После рождения ребёнка 90% семей задумываются о покупке квартиры побольше. Ребёнку нужна отдельная комната, школа недалеко от дома, безопасные улицы и обустроенный двор. Выход — использовать материнский капитал.

Эксперты ГородКвадратов.ру рассказали, как купить квартиру для проживания с ребёнком и сэкономить.

Сколько стоит квартира в Томске

По данным ГородКвадратов.ру, двухкомнатные квартиры в Томске стоят в среднем 3 021 000₽, однокомнатные квартиры — 1 725 000₽, трёхкомнатные квартиры — 4 441 000₽. Квадратный метр в среднем стоит 56 949₽.

Как семье сэкономить при покупке квартиры

Главное преимущество покупки квартиры после рождения второго ребёнка — материнский капитал. С помощью материнского капитала можно оплатить часть стоимости квартиры или погасить кредит по ипотеке.

Чтобы купить квартиру за счёт маткапитала, нужно:

  1. Обратиться в ПФР с пакетом документов: заявлением о распоряжении маткапиталом, паспортами и свидетельством о браке.
  2.  Заключить договор купли-продажи — если маткапитала не хватает для покупки квартиры;
  3. Оплатить задаток;
  4. Заверить договор купли-продажи в Росреестре.

В 2019 году сумма материнского капитала составляет 453 026₽. Получается, за счёт маткапитала можно оплатить в среднем 14,9% от стоимости двухкомнатной квартиры в Томске.

В Томске можно купить дешёвую квартиру от 350 000₽ — и оплатить маткапиталом всю стоимость.

Что даёт участие в программе «Молодая семья»

Ещё один способ — участвовать в программе «Молодая семья». Члены семьи не должны быть старше 35 лет, должны работать и получать зарплату, достаточную для оплаты жилья. Также нужно зарегистрироваться в списке нуждающихся в новом жилье. Чем больше детей в семье, тем больше размер субсидии.

Семья без детей может получить субсидию в размере 35% от стоимости жилья. Семья с детьми — 40% от стоимости жилья. Обязательное условие — площадь приобретаемой квартиры должна быть не более 42 кв. м для двух человек, для семьи с детьми — не более 18 кв. м на одного человека.

Как получить налоговый вычет

Третий способ — вернуть деньги с помощью налогового вычета. Налоговый вычет с покупки жилья могут получить официально трудоустроенные граждане. Размер налогового вычета на 2019 год составляет 13% от стоимости недвижимости.

Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или с помощью работодателя. В налоговую инспекцию нужно обратиться в начале года, следующего за годом покупки квартиры. Например, если купили квартиру в январе 2019 года, налоговый вычет сможете получить только в январе 2020 года.

Документы, необходимые для подачи в налоговую инспекцию:

  1. Копия паспорта заявителя;
  2. Справка 2-НДФЛ с места работы;
  3. Заполненная декларация 3-НДФЛ;
  4. Копия документа, подтверждающего право на квартиру;
  5. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
  6. Копии платёжных документов на приобретение имущества;
  7. Договор купли-продажи квартиры;
  8. Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах — если квартира в ипотеку.

Как найти выгодное предложение Четвёртый способ — искать квартиры по выгодной цене. Более 31 000 свежих объявлений о продаже квартир в Томске можно найти на ГородКвадратов.ру

Яндекс.Метрика