Ипотека

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Бармалейкин
Сообщения: 1280
Зарегистрирован: 17 май 2009, 16:26

Ипотека

Сообщение Бармалейкин » 11 авг 2016, 18:50

ипотеку в Тинькофф банке???

Это из серии взять кредит на машину в Русском стандарте? :rolleyes:


Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3105
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 12 авг 2016, 09:24

Бармалейкин, а по подробнее :roll:

оксана7
Сообщения: 660
Зарегистрирован: 02 сен 2008, 22:16

Ипотека

Сообщение оксана7 » 14 авг 2016, 22:04

Ангелочек писал(а):Девы, а кто-нибудь продавал квартиру в ипотеке и брал другую .... опять же в ипотеку? :?:
Без проблем продается (объясняешь покупателю, что документы чистые -проверены банком), долг банку едете давать с покупателем, на следующий день забираете закладную, ну и всё, подаете документы в торц.

Ориентировочный остаток денег после продажи ипотечной квартиры указываете в заявлении на новую ипотеку в любой банк.

Можно сэкономить, отказавшись от риэлтора. Банку всё равно, что будет говорить риэлтора, Банку нужен покупатель, продавец и те документы, который он сам скажет

лоло
Сообщения: 1767
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 15 авг 2016, 08:17

оксана7, вот только не все банки насколько я знаю отдают закладную на след.день......(например "левобережный")

Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3105
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 16 авг 2016, 12:53

оксана7, спасибо :sharik:

Аватара пользователя
КсюшкаЯ
Сообщения: 14694
Зарегистрирован: 28 фев 2012, 16:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id173176957
Контактная информация:

Ипотека

Сообщение КсюшкаЯ » 19 авг 2016, 11:46

Бармалейкин писал(а):ипотеку в Тинькофф банке???

Это из серии взять кредит на машину в Русском стандарте? :rolleyes:
плюсуюсь! верно подмечено.

Аватара пользователя
КсюшкаЯ
Сообщения: 14694
Зарегистрирован: 28 фев 2012, 16:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id173176957
Контактная информация:

Ипотека

Сообщение КсюшкаЯ » 19 авг 2016, 11:49

оксана7, а если мой покупатель тоже в ипотеку берет?))
То есть мою ипотечную квартиру, может купить человек но тоже в ипотеку?)))

лоло
Сообщения: 1767
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 19 авг 2016, 12:33

КсюшкаЯ писал(а):оксана7, а если мой покупатель тоже в ипотеку берет?))
То есть мою ипотечную квартиру, может купить человек но тоже в ипотеку?)))
может)

Аватара пользователя
КсюшкаЯ
Сообщения: 14694
Зарегистрирован: 28 фев 2012, 16:48
Профиль Vkontakte: http://vk.com/id173176957
Контактная информация:

Ипотека

Сообщение КсюшкаЯ » 19 авг 2016, 12:37

лоло писал(а):
КсюшкаЯ писал(а):оксана7, а если мой покупатель тоже в ипотеку берет?))
То есть мою ипотечную квартиру, может купить человек но тоже в ипотеку?)))
может)

класс! значит у меня есть шанс продать квартиру! это радует.

лоло
Сообщения: 1767
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 19 авг 2016, 12:41

КсюшкаЯ,
конечно есть)

Аватара пользователя
Zarina_Zarina
Сообщения: 143
Зарегистрирован: 24 июн 2015, 23:02

Ипотека

Сообщение Zarina_Zarina » 19 авг 2016, 14:28

Zarina_Zarina писал(а):А нам в СБ другую инфу сказали. Первое можно как у Вас на 1,5 года послабление ... Второй вариант именно компенсация от государства банку 10%от остатка суммы по ипотеке... Сказал , что многие второй вариант выбирают. На днях доки подавать будем. Мы тоже второй вариант выбираем
В продолжение, кому интересно....
Вчера прошла реструктуризация по нашей ипотеке. Как и говорила, гос-во компенсировало 10% от остатка основного долга.

Предыстория...
В связи с кризисом доход нашей семьи упал больше чем на 30 %, по сравнению с периодом когда мы оформили ипотеку. Именно по этому пункту мы "подошли" для оформления реструктуризации. С момента подачи документов до зачисления компенсации прошло около трёх недель.
Документы необходимые для оформления:
1. Выписки из ЕГРП о наличии недвижимости на территории РФ на всех членов семьи (в том числе на малолетних и новорожденных детей). Мы делали 3 выписки: муж, я, ребенок (1,3 года) (гос пошлина за 1 выписку 1500 р). Заказывали в МФЦ.
2 Копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка
3. Копия трудовых книжек
4. Справки о доходах 2 НДФЛ от мужа, и от меня Справка о выплатах с ФСС (я в декрете, выплаты получаю с ФСС) за последние 3 месяца.
5. Актуальный график платежей (его забирают). При положительном решении- отдают новый график, при отрицательном-возвращают старый.
По документам вроде ничего не забыла (писала по памяти). Всем удачи.

