Как я получал землю

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. Частные дома и дачи. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Ответить
Православный психолог

Как я получал землю

Сообщение Православный психолог » 08 июн 2015, 12:36

Достоевский как-то сказал, что русский человек который не живет на земле и от земли, это пролетарий или негодяй. Наша семья последние 15 лет живет на два дома - деревня - город.
И у меня давняя мысль - написать статью о получении земли с минимальными вложениями. Давно собираю материал, но пока еще не встретил ни одного человека, кто бы получил приличную землю за народные деньги.
Мне хочется понять, как русскому человеку получить русскую, свою землю, то есть не переплачивать посредникам втридорого. С этой целью недавно был у начальника на Карла Маркса в администрации Томского района, где задал этот вопрос. Ответа толкового так и не получил.
Сегодня 10 соток стоит чуть больше полумиллиона (а это для того чтоб жить землей очень мало), то есть это половина стоимости дома, если самому нанимать. Не могу понять, зачем платить в пустоту?


Аватара пользователя
Позитивная Эльфийка
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 08 мар 2013, 17:46

Re: Как я получал землю

Сообщение Позитивная Эльфийка » 08 июн 2015, 21:58

Сейчас гораздо проще-выбираете нужное поселение, смотрите сайт раздел новости на предмет предоставления земли в аренду под лпх/ижс, подаете заявку, участвуете в аукционе, получаете землю в аренду на 5 лет, строите, оформляете в собственность по льготной цене.
примерно от 6 до 20 тыс в год аренда 15 соток (зависит от аукциона) и примерно 60-90тр выкупить в собственность после ввода жилого строения.
по фз 171 от 23.06.2014 земля выделяется только за деньги, если вы не льготник. А если льготник-велкам в очередь..но тут уже или шашечки или ехать, то есть или взять в аренду и построить сейчас , или ждать бесплатной хорошей земли годами..
Волшебство есть! Какого черта все сговорились и скрывают от тебя это???

Аватара пользователя
Manilka
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 26 янв 2012, 09:33

Re: Как я получал землю

Сообщение Manilka » 15 июн 2015, 15:29

а можно подробнее, т.е. любой желающий (простой смертный) может взять в аренду землю и потом выкупить ее по льготной цене?Где об этом можно узнать?

Аватара пользователя
Позитивная Эльфийка
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 08 мар 2013, 17:46

Re: Как я получал землю

Сообщение Позитивная Эльфийка » 16 июн 2015, 21:27

любой желающий.стоимость аренды в Томском районе 0,6% от кадастровой стоимости/год, выкуп 3%, если поселением не установлено другое. обычно у всех такие цифры. кадастровую стоимость можете посмотреть на публичной карте росреестра.
подробнее фз171 земельный кодекс, статья 39 как раз об этом. на сайтах поселений томскогорайона/области. у Доброжелательной Мамы в юридическом разделе нашего форума.
Извините, я не буду расписывать все нюансы/варианты, на работе от этого устаю..не хочется дома этим заниматься. Спасибо за понимание.
Волшебство есть! Какого черта все сговорились и скрывают от тебя это???

Аватара пользователя
Manilka
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 26 янв 2012, 09:33

Re: Как я получал землю

Сообщение Manilka » 17 июн 2015, 10:15

malinспасибо большое

Аватара пользователя
Manilka
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 26 янв 2012, 09:33

Re: Как я получал землю

Сообщение Manilka » 17 июн 2015, 13:37

Сейчас звонила в СП Корнило, мне ответили, что они предоставляют землю в аренду только для льготной категории граждан?Может я что не так поняла, я думала в любом сп можно взять земельный участок. В каких тогда можно?кто то уже арендовал?

Аватара пользователя
Позитивная Эльфийка
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 08 мар 2013, 17:46

Re: Как я получал землю

Сообщение Позитивная Эльфийка » 17 июн 2015, 21:42

Manilka, это и есть нюансы :)
вот вам сайт корнилово
http://korpos.tomsk.ru/news.html
И это все не для льготников, льготники получают почти бесплатно и без торгов размежованные участки
Посмотрите, все эти участки предоставляются в аренду, они еще только запланированы. Они в основе своей не размежованы. вобщем..я реально не знаю как лучше вам рассказать кратко.

к примеру :
05.06.2015
Земельный участок в аренду для использования в целях приусадебного участка личного подсобного хозяйства
Администрация Корниловского сельского поселения предоставляет в аренду земельный участок для личного подсобного хозяйства по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Карьерная, 6, площадью 1500 кв.м.

Заинтересованные лица могут подать заявки в течении 30 дней с момента опубликования извещения по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Гагарина 29а, телефон для справок – 46-85-50.

