Налог на имущество-2020. Смотрим новую КС

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Доброжелательная мама
Сообщения: 33171
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 02 дек 2019, 10:56

Дольщики - обратите внимание:
 доля в квартире это не "часть" квартиры?
Делюсь информацией, если это будет интересно Вам, Виталий, а также читателям этого вопроса. Утром звонили мне из налоговой (по моей заявке недельной давности), разговаривал со мной вежливый сотрудник налоговой с хорошо поставленной речью, заместитель начальника какого-то отдела (не рядовой инспектор, отдел я не запомнила). Внимательно меня выслушав (в том числе наши доводы и ссылки на п.4 ст.403 НК РФ), он сказал примерно следующее: " Татьяна Петровна, я понял Вас, и доводы Ваших консультантов. Однако вынужден разъяснить, что «часть квартиры» или «часть дома» из статьи 403 НК — это совсем не тоже самое, что «доля в квартире» (или доля в доме). «Часть квартиры»- это тот случай, к примеру, если в квартире 5 комнат, и Ваша семья владеет 3 из них (коммуналка). И вот эти «3 комнаты» в 5-ти комнатной квартире" и есть «часть квартиры». При этом, «часть квартиры» тоже может быть в долевой собственности, как и просто квартира… В вашем случае нет никаких «частей квартир», а есть долевая собственность квартиры, поэтому вычет в 20 кв.м. применяется ко всей квартире, и к доле Вышего сына вычет в 10 кв.м.(как к часте квартиры) не применим. Ваш сын, соответственно, получит этот вычет автоматически, но в размере пропорциональном его доле..." Т.е. «часть квартиры»- это случай коммуналки, но когда одна из семей(или семьи) владеет более одной комнаты.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2171598/
Т.е - вычет только 20 квадратов на квартиру, а не по 10 кв. на кажого дольщика.


gala123
Сообщения: 934
Зарегистрирован: 16 авг 2011, 21:45

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение gala123 » 02 дек 2019, 12:07

А если квартира на четверых, но один из собственников будет использовать льготу полностью (20 кв.м) по другому объекту... Как в этом случае - на него же льгота в этой "квартире на четверых" будет просто теряться, или 20 квадратов будут делить уже на троих оставшихся?

Аватара пользователя
ПрЫнцесса
Сообщения: 43999
Зарегистрирован: 16 фев 2008, 10:42

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение ПрЫнцесса » 02 дек 2019, 12:50

gala123,
Этот вычет на каждый объект идет
Ищу работу бухгалтера по совместительству Заполню декларацию 3-ндфл

Аватара пользователя
АидаБеспредельнова
Сообщения: 13694
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 19:18

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение АидаБеспредельнова » 02 дек 2019, 13:47

а что такое переходный период? Объясните на цифрах
Шути в интернете про толстых, чтобы никто не заподозрил, что ты сама жирная..

gala123
Сообщения: 934
Зарегистрирован: 16 авг 2011, 21:45

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение gala123 » 02 дек 2019, 13:55

ПрЫнцесса, да, поняла уже. просчитала по суммам перерасчета прощлых лет

Доброжелательная мама
Сообщения: 33171
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 02 дек 2019, 16:06

АидаБеспредельнова писал(а):
02 дек 2019, 13:47
а что такое переходный период? Объясните на цифрах
не забивай голову
тебе не пригодится
это только для тех, у кого ИС-2019 меньше КС-2020

Аватара пользователя
С_ЛюбовьЮ_по_жизни
Сообщения: 7316
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 22:36

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение С_ЛюбовьЮ_по_жизни » 02 дек 2019, 19:31

:crazy: :crazy: :crazy:
КС дома 1млн780тыс сейчас, а будет 4млн620тыс :rolleyes:
Моя надежда, моя опора - два сыночка

элвираAN
Сообщения: 9550
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 11:53

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение элвираAN » 02 дек 2019, 20:04

С_ЛюбовьЮ_по_жизни, а площадь большая ?
а то 50 квадратов отнимешь, может не так много и останется ?

элвираAN
Сообщения: 9550
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 11:53

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение элвираAN » 02 дек 2019, 20:10

КС накрутили по - полной. Я своей не перестаю удивляться.
В окончательном варианте еще 400 тыщ добавили к промежуточной.

Аватара пользователя
С_ЛюбовьЮ_по_жизни
Сообщения: 7316
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 22:36

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение С_ЛюбовьЮ_по_жизни » 02 дек 2019, 20:21

элвираAN, :oops: :da: С вычетом 50кв.м. получится +- 80кв.м.
Моя надежда, моя опора - два сыночка

элвираAN
Сообщения: 9550
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 11:53

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение элвираAN » 02 дек 2019, 20:29

С_ЛюбовьЮ_по_жизни, твоя КС за 130 квадратов сопоставима с моей за 59 квадратов.
Если поделить на 2. У меня даже поболе будет. Только у меня старая панелька, которая скоро развалится :crazy:

Аватара пользователя
horoshaya
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 14 июл 2018, 17:26
Откуда: Северск

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение horoshaya » 02 дек 2019, 22:20

вот и я не понимаю логики поднятия стоимости,что в новых домах,что в старых панельках-одинаково..
а кто знает,оспорить можно как-то будет :?:

