mama.tomsk.ru

Продам земельный участок 8.14 соток, в живописном районе.Участок находится в Кировском районе города Томска.Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (разрешено строительство жилого дома и регистрация в нем, электричество по границе участка. Участок сухой. В 10 метрах от участка расположено озеро, в 15 минутах ходьбы расположена река Томь (летом можно добираться до участка на речном трамвайчике за 10 минут от речного вокзала). До автобусной остановки 7 минут ходьбы. Дорога регулярно зимой чистится, так как район активно расстраивается и большое количество жителей там живут уже постоянно. Очень красивое и спокойное место для строительства загородного дома. Цена 330 000! Торг!

Продам земельный участок 6,3 сот, окр. п.Копылово, с.т."Химик-1". На участке имеется летний домик(требует ремонта) и небольшая банька, 2 теплицы большая и маленькая из оконных рам, сарай. Из насаждений: жимолость, черноплодка, малина, смородина черная и красная, облепиха. Вода по расписанию три раза в неделю. Цена 110т.р. торг. Вопросы в лс

Подскажите пожалуйста!!! пос.Петровский участок, СТ Тимирязевец интересует очень! Присмотрела дачу, но услышала, что его затапливает. Действительно ли это так? Правда ли, что там очень плохие дороги? Поделитесь информацией, хоть какой-нибудь,плиз)))

olesyablinova, у нас в СТ Тимирязевец в районе Дзержинки, практицески первая улица от трассы, правда в конце. Год на год не приходится. За 6 лет было одно глобальное затопление пару лет назад, это когда Элеонор дамбу построили. Пару лет подтапливает в конце огорода, там ниже чем основная часть участка, а две весны мы уже в конце апреля ковырялись. СТ у нас большое, топит то не везде. Прошлым летом экскаватором прорыли троншею м/у трассой и участками, будем поглядеть что будет весной. По дорогам: каждый год центральные грейдером равняют. Если ехать с трассы развилка Дзержинка/ Петрово, после кладбище спуск с горы, вот тут обычно вода долго стоит

Здравствуйте, несколько лет назад арендовали заброшенный участок(согласовали с председателем,получили справку из росреестра,что он не оформлен на кого-либо,оплатили ком.услуги и.тд. получили книжку садовода). На данный момент нужно вкладывать не маленькую( для нас) сумму в ремонт дома и т.д..Рискуем ли мы деньгами,т.к. участок не в собственности(никаких документов кроме садовой книжки нет),может ли государство или садовое товарищество лишить нас участка?

Pechen'ka, конечно может, ведь вы не собственник. Вам надо искать того, на кого он выделялся.

Уточню вопрос ,какие могут быть на то основания?

Pechen'ka писал(а): ↑

09 апр 2018, 17:32

Уточню вопрос ,какие могут быть на то основания?

Основание простое-отсутствие у вас документа о праве собственности на данный участок.
Членская книжка таковым не является...

Pechen'ka писал(а): ↑

09 апр 2018, 17:32

Уточню вопрос ,какие могут быть на то основания?

вопрос скорее к вам: на каких основаниях вы там пашете
в росреестре данных может не быть, ели его нито не оформлял после реформ земельных
а изначально он принадлежал кому-то, тем более дом там стоит
если хозяин умер и нет родственников, земля принадлежит гос-ву и председатель должен был заявить об этом, а не раздавать земли
ему выгода, что соседи не орут, что трава к ним лезет, и деньги в общество дополнительные

до 1998 права на землю регистрировались в земельных комитетах. и то, что в росреестре нет сведений о правах, ещё ни о чем не говорит. у бывшего хозяина может быть гос.акт или свидетельство о собственности, выданное земельным комитетом. и эти документы действительны.

А где можно сейчас получить сведения о регистрации проводимой до 98 года?

если земли в городе, то в городской администрации

+

А если в окресностях(за) Богашёво, то в Богашевской?

Pechen'ka писал(а): ↑

20 апр 2018, 23:30

А если в окресностях(за) Богашёво, то в Богашевской?

