Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. Частные дома и дачи. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Ответить
Травиночка
Сообщения: 1508
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 23:25

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение Травиночка » 16 янв 2020, 16:31

Вопрос к тем, кто там жил или живет. Спасибо
Перевозка на микроавтобусе по области и любая мужская помощь. Любая работа. Мужчина 40 лет. Сложить печку, сантехника, повесить гардину...
Телефон 8 952 160-41-8три


Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение Доброжелательная мама » 31 янв 2020, 17:45

неправда
тарифы для всех одинаковы на коммунальные услуги
жилищные услуги (ук) - не знаю

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 18:49

Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 17:45
неправда
тарифы для всех одинаковы на коммунальные услуги
жилищные услуги (ук) - не знаю
Так было больше 5 лет назад, сейчас по всей Томской области тарифы на отопление (установлены областным департаментом) зависят от 1) типа дома (дерево,панель,шлакоблок и т.д) 2) от года постройки - до 1999 г. ( тарифы намного больше) и после 1999г. постройки - дескать в новых домах меньше теплопотери, теплопотери естествено оплачивают собственники. Ниже привожу таблицу новых тарифов на тепло с 1 декабря 2019 г. (Сразу оговорюсь,не знаю как в Томске,но в Северске мне удалось добиться снижения тарифов на тепло в двухэтажных домах до 0.0267-0.0272 Гкал на 1 кв. метр пока временно но словам депутата обл. Думы временно это надолго,пока 2-ой месяц продержались,это на 500-600 р. меньше с каждой квартиры чем было до 1 декабря, по новым тарифам платили бы еще больше). А именно: каменные,кирпичные 2-х этажные дома 0.0359 Гкал на 1 кв. метр жилой площади,панели,блоки 0.0356 дерево 0.0359 В таких же домах после 1999 г. постройки тарифы намного меньше: 0.0174 Гкал (2-ой этаж). По другим домам тарифы то же отличаются в зависимости от года постройки и этажа. Например в 16 этажке действует расчет по этажам и (т.е. в одном и том же доме порядка 5 разных нормативов потребления). Но общий принцип и здесь тот же: в домах после 1999г. постройки нормативы ниже намного чем в домах до 1999г. постройки. Нормативы самые высокие именно в двухэтажках до 1999г. постройки. Нормативы конечно для тех домов где нет общедомовых теплосчетчиков. Сейчас я плачу за тепло (двухкомнатная,дом двухэтажный) 1870 р. ,раньше до 2400 р. только за тепло (это почти половина жировки). Как председатель совета дома ходил и писал - в ОТЭК,Администрацию и т.д.

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение Доброжелательная мама » 31 янв 2020, 19:00

slavaD, во всех двухэтажках , которые я знаю - центрального отопления нет вообще
а э/эн и вода - по тем же тарифам

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 19:26

Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 19:00
slavaD, во всех двухэтажках , которые я знаю - центрального отопления нет вообще
а э/эн и вода - по тем же тарифам
В Северске вообще нет двухэтажек без центрального отопления, в Томске сам лично был в такой же типовой двухэтажке естественно с центральным отоплением ( рядом с ул. Сибирской) в Томске много двухэтажек одно и двухподъездных не только деревянных но и шлакоблочных и т.п. в центре Томска центральное отопление точно есть,на Черемошниках ( по Бердской таких домов много - не знаю,но вряд ли там печное),не путайте с частными домами.

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение Доброжелательная мама » 31 янв 2020, 19:31

slavaD писал(а):
31 янв 2020, 19:26
т.п. в центре Томска центральное отопление точно есть
ха!
его там точно нет
я живу в центре (свой дом)
или у нас "центры" разные

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 19:36

Не совсем правильно в заголовке речь идет о "деревяшках" - тарифы на тепло одинаковые (или почти) в таких же каменных,блочных,кирпичных - в центре Томска (Белинского - до Нахимова и р.-он ТГУ и т.п.) таких домов много,насколько я знаю центральное отопление там давно есть,хотя раньше в этих же домах было печное отопление,но это в 50-60 гг. прошлого века)

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 19:46

Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 19:31
slavaD писал(а):
31 янв 2020, 19:26
т.п. в центре Томска центральное отопление точно есть
ха!
его там точно нет
я живу в центре (свой дом)
или у нас "центры" разные
У нас разные не центры, а понятия о типах домов - речь идет о типовых одно-двухподъездных домах,которые строились по всему СССР с 1940 гг прошлого века (недавно видел по ТВ такой же точно в поселке за Полярным кругом), их несколько серий было (например одноподъездные без балконов - на 8 квартир и двухподъездные на 16 квартир),такие дома есть в Колпашево,Асино то же. Это не частные дома а такие же серийные как например знакомые всем панельные хрущевки

