Найдено 38 результатов

lapushKa
15 фев 2020, 07:51
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

Angina2019 писал(а):
15 фев 2020, 00:19
lapushKa, добрый вечер) подскажите, а при подобных сделках, как у вас в примере, только в 2020 году первый вариант же можно использовать?
Да
lapushKa
10 фев 2020, 15:57
Форум: Школы и школьная жизнь
Тема: школа № 40
Ответы: 989
Просмотры: 74060

школа № 40

В остальных поменьше: 25-30. У нас самый большой.
lapushKa
09 фев 2020, 00:32
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

это не чей-либо взгляд,это изменения в налоговый кодекс с 01.01.2020.Не работает с этого года ваша схема ни при продаже долей детей,на при продаже долей иных лиц. Да, действительно признаю свою ошибку в отношении сделок с 2020 года. Ну значит нам повезло воспользоваться возможностью продать квартир...
lapushKa
08 фев 2020, 15:04
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

lapushKa , нет,доле от продажной,но не ниже 70 от кадастровой. Т.е.цена каартиры например 5 млн.,доля каждого продавца 1/2.Налогооблагаемой базой у каждого будет 2,5 млн.,даже если в договоре будет указано,что один получил 100 тыс.,а другой 4,9 млн. Я об этом. На мой взгляд, в описанном Вами пример...
lapushKa
08 фев 2020, 08:21
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

Анвадо писал(а):
07 фев 2020, 22:55
lapushKa, второй вариант,где детям по 50 тысяч,сейчас не действует.Налоговая доход будет считать пропорционально доле.Хоть 0 напиши.
Ну я так и пишу - доле от кадастровой*70%
lapushKa
07 фев 2020, 07:05
Форум: Школы и школьная жизнь
Тема: школа № 40
Ответы: 989
Просмотры: 74060

школа № 40

У нас 31
lapushKa
01 фев 2020, 23:01
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

Sumatoha писал(а):
01 фев 2020, 11:50
lapushKa, спасибо :sharik: еще подскажи, такие схемы не лишают детей в будущем пользоваться вычетом с их жилья, которое купят в браке, например?
Нет конечно. Это же не вычет с покупки, который предоставляется один раз в жизни, а вычет с продажи.
lapushKa
01 фев 2020, 11:47
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

Sumatoha писал(а):
01 фев 2020, 10:33
lapushKa, по примеру поняла. только вопрос остался по 2 варианту... почему детям взяли по 50 т.р? это как-то высчитывается или можно указать любую сумму в договоре?
Сумма любая, меньше или равная 70%от кадастровой стоимости детской доли. Хоть 0.
lapushKa
01 фев 2020, 06:27
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

lapushKa , а можно на примере в цифрах. например, квартира стоит 3 млн. совместная муж+жена и выделено детям ну пусть по 1/4 всем.. как избежать или минимизировать налог? Нужно больше данных: Год и цена покупки Год выделения долей детям и их размер Год и цена продажи Кадастровая стоимость на 1янв.г...
lapushKa
01 фев 2020, 06:23
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

В соседней теме про выделение долей уже писала, но продублирую и сюда. Пример: Родители в 2011 году купили квартиру за 2800т.р. В 2017 году выделили двум детям по 1/20 доли в связи с использованием маткапитала, у родителей осталось по 9/20 (ну или 18/20 в совместной) В 2019 году продали эту квартиру...
lapushKa
31 янв 2020, 16:38
Форум: Юридические вопросы
Тема: Налог при продаже квартиры
Ответы: 1139
Просмотры: 48403

Налог при продаже квартиры

Подскажите, пожалуйста будем ли мы платить налог? Ситуация такая : квартира у нас с мужем была в совместной собственности с 2012г.(куплена наличка+ ипотека). В 2018г загасили ипотеку мат. капиталом и выделили доли 2 детям по 1/4, получилось мама, папа и 2 детей владеют квартирой в равных долях по 1...
lapushKa
31 янв 2020, 15:20
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

Пример: Родители в 2011 году купили квартиру за 2800т.р. В 2017 году выделили двум детям по 1/20 доли в связи с использованием маткапитала, у родителей осталось по 9/20 (ну или 18/20 в совместной) В 2019 году продали эту квартиру за 4000т.р. Кадастровая стоимость квартиры в 2019 году 2600 т.р. В дан...
lapushKa
31 янв 2020, 00:01
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