И еще...владение ипотекой, вроде должно быть не меньше года.
Изображение

0 мес. - 4200/57, 1 мес. - 5100/58, 2 мес. - 6050/60, 3 мес. - 7200/63, 4 мес. - 7700/65, 5 мес. - 8210/67, 6 мес.-8800/67 (2 зубика), 7 мес.- 9000/67,5, 8 мес.- ..., 9 мес - ..., 10 мес. - 10100/72, 11 мес. - 10400/75 (4 зубика), 12 мес. - 10700/76 (5зубиков)

Аватара пользователя
Бессонница
Сообщения: 2117
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:05
Откуда: г.Томск

Ипотека

Сообщение Бессонница » 19 авг 2016, 21:33

Zarina_Zarina, а документы куда подавали?
Изображение

Аватара пользователя
Zarina_Zarina
Сообщения: 143
Зарегистрирован: 24 июн 2015, 23:02

Ипотека

Сообщение Zarina_Zarina » 20 авг 2016, 15:18

Бессонница писал(а):Zarina_Zarina, а документы куда подавали?
В сбер на Киевской 71 (2этаж). Реструктуризацию с гос. поддержкой оформляют ТОЛЬКО там. Изначально столкнулись с тем, что в других отделениях даже не знают о чем речь идёт (смотрели на нас как на дурачков)
Изображение

0 мес. - 4200/57, 1 мес. - 5100/58, 2 мес. - 6050/60, 3 мес. - 7200/63, 4 мес. - 7700/65, 5 мес. - 8210/67, 6 мес.-8800/67 (2 зубика), 7 мес.- 9000/67,5, 8 мес.- ..., 9 мес - ..., 10 мес. - 10100/72, 11 мес. - 10400/75 (4 зубика), 12 мес. - 10700/76 (5зубиков)

Аватара пользователя
Бессонница
Сообщения: 2117
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 00:05
Откуда: г.Томск

Ипотека

Сообщение Бессонница » 20 авг 2016, 22:36

Zarina_Zarina, понятно,спасибо. :)
Изображение

Аватара пользователя
Nyuka
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 02 авг 2011, 16:15

Ипотека

Сообщение Nyuka » 23 авг 2016, 12:44

Zarina_Zarina писал(а):
Zarina_Zarina писал(а):А нам в СБ другую инфу сказали. Первое можно как у Вас на 1,5 года послабление ... Второй вариант именно компенсация от государства банку 10%от остатка суммы по ипотеке... Сказал , что многие второй вариант выбирают. На днях доки подавать будем. Мы тоже второй вариант выбираем
В продолжение, кому интересно....
Вчера прошла реструктуризация по нашей ипотеке. Как и говорила, гос-во компенсировало 10% от остатка основного долга.

Предыстория...
В связи с кризисом доход нашей семьи упал больше чем на 30 %, по сравнению с периодом когда мы оформили ипотеку. Именно по этому пункту мы "подошли" для оформления реструктуризации. С момента подачи документов до зачисления компенсации прошло около трёх недель.
Документы необходимые для оформления:
1. Выписки из ЕГРП о наличии недвижимости на территории РФ на всех членов семьи (в том числе на малолетних и новорожденных детей). Мы делали 3 выписки: муж, я, ребенок (1,3 года) (гос пошлина за 1 выписку 1500 р). Заказывали в МФЦ.
2 Копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка
3. Копия трудовых книжек
4. Справки о доходах 2 НДФЛ от мужа, и от меня Справка о выплатах с ФСС (я в декрете, выплаты получаю с ФСС) за последние 3 месяца.
5. Актуальный график платежей (его забирают). При положительном решении- отдают новый график, при отрицательном-возвращают старый.
По документам вроде ничего не забыла (писала по памяти). Всем удачи.

И еще...владение ипотекой, вроде должно быть не меньше года.
О! мы тоже подали. ВТБ24. Только нам объяснили,что будет нова ипотека с сохранением % ставки. У вас новую ипотеку оформляли?
Просто если так,то получается мы опять будем платить сначала %, а потом основной долг?
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Nyuka
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 02 авг 2011, 16:15

Ипотека

Сообщение Nyuka » 23 авг 2016, 12:44

Zarina_Zarina, а сколько времени прошло с момента подачи документов?
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Nyuka
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 02 авг 2011, 16:15

Ипотека

Сообщение Nyuka » 23 авг 2016, 12:47

По госсподдержке 10%: там список документов большой. У каждого индивидуально, может потребоваться выписка с пенсионного фонда или еще какую-нибудь документ. Лучше уточнять в банке.
Изображение
Изображение

лоло
Сообщения: 1767
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 23 авг 2016, 13:33

Nyuka,
не подскажите? если я когда брала ипотеку то подавала справки с 2-х мест работы(одно типа по совместительству),если у меня теперь по совместительству работы нет (да и не было в принципе,делала только для справки) , они потребуют доказательство какое то что я не "работаю" теперь по совм. или смотрится только официальный доход по 2 НДФЛ?

