Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Модератор: УПР
- Leto
- Сообщения: 37177
- Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
- Откуда: Томск-Калининград
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/rompeolas39/
- Контактная информация:
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
а нам в школу надо было устроиться, поэтому и торопились с пропиской.
Наверное придется выписываться, это дешевле будет, чем летать туда-сюда
Наверное придется выписываться, это дешевле будет, чем летать туда-сюда
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Leto, да, решить с пропиской точно дешевле будет...)) Удачи Вам
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
- Leto
- Сообщения: 37177
- Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
- Откуда: Томск-Калининград
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/rompeolas39/
- Контактная информация:
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Может кому пригодится опыт.
Подали все-таки заявление здесь (муж прописан еще здесь), написали место фактического проживания у детей здесь, и все получилось)
Подали все-таки заявление здесь (муж прописан еще здесь), написали место фактического проживания у детей здесь, и все получилось)
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы получили разрешение на продажу квартиры, в собственности которой есть несовершеннолетние. Я нашла такую информация, что сделка купли и сделка продажи должны быть в один день. Это правда?
- Leto
- Сообщения: 37177
- Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
- Откуда: Томск-Калининград
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/rompeolas39/
- Контактная информация:
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
а вы в обязательстве что писали? там же просто взамен доли выделяются и все, либо деньги на счет
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Мы писали "просим разрешить продать доли в кв. А, в замен выделяем доли в квартире Б.". И в распоряжении сроки не указанны. Просто когда наши покупатели пошли к нотариусу, им сказали "что сделки должны быть заключены в один день, и обе сделки с нотариусом"
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Здравствуйте , подскажите пожалуйста как быть, в другом регионе купили квартиру в ипотеку используя средства мат капитала ( на данный момент сумма ипотеки не такая уж большая ), сейчас вернулись обратно в томск купили жилье , теперь продаем там квартиру писали обязателство у натариуса о том что после выплаты ипотеки обязуемся выделить доли детям , вопрос можем мы не выделяя доли в другом регионе выделить доли уже здесь , или всё же мы должны выделить их в другом регионе сначала, после погашения ипотеки и проходить процедуру с органами опеки ?
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
ниночка, добрый день! В распоряжении обычно последним пунктом указаны сроки, в которые Вы должны опеке по данной сделке предоставить копию свидетельства о собственности на детей в квартире Б. Нотариус ориентируется по срокам ("в один день") на постановление, где сказано, что продажа квартиры А при покупке квартиры Б. Что касается сделок с нотариусом, через нотариуса идут сделки долевые и там где собственники дети, то есть продажа Вашей квартиры, где собственники дети, будет через нотариуса, если Вы с детьми покупаете квартиру, где один собственник без детей, то эту сделку можно заключить без нотариуса, самим или с участием риэлтора сделать договор и отдать пакет документов на регистрацию. А Ваши покупатели видимо тоже с детьми, то еть они продают квартиру с долями детей, и покупают Вашу квартиру, где долевая и дети, поэтому нотариус так им и сказал.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
NATI 77, добрый день! Когда Вы воспользовались маткапиталом, то Вы писали обязательство пенсионному фонду по которому после погашения ипотеки обязались выделить детям доли именно в той квартире, на оплату которой пошел маткапитал. Соответственно по закону будет правильно сначала погасить ипотеку, выделить доли в другом регионе, отчитаться перед Пенсионным фондом там, обратиться в отдел опеки по вопросу получения разрешения на продажу при одновременной покупке здесь, а потом продать в другом регионе, купить здесь и копии свидетельств детей о собственности на квартиру в Томске предоставить в опеку другого региона, которая дала разрешение на продажу. Вот такая процедура по закону.
Вопросы выдачи распоряжений на куплю-продажу в опеке и вопросы по использованию маткапитала и выделения долей находятся на контроле прокуратуры соответствующей территории. Есть судебные прецеденты по долям которые не были выделены при участии маткапитала. Есть множество форсмажорных ситуаций, для избежания которых рекомендую Вам действовать по закону и в интересах своих детей)
Вопросы выдачи распоряжений на куплю-продажу в опеке и вопросы по использованию маткапитала и выделения долей находятся на контроле прокуратуры соответствующей территории. Есть судебные прецеденты по долям которые не были выделены при участии маткапитала. Есть множество форсмажорных ситуаций, для избежания которых рекомендую Вам действовать по закону и в интересах своих детей)
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
УПР, у нас сроки не указаны. Просто Мы должны предоставить доли в покупаемой квартире. Наши покупатели покупают через ипотеку, дети никак не участвуют. И мы покупаем через ипотеку. Поэтому я не знаю как провести сделку день в день. Просто я хочу понять будет ли нарушением если мы сначала продадим квартиру, а через 5-7 дней купим другую. Дети в продаваемой квартире не прописаны.
