Строим свой дом.

Сообщение **Yasherka** » 11 авг 2016, 07:01

Rimysik, идете в администрацию района, получаете разрешение на строительство и тех.условия на подключение к сетям (электричество/вода/конализация). От вас требуется только заявление и документы на участок. Если требуют провести какие-то работы (топосъемку или еще что...) -это не законно, администрация должна это сделать сама.

Сообщение **Yasherka** » 11 авг 2016, 07:13

Кена, зря вам так спецы сказали

электрический пол, возможно, в спальне не очень полезен, а водяной пол прекрасен везде

плитка сейчас такая разная продается, даже с фактурой под дерево. У нас на два дома 5ро детей

прекрасно все и зимой и летом. Летом пол прохладный, комфортной температуры, если ночью очень холодно и пол становится неприятным, я включаю котел на полчаса и все. Дети круглогодично ходят босиком и в трусах. На втором этаже у нам вообще отопления нет, за счет первого нагревается. Живем 4й год, сестра 2й. В новом доме только теплый пол будет, никаких радиаторов:-)

Сообщение **Татик** » 11 авг 2016, 12:53

Yasherka, каким видом топлива отапливаетесь?

Сообщение **Yasherka** » 11 авг 2016, 14:03

Татик, у нас газовый и электро-котлы.

Сообщение **Rimysik** » 11 авг 2016, 21:49

Yasherka писал(а):Rimysik, идете в администрацию района, получаете разрешение на строительство и тех.условия на подключение к сетям (электричество/вода/конализация). От вас требуется только заявление и документы на участок. Если требуют провести какие-то работы (топосъемку или еще что...) -это не законно, администрация должна это сделать сама.

Спасибо, учту.

Сообщение **ElmiraK** » 16 авг 2016, 15:42

Yasherka, спасибо,думаем

подскажите по фундаменту, дом брусовой, двухэтажный (2 полных этажи и чердак) внешние размеры 8,6*10,7. брус 15*15, снаружи утеплитель и металосайдинг.

фундамент ленточный, на внешнюю сторону пеноплекс 50 мм, на всю высоту фундамента, 50-70-см в глубину, 70-80 см над землей, примерно как здесь. грунт суглинок, глина, местность ровная.
итак, вопрос: 1. какой марки бетон брать?
2. на такую высоту фундамента достаточно три горизонтальных прута арматуры D-12 мм с ребристой поверхностью?
3. если подполье не планируется, какое минимальное заглубление фундамента нужно делать?

ВНИМАНИЕ!
Дома без разрешения на строительство перестали ставить на кадастровый учет!!!!
Пришло какое-то письмо с Москвы.

Без кадастрового паспорта нельзя зарегить собственность.
http://imhodom.ru/node/15016

Сообщение **Sира** » 20 авг 2016, 11:02

Дома без разрешения на строительство перестали ставить на кадастровый учет. НЕ ВСЕ!!!

Sира, подробнее
эти ставят, а те - нет? В чем разница?

Сообщение **Sира** » 20 авг 2016, 13:03

Разница в годе постройки.

если год постройки до 2011, то ставят без рнс.
А так да., устроили цирк. теперь все , ранее планирующие по упрощенке ввести, валом идут в администрацию.
ад нам росреестр/кадастр-овики устроили.

да и людям тоже.
Главное граждане так искренне возмущаются., как будто мы в администрации им придумали эту хрень и в росреестр спустили.

IoDo писал(а):Всем доброго времени суток! Вопрос: купили землю, оформили в собственность. Собираемся строить дом, если принципиально-дом из бруса. Перед началом строительства подскажите как документально оформлять строительство, краем уха слышала, что необходимо получить разрешение на строительство. Куда обращаться по таким вопросам? Участок в Томском районе. Что еще нужно оформлять документально?

вам нужно обратиться в администрацию, с собой схему расположения объекта на земельном участке, гпзу можно заказать в администрации и ждать 30 дней, можно принести самостоятельно, паспорт, выписку из егрп(или свидетельство, смотря что вам выдали при оформлении)
Если все это сразу принесете-10 дней и готово разрешение. берете его и там же в администрации на лес подаете, получаете постановление на 175 кубов.

Главное для вас сразу проверить вынос границ в натуру и сверить гкн вашего участка, чтобы потом уже строение точно было в границах. это кадастровые инженеры делают.не администрация.

всякие техусловия на воду.свет и тп берутся в ресурсоснабжающих организациях, администрация не выдает и не делает ту.

Позитивная Эльфийка, народ волнуется чтобы специалисты не выезжали, ибо дома того - уже построены

Позитивная Эльфийка писал(а): всякие техусловия на воду.свет и тп берутся в ресурсоснабжающих организациях, администрация не выдает и не делает ту.

зачем они нужны?

Позитивная Эльфийка, так эту хрень и не росреестр и кадастровая палата устроили,а законодатель.Внесли изменения в закон - и привет.В том числе и в закон о недвижимости,который еще не вступил в силу. Так что,думаю послаблений не будет.
А ты в мэрии работаешь?Все-таки,что будет с теми,у кого построено уже?Могут они рассчитывать на разрешения?

Сообщение **Arrovana** » 21 авг 2016, 12:53

Вот мы разрешение брали на строительство, но по факту дом иначе расположен. Будут потом проблемы, что бы дом оформить'?

Сообщение **ElmiraK** » 22 авг 2016, 01:29

Классно,мы успели два года назад оформили в собственность

Сообщение **Yasherka** » 22 авг 2016, 04:00

Доброжелательная мама писал(а):
Позитивная Эльфийка писал(а): всякие техусловия на воду.свет и тп берутся в ресурсоснабжающих организациях, администрация не выдает и не делает ту.
зачем они нужны?

Чтобы подключиться к сетям. Они расчитывают хватил ли ресурсов обеспечить еще и ваш дом и указывают от какого столба запитаться или из какой трубы взять воду.

Yasherka, законом не предусмотрено предоставление техусловий при выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Сообщение **Yasherka** » 22 авг 2016, 08:34

Анвадо, да, на техусловие надо отдельно заявление писать.
В разрешении на строительство указывается, что ваш дом будет стоять, никому не мешая...а то что вам надо свет, воду, канализацию-это уже другая песня:-)
В некоторых местах, например, вообще нет возможности подключиться к сетям, но люди строятся, роют скважины, ставят септики, генераторы.

Сообщение **Татик** » 22 авг 2016, 12:56

сочувствую всем теперь оформляющим дома... Спасибо вселенной, что я перепутала сроки окончания дачной амнистии и мы как угорелые возвели дом под крышу, зарегили его в прошлом году. Нам разрешение ни в жисть не получить, т.к. по участку красная линия проходит. а по упрощенному порядку все быстренько получилось.

Yasherka писал(а):
Доброжелательная мама писал(а):
Позитивная Эльфийка писал(а): всякие техусловия на воду.свет и тп берутся в ресурсоснабжающих организациях, администрация не выдает и не делает ту.
зачем они нужны?
Чтобы подключиться к сетям. Они расчитывают хватил ли ресурсов обеспечить еще и ваш дом и указывают от какого столба запитаться или из какой трубы взять воду.

Без них же разрешение на строительство выдадут? И на кадастровый учет поставят?

Сообщение **Yasherka** » 22 авг 2016, 22:32

Доброжелательная мама, да, выдадут.

Внимание! Воруют стройматериалы!

Сегодня ночью вывезли трубы НКТ 76. До этого к ним подъезжала машина типа газели, светлая кабина, борта из оцинковки. На боку надпись 'тошиба' или 'тотачи'. Скорее всего на этой машине собирают металл. Или может кто то втдел ночью машину груженую трубами (длина труб 9-10метров) район Ивановского, Бактин. Прошу сообщить по телефон5

Ситуация немного прояснилась. Ищем белую варавайку длиной от 8 метрЖм,Газель только присматривалась. Вес - 1,6 тонны.Воровайка длиной ~ 9 метров, белые борта, светло-серая (почти белая) кабина, желтая стрела. На заднем борту большая черная надпись. 17.08 примерно в 14:44 выехала с Пастера в сторону Ивановского.
.

Да нечего особо. Случайно спросил у соседки не видела ли чего. Оказалось она как раз с сабакой гуляля и видела, как днем приезала воровайка белая и увезла трубы. Я пошел по всем предприятиям где есть камеры. Где.то давали видео, гдето сами смотрели, где-то вместе. В итоге первые на видео узнали машину нв Быстрономе, тут я уже знал точное время, когда машина ришла и когда ушла. Дальше был магазин, Салон Рено, Ниссан, Завод Ронокс. Потом стало немного сложнее-две дороги Иркутский и Высоцкого. Решил на удачу повернуть на Высоцкого. Тем более там ближайшая пртемка чермета. Дальше салон киа, опель... Заехал на чермет, оставил тел, настойчиво попросил вспомнить чтонибудь. А потом поехал в прокуротуру, писать жалобу на бездействие полиции (в 9утра понедельника уже был отказ ввозбуждении уголовного дела). Из прокуротуры в РОВД. пока с оур решали вопросы как быть позвонили с чермета и назвали фио кто сдавал. А дальше по базе тут же пробили этого чуака, ну и на этом можно сказать моя работа закончилась. Съездили на чермет, опросили и сразу на адрес и в ровд.

По итогам кражи: Уголовного дела нет, т.к. трубы бесхозные (лежали за границей участка)
По нашим законам можно поехать и увезти все что угодно, если тебе никто не сказал, что ЭТО трогать нельзя и ЭТО лежит на землях общего пользования. Максимум что вам грозит за это - поездка в РОВД и опрос/допрос если найдут или вообще будут искать. Далее если установят личность - Мировой суд. ВСЕ!!!

Сообщение **Татик** » 25 авг 2016, 09:27

Уголовного дела нет, т.к. трубы бесхозные (лежали за границей участка)
По нашим законам можно поехать и увезти все что угодно, если тебе никто не сказал, что ЭТО трогать нельзя и ЭТО лежит на землях общего пользования.

Прелестно... по округе можно на дом с баней/беседкой/хоз.постройками под ключ насобирать... пожурят слегка, но гораздо дешевле обойдется...