Аватара пользователя
Zarina_Zarina
Сообщения: 143
Зарегистрирован: 24 июн 2015, 23:02

Ипотека

Сообщение Zarina_Zarina » 23 авг 2016, 14:55

Нет, не новая ипотека. Мы доп.соглашение к основному договору подписывали . И нам выдали новый график ипотеки, в котором остаток основного долга уменьшился на 10%. Теперь с представителем банка нужно ехать в росреестр и внести изменения в закладную.Но этим вопросом пока не озадачилась.. нет времени .по договору в течении 3х месяцевнужно данную процедуру оформить.
мы документы подали в 20 х числах июля...и через три недели примерно нам позвонили и пригласили подписать документы
Изображение

0 мес. - 4200/57, 1 мес. - 5100/58, 2 мес. - 6050/60, 3 мес. - 7200/63, 4 мес. - 7700/65, 5 мес. - 8210/67, 6 мес.-8800/67 (2 зубика), 7 мес.- 9000/67,5, 8 мес.- ..., 9 мес - ..., 10 мес. - 10100/72, 11 мес. - 10400/75 (4 зубика), 12 мес. - 10700/76 (5зубиков)

Аватара пользователя
Ежевика
Сообщения: 2824
Зарегистрирован: 21 май 2010, 17:06

Ипотека

Сообщение Ежевика » 23 авг 2016, 19:55

Ангелочек писал(а):Девочки, подскажите пожалуйста, в какой офис втб24 лучше обратиться? И брал ли кто ипотеку в Тинькофф банке? Интересуют подводные камни :oops:
Тинькоф сам не даёт ипотеку, лишь помогает составить/отправить заявку для 7 банков-партнеров
Если вы становитесь клиентом одного из банка, тинькофф получит от них свою комиссию

Но банки партнеры так себе, я бы не стала к ним за ипотекой обращаться, да и мне кажется в Томске не все они есть

abalkonskiy
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:47
Контактная информация:

Ипотека

Сообщение abalkonskiy » 13 сен 2016, 15:52

Подскажите пожалуйста как сейчас обстоят дела с ипотекой в вашем регионе? Планируем с женой перебраться в Томск, поближе к родственникам.

Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3105
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 16 сен 2016, 14:47

ЕжеВика, спасибо :flow: Девчат, где сейчас боле менее % пониже на вторичку с подтверждением дохода по форме банка? Нашла только втб 13,6 и левобережный 13,5 :rolleyes:

Аватара пользователя
Natalina
Сообщения: 744
Зарегистрирован: 26 июн 2011, 22:38

Ипотека

Сообщение Natalina » 18 сен 2016, 18:44

оксана7 писал(а):
Ангелочек писал(а):Девы, а кто-нибудь продавал квартиру в ипотеке и брал другую .... опять же в ипотеку? :?:
Без проблем продается (объясняешь покупателю, что документы чистые -проверены банком), долг банку едете давать с покупателем, на следующий день забираете закладную, ну и всё, подаете документы в торц.
Ориентировочный остаток денег после продажи ипотечной квартиры указываете в заявлении на новую ипотеку в любой банк.
Можно сэкономить, отказавшись от риэлтора. Банку всё равно, что будет говорить риэлтора, Банку нужен покупатель, продавец и те документы, который он сам скажет
Подскажите, а документы в ТОРЦ подавать уже на нового хозяина квартиры или вначале нужно получить свидетельство без обременения на себя? Или эта закладная как раз и есть подтверждение для ТОРЦа? :?: А с покупателем этот момент где обговаривать, в договоре купли-продаже? Чтоб дать ему гарантию, а то он оплатит мою ипотеку, а я продавать передумаю..
 Мои детки
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
magenta
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: 18 авг 2008, 13:26
Откуда: Томск, Зеленые горки

Ипотека

Сообщение magenta » 26 сен 2016, 17:50

Вопрос немного дурацкий:
если мне одобрили ипотеку, а я за это время не успела купить квартиру, то в следующий раз мне ее одобрят, время одобрения не сократится, случайно? :oops:
 
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
Ангелочек
Сообщения: 3105
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 10:36

Ипотека

Сообщение Ангелочек » 19 окт 2016, 13:40

Девчат, кто-нибудь брал ипотеку в Райффайзен банке?

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»