Ипотека

Все о покупке/продаже и пр.сделках с недвижимостью. Коммунальные вопросы. Выбор района города, этажа и прочие вопросы. ФОРУМ НЕ ДЛЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ!

Модератор: АидаБеспредельнова

Аватара пользователя
норкКошка
Сообщения: 5668
Зарегистрирован: 05 мар 2008, 21:17
Откуда: Siberia

Ипотека

Сообщение норкКошка » 26 июн 2019, 12:04

Ma_Linka, забей уже по 5му разу объяснять :D я остановилась на 2м


Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24429
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 26 июн 2019, 12:39

:hihi:
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24429
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 26 июн 2019, 12:41

Мы снизили платеж на 4 тыс с помощью рефинанса.и что вы думаете,мы вносим досрочку?нет. :laugh2: вечно надо деньги на что-то еще.
Схема,про которую Малинка и я пишем,для людей с хорошим самоконтролем. :)
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Ma_Linka
Сообщения: 13594
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:02
Откуда: Котовского

Ипотека

Сообщение Ma_Linka » 26 июн 2019, 14:18

норкКошка писал(а):
26 июн 2019, 12:04
Ma_Linka, забей уже по 5му разу объяснять я остановилась на 2м
Ну вдруг кто новый присоединился к теме, хоть узнает, что есть разные мнения :))
яНаташа писал(а):
26 июн 2019, 12:41
Мы снизили платеж на 4 тыс с помощью рефинанса.и что вы думаете,мы вносим досрочку?нет. вечно надо деньги на что-то еще.
Я не могу сказать, что каждый месяц вношу определенную сумму, строго по плану. Но я об этом и пишу, что такая схема (уменьшение платежа) более гибкая. Будут деньги - внесем платёж, будут нужны на более насущные нужды - пропустим. А может потом побольше внесем. И это совсем не значит, что при такой схеме переплата будет больше.

Аватара пользователя
яНаташа
Сообщения: 24429
Зарегистрирован: 04 июл 2009, 22:49

Ипотека

Сообщение яНаташа » 26 июн 2019, 20:12

Ma_Linka,
молодец! :)
я менее целеустремленная,наверно. :-(
 
Не тот мужик герой, кто кучу баб победил, а тот герой, кто с одной бабой всю жизнь борется.

наши пупсы 19.02.2013 и 29.11.2018

Аватара пользователя
Ma_Linka
Сообщения: 13594
Зарегистрирован: 26 фев 2009, 17:02
Откуда: Котовского

Ипотека

Сообщение Ma_Linka » 26 июн 2019, 23:10

яНаташа, просто у тебя цель другая, и это нормально :)) Как раз уменьшение платежа и даёт бОльшую свободу выбора.

Аватара пользователя
норкКошка
Сообщения: 5668
Зарегистрирован: 05 мар 2008, 21:17
Откуда: Siberia

Ипотека

Сообщение норкКошка » 27 июн 2019, 14:37

Я давно брала ипотеку, с дифференцированными платежами. Переплачивала, вносила дома в файлик и смотрела, как уменьшается и платеж и срок - стимулировало переплачивать) Тогда и процент по ипотеке был выше. Но зубы конечно на полку, отпуск максимум - Красноярский край, Хакасия. Кстати, сидя потом с мужем на "райском" пляже о.Нгай, мечтали - вот бы сейчас в Хакасию :hihi: У нас тоже может быть круто и не за 200 тыщ)

dashamom
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 24 июн 2019, 13:58

Ипотека

Сообщение dashamom » 05 июл 2019, 17:33

Смотрю ставки по ипотеке в Томске от 7,9 % https://tomsk.bankiros.ru/mortgage , но если не делать страхование жизни и здоровья, то ставки увеличиваются. Скажите, обязательно ли нужно страховку оформлять?

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 05 июл 2019, 18:22

dashamom, Нет, не обязательно, но ставка будет больше. Если хотите переплачивать процент по ипотеке, то страховку не делайте. Банк не обязует, им это не катастрофично, они сразу процент поднимают и риски свои компенсируют)

Аватара пользователя
Медвежоник
Сообщения: 1850
Зарегистрирован: 04 май 2008, 07:27

Ипотека

Сообщение Медвежоник » 22 июл 2019, 11:56

Добрый день! Я считала на калькуляторе сайта Выберу.ру где ипотека будет повыгоднее. Мне очень сайт понравился, потом банки обзванивала - все условия оказались актуальными.