В случае поступления заявок, будет объявлен аукцион на право заключения договора аренды.
вы можете поехать и заявку подать на несколько участков, а играть на 1 участок, посмотреть их..если вы будете единственным участником, то аренда будет по ставке, которую я написала выше, если несколько-то будет акуцион. Самый дорогой аукцион был на моей памяти от 600р/год догнали до 20 тыс в год, но там люди реально уперлись рогом за участок.. обычно 5-6 тыс в год. на 5 лет..за 5 лет построитесь и выкупите за копейки. Аукционов бояться не нужно. Звоните, узнавайте по аукционам и участвуйте.


ПС не говорите слово"взять", говорите, арендовать за деньги, арендовать по аукциону или по предварительному согласованию. ВЗЯТЬ-это взять бесплатно=льготники.
Волшебство есть! Какого черта все сговорились и скрывают от тебя это???

Аватара пользователя
Позитивная Эльфийка
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 08 мар 2013, 17:46

Re: Как я получал землю

Сообщение Позитивная Эльфийка » 17 июн 2015, 21:48

вот специально в отдельном посте пишу
вот здесь играют аукционы
http://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=2
 
Организатор торгов
Номер извещения
Тип торгов
Площадь
Описание границ земельного участка Местоположение Предмет торга
Начальная цена
1 2 3 4 5 6 7 8 Вперед

Просмотр
Скачать
Администрация Зоркальцевского сельского поселения 020615/2113743/01
Лот 1
1500.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Зоркальцево с, Трактовая ул 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Богашевского сельского поселения 030615/0605061/01
Лот 1
1679.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Лучаново с 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Богашевского сельского поселения 030615/0605061/02
Лот 1
1332.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Лучаново с 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Богашевского сельского поселения 030615/0605061/03
Лот 1
1332.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Лучаново с 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Богашевского сельского поселения 030615/0605061/04
Лот 1
1360.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Белоусово д 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Моряковского сельского поселения 040615/0140355/01
Лот 1
2500.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Красноигловск д, Набережная ул 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Корниловского сельского поселения 050615/0329857/01
Лот 1
1500.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Корнилово с, Карьерная ул 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Корниловского сельского поселения 050615/0329857/02
Лот 1
668.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Корнилово с, Тихий пер 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Зоркальцевского сельского поселения 050615/2113743/01
Лот 1
1500.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Кудринский Участок д, Молодежный пер 0 руб.

Просмотр
Скачать
Администрация Калтайского сельского поселения 070515/0540429/01
Лот 1
1500.0 м²
Не определен Томская обл, Томский р-н, Кандинка д, Молодежная ул
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.


Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участкаВЫ МЕЖУЕТЕ И СТАВИТЕ НА КАДАСТР САМИ ЗА СВОИ ДЕНЬГИ!от 2,5 до 7 тыс за 15 соток
1. В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
6) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;
7) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
8) цель использования земельного участка;
9) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
10) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
11) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
2. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
3) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
4. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.
5. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поданному гражданином, приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в форме документа на бумажном носителе, уполномоченный орган без взимания платы с заявителя обеспечивает подготовку в форме электронного документа схемы расположения земельного участка, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка, указанному в схеме расположения земельного участка, подготовленной в форме документа на бумажном носителе.
Взимание платы с уполномоченного органа в случае подготовки в соответствии с настоящим пунктом схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не осуществляется.
6. В случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
7. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.
8. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.
9. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:
1) условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (при наличии данного номера);
2) площадь испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;
3) адрес земельного участка или при отсутствии адреса иное описание местоположения такого земельного участка;
4) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
5) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
6) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
7) наименование органа государственной власти, если заявителем является орган государственной власти;
8) наименование органа местного самоуправления, если заявителем является орган местного самоуправления;
9) в качестве условия предоставления испрашиваемого земельного участка проведение работ по его образованию в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;
10) территориальная зона, в границах которой будет образован испрашиваемый земельный участок и на которую распространяется градостроительный регламент, или вид, виды разрешенного использования испрашиваемого земельного участка;
11) категория земель, к которой относится испрашиваемый земельный участок;
12) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок;
13) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, в соответствии с которым предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка (при наличии этого проекта).
10. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать, также должно содержать указание на необходимость изменения вида разрешенного использования такого земельного участка и его перевода из одной категории в другую в качестве условия предоставления такого земельного участка в случае, если указанная в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка цель его использования:
1) не соответствует видам разрешенного использования земельных участков, установленным для соответствующей территориальной зоны;
2) не соответствует категории земель, из которых такой земельный участок подлежит образованию;
3) не соответствует разрешенному использованию земельного участка, из которого предстоит образовать земельный участок, указанный в заявлении о предварительном согласовании его предоставления.
11. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на утверждение схемы его расположения. В этом случае обязательным приложением к решению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, направленному заявителю, является схема расположения земельного участка.
12. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
13. В случае, если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер и площадь испрашиваемого земельного участка;
4) в качестве условия предоставления заявителю испрашиваемого земельного участка уточнение его границ;
5) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ испрашиваемого земельного участка.
14. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.
15. Лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.
16. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.
17. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.
Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
1. В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
7) цель использования земельного участка;
8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 или подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.
4. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.
5. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;
3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
6. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.
7. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) это то, что вывешивают на сайтах в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
2. В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка
;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;
8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.
3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.