Доброжелательная мама
Сообщения: 37229
Зарегистрирован: 17 апр 2009, 20:14

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение Доброжелательная мама » 31 янв 2020, 19:48

slavaD, речь идет о деревяшках
обычные "исторические" (или нет) деревяшки

Травиночка
Сообщения: 1508
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 23:25

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение Травиночка » 31 янв 2020, 19:50

slavaD писал(а):
31 янв 2020, 18:49
Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 17:45
неправда
тарифы для всех одинаковы на коммунальные услуги
жилищные услуги (ук) - не знаю
Так было больше 5 лет назад, сейчас по всей Томской области тарифы на отопление (установлены областным департаментом) зависят от 1) типа дома (дерево,панель,шлакоблок и т.д) 2) от года постройки - до 1999 г. ( тарифы намного больше) и после 1999г. постройки - дескать в новых домах меньше теплопотери, теплопотери естествено оплачивают собственники. Ниже привожу таблицу новых тарифов на тепло с 1 декабря 2019 г. (Сразу оговорюсь,не знаю как в Томске,но в Северске мне удалось добиться снижения тарифов на тепло в двухэтажных домах до 0.0267-0.0272 Гкал на 1 кв. метр пока временно но словам депутата обл. Думы временно это надолго,пока 2-ой месяц продержались,это на 500-600 р. меньше с каждой квартиры чем было до 1 декабря, по новым тарифам платили бы еще больше). А именно: каменные,кирпичные 2-х этажные дома 0.0359 Гкал на 1 кв. метр жилой площади,панели,блоки 0.0356 дерево 0.0359 В таких же домах после 1999 г. постройки тарифы намного меньше: 0.0174 Гкал (2-ой этаж). По другим домам тарифы то же отличаются в зависимости от года постройки и этажа. Например в 16 этажке действует расчет по этажам и (т.е. в одном и том же доме порядка 5 разных нормативов потребления). Но общий принцип и здесь тот же: в домах после 1999г. постройки нормативы ниже намного чем в домах до 1999г. постройки. Нормативы самые высокие именно в двухэтажках до 1999г. постройки. Нормативы конечно для тех домов где нет общедомовых теплосчетчиков. Сейчас я плачу за тепло (двухкомнатная,дом двухэтажный) 1870 р. ,раньше до 2400 р. только за тепло (это почти половина жировки). Как председатель совета дома ходил и писал - в ОТЭК,Администрацию и т.д.
А можно с вами по этому вопросу подробнее поговорить - хотел статью о том написать. Можно без указания имен. Тема важная для многих. У нас тоже дом дореволюционный.
Вот моя посл статья:

http://tomskw.ru/%D0%BC%D0%BE%D0%B5-%D0 ... D1%8C.html
Перевозка на микроавтобусе по области и любая мужская помощь. Любая работа. Мужчина 40 лет. Сложить печку, сантехника, повесить гардину...
Телефон 8 952 160-41-8три

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 19:56

Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 19:48
slavaD, речь идет о деревяшках
обычные "исторические" (или нет) деревяшки
По типу построек деревяшек как домов вообще нет (этот жаргон - не говорят же панелька) - лично я живу в брусовом доме,кстати еще снаружи общитом панелями и окрашенном. Хотя сейчас все квартиры в нем приватизированы или куплены,т.е. в собственности это не частный дом, а типовой (и строили его не сами а Химстрой). В нем все коммуникации точно такие же как и в любом другом доме, участков своих,сараев и т.п. не у кого нет

