местную администрацию. Там пишите заявление об утверждении схемы и одновременно подаёте заявление о предварительном согласовании предоставления вам этого участка на правах аренды или собственности.
Далее администрация обязана действовать согласно статьи 39.18 Земельного кодекса(тут надо упоминуть, что нынешний ЗК действует до 1.01.2019.Потом грядут изменения, какие...точно неизвестно).
В процессе рассмотрения ваших заявлений, администрация как-раз должна произвести проверку, а не выделялся ли этот участок кому-нибудь ранее.
Вот тут может произойти затык...Если раскопают в архивах какое-нибудь древнее постановление, то вам пришлют отказ. Тогда останется только объявлять в розыск номинального владельца... :cry:
Ежели одобрят схему расположения и предварительно согласуют заявление о предоставлении, то можно считать вам повезло...сказочно повезло... :hlop:
Далее останутся технические процедуры, прописанные всё в той-же статье ЗК:
-поставить участок на кадастровый учёт
-подать заявление на предоставление земельного участка в аренду или собственность( Важное уточнение...Лучше в аренду.Тогда будет шанс избежать торгов, согласно п 6. ст39.18. Если же в собственность, то аукцион будет
обязательным условием и не факт, что именно вы станете его победителем)
-собственно заключить договор аренды...
Всё...Дальше надо будет быстренько построить домик, зарегить его и перевести землю из аренды в собственность...


Олеко
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 08 сен 2010, 13:32
Откуда: мкрн. Подсолнухи(Солнечный)

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение Олеко » 05 май 2018, 11:10

В связи с переездом продам земельный участок 6.40соток по документам , по факту больше - так как граничит с водоемом, но вода не заходит на участок! У соседей там посажены вишня, смородина и крыжовник за забором))) г.Томск ст.Зайчик - в собственности - документы в порядке. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства - разрешено строительство жилого дома до 2 этажей, гаража и бани. Участок сухой - вода не заходит, не проездной - дорога на Семейкино остров проходит стороной. У соседей растут яблоки и виноград))) Участок граничит с протокой, соседи летом купаются ( мы хотели строить баньку с выходом мостиком в протоку :D ). До семейкиного острова 5 минут ходьбы, летом можно добираться до участка на речном трамвайчике за 10 минут от речного вокзала. Соседи очень хорошие и дружные, некоторые живут постоянно. Все вопросы в лс ! 200тыс. руб.
Изображение

Вяжу на заказ. Есть готовое. http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.php?f=96&t=155861

Аватара пользователя
TeGua
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 01 июл 2016, 14:07

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение TeGua » 23 май 2018, 16:22

Форумчане! Напишите в тему контакты председателей СНТ, кто кого знает. Это поможет людям быстрее ориентироваться в поиске дачного участка своей мечты :)
А в садовых товариществах прибавится людей, обрабатывающих землю - всем плюс и сплошная польза.

СНТ "Ветеран" (Богашево) Мария Афанасьевна 8-913-857-5032

елена1988
Сообщения: 322
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 12:49

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение елена1988 » Вчера, 21:28

Мама продает дачный участок, район ТДСК, 3 сотки. Есть домик на фундаменте. Вода по расписанию, есть бочки. На участке имеются малина, черная смородина (много), клубника, крыжовник, жимолость, красная смородина, облепиха. Много цветов. Есть небольшие теплицы под пленкой. Земля ухоженная. Цена 100 тыс. рублей. Все вопросы по тел. 8-952-153-00-9-восемь.

lurena
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 20 дек 2016, 03:44

Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...

Сообщение lurena » Сегодня, 02:39

Срочно продам
земельный участок в красивом месте "Ветеран" (за Аникино)!
Площадь участка 10 соток.
Есть электричество и вода.
Почва плодородная.
С одной стороны берёзовый лесок, который создаёт уютную атмосферу.
Есть шлагбаум.
До реки Басандайка 10 минут пешком.
Автобусы ходят часто с пл. Южной.
Остановка «Первомайская».
Цена - 199 т.р.
Все документы на руках (межевание ЕСТЬ!)
Тел: 8 913 843 12 46
Елена, собственник

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость