Ипотека

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Б@стинд@
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Ипотека

Сообщение Б@стинд@ » 06 апр 2018, 16:19

у меня реальных историй две про поручителей среди родни, обе истории до 2010 года. Оба платили чужие кредиты по беспечности, точнее по доброте душевной, "простота хуже....."(((


Анвадо
Сообщения: 7135
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 18:41

Ипотека

Сообщение Анвадо » 06 апр 2018, 17:14

Еняшка писал(а):
06 апр 2018, 15:40
Анвадо писал(а):
06 апр 2018, 14:47
Nadejda_U, дети могут жить с матерью, да. Но у матери могут быть еще дети, другие, в отношении которых она лишена прав.
Ой нет нет ,все с ней, все ее. Лишений нет))
Да банально скончаться может мама детей, все мы смертны. А займ кому возвращать? Правильно-поручителю.

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5534
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 06 апр 2018, 17:57

Вот такую историю знаю. Бывшая коллега по работе рассказывала. Когда ипотека только началась в городе, подруга её матери поручилась за знакомого мужика. Он один воспитывал двоих детей, ну и решил купить квартиру попросторнее. Всё оформили, он взял квартиру и исправно платил. Через два года он внезапно скончался. Как говорится в самом расцвете лет и сил. Инфаркт там что ли случился. Уже не помню. Разумеется все выплаты легли на эту самую подругу матери. Она бегала, доказывала что у неё зп лаборанта 8 тысяч, а взнос 12 тысяч и ей нечем платить. Только банку по фиг было. Квартиру опечатали и с неё трясли долги. Не знаю чем в итоге закончилось, только сам прецедент я запомнила на всю жизнь.

Б@стинд@
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Ипотека

Сообщение Б@стинд@ » 06 апр 2018, 18:00

Nadejda_U писал(а):
06 апр 2018, 17:57
Вот такую историю знаю. Бывшая коллега по работе рассказывала. Когда ипотека только началась в городе, подруга её матери поручилась за знакомого мужика. Он один воспитывал двоих детей, ну и решил купить квартиру попросторнее. Всё оформили, он взял квартиру и исправно платил. Через два года он внезапно скончался. Как говорится в самом расцвете лет и сил. Инфаркт там что ли случился. Уже не помню. Разумеется все выплаты легли на эту самую подругу матери. Она бегала, доказывала что у неё зп лаборанта 8 тысяч, а взнос 12 тысяч и ей нечем платить. Только банку по фиг было. Квартиру опечатали и с неё трясли долги. Не знаю чем в итоге закончилось, только сам прецедент я запомнила на всю жизнь.
ну,видимо, поэтому сейчас страховка жизни и здоровья предусмотрена,либо % по ипотеке выше без таковой........

Аватара пользователя
Мелани
Сообщения: 5484
Зарегистрирован: 21 ноя 2008, 23:32
Откуда: Жилмассив-пос.Ближний

Ипотека

Сообщение Мелани » 06 апр 2018, 18:33

skoromama// писал(а):
06 апр 2018, 15:52
ипотека же не на 5 минут, а на года, не получится у нее что-то с мат.капиталом, с работой и все - поручителю гасить. И никому дела не будет, что поручитель пожалел мать 3 детей - подпись стоит и все. И ничего не высудишь у матери троих детей, как ни пытайся. И дом не будет являться объектом продажи, потомо что это будет единственное жилье у детей, да и у заемщика.
Не надо путать займ и ипотеку. Я так понимаю, что этой мамочке нужен только займ на сумму мк, кооператив переводит деньги продавцу, после перевода денег от ПФР кооперативу - займ считается погашенным, снимается обременение, чтобы дом не просто по словам подходил, а имел нормально оформленные документы, и не было прав третьих лиц на него. ;)

Аватара пользователя
Еняшка
Сообщения: 1679
Зарегистрирован: 25 окт 2013, 19:44
Откуда: Северск

Ипотека

Сообщение Еняшка » 07 апр 2018, 14:55

Мелани писал(а):
06 апр 2018, 18:33
skoromama// писал(а):
06 апр 2018, 15:52
ипотека же не на 5 минут, а на года, не получится у нее что-то с мат.капиталом, с работой и все - поручителю гасить. И никому дела не будет, что поручитель пожалел мать 3 детей - подпись стоит и все. И ничего не высудишь у матери троих детей, как ни пытайся. И дом не будет являться объектом продажи, потомо что это будет единственное жилье у детей, да и у заемщика.
Не надо путать займ и ипотеку. Я так понимаю, что этой мамочке нужен только займ на сумму мк, кооператив переводит деньги продавцу, после перевода денег от ПФР кооперативу - займ считается погашенным, снимается обременение, чтобы дом не просто по словам подходил, а имел нормально оформленные документы, и не было прав третьих лиц на него. ;)
Вы полностью правы!
Я-Женя . ко мне на ты
Изображение
 
Изображение

lhgyf
Сообщения: 1005
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 22:06

Ипотека

Сообщение lhgyf » 11 апр 2018, 19:40

Златёныш писал(а):
06 апр 2018, 00:24
atmosfera писал(а):
05 апр 2018, 22:09
Златёныш писал(а):
04 апр 2018, 19:34
atmosfera, https://shop.vsk.ru/credit_health/
получилось на 40% дороже, чем в ВТБ
Ого!
А в Сбере?
https://sberbank-insurance.ru/ipoteka/sales/?step=1
тоже дороже на треть

Златёныш
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 авг 2011, 11:58

Ипотека

Сообщение Златёныш » 11 апр 2018, 21:01

atmosfera, а какая сумма? У меня остаток чуть больше 1,4 млн получилось примерно 5 тысяч рублей ( жизнь) . В прошлые годы платили около 15 тысяч, поэтому для меня 5 тысяч удивительно было.

julia123
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 13:18

Ипотека

Сообщение julia123 » 12 апр 2018, 10:18

А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?
В новостях пишут, что бывают квартиры за 130 тыс.руб.
https://news.vtomske.ru/news/152937-jen ... u-kvartiry

Аватара пользователя
Koo_She
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 30 авг 2010, 10:08
Откуда: Сибирь

Ипотека

Сообщение Koo_She » 12 апр 2018, 20:03

Подскажите, а от страховки можно отказаться? Взяли ипотеку, банк сказал что нужно купить страховку и оплачивать взносы по ней до конца ипотечного кредита. Страховка оплачивается отдельно. Каждый год и так уже 5 лет. До конца ипотечного кредита еще огого платить.

Аватара пользователя
alЁnushka
Сообщения: 2302
Зарегистрирован: 28 фев 2008, 23:54
Откуда: Томск

Ипотека

Сообщение alЁnushka » 12 апр 2018, 20:09

Как правило, в договоре с банком прописаны последствия отказа от страховки. У нас, например, это повышение кредитной ставки.

Б@стинд@
Сообщения: 1333
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 12:09

Ипотека

Сообщение Б@стинд@ » 12 апр 2018, 20:15

julia123 писал(а):
12 апр 2018, 10:18
А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?
В новостях пишут, что бывают квартиры за 130 тыс.руб.
https://news.vtomske.ru/news/152937-jen ... u-kvartiry
тоже читала эту новость и таких много...вообще,по гражданскому кодексу у нас свобода договора, о какой стоимости квартиры договорились покупатель и продавец-такова и цена)))Но,прокуратура усматривает мошенничество,наверное,"добрые" люди "делятся" информацией.........

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5534
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 12 апр 2018, 20:59

Koo_She писал(а):
12 апр 2018, 20:03
Подскажите, а от страховки можно отказаться? Взяли ипотеку, банк сказал что нужно купить страховку и оплачивать взносы по ней до конца ипотечного кредита. Страховка оплачивается отдельно. Каждый год и так уже 5 лет. До конца ипотечного кредита еще огого платить.
Разумеется можно и ваша ставка по ипотеке сразу станет +1%. Проблем нет, платили например 13% годовых, будете платить 14%. Если вас это устраивает, платите и экономьте на страховке.

Аватара пользователя
svetlano4ka
Сообщения: 5829
Зарегистрирован: 26 авг 2010, 22:24
Откуда: Солнечная долина

Ипотека

Сообщение svetlano4ka » 13 апр 2018, 01:21

julia123 писал(а):
12 апр 2018, 10:18
А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?
тоже этот вопрос интересует, от кадастровой отталкиваться смысла нет, она в разы ниже
у меня трое детей два от мужа один от свекрови :D
 
М 0-3250/52 1-4100/54 2-5480/56 3-6500/61 4-7300/63 5-8080/65 6-8760/68 7-8700/69 11-9760/74 год 9990/76
Д 0-2840/50 1-3760/53 2-5100/57 3-6120/59 4-7050/62 5-7800/65 6-8200/66 7-8500/68 11-9140/73,5 год 9640/77



Изображение

julia123
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 13:18

Ипотека

Сообщение julia123 » 13 апр 2018, 15:54

svetlano4ka писал(а):
13 апр 2018, 01:21
julia123 писал(а):
12 апр 2018, 10:18
А как пенсионный фонд проверяет стоимость квартир?
тоже этот вопрос интересует, от кадастровой отталкиваться смысла нет, она в разы ниже
Это инвентаризационная ниже. И то в разы - только в старых домах.

Чика
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:41

Ипотека

Сообщение Чика » 16 апр 2018, 12:17

Добрый день! Подскажите, Сбербанк долго рассматривает документы на приобретаемую в ипотеку квартиру (ипотека одобрена, теперь на конкретную квартиру одобрение ждем)? Сегодня отправили в эл.виде весь пакет :sharik:

nattaa
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 20:06

Ипотека

Сообщение nattaa » 16 апр 2018, 12:26

Чика, нам 5 рабочих дней рассматривали
Два сыночка и лапочка дочка

Чика
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:41

Ипотека

Сообщение Чика » 16 апр 2018, 13:22

спасибо :flow:

Аватара пользователя
чарли
Сообщения: 4300
Зарегистрирован: 03 ноя 2011, 01:24

Ипотека

Сообщение чарли » 16 апр 2018, 13:33

Чика писал(а):
16 апр 2018, 12:17
Добрый день! Подскажите, Сбербанк долго рассматривает документы на приобретаемую в ипотеку квартиру (ипотека одобрена, теперь на конкретную квартиру одобрение ждем)? Сегодня отправили в эл.виде весь пакет :sharik:
Нам очень долго рассматривали квартиру на одобрение в Сбере, недели две точно. Даже ругались в конце уже. И таких долгих рассмотрений очень много было в ноябре-декабре. Может сейчас ситуация нормализовалась...
Теперь я дважды мама!

Чика
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 27 фев 2008, 09:41

Ипотека

Сообщение Чика » 16 апр 2018, 13:35

Спасибо, будем надеяться, что побыстрее нам одобрят :flow:

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5534
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 16 апр 2018, 20:19


kisia
Сообщения: 351
Зарегистрирован: 12 дек 2008, 11:09
Откуда: пр. Кирова

Ипотека

Сообщение kisia » 22 апр 2018, 21:13

Подскажите возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? И, если да, то в каких банках выгоднее?
Изображение

Аватара пользователя
Еняшка
Сообщения: 1679
Зарегистрирован: 25 окт 2013, 19:44
Откуда: Северск

Ипотека

Сообщение Еняшка » 04 май 2018, 11:28

kisia писал(а):
22 апр 2018, 21:13
Подскажите возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? И, если да, то в каких банках выгоднее?
Попробуйте это сделать через риелтора, в любой банк. Нам сбер не одобрил без первоначального. Поэтому мы через риэлтора, якобы увеличивает сумму ипотеки, и якобы в банке передаете первоначальный взнос продавцу, а на самом деле он будет заложен в сумму ипотеки уже. Крче с ними проще такую схему провернуть.
Я-Женя . ко мне на ты
Изображение
 
Изображение

julia123
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 06 апр 2013, 13:18

Ипотека

Сообщение julia123 » 04 май 2018, 11:56

Еняшка писал(а):
04 май 2018, 11:28
kisia писал(а):
22 апр 2018, 21:13
Подскажите возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? И, если да, то в каких банках выгоднее?
Попробуйте это сделать через риелтора, в любой банк. Нам сбер не одобрил без первоначального. Поэтому мы через риэлтора, якобы увеличивает сумму ипотеки, и якобы в банке передаете первоначальный взнос продавцу, а на самом деле он будет заложен в сумму ипотеки уже. Крче с ними проще такую схему провернуть.
Это надо особенного продавца, а не риэлтора искать. Который подпишется, что получил денег, которых нет.

лоло
Сообщения: 1771
Зарегистрирован: 10 июл 2009, 18:06

Ипотека

Сообщение лоло » 04 май 2018, 12:42

julia123, найдется. и таких много. как раз в этом случае продавец то ничем и не рискует,если в налоговую отчитываться не надо. БОльший риск на покупателя ложится , в случае рассторжения сделки он то как раз и должен отдать деньги , которых он не отдавал.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»