6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.
7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.




http://www.consultant.ru/popular/earth/17_7.html#p1149
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Волшебство есть! Какого черта все сговорились и скрывают от тебя это???

Аватара пользователя
СиреневаЯ
Сообщения: 331
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 22:08
Откуда: город-деревня

Re: Как я получал землю

Сообщение СиреневаЯ » 18 июн 2015, 23:27

malin
Спасибо большое за информацию :vo:

Аватара пользователя
Manilka
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 26 янв 2012, 09:33

Re: Как я получал землю

Сообщение Manilka » 19 июн 2015, 09:35

malin спсибо Вам большущее :sharik:

Аватара пользователя
Позитивная Эльфийка
Сообщения: 556
Зарегистрирован: 08 мар 2013, 17:46

Re: Как я получал землю

Сообщение Позитивная Эльфийка » 19 июн 2015, 22:33

Все подробности для интересующихся собрала и разложила по полочкам Доброжелательная мама(большое ей спасибо) вот здесь: http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.p ... #p14861015
Волшебство есть! Какого черта все сговорились и скрывают от тебя это???

ulybaka
Сообщения: 1529
Зарегистрирован: 30 янв 2012, 19:01

Re: Как я получал землю

Сообщение ulybaka » 01 сен 2015, 15:40

malin

Я только сейчас набрела на темку. Стала смотреть и немного не поняла. Захожу я на сайт поселения и там я вижу объявления о предоставлении земли с определенными сроками. Это объявление и является публикацией об аукционе? То есть это значит, что кто-то претендует на данную землю? Спасибо! :flow:

ulybaka
Сообщения: 1529
Зарегистрирован: 30 янв 2012, 19:01

Re: Как я получал землю

Сообщение ulybaka » 01 сен 2015, 15:51

malin
И еще такой вопрос, немного глупый, наверное :love:
А как проводится аукцион? я только в кино видела, как картины какие-нибудь с молотка продают))))
Приглашают всех претендентов на какое-то слушание и там они свою цену называют? Как это проводится в реальности, по каким правилам?

ogneva93
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 21:51

Как я получал землю

Сообщение ogneva93 » 21 апр 2018, 23:19

Тоже хотелось бы узнать о торгах как все проходит

Аватара пользователя
Ефрема
Сообщения: 2801
Зарегистрирован: 03 июн 2008, 17:18
Откуда: Томск

Как я получал землю

Сообщение Ефрема » 16 сен 2019, 22:09

Добрый вечер! расскажу вам о своем опыте, очень хотели взять в аренду землю, первый участок сами за свои деньги межевали, ставили на кадастровый учёт...пришли на аукцион и на наш участок кроме нас претендовало ещё 9 человек (так как информация об аукционе всегда открытая) имеют право подавать документы любые желающие...так вот нашу цену за аренду перебил мужчина, дал 600 тысяч в год!!!!,за 2 месяца построил халупу из говна и палок , оформил в собственность и выставил на продажу за 730 тысяч, уже почти год продает(
После этого мы конечно ничего не оформляли сами, а просто приходили на аукционы....вот какая тенденция, есть люди которые ходят абсолютно на все аукционы... берут в аренду , ставят шалаш на сваях и продают за минимум 500 тыс...таких объявлений куча на ру09 и на Авито...после нескольких аукционов мы отчаялись и бросили это дело(
я Оля
дочь Аришка 27.04.2008 и сын Сергей 20.02.2014 и

доченька Ника 09.04.2021

Ракетка
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 07 янв 2012, 14:13

Как я получал землю

Сообщение Ракетка » 09 мар 2021, 13:17

а я считаю, что 150-300 т.руб. за 10-15 соток не стоят потраченных нервов, здоровья и времени. В каждом населенном пункте (деревне) есть запущенные и брошенные участки. Надо просто приехать в деревню определиться какой, чей, спросить соседей...найти и выкупить. И это уже будет Ваша собственность с первого дня, а не аренда которую могут и отобрать обратно в связи с новыми обстоятельствами и решениями властей...

Ответить

Вернуться в «Недвижимость (районы, коммун.вопросы, свой дом, дачи)»