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 20:03

Травиночка писал(а):
31 янв 2020, 19:50
slavaD писал(а):
31 янв 2020, 18:49
Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 17:45
неправда
тарифы для всех одинаковы на коммунальные услуги
жилищные услуги (ук) - не знаю
Так было больше 5 лет назад, сейчас по всей Томской области тарифы на отопление (установлены областным департаментом) зависят от 1) типа дома (дерево,панель,шлакоблок и т.д) 2) от года постройки - до 1999 г. ( тарифы намного больше) и после 1999г. постройки - дескать в новых домах меньше теплопотери, теплопотери естествено оплачивают собственники. Ниже привожу таблицу новых тарифов на тепло с 1 декабря 2019 г. (Сразу оговорюсь,не знаю как в Томске,но в Северске мне удалось добиться снижения тарифов на тепло в двухэтажных домах до 0.0267-0.0272 Гкал на 1 кв. метр пока временно но словам депутата обл. Думы временно это надолго,пока 2-ой месяц продержались,это на 500-600 р. меньше с каждой квартиры чем было до 1 декабря, по новым тарифам платили бы еще больше). А именно: каменные,кирпичные 2-х этажные дома 0.0359 Гкал на 1 кв. метр жилой площади,панели,блоки 0.0356 дерево 0.0359 В таких же домах после 1999 г. постройки тарифы намного меньше: 0.0174 Гкал (2-ой этаж). По другим домам тарифы то же отличаются в зависимости от года постройки и этажа. Например в 16 этажке действует расчет по этажам и (т.е. в одном и том же доме порядка 5 разных нормативов потребления). Но общий принцип и здесь тот же: в домах после 1999г. постройки нормативы ниже намного чем в домах до 1999г. постройки. Нормативы самые высокие именно в двухэтажках до 1999г. постройки. Нормативы конечно для тех домов где нет общедомовых теплосчетчиков. Сейчас я плачу за тепло (двухкомнатная,дом двухэтажный) 1870 р. ,раньше до 2400 р. только за тепло (это почти половина жировки). Как председатель совета дома ходил и писал - в ОТЭК,Администрацию и т.д.
А можно с вами по этому вопросу подробнее поговорить - хотел статью о том написать. Можно без указания имен. Тема важная для многих. У нас тоже дом дореволюционный.
Вот моя посл статья:

http://tomskw.ru/%D0%BC%D0%BE%D0%B5-%D0 ... D1%8C.html
Прочитал, да собственно я здесь все написал (по тарифам), о другом даже не хочется,очень уж больная тема. В Томске конечно одних двухэтажек только много причем разных - советские типовые строили с 30х годов, на Черемошниках видно невооруженным взглядом что дома типовые (те что вдоль трамвайных линий и далее к Свечному) но ничего больше сказать не могу - т.е. в каких именно годах построили
Последний раз редактировалось slavaD 06 фев 2020, 01:27, всего редактировалось 1 раз.

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 20:24

Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 19:48
slavaD, речь идет о деревяшках
обычные "исторические" (или нет) деревяшки
Попробовал показать фото домов но северских нет и нельзя (секретность) а томские действительно на фото выглядят страшновато,наши даже те что без капремонта выглядят намного лучше и снаружи и внутри,возможно строили их позже
Изображение Но и здесь труб не видно - значит отопление центральное!
Последний раз редактировалось slavaD 31 янв 2020, 20:31, всего редактировалось 1 раз.

Травиночка
Сообщения: 1508
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 23:25

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение Травиночка » 31 янв 2020, 20:30

slavaD писал(а):
31 янв 2020, 20:03
Травиночка писал(а):
31 янв 2020, 19:50
slavaD писал(а):
31 янв 2020, 18:49
Доброжелательная мама писал(а):
31 янв 2020, 17:45
неправда
тарифы для всех одинаковы на коммунальные услуги
жилищные услуги (ук) - не знаю
Так было больше 5 лет назад, сейчас по всей Томской области тарифы на отопление (установлены областным департаментом) зависят от 1) типа дома (дерево,панель,шлакоблок и т.д) 2) от года постройки - до 1999 г. ( тарифы намного больше) и после 1999г. постройки - дескать в новых домах меньше теплопотери, теплопотери естествено оплачивают собственники. Ниже привожу таблицу новых тарифов на тепло с 1 декабря 2019 г. (Сразу оговорюсь,не знаю как в Томске,но в Северске мне удалось добиться снижения тарифов на тепло в двухэтажных домах до 0.0267-0.0272 Гкал на 1 кв. метр пока временно но словам депутата обл. Думы временно это надолго,пока 2-ой месяц продержались,это на 500-600 р. меньше с каждой квартиры чем было до 1 декабря, по новым тарифам платили бы еще больше). А именно: каменные,кирпичные 2-х этажные дома 0.0359 Гкал на 1 кв. метр жилой площади,панели,блоки 0.0356 дерево 0.0359 В таких же домах после 1999 г. постройки тарифы намного меньше: 0.0174 Гкал (2-ой этаж). По другим домам тарифы то же отличаются в зависимости от года постройки и этажа. Например в 16 этажке действует расчет по этажам и (т.е. в одном и том же доме порядка 5 разных нормативов потребления). Но общий принцип и здесь тот же: в домах после 1999г. постройки нормативы ниже намного чем в домах до 1999г. постройки. Нормативы самые высокие именно в двухэтажках до 1999г. постройки. Нормативы конечно для тех домов где нет общедомовых теплосчетчиков. Сейчас я плачу за тепло (двухкомнатная,дом двухэтажный) 1870 р. ,раньше до 2400 р. только за тепло (это почти половина жировки). Как председатель совета дома ходил и писал - в ОТЭК,Администрацию и т.д.
А можно с вами по этому вопросу подробнее поговорить - хотел статью о том написать. Можно без указания имен. Тема важная для многих. У нас тоже дом дореволюционный.
Вот моя посл статья:

http://tomskw.ru/%D0%BC%D0%BE%D0%B5-%D0 ... D1%8C.html
Прочитал, да собственно я здесь все написал (по тарифам), о другом даже не хочется,очень уж больная тема. Просто устал уже - на одну коммуналку только сил хватает, еще Председатель Совета дома (на 8 квартир), помощник Депутата обл. Зак. Думы - здесь приходится работать совершенно безвозмездно,но я советский человек,привык. В Томске конечно одних двухэтажек только много причем разных - советские типовые строили с 30х годов, на Черемошниках видно невооруженным взглядом что дома типовые (те что вдоль трамвайных линий и далее к Свечному) но ничего больше сказать не могу - т.е. в каких именно годах построили
собственно я даже не о домах хотел поговорить, а о человеке, почему решили этим заняться, как живет и выживает русский человек
Перевозка на микроавтобусе по области и любая мужская помощь. Любая работа. Мужчина 40 лет. Сложить печку, сантехника, повесить гардину...
Телефон 8 952 160-41-8три

slavaD
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 15 фев 2019, 21:03

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение slavaD » 31 янв 2020, 21:20

Кому то же нужно заниматься, сначала предложили старшим по дому выбрать, года 3 назад, как и все подписывал наряды на уборку снега и прочие столь же "важные" бумаги, затем нормативы на тепло подняли а они без малого полжировки, люди стали возмущаться а в отэке ссылаться на Постановление Правительства и что изменить ну никак нельзя, оказалось очень даже можно, например я никогда не поверю что теплопотери в доме 1999 года постройки в два раза ниже чем в таком же точно построенном годом раньше (а если точнее на один день раньше) Логика отсутствует здесь совсем, если следовать этой же логике за лифт оплату то же нужно дифференцировать ведь живущие на 16 этаже эксплуатируют его больше чем на нижних этажах, далее то же самое с электричеством (потери однозначно разные на разных этажах), с водой то же. Ну а как например быть если в доме был капремонт - а у нас дом 1954 года постройки а капремонт был после 1999 года (а ведь разбирали стены, кровлю, систему отопления) - обосновал, написал письмо депутату, отправили в Администрацию, возможно толку и не будет, но пока отступили, хоть временная но победа (еще и общедомовые счетчики в таких домах нерентабельны - 200000 на 8 квартир сумма неподъемная. Оказалось что тема ЖКХ может быть столь же интересной как и любая другая, про актуальность я не говорю. В таких домах как правило богатые не живут, а платили мы как за 4-х комнатную в новом доме, т. к. тарифы растут (в нормативы закладывают повышающие коэффициенты чтобы устанпвливали приборы учета, а приборы учета в таких домах нерентабельны и их просто невозможно установить - нужно выносить узел учета на улицу (взгляните на фото дома), получается замкнутый круг. Кстати не все знают, что уже действуют поправки в законе - при расселении из аварийных домов предоставляют не квартиры как ранее а денежную компенсацию за квартиру в старом доме, а это две большие разницы, сколько стоит квартира в таком доме (см. фото)


OlgaCh
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 10 авг 2011, 21:47

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение OlgaCh » 25 окт 2021, 08:02

Здравствуйте! Живем в типичной деревяшке-двухэтажке как на фото. За сентябрь 2021г пришла квитанция за оплату "Томск РТС": факт = 4273р; по 1/12 = 7600р. Это учитывая, что счетчики использования гор.воды по нулям и отопления не было до середины сентября! Счет за электричество из за необходимости усиленного использования электроприборов почти 2000р. С уплатой остальных услуг получается примерно 10000р в месяц. И это ЕЩЕ не зима! Выживаем как можем.

OlgaCh
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 10 авг 2011, 21:47

Это правда, что в двухэтажках деревяшках за коммуналку платят почти в 2 раза дороже?

Сообщение OlgaCh » 25 окт 2021, 08:02

Здравствуйте! Живем в типичной деревяшке-двухэтажке как на фото. За сентябрь 2021г пришла квитанция за оплату "Томск РТС": факт = 4273р; по 1/12 = 7600р. Это учитывая, что счетчики использования гор.воды по нулям и отопления не было до середины сентября! Счет за электричество из за необходимости усиленного использования электроприборов почти 2000р. С уплатой остальных услуг получается примерно 10000р в месяц. И это ЕЩЕ не зима! Выживаем как можем.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость (районы, коммун.вопросы, свой дом, дачи)»