так налоговая выставила налог на проданные доли детей т.к срок владения имуществом детей был менее 3 года, сумма налога более 200 тыс. В этом году приняли поправки, теперь сумму налога детей можно уменьшить на расходы родителей по приобретению этой квартиры. Причем это распространяется и на старые ...
lapushKa
14 янв 2020, 05:50
Форум: Юридические вопросы
Тема: Квартирный вопрос
Ответы: 334
Просмотры: 23977

Квартирный вопрос

Вычет с покупки до 2млн. + до 3млн. по процентам по ипотеке.
lapushKa
14 янв 2020, 00:32
Форум: Юридические вопросы
Тема: Квартирный вопрос
Ответы: 334
Просмотры: 23977

Квартирный вопрос

Вы сами выбираете или налог с разницы между ценой продажи и покупки, либо с цены продажи минус миллион. Одновременно и то и то применить нельзя. Единственный вариант Вам не платить налог - занизить цену до 2.4млн. в договоре. Но тут надо оценить что на самом деле выгоднее - продать с занижением слож...
lapushKa
13 янв 2020, 20:56
Форум: Юридические вопросы
Тема: Квартирный вопрос
Ответы: 334
Просмотры: 23977

Квартирный вопрос

Продавать Вы можете хоть за сколько, но если стоимость в договоре будет меньше 70% кадастровой, то налог именно с 70% от кадастровой минус затраты на покупку данной квартиры.
lapushKa
27 сен 2019, 19:24
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

Образец договора на стр.22. Единственное - кто в последнее время делал, рекомендуют родительские доли не разделять, а оставить в совместной собственности
lapushKa
29 авг 2019, 20:35
Форум: Школы и школьная жизнь
Тема: МАОУ Перспектива
Ответы: 2518
Просмотры: 200475

МАОУ Перспектива

Ага, 14 классов в школу принять - очень комфортно
lapushKa
02 авг 2019, 00:02
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

История про необлагаемые 20 кв.м. будет действовать, когда регион перейдет на расчет налога от кадастровой стоимости (практически = рыночной). В Томске пока расчет налога идёт по инвентаризационной стоимости, а в этом случае правило про 20 метров не действует. Но даже тогда это не будет значить, что...
lapushKa
31 июл 2019, 14:27
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

Ну наконец-то что-то умное приняли.

P.S. Через 1,5 года после выделения детям долей им пришел налог на недвижимость, сразу за два года. Бедные дети, как они будут его оплачивать :D
lapushKa
06 дек 2018, 00:26
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

sin_v@mail.ru , ну у нас же прошло, и BorisKot двумя страницами ранее писал что у них прошло, доли тоже выделялись супругам отдельно. И Вы пишете что "Ссылаются именно ст.42 п.1 сделки по отчуждению долей по одной сделке, подлежат нотариальному удострверению". Так что где-то Росреестр интерпретируе...
lapushKa
05 дек 2018, 22:02
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

sin_v@mail.ru , Вам не дали заменить договор на вариант, идентичный нашему? Или об этом речь не шла? Я бы советовала сначала заменить договор-основание и заявления там, куда подавали документы и дождаться результата. А что вы в заявлениях писали, когда договор подавали? Есть у меня ощущение, что в ...
lapushKa
29 ноя 2018, 23:26
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

Ссылаются именно ст.42 п.1 сделки по отчуждению долей по одной сделке, подлежат нотариальному удострверению. ... определили 1/10+1/10 детям 8/10 совместная собственность с мужем. А для вас так принципиально чтобы с мужем была совместная собственность на долю? Оформите по 4/10 да и всё. Квартира все...
lapushKa
28 ноя 2017, 04:40
Форум: Юридические вопросы
Тема: Оформление долей при использовании мат. капитала
Ответы: 1096
Просмотры: 68938

Оформление долей при использовании мат. капитала

Loraaa писал(а):
24 ноя 2017, 15:02
можно ли одновременно документы подать по двум сделкам в один день-на покупку и на продажу?
Вам по идее по-другому опека не разрешит. И на счет долей в новой квартире тоже через опеку решать надо. Доли должны быть не меньше бывших как по площади, так и по цене.

Перейти к расширенному поиску