Вешенка
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Ипотека

Сообщение Вешенка » 06 авг 2019, 18:14

Девочки, кто в процессе выбора. Сегодня сбер понизил ставку - на 0,8% по нашему продукту. И в целом рынок немножко по процентам снизился :vo:

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 06 авг 2019, 20:13

Вешенка, И сколько в итоге теперь процент у сбера? Ну кроме программы на 12 лет на новострой. Там 6%, я в курсе, только платежи дикие из-за короткого срока. А так в среднем на вторичку под сколько дают теперь? А то может рефенансируюсь у них, в декабре как раз год уже по оплатам будет.

Аватара пользователя
Оля)))
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 23:10
Откуда: Томск-1

Ипотека

Сообщение Оля))) » 07 авг 2019, 09:46

Nadejda_U, нам в июле в Сбере на вторичную одобрили под 9,9, если через домклик , то ещё -0,3%. В ВТБ одобрил под 10,2. Мы выбрали Сбер , а в ВТБ нам сказали , что в ближайшее время и они должны понизить ставки.
Сынок :love:

Вешенка
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Ипотека

Сообщение Вешенка » 07 авг 2019, 09:48

Nadejda_U писал(а):
06 авг 2019, 20:13
Вешенка, И сколько в итоге теперь процент у сбера? Ну кроме программы на 12 лет на новострой. Там 6%, я в курсе, только платежи дикие из-за короткого срока. А так в среднем на вторичку под сколько дают теперь? А то может рефенансируюсь у них, в декабре как раз год уже по оплатам будет.
9.4 на вторичку, если молодая семья и зарплатный клиент. На новостройки ещё немного поменьше, но я тут не скажу и да, если квартиру внести в домик- то будет 9.1 на вторичку, но долго ждать.

Аватара пользователя
Оля)))
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 23:10
Откуда: Томск-1

Ипотека

Сообщение Оля))) » 07 авг 2019, 09:48

Вешенка, мы ещё квартиру не выбрали и ничего не оформляли, значит ли это, что нам не 9,9 будет, а ещё ниже на 0,8я правильно поняла?
Сынок :love:

Вешенка
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Ипотека

Сообщение Вешенка » 07 авг 2019, 09:57

Оля))) писал(а):
07 авг 2019, 09:48
Вешенка, мы ещё квартиру не выбрали и ничего не оформляли, значит ли это, что нам не 9,9 будет, а ещё ниже на 0,8я правильно поняла?
Оля, я не могу этого знать:))) обратитесь в сбер.

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 07 авг 2019, 11:43

Вешенка, Что-то много условий для 9,1%. И молодая семья, и зарплатный клиент. Мы зарплатники Газпромбанка, а ипотеку взяли у ВТБ. И для хорошего процента нужно было всего лишь купить квартиру больше 65 кв. Намного удобнее условия по сравнению со сбером. Так как с двумя детьми и так собирались расширяться не на 40 кв. Получается даже если молодая семья, но не зарплатник сбера, процент будет намного выше 9,1. Думаю там уже ближе к 10% насчитают. Не, не выгодно. И рефинансироваться не пойду к ним - дорого, смысла нет.

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 07 авг 2019, 11:47

Оля))) писал(а):
07 авг 2019, 09:46
Nadejda_U, нам в июле в Сбере на вторичную одобрили под 9,9, если через домклик , то ещё -0,3%. В ВТБ одобрил под 10,2. Мы выбрали Сбер , а в ВТБ нам сказали , что в ближайшее время и они должны понизить ставки.
Ну видимо у вас какие-то плюшки от сбера. В прошлом году в июне муж пошел узнавать по ставкам. При одних и тех же условиях, срок, первоначальный взнос и сумма ипотеки - сбер предложил ему больше 10% (точно уже не вспомню, год прошел с тех пор), против ставки в ВТБ 8,9%.

Вешенка
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Ипотека

Сообщение Вешенка » 07 авг 2019, 12:10

Nadejda_U писал(а):
07 авг 2019, 11:47
Оля))) писал(а):
07 авг 2019, 09:46
Nadejda_U, нам в июле в Сбере на вторичную одобрили под 9,9, если через домклик , то ещё -0,3%. В ВТБ одобрил под 10,2. Мы выбрали Сбер , а в ВТБ нам сказали , что в ближайшее время и они должны понизить ставки.
Ну видимо у вас какие-то плюшки от сбера. В прошлом году в июне муж пошел узнавать по ставкам. При одних и тех же условиях, срок, первоначальный взнос и сумма ипотеки - сбер предложил ему больше 10% (точно уже не вспомню, год прошел с тех пор), против ставки в ВТБ 8,9%.
При чем тут плюшки - у них же калькулятор на сайте:) Просто регулятор планирует ставку снижать и часть банков подтянулось, а часть нет пока.