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
ниночка, давайте еще разок) Ваши покупатели покупают квартиру у Вас, где были собственниками Ваши дети, поэтому нужен нотариус. Если бы один взрослый человек покупал у другого взрослого человека (единственного собственника) нотариус был бы не нужен. Прописка детей роли не играет, только их право собственности на квартиру. Покупка и продажа не в один день не считается нарушением. Нотариусу может быть нужен оригинал распоряжения и для продажи и для покупки, тогда просто запросите в администрации дополнительный экземпляр распоряжения. Все же посмотрите внимательно Распоряжение, обычно после его выдачи дается срок в один месяц для предоставления отчетных документов в опеку. Эти документы у опеки проверяет прокуратура. Если у Вас действия на куплю-продажу нужно больше чем месяц, Вы можете написать в опеке заявление о продлении сроков предоставления копии свидетельства о собственности.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
УПР, спасибо большое.
- Leto
- Сообщения: 37177
- Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
- Откуда: Томск-Калининград
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/rompeolas39/
- Контактная информация:
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
УПР, мы тоже брали разрешение же и у нас тоже нет сроков, в какие мы обязаны выделить доли взамен
Мы, конечно, выделим, чтоб все нормально было, но вообще сроки не обозначены
Мы, конечно, выделим, чтоб все нормально было, но вообще сроки не обозначены
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Leto, вообще странно. Я уточню этот момент дополнительно. Но обычно в распоряжении последним пунктом было обозначено, что родители в срок до ___ числа обязуются предоставить в опеку копию свидетельства о собственности на новую квартиру, это был срок в один месяц. Прокуратура проверяла копии свидетельств и соблюдение месячного срока, и специалист опеки по данному направлению контролировал сроки предоставления копий свидетельств и обзванивал родителей. У меня в практике был единственный случай, когда родители оставили ребенка без квартиры: папа умер, а мама в секту... И потом пришлось с бабушкой-опекуном этот вопрос решать. Вообще, мы когда делаем такие ответственные шаги мы обычно не думаем о множестве форсмажоров и у нас конечно нет намерения оставить ребенка без ничего, но к сожалению жизнь подкидывает неожиданные сценарии. Поэтому лучше не надеяться только на себя а делать все по закону, чтоб защитить своих ребятишек, это я сейчас к вопросу выделения долей по маткапиталу.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Добрый день спасибо за ответ , просто жильё уже приобретено и о долях я писала в уже приобретёной недвижимости ), подскажите а разрешение на продажу недвижимости от органов опеки действует какое то определённое время или оно бессрочно ?УПР писал(а): ↑03 авг 2018, 13:51NATI 77, добрый день! Когда Вы воспользовались маткапиталом, то Вы писали обязательство пенсионному фонду по которому после погашения ипотеки обязались выделить детям доли именно в той квартире, на оплату которой пошел маткапитал. Соответственно по закону будет правильно сначала погасить ипотеку, выделить доли в другом регионе, отчитаться перед Пенсионным фондом там, обратиться в отдел опеки по вопросу получения разрешения на продажу при одновременной покупке здесь, а потом продать в другом регионе, купить здесь и копии свидетельств детей о собственности на квартиру в Томске предоставить в опеку другого региона, которая дала разрешение на продажу. Вот такая процедура по закону.