Доброжелательная мама
Сообщения: 33171
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 02 дек 2019, 23:20

С_ЛюбовьЮ_по_жизни, у тебя же мелких много
многодетным еще по 7 кв.м на каждого ребенка льгота
и про 0,1% - для малоимущих тоже не забывай

Аватара пользователя
Lapochka
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 11 ноя 2014, 21:16

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Lapochka » 04 дек 2019, 21:55

horoshaya, можно, но пока порядка оспаривания не знаем. Я бы тооооже пошла. :crazy:

Аватара пользователя
С_ЛюбовьЮ_по_жизни
Сообщения: 7316
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 22:36

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение С_ЛюбовьЮ_по_жизни » 05 дек 2019, 08:35

Доброжелательная мама, :crazy: мелких всего два, до многодетности не дотягиваем. И до малообеспеченных тоже. Есть куда стремится (я про детей) :da:
Моя надежда, моя опора - два сыночка

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9113
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Weather » 06 дек 2019, 09:32

Посчитала налог по новой КС. Вот жеж уроды! Они Кс подняли со 160 тысяч на 1 января 2018 до 2700 тысяч с января 2020. И налог теперь получается как по инвентаризационной :crazy: :crazy: двушка панелька ТДСК у нас. :rolleyes: не ну а че б так резво не пересчитать то...
интересно, что с оспариванием будет...
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;


gala123
Сообщения: 934
Зарегистрирован: 16 авг 2011, 21:45

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение gala123 » 06 дек 2019, 09:40

Weather, что-то очень маленькая у вас была КС... у меня двушка панелька ТДСК 1,67 млн была

Аватара пользователя
ПрЫнцесса
Сообщения: 43999
Зарегистрирован: 16 фев 2008, 10:42

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение ПрЫнцесса » 06 дек 2019, 09:50

Weather,
У меня на гараж КС было больше чем у вас на квартиру :hihi:
Было 200 тр, а стало 700
Ищу работу бухгалтера по совместительству Заполню декларацию 3-ндфл

Доброжелательная мама
Сообщения: 33171
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 06 дек 2019, 09:52

Чудило ТДСК вместе с БТИ - занижали КС в новых домах.
Наверно, какие-то ништяки им прилетали (меньше налогов?)
У соседки новая трешка была по 280 тыр.
Сейчас сразу до 3,5 лямов подняли

gala123
Сообщения: 934
Зарегистрирован: 16 авг 2011, 21:45

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение gala123 » 06 дек 2019, 12:11

ПрЫнцесса, круто! выше рыночной!

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9113
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Weather » 06 дек 2019, 12:25

ну я то тут причем... сколько было столько и было. :hihi: может потому что старовата панелька? :?: жаль что теперь будет много :-(
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

элвираAN
Сообщения: 9550
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 11:53

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение элвираAN » 06 дек 2019, 13:44

Weather писал(а):
06 дек 2019, 12:25
может потому что старовата панелька?
В моей старой панельке КС была 815 тыр.

Аватара пользователя
Weather
Сообщения: 9113
Зарегистрирован: 29 фев 2008, 13:53

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Weather » 06 дек 2019, 14:02

элвираAN, ну не знаю я тогда почему столько было.
 
Сергей 0 мес. - 59 см, 4 кг 140 гр; 1 мес. - 60 см, 4 кг 886 гр; 2 мес. - 63 см, 5 кг 578 гр; 3 мес. - 65,5 см, 6 кг; 4 мес. - 69 см, 6 кг 820 гр; 5 мес. - 69 см, 7 кг 300 гр; 7 мес. - 73 см, 8 кг 700 гр; 8 мес. - 74,5 см, 9 кг 600 гр; 9 мес. - 76 см, 10 кг; 10 мес. - прогуляли; 11 мес. - 77см, 10кг 900гр; 12 мес. - 80см, 11 кг 325 гр; 15 мес. - 83 см, 12 кг 100 гр: 19 мес. - 90 см, 13 кг;

Доброжелательная мама
Сообщения: 33171
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

НОВЫЙ налог на имущество с 2020 г.(Томск). 0,3% от НОВОЙ кадастровой стоимости

Сообщение Доброжелательная мама » 07 дек 2019, 08:10

основанием для изменения кадастровой стоимости является решение суда об установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость .
для этого проводится независимая оценка специализированной организацией, за ваш счет.
Росреестр обычно не возражает, поэтому расходы на экспертизу он не возмещает
Иск административный.
Т.е - затевать переоценку КС есть смысл, если вы уверены, что они значительно завышена по сравнению с рыночной.
Есть ли смысл делать независимую оценку "за много тыщ", если в результате налог за год снизится на 1 тыр.?
Думайте - считайте

Вот пример такого судебного решения:
https://sudact.ru/regular/doc/0qJfjxb9k ... 66#snippet


истец просила суд установить кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости , определенной в представленном отчете об оценке рыночной стоимости спорного объекта недвижимости, получившим положительное экспертное заключение.

В обоснование требований административный истец ссылается на то, что кадастровая стоимость квартиры значительно превышает её рыночную стоимость , что нарушает его права как налогоплательщика.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»