Мы зарплатники Сбера И Газпрома. Щас в ВТБ 10,1% :(( Так что вы все вовремя и правильно сделали;)

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 07 авг 2019, 13:00

Вешенка, Так мы прошлым летом и на калькуляторе их считали. На домклик заходили и вводили данные по величине первоначального взноса и сумме требуемого кредита. Всё равно много считал нам сбер. Кстати, в ВТБ мы ещё и сумму кредита в итоге увеличили. Изначально одну сумму планировали, а потом нашли квартиру, которая устроила, но в бюджет не вписалась. Позвонили своему специалисту в банк и спросили, что нам делать. Она сказала, не вопрос, увеличим сумму ипотеки при том же сроке и проценте. Конечно платёж вырос, но мы всё равно решились.

Аватара пользователя
Оля)))
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 23:10
Откуда: Томск-1

Ипотека

Сообщение Оля))) » 07 авг 2019, 13:03

Nadejda_U, мы тоже не зарплатники Сбера. Я так поняла , они этим летом до 9,9 понизили.
Сынок :love:

Вешенка
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 24 дек 2015, 16:37

Ипотека

Сообщение Вешенка » 07 авг 2019, 15:06

Nadejda_U писал(а):
07 авг 2019, 11:43
Вешенка, Что-то много условий для 9,1%. И молодая семья, и зарплатный клиент. Мы зарплатники Газпромбанка, а ипотеку взяли у ВТБ. И для хорошего процента нужно было всего лишь купить квартиру больше 65 кв. Намного удобнее условия по сравнению со сбером. Так как с двумя детьми и так собирались расширяться не на 40 кв. Получается даже если молодая семья, но не зарплатник сбера, процент будет намного выше 9,1. Думаю там уже ближе к 10% насчитают. Не, не выгодно. И рефинансироваться не пойду к ним - дорого, смысла нет.
Я же вас не приглашаю никуда и не убеждаю что вам выгодно:)) тем более рефинансироваться - путаете что-то. Когда вы кредитовались была другая коньюнктура. 8,9 - отличный процент, молодцы. Изначально инфа была для тех кто сейчас в поиске. Рассуждать из пустого в порожнее "Вчера но по 5" не надо:)

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 07 авг 2019, 16:35

Вешенка, Да даже если бы я сейчас была в поиске, не пошла бы на такие условия. Зарплатниками сбера мы не являемся, под категорию "молодая семья" наверное тоже не подходим. Какой там возрастной ценз? Мы и в прошлом году искали более гибкие условия, чтобы не было привязки к "зарплатник" или нет. Просто вахтовик с хорошей 2НДФЛ, потому как вся зп и премии, всё в "белую". Ну и кредитная история без" косяков" по предыдущей ипотеке. А на это тоже банки смотрят и не сквозь пальцы. Ставка у нас конечно неплохая, но всегда же хочется меньше. Ведь существуют же программы под 6%. Вот и есть мечта рефинансироваться на такую же

Аватара пользователя
*Довольная*
Сообщения: 2383
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 08:54

Ипотека

Сообщение *Довольная* » 07 авг 2019, 16:42

Nadejda_U, под 6% вроде только многодетным сейчас же,не?
Я-Ира =) Клубника из Киргизии viewtopic.php?f=154&t=1005380
Изображение
 
Изображение

Аватара пользователя
Nadejda_U
Сообщения: 5669
Зарегистрирован: 03 окт 2012, 14:46
Откуда: Зеленые горки, 8-952-681-7265

Ипотека

Сообщение Nadejda_U » 07 авг 2019, 16:54

*Довольная*, Это уже прям утвержденная программа или просто пока слухи? Как-то надеялась без многодетности обойтись :hihi: Муж конечно намекает периодически, но я пока не собралась с духом. ) А так пока соберемся, да пока родим, уже рефенансировать будет особо нечего наверное :oops: Сейчас досрочно закинем определенную часть, самую большую часть процентов срежем, а там уже так уменьшаться переплата не будет. Я же считала все это по калькулятору.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость в Томске. Выбор района города. Коммунальные вопросы.»