Строим свой дом.

Все о дачной жизни, строительстве своего дома и земельных участках.

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Строим свой дом.

Сообщение Горгона » 15 фев 2018, 09:09

ну можно, конечно, и не придерживаться, закон для того и создан, чтоб его нарушать. Но, могут потом дом не зарегить, или соседи заартачатся в суд подадут, если сортир слишком близко к забору поставишь.
СНИПы придуманы не просто так, это санитарные и противопожарные нормы, прежде всего, а не потому, что у кого-то левая пятка так захотела. Для земель разного назначения (ИЖС, СХ) и нормы разные.


Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5694
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Строим свой дом.

Сообщение svetlano4ka » 15 фев 2018, 11:28

У нас дачное строительство и СНИПЫ носят рекомендательный характер, но лучше не нарушать, мало ли какие потом будут изменения :crazy:
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Строим свой дом.

Сообщение Горгона » 15 фев 2018, 11:38

Для дач обязательно высота и "глухота" забора, например. Чтоб не затенял соседний участок.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5694
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Строим свой дом.

Сообщение svetlano4ka » 15 фев 2018, 11:49

Горгона писал(а):
15 фев 2018, 11:38
Для дач обязательно высота и "глухота" забора, например
знаю, я как раз с претензией к соседу, сделал забор 2,5 в высоту, глухой еще и на бетонном основании, к нему как раз весь снег сдувает, мне во дворе можно горку устраивать смело :crazy:
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

Доброжелательная мама
Сообщения: 30919
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 21 фев 2018, 15:29

"Дачную амнистию" продлили еще на 2 года.

MARIschA
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 03 мар 2010, 20:08

Строим свой дом.

Сообщение MARIschA » 21 фев 2018, 19:23

Всем добрый вечер. Кто нибудь может поделиться телефонами проверенных фирм или кого другого кто занимается устройствами сточных ям и электриками. Только хотелось бы грамотных специалистов с адекватными расценками.

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10835
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 22 фев 2018, 08:02

Доброжелательная мама, я слышала, что Госдума в первом чтении приняла, или уже прям продлили?

Доброжелательная мама
Сообщения: 30919
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Строим свой дом.

Сообщение Доброжелательная мама » 22 фев 2018, 08:19

сегодня уже в третьем чтении примут
Голосуют единогласно, торопятся
я смотрела видеотрасляцию заседания

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10835
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 22 фев 2018, 13:06

Доброжелательная мама, здОрово! спасибо!

Елена Прекрасная
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 12 авг 2008, 15:34
Откуда: Томск, Лагерный сад

Строим свой дом.

Сообщение Елена Прекрасная » 22 фев 2018, 16:04

Добрый день! Посоветуйте дельного кадастрового инженера кроме тел.89138743220 (не смогли по времени договориться). Нужно СПОЗУ нарисовать для получения разрешения на строительство.
Изображение
Жизнь хороша, когда живешь неспеша!

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Строим свой дом.

Сообщение Горгона » 22 фев 2018, 18:00

8-961-886-97-98 кадастровый инженер Ковальков Александр Николаевич, Ленина 166, БЦ "Лидер"

Елена Прекрасная
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 12 авг 2008, 15:34
Откуда: Томск, Лагерный сад

Строим свой дом.

Сообщение Елена Прекрасная » 22 фев 2018, 18:07

Спасибо!
Изображение
Жизнь хороша, когда живешь неспеша!

Аватара пользователя
Lена
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 05 авг 2008, 23:23
Откуда: ул.Новосибирская

Строим свой дом.

Сообщение Lена » 24 фев 2018, 07:34

Подскажите, могу я после продления "Дачной амнистии" построить частный дом и узаконить его по упрощенной схеме, без разрешений на строительство и т.п. Земля в собственности под ИЖС в городе.

