Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Модератор: АидаБеспредельнова
-
- Сообщения: 282
- Зарегистрирован: 24 сен 2014, 09:29
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
-
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 06 мар 2018, 00:31
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
вопрос скорее к вам: на каких основаниях вы там пашете
в росреестре данных может не быть, ели его нито не оформлял после реформ земельных
а изначально он принадлежал кому-то, тем более дом там стоит
если хозяин умер и нет родственников, земля принадлежит гос-ву и председатель должен был заявить об этом, а не раздавать земли
ему выгода, что соседи не орут, что трава к ним лезет, и деньги в общество дополнительные
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Давайте по-порядку...
Что у вас написано в членской книжке?
Должны иметься сведения типа "СНТ такое-то, участок №такой-то"..Есть такое?
Если участок имеет номер, то 99%, что он когда-то кому-то выделялся.
1.Есть очень небольшая доля вероятности, что сведения о бывшем хозяине(Ф.И.О., контактный телефон, возможно даже адрес) сохранились в архиве СНТ. Но почему председатель сразу не отправил вас в нужном направлении?
Тут либо делопроизводство в СНТ велось из рук вон плохо, либо председателю есть что скрывать...У председателей как правило на этот случай находятся железные отмазки...Дескать старые документы сгорели в пожаре... смыло цунами... инопланетяне похитили...
2.Так как дело скорее всего было давно, постановления о выделе участков хранятся в муниципальных архивах. Для Богашово и окрестностей это архив Томского района.Но вам скорее всего откажут в предоставлении сведений, ссылаясь на не раскрытие персональной информации. Сведения предоставляются собственникам(например в случае утери документов) или их представителям(о чём должна иметься нотариально завереная доверенность).
Тупик-с....О чём неоднакратно предупреждал в этой теме...Все эти, якобы заброшенные участки, у которых невозможно найти собственников-сплошной геморрой
Сейчас у вас есть пожалуй один путь...С шансами 50\50...Даже сказал бы 20\80 не в вашу пользу Но можете попытаться...
Надо сразу себя настроить, как будто вы с нуля оформляете понравившийся участок...Как будто-бы у него никогда не было владельцев и по умолчанию он в этом случае находится в собственности муниципалитета....
Находите кадастрового инженера, который сделает вам схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.Это стоит некоторых денег и есть риск, что в случае неудачи на одном из следующих шагов, эти деньги будут потеряны...С кадастровым инженером договоритесь, как-будто это вновь образуемый участок.
С этой схемой в местную администрацию. Там пишите заявление об утверждении схемы и одновременно подаёте заявление о предварительном согласовании предоставления вам этого участка на правах аренды или собственности.
Далее администрация обязана действовать согласно статьи 39.18 Земельного кодекса(тут надо упоминуть, что нынешний ЗК действует до 1.01.2019.Потом грядут изменения, какие...точно неизвестно).
В процессе рассмотрения ваших заявлений, администрация как-раз должна произвести проверку, а не выделялся ли этот участок кому-нибудь ранее.
Вот тут может произойти затык...Если раскопают в архивах какое-нибудь древнее постановление, то вам пришлют отказ. Тогда останется только объявлять в розыск номинального владельца...
Ежели одобрят схему расположения и предварительно согласуют заявление о предоставлении, то можно считать вам повезло...сказочно повезло...
Далее останутся технические процедуры, прописанные всё в той-же статье ЗК:
-поставить участок на кадастровый учёт
-подать заявление на предоставление земельного участка в аренду или собственность( Важное уточнение...Лучше в аренду.Тогда будет шанс избежать торгов, согласно п 6. ст39.18. Если же в собственность, то аукцион будет
обязательным условием и не факт, что именно вы станете его победителем)
-собственно заключить договор аренды...
Всё...Дальше надо будет быстренько построить домик, зарегить его и перевести землю из аренды в собственность...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
А в садовых товариществах прибавится людей, обрабатывающих землю - всем плюс и сплошная польза.
СНТ "Ветеран" (Богашево) Мария Афанасьевна 8-913-857-5032
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
земельный участок в красивом месте "Ветеран" (за Аникино)!
Площадь участка 10 соток.
Есть электричество и вода.
Почва плодородная.
С одной стороны берёзовый лесок, который создаёт уютную атмосферу.
Есть шлагбаум.
До реки Басандайка 10 минут пешком.
Автобусы ходят часто с пл. Южной.
Остановка «Первомайская».
Цена - 199 т.р.
Все документы на руках (межевание ЕСТЬ!)
Тел: 8 913 843 12 46
Елена, собственник
- Воздушная Радость
- Сообщения: 787
- Зарегистрирован: 11 июл 2011, 17:05
- Откуда: Суворова
- Контактная информация:
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Опять двадцатьпятьВоздушная Радость писал(а): ↑21 июн 2018, 20:29Возле поселка Копылово, СНТ Горка брошеные участки председатель отдает за оплату долгов за три года.
А спросите этого председателя, как потом право собственности оформить
- Воздушная Радость
- Сообщения: 787
- Зарегистрирован: 11 июл 2011, 17:05
- Откуда: Суворова
- Контактная информация:
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
А потом появятся люди, у которых имеются документы на эти участи и скажут: "Всем спасибо, все свободны".Воздушная Радость писал(а): ↑21 июн 2018, 20:29Возле поселка Копылово, СНТ Горка брошеные участки председатель отдает за оплату долгов за три года.
У председателя нет полномочий на выделение, даже в пользование, земельных участков!
Зато очень удобно, что долги будут оплачены и земля в порядке...
Продажа недорогих и заброшенных дачных участков...
Томская обл., р-н Томский, окр. д. Большое Протопопово, с.т. "Восход"
К участку хороший подъезд, рядом река, без уклона. 50000
Отвечу на все вопросы WhatsApp.
+795391924ч2