Давайте по-порядку...
Что у вас написано в членской книжке?
Должны иметься сведения типа "СНТ такое-то, участок №такой-то"..Есть такое?
Если участок имеет номер, то 99%, что он когда-то кому-то выделялся.
1.Есть очень небольшая доля вероятности, что сведения о бывшем хозяине(Ф.И.О., контактный телефон, возможно даже адрес) сохранились в архиве СНТ. Но почему председатель сразу не отправил вас в нужном направлении?
Тут либо делопроизводство в СНТ велось из рук вон плохо, либо председателю есть что скрывать...У председателей как правило на этот случай находятся железные отмазки...Дескать старые документы сгорели в пожаре... смыло цунами... инопланетяне похитили...
2.Так как дело скорее всего было давно, постановления о выделе участков хранятся в муниципальных архивах. Для Богашово и окрестностей это архив Томского района.Но вам скорее всего откажут в предоставлении сведений, ссылаясь на не раскрытие персональной информации. Сведения предоставляются собственникам(например в случае утери документов) или их представителям(о чём должна иметься нотариально завереная доверенность).
Тупик-с....О чём неоднакратно предупреждал в этой теме...Все эти, якобы заброшенные участки, у которых невозможно найти собственников-сплошной геморрой
Сейчас у вас есть пожалуй один путь...С шансами 50\50...Даже сказал бы 20\80 не в вашу пользу Но можете попытаться...
Надо сразу себя настроить, как будто вы с нуля оформляете понравившийся участок...Как будто-бы у него никогда не было владельцев и по умолчанию он в этом случае находится в собственности муниципалитета....
Находите кадастрового инженера, который сделает вам схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.Это стоит некоторых денег и есть риск, что в случае неудачи на одном из следующих шагов, эти деньги будут потеряны...С кадастровым инженером договоритесь, как-будто это вновь образуемый участок.
С этой схемой в местную администрацию. Там пишите заявление об утверждении схемы и одновременно подаёте заявление о предварительном согласовании предоставления вам этого участка на правах аренды или собственности.
Далее администрация обязана действовать согласно статьи 39.18 Земельного кодекса(тут надо упоминуть, что нынешний ЗК действует до 1.01.2019.Потом грядут изменения, какие...точно неизвестно).
В процессе рассмотрения ваших заявлений, администрация как-раз должна произвести проверку, а не выделялся ли этот участок кому-нибудь ранее.
Вот тут может произойти затык...Если раскопают в архивах какое-нибудь древнее постановление, то вам пришлют отказ. Тогда останется только объявлять в розыск номинального владельца...
Ежели одобрят схему расположения и предварительно согласуют заявление о предоставлении, то можно считать вам повезло...сказочно повезло...
Далее останутся технические процедуры, прописанные всё в той-же статье ЗК:
-поставить участок на кадастровый учёт
-подать заявление на предоставление земельного участка в аренду или собственность( Важное уточнение...Лучше в аренду.Тогда будет шанс избежать торгов, согласно п 6. ст39.18. Если же в собственность, то аукцион будет
обязательным условием и не факт, что именно вы станете его победителем)
-собственно заключить договор аренды...
Всё...Дальше надо будет быстренько построить домик, зарегить его и перевести землю из аренды в собственность...

Спасибо!

Форумчане! Напишите в тему контакты председателей СНТ, кто кого знает. Это поможет людям быстрее ориентироваться в поиске дачного участка своей мечты
А в садовых товариществах прибавится людей, обрабатывающих землю - всем плюс и сплошная польза.

СНТ "Ветеран" (Богашево) Мария Афанасьевна 8-913-857-5032

Мама продает дачный участок, район ТДСК, 3 сотки. Есть домик на фундаменте. Вода по расписанию, есть бочки. На участке имеются малина, черная смородина (много), клубника, крыжовник, жимолость, красная смородина, облепиха. Много цветов. Есть небольшие теплицы под пленкой. Земля ухоженная. Цена 100 тыс. рублей. Все вопросы по тел. 8-952-153-00-9-восемь.

Срочно продам
земельный участок в красивом месте "Ветеран" (за Аникино)!
Площадь участка 10 соток.
Есть электричество и вода.
Почва плодородная.
С одной стороны берёзовый лесок, который создаёт уютную атмосферу.
Есть шлагбаум.
До реки Басандайка 10 минут пешком.
Автобусы ходят часто с пл. Южной.
Остановка «Первомайская».
Цена - 199 т.р.
Все документы на руках (межевание ЕСТЬ!)
Тел: 8 913 843 12 46
Елена, собственник

Возле поселка Копылово, СНТ Горка брошеные участки председатель отдает за оплату долгов за три года.

Воздушная Радость писал(а): ↑

21 июн 2018, 20:29

Возле поселка Копылово, СНТ Горка брошеные участки председатель отдает за оплату долгов за три года.

Опять двадцатьпять
А спросите этого председателя, как потом право собственности оформить

Приватизировав участок так и оформлять

Воздушная Радость, на каком основании приватизировать?

Воздушная Радость писал(а): ↑

21 июн 2018, 20:29

Возле поселка Копылово, СНТ Горка брошеные участки председатель отдает за оплату долгов за три года.

А потом появятся люди, у которых имеются документы на эти участи и скажут: "Всем спасибо, все свободны".
У председателя нет полномочий на выделение, даже в пользование, земельных участков!
Зато очень удобно, что долги будут оплачены и земля в порядке...

Продам земельный участок 70:14:0300045:104. Собственность.
Томская обл., р-н Томский, окр. д. Большое Протопопово, с.т. "Восход"
К участку хороший подъезд, рядом река, без уклона. 50000
Отвечу на все вопросы WhatsApp.
+795391924ч2