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10835
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 24 фев 2018, 07:38

Упрощённая система предусматривает простую регистрацию, без ввода дома в эксплуатацию, но разрешение на строительство должно быть. Без него это самовольная постройка, которая подлежит сносу. Ее можно через суд узаконить, но это дорого и хоть небольшой, но есть риск того, что суд откажет.
А почему разрешение не получите?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4351
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 24 фев 2018, 07:58

Lена, вы уверены, что земля ещё под ИЖС, а не перезонирована? Проверьте назначение участков по улице на градостроит.атласе Томска, некоторые районы частного сектора в городе перезонированы под многоэтажки. Если и ваша улица перезонирована - разрешение на строительство вам никто не даст, только на реконструкцию старого дома.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10835
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 24 фев 2018, 08:05

Мелани, Аня, это печально. Даже суды люди часто проигрывают в таком случае :-(

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4351
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 24 фев 2018, 08:21

MarOs, если земля перезонирована, вообще нет смысла пытаться что-то делать. Только время и деньги потеряешь. У меня вот такая ситуация и у брата - снесли бы к чертям тогда, а то имеешь дом и участок, а построиться рядом со старым домом не можешь...
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10835
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 24 фев 2018, 08:43

Мелани, а про реконструкцию старого дома вы не думали?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4351
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 24 фев 2018, 09:02

MarOs, а смысл? Вдруг в ближайшие годы снесут. Мы все равно как дачу используем, как дача нас и этот старый дом устраивает. Вот дети вырастут, если не снесут, тогда и будем думать. Но я всё равно рада, что у меня есть мой домик :love:
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
Горгона
Сообщения: 3503
Зарегистрирован: 10 апр 2012, 13:49
Откуда: Сибирская

Строим свой дом.

Сообщение Горгона » 24 фев 2018, 12:20

У нас участок с домом на 2х хозяев, в центре города, уже лет 10-15 "под снос", ни украсть, ни покараулить... Там в собственности мужа доля всего 15 м², и жить не будешь, и не расстроишся.

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4351
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 24 фев 2018, 14:15

Горгона, у меня отдельный 49,6 квадратов. Одно время хотела продать, а теперь ну зафига, дорого не продашь, пускай стоит, у меня там душа отдыхает летом :oops: Снесут - значит снесут, нет - и не надо, мне и так хорошо :laugh2: Даченька моя :love:
А вообще под ижс уже почти и не осталось старого частнооо сектора. Одни районы под многоэтажки, другие вообще обществ.назначение...
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10835
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 24 фев 2018, 14:22

Мелани, у вас уже есть решение о сносе? Так то можно и 30 лет ждать пока решат. У меня родители почти столько и ждут, хотя нет, больше, уже 35.. теперь новая новость, в этом году обещают :crazy:

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4351
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 24 фев 2018, 14:27

MarOs, а у них где дом? Нет, пока только на уровне слухов.
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Аватара пользователя
MarOs
Сообщения: 10835
Зарегистрирован: 25 окт 2011, 11:33
Откуда: с. Дзержинское

Строим свой дом.

Сообщение MarOs » 24 фев 2018, 14:58

Мелани, в районе изумрудки. Так у них сейчас реально может быть снос, потому что район под застройку и осенью бурили и пробы грунта брали. А у вас? Ваш район интересен застройщикам? Есть в программе какой нибудь? Может ваш район ещё полвека не тронут, смысл ждать чего то?

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 4351
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Строим свой дом.

Сообщение Мелани » 24 фев 2018, 16:36

MarOs, если дорогу построят для разгрузки Иркутского тракта и Фрунзе, которая соединит район О.Кошевого и поселок Ближний (по плану она возьмет в кольцо ул.Потанина, где мой дом), пустят общественный транспорт, тогда да - вполне возможно, что район будет интересен застройщику. Но у меня двоякое отношение к такой перспективе, окончательно загубят Ушайку и родную сердцу природу... :-(
Смысл есть ждать. Ну, не будет сноса - значит будем потом что-то думать с реконструкцией, как дети вырастут. В таком случае я бы хотела потом перебраться туда, реконструировать (читай новый дом на том же месте), продав квартиру. Или так и будет стоять под дачу :)
Марья 28.04.2010 и Настасья 26.03.2012

Ответить

Вернуться в «Строим свой дом. Дачный форум. Земельные участки.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей