Ипотека

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
Любимая жена
Сообщения: 856
Зарегистрирован: 02 июл 2008, 13:04
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение Любимая жена » 11 июл 2008, 21:10

Не знаю в какую тему написать, если что модераторы перенесите куда надо. Вопрос такой: можно ли сейчас взять в ипотеку квартиру без первоначального взноса? Девочки кто брал так квартиру?
Изображение
Изображение


Аватара пользователя
Тасья
Сообщения: 2351
Зарегистрирован: 24 июн 2008, 16:28
Откуда: Томск

Re: Ипотека

Сообщение Тасья » 11 июл 2008, 21:16

нам предлогали вариант, подходит только для сбербанка т.к. там можно отчитываться в течении полугода куда потратил их деньги.
можно как бы покупать квартиру родителей или знакомых, они вам и расписку напишут что получили от вас тот самый первоначальный взнос. (его ведь можно деньгами банку отдать а можно и расписку показать)
Алексей 28.07.2008 в 14-00
Анастасия 29.04.2013 в 05-15
Дарья 8.01.2016 в 11-50

Катенька
Сообщения: 696
Зарегистрирован: 25 апр 2008, 22:50

Re: Ипотека

Сообщение Катенька » 14 июл 2008, 17:28

Мы продавали квартиру без первоначального взноса. Писали расписку, что получили деньги, потом писали расписку, что предыдущая недействительна, покупатели подписывали. А стоимость квартиры в договре банка была на эту сумму выше, вроде как на ремонт что-ли. Там у них была отработанная схема между агентством, банком.

Аватара пользователя
свободная
Сообщения: 2041
Зарегистрирован: 03 мар 2008, 13:01

Re: Ипотека

Сообщение свободная » 20 авг 2008, 17:40

Любимая жена писал(а):можно ли сейчас взять в ипотеку квартиру без первоначального взноса? Девочки кто брал так квартиру?

Я вот тоже озаботилась своим жилищным вопросом :crazy: На первоначальный взнос не накопила, ибо вопрос встал "вдруг и срочно"... Мне в агенстве недвижимости сказали, что ипотеку без п/в дает сейчас только ВТБ. не знаю, может еще какой банк.
У меня еще и с официальной зарплатой не всё так замечательно :-( придется делать справку по форме банка. Мне вот важно узнать - как банк проверяет эти справки?в смысле чем грозит моему работодателю справка с моей большой з/п. Мне,как обывателю, кажется, что банку должно быть важно гашу я кредит или нет, а не сколько налогов платит мой бухгалтер :?: Могу ошибаться.
Подпись удалена администратором. Ознакомьтесь с правилами форума.

Аватара пользователя
Devyshka
Сообщения: 5780
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:20
Откуда: Зональный

Re: Ипотека

Сообщение Devyshka » 20 авг 2008, 17:57

а работодатель предоставит такую справку? вообще ничем это не грозит, банк никак вас проверить не сможет, только если ваше предприятие не обслуживается в этом банке (и то маловероятно)

pupas

Re: Ипотека

Сообщение pupas » 20 авг 2008, 20:30

Банку по барабану, им главное справка,подруга делала справку, типа зарплата у нее 80 тыс, работает в кафе,она одна с ребенком,чтобы все сошлось,банк сам говорит,на какую сумму делать справку в зависимости от суммы кредита.Уралсиб был.

Sveta677

Re: Ипотека

Сообщение Sveta677 » 21 авг 2008, 06:39

Devyshka писал(а):а работодатель предоставит такую справку? вообще ничем это не грозит, банк никак вас проверить не сможет, только если ваше предприятие не обслуживается в этом банке (и то маловероятно)


Банк может попросить справки по форме 2-НДФЛ и из пенсионного фонда. Так и проверит Ваши доходы.
Банку по барабану чьи-то доходы, а вот налоговой нет, налоговая то банки проверяет.

Аватара пользователя
Ginger girl
Сообщения: 11030
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:21
Откуда: Томск, мкр. Радужный

Re: Ипотека

Сообщение Ginger girl » 21 авг 2008, 10:19

У нас никак не проверялась справка. :)
Сынок 01.02.2007
Доченька 07.02.2013

Аватара пользователя
Devyshka
Сообщения: 5780
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 08:20
Откуда: Зональный

Re: Ипотека

Сообщение Devyshka » 21 авг 2008, 10:27

Sveta677, какую справку из пенсионного? на вашей практике было такое? первый раз об этом слышу

Brizzz
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:23

Re: Ипотека

Сообщение Brizzz » 21 авг 2008, 10:42

из пенсионного фонда, банк может получить данные только за прошедший год, данные за текущий предоставляются только в январе-феврале 2009, то же самое и по данным справки НДФЛ-2

Аватара пользователя
Mango
Сообщения: 5982
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 00:46

Re: Ипотека

Сообщение Mango » 21 авг 2008, 15:42

Девочки,а кто-нибудь брал (или может собирается) ипотеку в валюте (швейцарские франки или йены )?
как думаете насколько оно безопасно... :o
слишком уж процентная ставка и выплаты ежемесячные у них заманчивые :pinksp:

Челси

Re: Ипотека

Сообщение Челси » 21 авг 2008, 15:51

Мы когда оформляли ипотеку нас тоже заманивали, что бы мы взяли кредит в йенах. Мы побоялись. А вдруг опять дефолт так потом никогда с банком не расчитаешься.

Аватара пользователя
Mango
Сообщения: 5982
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 00:46

Re: Ипотека

Сообщение Mango » 21 авг 2008, 16:09

вот это и опасно. :-(
а банки уже даже заманивают на валюту :?: :rolleyes:

Аватара пользователя
olia
Сообщения: 876
Зарегистрирован: 10 июл 2008, 18:57
Откуда: Томск-Башкирия

Re: Ипотека

Сообщение olia » 21 авг 2008, 16:18

У меня подруга предоставила поддельную справку 2-НДФЛ на поручителя в банк, так они проверили, включили ее в черный список, теперь не один банк в Томске ей кредиты не дает.
Изображение
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Кenga
Солнышко форума
Сообщения: 5714
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:56

Re: Ипотека

Сообщение Кenga » 21 авг 2008, 16:22

Сегодня в репортаже ТВ-2, в новостях (16-00) прозвучала информация о поднятии % ставок в РИАТО, многие сделки приостановлены.
Может у кого-то есть подробнее информация по этому поводу?

Челси

Re: Ипотека

Сообщение Челси » 21 авг 2008, 16:25

olia писал(а):У меня подруга предоставила поддельную справку 2-НДФЛ на поручителя в банк, так они проверили, включили ее в черный список, теперь не один банк в Томске ей кредиты не дает.

Нам в банке сразу сказали, что бы зарплату писали ту с которой платите налоги. И дополнительно мы предоставляли справку от работодателя сколько получает человек денег на самом деле (муж работает у ч/п) Нам сказали, что в основном отказы по кредитам идут из за того что пишут нереально высокие зарплаты.

Аватара пользователя
Mango
Сообщения: 5982
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 00:46

Re: Ипотека

Сообщение Mango » 21 авг 2008, 16:33

а если зарплаты реально высокие :?: тоже не дают? :o

Челси

Re: Ипотека

Сообщение Челси » 21 авг 2008, 16:39

Mango писал(а):а если зарплаты реально высокие :?: тоже не дают? :o

я имела в виду, что если человек работает у ЧП то как правило его официальная з/п маленькая. А если человек получает высокую и зарплату и официально платит с нее налоги то проблем никаких нет.

Sveta677

Re: Ипотека

Сообщение Sveta677 » 21 авг 2008, 19:19

Devyshka писал(а):Sveta677, какую справку из пенсионного? на вашей практике было такое? первый раз об этом слышу


Мы кредит брали в Сбербанке. Нас предупредили, что могут справки попросить из пенсионного и по формме 2-НДФЛ. Но, в итоге, не потребовали, т.к. муж работает (на него оформляли) на известном предприятии. В банке и так знают, что там зарплаты белые.
И там предупреждали, чтобы указывали только официальные доходы.

Кстати, в одном из банков несколько лет назад начальник службы безопасности полетел с работы с волчьим билетом, потому что пропихивал липовые справки по-знакомству

Аватара пользователя
zelya
Сообщения: 5362
Зарегистрирован: 20 авг 2008, 19:18
Откуда: Томск, ул. Железнодорожная

Re: Ипотека

Сообщение zelya » 21 авг 2008, 20:04

Мы брали ипотеку в "городском ипотечном банке" и я приносила 2 справки , так вот та зарплата чтов 2НДФЛ была - в 10 меньше чем по форме банка , кредит нам дали....
 
Никита 17 лет, Софья - 5года, Арсений - 3 года
Торты на заказ. Все для кондитера

Аватара пользователя
Fantezi
Сообщения: 2325
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 17:39
Откуда: Кировский район

Re: Ипотека

Сообщение Fantezi » 21 авг 2008, 20:37

Мы когда брали ипотеку, тоже предоставляли справки 2НДФЛ и муж предоставлял справку, о так сказать неподтвержденных доходах, зарплата с которой не платим налог. Ипотеку нам конечно дали, но процент стал выше.

Аватара пользователя
Водолей
Сообщения: 7335
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 19:19

Re: Ипотека

Сообщение Водолей » 21 авг 2008, 21:05

Кenga_Ru писал(а):Сегодня в репортаже ТВ-2, в новостях (16-00) прозвучала информация о поднятии % ставок в РИАТО, многие сделки приостановлены.
Может у кого-то есть подробнее информация по этому поводу?

С 1-го сентября поднимается % ставка, на сколько поднимется пока не известно (вроде в понедельник уже станет известно), ожидается, что не более, чем до 14%.
Бороться с лишним весом бесполезно, пока в списке покупок есть загадочная строка "... и что-нибудь к чаю"...

Аватара пользователя
Кenga
Солнышко форума
Сообщения: 5714
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:56

Re: Ипотека

Сообщение Кenga » 21 авг 2008, 21:53

Водолей, спасибо, я повтор в 21-00 посмотрела. Главное, что бы не переиграли те ставки, которые уже заложены в действующие договора. Хотя у нас и фиксированная ставка, но тревожно как-то.

pupas

Re: Ипотека

Сообщение pupas » 21 авг 2008, 22:08

Да,похоже кончилась лафа на рынке ипотеки.

Аватара пользователя
Mango
Сообщения: 5982
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 00:46

Re: Ипотека

Сообщение Mango » 21 авг 2008, 22:17

а другие ипотечные организации поднимать % не собираются :?:

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»