Вопросы выдачи распоряжений на куплю-продажу в опеке и вопросы по использованию маткапитала и выделения долей находятся на контроле прокуратуры соответствующей территории. Есть судебные прецеденты по долям которые не были выделены при участии маткапитала. Есть множество форсмажорных ситуаций, для избежания которых рекомендую Вам действовать по закону и в интересах своих детей)
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
NATI 77, добрый день!) Простите, не уловила что Вы уже купили в Томске квартиру. В таком случае, я думаю что возможен вариант, когда Вы оцениваете доли в той квартире, где дети должны были быть собственниками и доли в купленной в Томске квартире, где Вы можете сразу выделить им доли. Их доли должны быть сопоставимы по квадратам и цене, либо больше, чем те которые, могли быть им выделены в той квартире. Как оказалось, есть еще нюанс, если Вы продаете квартиру в долевой собственности и где собственники дети, то сделка идет через нотариуса, а это дополнительные и немалые расходы. Попробуйте проконсультироваться по вопросу обмена долей в пенсионном фонде, тк отчитываетесь Вы перед ними, а не перед опекой. Разрешение на куплю-продажу в опеке дается на 2 месяца, если Вам требуется больше времени, то нужно будет написать в опеке заявление о продлении.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Leto, я уточнила, по закону распоряжение о совершении сделки купли-продажи дается на 2 месяца, с дальнейшей возможностью продления. В администрации Советского района г.Томска в распоряжении сроки точно обозначены, я так полагаю, что и остальные администрации должны давать идентичные распоряжения.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
- Leto
- Сообщения: 37177
- Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
- Откуда: Томск-Калининград
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/rompeolas39/
- Контактная информация:
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
УПР, это срок сделки, хотя там про это тоже не упомянуто. А в течение какого периода выделить доли?
и мы потом кого-то должны уведомлять?
Там в конце написано "контроль возложить на того-то" и все
и мы потом кого-то должны уведомлять?
Там в конце написано "контроль возложить на того-то" и все
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Leto, в двухмесячный срок с даты распоряжения должна пройти сделка и должны быть выделены доли детям. В опеку, выдавшую распоряжение на сделку купли-продажи Вы должны предоставить копии свидетельств о собственности Ваших детей.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
- Leto
- Сообщения: 37177
- Зарегистрирован: 09 фев 2008, 21:01
- Откуда: Томск-Калининград
- Профиль инстаграм: https://www.instagram.com/rompeolas39/
- Контактная информация:
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
а почтой это можно сделать?
мы же не сможем лично приехать и отдать
мы же не сможем лично приехать и отдать
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Leto, можете отправить электронной почтой в адрес администрации этого района или отдела опеки непосредственно, так же можете отправить факсом или почтой.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Здравствуйте! Прошу консультации по моему вопросу
Есть квартира 3к, 2/3 в собственности у матери, по 1/6 у меня и у несовершеннолетней сестры. Хочу свою долю деньгами для первого взноса на свою квартиру. Квартира в старом доме, поэтому стоит дёшево относительно 3 комнатных, если её продать и вычесть мою долю то денег хватит либо на приличную однушку в новостройках, либо на среднюю двушку на вторичке. Площадь квартиры естественно уменьшается. Как в данном случае будет отстоять дело с пунктом 'ущемление прав ребёнка'? Если сменится 3к в 64м2 на новую однушку 30-35 м2, при этом доля сестры будет увеличена - все нормально, нет ущемления?
Надеюсь понятно) благодарю
Есть квартира 3к, 2/3 в собственности у матери, по 1/6 у меня и у несовершеннолетней сестры. Хочу свою долю деньгами для первого взноса на свою квартиру. Квартира в старом доме, поэтому стоит дёшево относительно 3 комнатных, если её продать и вычесть мою долю то денег хватит либо на приличную однушку в новостройках, либо на среднюю двушку на вторичке. Площадь квартиры естественно уменьшается. Как в данном случае будет отстоять дело с пунктом 'ущемление прав ребёнка'? Если сменится 3к в 64м2 на новую однушку 30-35 м2, при этом доля сестры будет увеличена - все нормально, нет ущемления?
Надеюсь понятно) благодарю
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Флора, доля Вашей сестры будет оцениваться по квадратам и стоимости. Соответственно, в приобретаемое жилье доля Вашей сестры не должна быть меньше по квадратам и стоимости. Таким образом Ваша мама скорее всего останется без собственности. Мне кажется это вопрос скорее этический. Ваша сестра тоже вырастет и тоже захочет как и Вы свое жилье и жить там одна или строить семью. А куда пойдет Ваша мама?
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
- УПР
- Сообщения: 200
- Зарегистрирован: 07 июн 2017, 20:33
- Профиль Vkontakte: https://vk.com/uprtomsk
Имущественные права ребенка. Имущественные споры.
Вашей сестре мама будет обязана выделить не 1/3, а соответствующее количество квадратов, то есть если у нее сейчас 10 квадратов, то и выделить мама должна не менее 10 квадратов.
Да, тогда Вы правы, видимо я Вас просто не поняла.
С уважением,
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева
общественный помощник
Уполномоченного по правам ребенка в Томской области
Э.В.Князева